Продажа коммерческой недвижимости - Robbio

Capannone da ultimare a piacere, adibito per attività commerciale, industriale ed artigianale. Situato in ottima posizione strategica adiacente a strada principale nella Zona Industriale a Robbio (PV). Superficie intera Mq8300 di cui Mq3000 coperti. Scarico acque bianche in rete, fognature allacciate.

Una delle principali caratteristiche che lo rendono ideale per attività industriali è il carroponte presente all'interno, in grado di sollevare carichi fino a 5 tonnellate. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, questo capannone è dotato di due ingressi, rendendo facile il flusso di accesso per veicoli di ogni dimensione.Il capannone è stato progettato per garantire la massima efficienza e praticità, con un unico piano che permette un facile accesso e movimentazione delle merci. Inoltre, il carroponte è facilmente accessibile anche con mezzi di grandi dimensioni, rendendo il trasporto delle merci ancora più agevole.Non solo funzionale, ma anche comodo da raggiungere, questo capannone industriale si trova in una posizione strategica che lo rende facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. Questa caratteristica è fondamentale per garantire un flusso costante di merci e materiali da e per l'immobile, riducendo al minimo i tempi di consegna e massimizzando l'efficienza delle attività industriali.In sintesi, questo capannone industriale in vendita a Robbio è il luogo ideale per chi cerca uno spazio di lavoro ampio, sicuro e strategico. Grazie alle sue caratteristiche, tra cui il carroponte fino a 10 tonnellate e la sua posizione facilmente raggiungibile, rappresenta un'opportunità unica per chi vuole investire nel settore industriale. Non perdete l'occasione di acquistare questo immobile dalle potenzialità illimitate.

Capannone in asta a Robbio (PV) - Via Mortara 89-93 (CAP 27038) Il compendio immobiliare in asta è situato a Robbio (PV), in Via Mortara 89-93, con accesso diretto dalla S.S. 596 dei Cairoli. Si tratta di un complesso di natura commerciale/industriale, inserito negli Ambiti del nucleo terziario-direzionale-commerciale del PGT vigente. La porzione più recente del lotto risale al 2004, mentre il capannone mappale 1373 è stato edificato a partire dal 1972. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 8.152,70 mq per i fabbricati e 7.818,00 mq per i terreni. Il mappale 215 sub 7 comprende un capannone deposito su due piani (circa 1.560 mq per piano), un fabbricato in corpo staccato con locali accessori al piano terra e uffici al primo piano (230 mq commerciali), una tettoia (93 mq commerciali) e un cortile esclusivo (236,20 mq commerciali). Il mappale 1373 è composto da un capannone con reparti di esposizione auto (584 mq commerciali), magazzino-ricambi e officina (2.852 mq commerciali), uffici al piano terra e primo (134 mq e 258 mq commerciali rispettivamente), locale caldaia (13,50 mq commerciali) e cortile esclusivo (419 mq commerciali). I mappali 209, 282 e 283 sono tre terreni contigui di 7.818 mq totali, adibiti a piazzale per deposito autoveicoli e materiali vari. Le altezze interne dei capannoni variano, con il capannone deposito a circa 530 cm al piano terra e 306 cm al primo piano. Le condizioni generali delle strutture e finiture della porzione più recente sono discrete, mentre altre porzioni e il fabbricato più datato richiedono una ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei capannoni sono prefabbricate con pilastri in cemento armato e solai in laterocemento o tegoli precompressi. Le facciate sono in pannelli di cls alleggeriti o muratura in laterizio. I serramenti esterni sono in u-glass o alluminio e vetro. I pavimenti sono prevalentemente in massetto di cls o ceramica negli uffici. Gli impianti elettrici e idrosanitari sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni. È presente un impianto antincendio. Le coperture dei reparti 7, 9, 10, 11, 12, 13 e 14 del mappale 1373 sono in lastre di eternit per circa 2.550 mq, con una stima di 157.000,00 € per opere di sovracopertura. I cortili e piazzali sono pavimentati con lastre di pietra, blocchetti in cls autobloccanti, asfalto e terra battuta, con recinzioni in rete metallica o elementi prefabbricati. Contesto e collegamenti Il compendio si trova nel Comune di Robbio (PV), in una zona con accesso diretto dalla S.S. 596 dei Cairoli, garantendo buona visibilità e collegamenti. I terreni adibiti a piazzale sono complementari all'attività manutentiva degli autoveicoli. L'immobile al mappale 215 sub 7 è occupato con contratto di locazione opponibile fino al 31/07/2030, mentre i restanti beni risultano liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 2.120.000,00 Offerta minima: € 769.275,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale e di deposito • Presenza di uffici e locali accessori • Accesso diretto dalla S.S. 596 dei Cairoli • Libero per la procedura (terreni) • Potenziale per attività commerciali/industriali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.