Πώληση εμπορικών ακινήτων - Reggello

REGGELLO (Ciliegi) Vendesi fondo ad uso magazzino mq. 250 circa, composto da un ampissimo vano oltre due uffici e bagno oltre resede a comune. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in ufficio o laboratorio con minima spesa. Riscaldamento ed aria condizionata (1 split). Piano terreno. Euro 245.000 tratt.li RIF. I/2005 Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per posizione e tipologia: un edificio cielo-terra indipendente situato in Via San Clemente, nel comune di Pontassieve (FI). L'asset è incastonato nello straordinario scenario della Riserva Naturale di Poggio Pratone, in un contesto prettamente boschivo che garantisce massima privacy e isolamento. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un volume tecnico sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 425 mq. • Piano Terra (h 3,65 m): ospita ampi locali tecnici, un servizio igienico e spazi connettivi. • Piano Primo (h 4,10 m): caratterizzato da altezze generose, comprende locali precedentemente adibiti a centrale tecnologica e ballatoi esterni. • Sottotetto: ulteriore volume tecnico calpestabile con altezza massima di 0,85 metri. La proprietà è circondata da una vasta area pertinenziale esclusiva di 2.813 mq, interamente recintata e accessibile tramite un varco carrabile. Questo ampio spazio aperto offre grandi potenzialità per la movimentazione di mezzi o per la creazione di aree di sosta riservate in totale sicurezza. L'asset, accatastato in categoria D/7 (fabbricati costruiti per esigenze industriali), si presenta in un sufficiente stato manutentivo. La sua conformazione indipendente e la posizione strategica all'interno di un'area protetta lo rendono ideale per: • Sedi tecnologiche o data center che necessitano di isolamento; • Centri di ricerca o osservatori immersi nel verde; • Attività che richiedono ampi spazi esterni recintati e sicuri. L'immobile rappresenta una base solida e versatile, pronta per essere rifunzionalizzata secondo le esigenze del nuovo acquirente in un contesto naturale di inestimabile valore. Stato occupazionale: attualmente in uso alla Proprietà. Prezzo di vendita: 773.000€ non esitate a contattarci al numero 0276000069. N.B. Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Situato nell'affascinante cornice del comune di Reggello, in località Saltino, proponiamo in vendita un esclusivo fabbricato cielo-terra indipendente che offre una combinazione ideale di storia, natura e ampi spazi personalizzabili. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra per una consistenza commerciale complessiva di circa 184 mq. La struttura è così distribuita: • Piano Terreno (95 mq circa): ampi vani con generosa altezza interna di 3,00 m, completati da un funzionale portico d'ingresso. • Piano Primo (78 mq circa): ambienti luminosi caratterizzati da un'altezza di 3,50 m, che conferisce grande ariosità ai volumi. • Area Esterna: la proprietà è circondata da un'area di pertinenza esclusiva e recintata di circa 205 mq, ideale per essere trasformata in un giardino privato o in un'area parcheggio riservata. Attualmente destinato a centrale telefonica (cat. D/7), l'immobile gode di una posizione strategica in zona urbanistica B1 (Tessuto consolidato), che apre la strada a molteplici possibilità di valorizzazione. Le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Reggello prevedono infatti: • Cambio di destinazione d'uso: ammissibile per finalità residenziali, commerciali o artigianali di servizio. • Ampliamenti e Riqualificazione: possibilità di ampliamento del corpo di fabbrica principale e riorganizzazione dei volumi secondari. • Sottotetto e Autorimesse: è ammesso il rialzamento del sottotetto ai fini dell'abitabilità, oltre alla costruzione di autorimesse pertinenziali. L'immobile presenta uno stato manutentivo sufficiente e si presta perfettamente per chi cerca una soluzione indipendente da trasformare in una residenza di prestigio o in una struttura polifunzionale, sfruttando le ampie altezze interne e lo spazio verde privato. La vicinanza a zone di alto valore paesaggistico come Vallombrosa rende questa proprietà particolarmente appetibile anche per finalità ricettive. Prezzo di valutazione: € 142.800. Non esitate a contattarci al numero 02 76000069. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Magazzino in asta a Reggello (FI) - Piazza Luigi Cadorna snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Reggello, Frazione Tosi, in Piazza Luigi Cadorna snc. Si tratta di porzioni di fabbricato di remota costruzione, antecedenti al 1942, inserite in un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 59 mq catastali e comprende due unità immobiliari. La prima unità, al piano seminterrato, è composta da due vani con una consistenza catastale di 36 mq. La seconda unità, al piano terreno, è costituita da un unico vano con una consistenza catastale di 17 mq. Le condizioni di manutenzione sono sufficienti per la prima unità e buone per la seconda. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con murature in pietra e solai in legno. Non sono state reperite informazioni specifiche su impianti o finiture interne dettagliate. Non sono presenti certificazioni A.P.E. per le unità immobiliari. Contesto e collegamenti Le unità sono ubicate in Piazza Luigi Cadorna, con accesso da passaggio a comune per la porzione seminterrata e da scala esclusiva per la porzione al piano terreno. La porzione al piano seminterrato (sub. 1) risulta occupata da terzi senza titolo, ma è libera per la procedura. La porzione al piano terreno (sub. 2) è libera. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,00 Offerta minima: € 3509,45 Rilancio minimo: € 145,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura (sub. 2) • Buono stato di manutenzione (sub. 2) • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

RIFERIMENTO:4470607 VIA VERDI 28, Reggello Firenze MAGAZZINO Diritto di piena proprietà di unità immobiliare adibita a magazzino posta in Comune di Reggello, Frazione San Clemente, Via Verdi n. 28, posto al piano seminterrato Catasto Fabbricati, nel foglio 21, particella 237, subalterno 509, cat. C/2. Data di vendita 18/03/2026 Offerta minima 7.490,00 € valore di perizia 14.000,00 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Pescaiola, capannone di 450 mq su unico livello a piano terra. Da ristrutturare. Facilita' di parcheggio. Per informazioni tel. tre quattro otto otto sette uno quattro sei otto cinque

Terranuova Bracciolini, vendesi capannone di mq. 1.000 disposto su due livelli e composto: al piano rialzato da quattro locali adibiti ad uffici, spogliatoi e doppi servizi; Al piano seminterrato magazzino di mq.500 con accesso da rampa carrabile. Per Info Tel 055.0676716 agenzia ABITA sede di Terranuova Bracciolini - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 6695

NOSTRA ESCLUSIVA Capannone artigianale con ampio laboratorio e resede esclusivo. In zona produttiva ben collegata, proponiamo in vendita capannone artigianale al piano terra, ideale per attività di laboratorio, produzione leggera o deposito. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ampia zona laboratorio open space, facilmente organizzabile e modulabile, locali accessori ad uso ufficio, servizi e spogliatoi, resede esclusivo esterno, utile per parcheggio e operazioni di carico/scarico, interamente recintato. Altezza interna di circa 3,50 m, adatta a molteplici lavorazioni artigianali. Gli ambienti risultano ben illuminati grazie alla presenza di numerose finestre, garantendo comfort lavorativo e riduzione dei consumi energetici. Ideale per: attività artigianali, laboratorio tecnico o produttivo, lavorazioni leggere, magazzino / deposito, piccole attività manifatturiere. Vantaggi: piano terra con accesso diretto, grande open-space, buona distribuzione interna con zona uffici già presente, luminosità naturale, resede privato, immobile indipendente Inserito in contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile, con buona viabilità per mezzi e collegamenti rapidi alle principali direttrici. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

Capannone in asta a Reggello (FI) - Località Riscaggio (CAP 50066) Il lotto unico in asta è situato nel Comune di Reggello (FI), nella località di Riscaggio. Si tratta di un compendio immobiliare che include un fabbricato di tipo opificio (categoria catastale D/1) e una vasta estensione di terreni. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e boschivo, tipico delle aree collinari toscane, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale è censito al Catasto Fabbricati al foglio 12, particelle 180 e 700 graffate, subalterno 501, con categoria catastale D/1 e una rendita di Euro 5.173,28. La perizia non fornisce dettagli sulla superficie o la distribuzione interna specifica dell'opificio. Ad esso si aggiungono numerosi terreni censiti al Catasto Terreni, distribuiti tra il foglio 22 (particelle 1, 2, 3) e il foglio 12 (particelle 142, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 233, 480, 1158, 1159, 1160, 1162, 1163), la cui destinazione è prevalentemente agricola e boschiva. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata di Reggello, località Riscaggio, immersa nel paesaggio toscano. La posizione offre un ambiente sereno, pur mantenendo una certa vicinanza ai centri abitati e ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca un compendio immobiliare con destinazione commerciale/industriale e ampi terreni annessi. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 45.000,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Data asta: 15/10/2026 Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Categoria catastale D/1 • Ampia superficie di terreni annessi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.