Lotto unico OPIFICIO INDUSTRIALE sito Rotondella 2, Via Ivo La Battaglia, Zona PIP. L' immobile consiste in un edificio di tre piani (Seminterrato, terra e Primo) adibito a laboratorio per la produzione di Pane e altri prodotti da forno, sito in Via Ivo La battaglia s.n.c. di Rotondella Due, distinto in Catasto dal mappale n. 545, sub. 1 e 2, del foglio n. 46, costruito su un lotto della Zona P.I.P. di superficie complessiva pari a mq. 1.021,00 e coperta per mq 600,00. Il piano seminterrato è costituito da un vano di mq. 347,00 utilizzato per la sosta delle macchine aziendali, da due magazzini e una lavanderia, tutti e tre di circa mq 20,00, da un deposito farina e buste per confezionamento di mq.116, dai vani scala, disimpegno, ascensore e servizio igienico, distribuiti su una superficie complessiva di circa mq 40,00. Il grado e lo stato delle finiture sono di buon livello e condizioni, anche se sono presenti aree non estese di degrado a causa dalla mancata manutenzione ordinaria. - Il piano terra è costituito dalla sala lavorazioni di mq 400,00, da un vano forni di mq 100.00, da un ufficio di mq.30, da due servizi igienico sanitari distinti per sesso, completi di docce e spogliatoi ed ancora dai vani scala e ascensore. Il piano primo è in corso di costruzione. La presenza d'infissi non ha risparmiato le presenti parti di tramezzature e d'impiantistica da un forte degrado generalizzato. L'area esterna è recintata da un muretto in calcestruzzo armato con sovrastante ringhiera metallica aperti sulla via pubblica da due carrabili e uno pedonale. I cancelli d'ingresso sono anch'essi metallo e hanno apertura motorizzata.