Immobili commerciali in vendita - Roncofreddo

A Sorrivoli, in una splendida posizione immersa nella tranquillità della campagna romagnola, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante terreno agricolo di circa 9 ettari, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola produttiva o realizzare un progetto legato alla terra e alla natura. Il terreno, particolarmente fertile e ben curato nel tempo, si presta perfettamente a numerose coltivazioni ed è stato storicamente dedicato a vitigni DOC di grande qualità come Sangiovese, Montepulciano, Chardonnay e Malvasia, testimoniando la forte vocazione vitivinicola dell'area. Oltre alla coltivazione della vite, la proprietà ha ospitato anche diversi frutteti, tra cui circa 150 alberi di ciliegio e 350 alberi di albicocco, mentre attualmente sono presenti 100 ulivi, che contribuiscono a creare un contesto agricolo ricco e variegato. All'interno della proprietà è presente anche un capannone di circa 150 mq, perfetto come deposito per attrezzature agricole o come spazio di supporto alle attività produttive. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal sistema idrico: nel terreno si trovano 12 pozzi comunicanti, profondi circa 6 metri, collegati alla sorgente di un laghetto artificiale, una risorsa preziosa che garantisce disponibilità d'acqua e rende la proprietà particolarmente interessante per qualsiasi progetto agricolo. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per chi cerca un ampio terreno produttivo, ricco di storia agricola e con eccellenti potenzialità, in una delle zone più suggestive della campagna di Sorrivoli. Per informazioni e visite contattare Consuelo al 333.4684017

RONCOFREDDO | ZONA PANORAMICA Proponiamo in esclusiva capannone situato su un terreno con doppia destinazione d'uso (produttiva e residenziale), che offre un'opportunità rara e versatile: Possibilità di mantenere o sviluppare attività produttive grazie alla destinazione industriale/commerciale. Possibilità di costruire una casa o struttura abitativa, essendo il terreno anche residenziale. Invidiabile vista panoramica sul mare, un valore aggiunto che rende l'immobile unico nel suo genere. Si tratta dell'unico immobile con queste caratteristiche nella zona, ideale per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa oppure per investitori e imprenditori in cerca di una soluzione flessibile con ampio potenziale. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Referente tecnico : Geom. Tomassini Michele

Rif: C0181 - Sei alla ricerca di uno spazio versatile per la tua attività? Ti proponiamo un lotto di 6000 mt, dove troviamo due capannoni e ufficio situato in una zona semi centrale di Roncofreddo. Caratteristiche principali: Superficie: 6000 mq 830mt Coperti+ fabbricato uso ufficio Posizione: Piano terra, libero su quattro lati Condizioni: Buono stato Riscaldamento: Autonomo Anno di costruzione: 1981 Ulteriori spazi: Presenza di una cantina PER L'ACQUISTO; POSSIBILITA' DI SUBENTRO NELLA SOCIETA' ATTUALE AI FINI DI UNO SGRAVO FISCALE. Cosa aspetti? Contattaci per visionare l'appartamento! E ricorda di comunicarci il codice di riferimento: C0181 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiamare il seguente numero: 0547484572 - email :cesenasantegidio@tempocasa.it

BIVIO MONTEGELLI Poco distante da Borello e Bivio Montegelli in posizione comoda e facilmente raggiungibile, poco distante dallo svincolo E45, proponiamo capannone di circa 800 mq, composto da due corpi funzionali ideale per chi cerca spazi operativi ben organizzati. La proprietà è completata da uffici esterni e da un ampio piazzale esclusivo di circa 6.000 mq, un vero valore aggiunto per movimentazione mezzi, logistica, parcheggi e stoccaggio. Spazi versatili, adatti a diverse tipologie di attività Ottima manovrabilità per mezzi pesanti Collegamenti rapidi con le principali arterie stradali Una soluzione pensata per aziende che vogliono lavorare in modo efficiente, senza rinunciare a spazio, comodità e visibilità. Per info: Raffaele 347-4157608

Tra le prime colline retrostanti Cesena, disponibile in vendita compendio immobiliare agro-sportivo-ricettivo ad alta redditività e connesse attività di pesca sportiva e ristorazione. L'unicità locale dell'offerta, che intercetta direttamente il bacino urbano di Cesena e dei comuni collinari limitrofi garantendo un flusso costante di clientela locale durante tutto l'anno, il doppio flusso di ricavi (pesca & food) e i margini di sviluppo significativi sono alla base di tre moduli funzionali integrati generatori di reddito: 1. ASSET FONDIARIO: terreno agricolo (85.000mq circa), in prevalenza seminativo, idoneo allo sviluppo ricettivo. 2. BACINO IDRICO E PATRIMONIO ITTICO: lago artificiale attrezzato per la pesca sportiva e stock ittico stazionario gestito in regime di Catch & Release 3. STRUTTURE RICETTIVE: chiosco/ristorante con dehor esterno pavimentato, cucina completamente attrezzata (forni, friggitrici, abbattitori, celle) e laboratorio separato per i semilavorati. OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO E MARGINI DI CRESCITA Il compendio presenta un potenziale di scalabilità economica espresso solo parzialmente dalla gestione uscente. È possibile attivare differenti direttrici ad alta marginalità sfruttando lo spazio e il volume disponibile: - POSSIBILE REINTEGRO DI CAPACITÀ EDIFICATORIA: l'area ha già visto riconosciuta in passato una capacità edificatoria di 3.000 mq a destinazione sportiva/ricettiva. - FORMAT AGRITURISMO E GLAMPING: l'estensione dell'asset fondiario consente l'accesso alla qualifica agrituristica e l'installazione di un Glamping di lusso con lodge attorno al lago, per intercettare la domanda di turismo green e glamour. - AMPLIAMENTO RISTORAZIONE ED EVENTI: la creazione di una struttura coperta da 150-200 posti permetterà di destagionalizzare l'attività e sviluppare la linea eventi, musica dal vivo e banqueting. Soluzione ideale per imprenditori, sviluppatori turistico-ricettivi, operatori Glamping e società agrituristiche orientate a rilevare un asset immobiliare unico con forte avviamento e grandissimo potenziale di trasformazione. - LAGO ARTIFICIALE CON PATRIMONIO ITTICO STAZIONARIO - CUCINA PROFESSIONALE E LABORATORIO SEPARATO - POTENZIALE EDIFICATORIO RECUPERABILE Per info e visite il numero 0547.632205 oppure DOMENICO 344.273001