L'immobile è ubicato in via Umberto I n. 22 a Robilante, comune che si trova circa 13km a sud del capoluogo di provincia. La Proprietà è localizzata nel centro della città, nella via principale che attraversa il centro storico, prolungamento della SP259. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di tipo residenziale di antica formazione con alcuni fabbricati risalenti agli anni ‘60 e ‘70, di 2-3 piani fuori terra di media/buona qualità, e con la presenza in alcuni casi di locali commerciali al piano terra (soprattutto lungo via Umberto I). Nelle immediate vicinanze, sono presenti alcuni edifici destinati a negozi, la villa comunale ed uffici al servizio del cittadino. L'accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di via Umberto I (tratto della SP259 e SS20) che collega direttamente gran parte del centro cittadino con la città di Borgo San Dalmazzo, posta a 6,5km circa dalla Proprietà e a 25km dall'autostrada A33 Asti-Cuneo. La città è collegata mediante il tratto ferroviario della Cuneo-Ventimiglia, con la stazione situata in via Roma, a 100mt dalla Proprietà. La zona è servita da una linea di Autobus gestita dalla Regione Piemonte. La Proprietà è costituita da una unità immobiliare precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, facente parte di un fabbricato ad uso misto. L'edificio risale agli anni ‘70 e si sviluppa su 3 piani fuori terra, un piano sottotetto e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e intonacata e tinteggiata con fasce in paramano ai piani sovrastanti, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra e in legno e vetrocamera ai piani superiori. L'accesso alla Proprietà avviene direttamente da ingresso pedonale posto sul marciapiede esterno. L'unità commerciale è disposta su un unico piano e risulta composta da due vani, servizi e locale tecnico. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista, tramezzi realizzati in muratura intonacata e tinteggiata. Il vano tecnico presenta le medesime caratteristiche del locale principale. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile viene venduto secondo la procedura stabilita da Intesa Sanpaolo che consiste in una manifestazione di interesse e una successiva asta in busta chiusa.

Capannone Industriale Strategico: Spazi Ottimizzati per le Tue AttivitàIl Capannone di Robilante, situato in una posizione privilegiata all'interno di una zona industriale, si estende su una vasta superficie di 780 mq, circondato da un ampio terreno di 3550 mq e un piazzale di 2000 mq. Questa struttura offre un ambiente ideale per svolgere attività industriali, logistiche o di magazzino.Con un'altezza sottotrave di 7 metri, il Capannone di Robilante garantisce spazi ampi e versatili, permettendo la gestione agevole di varie operazioni. Inoltre, presenta la vantaggiosa opzione di installare un carroponte, che amplifica ulteriormente la versatilità dello spazio consentendo sollevamenti e movimentazioni di carichi pesanti in modo efficiente e sicuro.All'interno del capannone, è disponibile un ufficio pratico di circa 20 mq, fornendo uno spazio dedicato per gestire le operazioni amministrative. Inoltre, è presente un locale appositamente progettato per la pulizia degli autocarri, evidenziando la flessibilità e la funzionalità del Capannone di Robilante nel supportare una vasta gamma di attività industriali.La sua accessibilità agevole lo rende una scelta conveniente per le imprese che cercano una sede strategica e funzionale. La combinazione di spazi generosi, altezza interna e strutture dedicate lo rende un ambiente ideale per soddisfare le esigenze di produzione, logistica e stoccaggio.Contattaci per ulteriori informazioni e per pianificare una visita.