Zona industriale Sarmeola, adiacente strada regionale, porzione di capannone mq 700, altezza utile 5 metri, portone carrabile frontale, area scoperta 125 mq fronte strada e 350 mq fronte retro. Impiantistica da rifare, copertura da mettere a norma.

Trattasi di immobile di mq 7.238, ad uso commerciale deposito/ magazzino con H 8.50 e con 450 mq circa di uffici su due piani, presenti più piani di carico e area scoperta di pertinenza di mq 5.100 circa. L'immobile è in uno stato di ottime finiture e condizioni. Immobile con una redditività di circa il 7%/anno pari a € 240.000 + iva di canone/anno. Ottimo investimento in un contesto comodo alla viabilità e sullo stato ottimale dell'immobile. Trattativa riservata.

Proponiamo in vendita un ampio negozio/ufficio di circa 290 calpestabili, situato a pochi passi dal centro di Mestrino, nell'elegante e recente zona artigianale e industriale. L'area ospita anche contesti commerciali e direzionali, rendendo questa proprietà ideale per varie attività professionali. L'intero spazio di 310 mq commerciabili, si trova al piano terra, garantendo una comoda accessibilità. Con un'ottima esposizione solare sud/est/ovest, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. L'edificio, costruito nel 2002 e in ottime condizioni, è inserito in una palazzina esclusiva con pareti esterne rivestite in mattoni faccia a vista, di grande impatto visivo e facilmente visibile anche dalla strada principale. L'immobile è dotato di impianto termico e di condizionamento autonomo, con locali caldaia e condizionamento indipendenti situati nel grande terrazzo all'ultimo piano, accessibile tramite scale e ascensore interno. Le vetrine con vetro camera, orientate a est/sud/ovest, garantiscono un'eccellente luminosità. Sono disponibili parcheggi interni al cortile della palazzina e parcheggi pubblici esterni nei pressi dei due cancelli carrai. Gli spazi interni sono ampi e versatili, con oltre 300 mq di open space attualmente divisi in due aree da una parete in cartongesso facilmente rimovibile. È presente una zona bagni con due wc e un antibagno. Il negozio/ufficio è divisibile in due unità e dispone di molteplici accessi pedonali e carrabili, ideali per lo scarico e carico. L'immobile offre sicurezza e comfort con un portoncino in vetro rinforzato, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, tendine esterne oscuranti e veneziane interne, oltre alla predisposizione per l'allarme. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale di qualità in una posizione privilegiata. L'immobile si trova a pochi chilometri dalle entrate autostradali di Grisignano di Zocco e Padova Ovest ed è situato in una posizione strategica, nelle vicinanze di Rubano, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Villafranca Padovana, Veggiano, Campodoro, Limena, Piazzola sul Brenta, Vicenza e Padova.

Rubano, vendesi capannone ad utilizzo laboratorio artigianale di oltre 400 mq con ufficio, spogliatoio e due bagni. Altezza m 7.30, portone 5.4 X 5. Attualmente l'immobile è locato con una rendita annua di € 18.200 + IVA. Classe energetica F - IPE 69,16. € 295.000

Rif: IT028072000004 - L'unità in oggetto, dalle caratteristiche tipicamente industriali, è composta da due corpi edilizi accostati ma differenti per forma, finiture, e tipologia costruttiva ma che insieme vanno a formare un unico edificio. La testata del fabbricato è realizzata con pareti in muratura, strutture di cls gettato in opera, solai in laterocemento e si sviluppa su tre livelli; questa parte dell'edificio ospita gli uffici, i bagni, due vani scala ed un ascensore. Il resto del fabbricato è costituito da un capannone realizzato con strutture e pannellature prefabbricate che si sviluppa su due piani a loro volta parzialmente soppalcati con strutture metalliche rimovibili adibite a deposito di materiali ed attrezzate con scaffalature metalliche. I prospetti della testata dell'edificio adibita ad uffici sono intonacati, tinteggiati e parzialmente rivestiti con piastrellatura in ceramica, mentre il restante fabbricato è costituito da pannellature prefabbricate di cls tinteggiate. I serramenti esterni sono in alluminio e vetrocamera il cui oscuramento è ottenuto con veneziane. La pavimentazione dei locali adibiti ad ufficio è realizzati in ceramica, mentre la parte adibita a magazzino è realizzata in cemento lisciato. Impiantisticamente si hanno le usuali dotazioni; buono lo stato conservativo e manutentivo interno.

SARMEOLA - (Rif.C110-S) - Situato in una delle zone più centrali di Sarmeola, questo negozio si trova in un complesso di edifici, sede di importanti uffici. L'immobile si distingue per la sua spaziosità e funzionalità. Gli interni sono stati sapientemente progettati per offrire un ambiente confortevole e professionale, con sala d'attesa, spazio per la consulenza e altri ambienti. Questo immobile rappresenta un'opzione attraente per chi cerca un'immediata fonte di reddito e un investimento a lungo termine in una delle zone più ricercate di Sarmeola. Ampio parcheggio. Per comprare devi vendere? Non ti preoccupare ci pensiamo noi! Per avere una valutazione gratuita clicca su questo link: https://www.myhomegroup.it/it/prenota-una-valutazione L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova.

WORLD CAPITAL GROUP Propone a Padova un interessante investimento immobiliare a reddito, con un rendimento superiore al 7%. L'immobile si trova nel paese di Rubano, a 8 km dal centro di Padova, collegato a tutti i principali accessi diretti verso la città e in prossima espansione grazie ad un importante snodo ferroviario ad alta velocità. Il costante traffico veicolare consente alla location un'ottima visibilità. Il retail park vanta una superficie commerciale pari a1550 mq con 20 ampie vetrine e 520 mq di parcheggi. Superficie edificabile in eccedenza ai piani superiori pari a 8500 metri cubi. L'asset è attualmente locato a due solide aziende specializzate nella vendita di articoli per la casa e pet food che producono interessanti fatturati. Per informazioni contattare Paolo Pellegrinelli : paolo.pellegrinelli@worldcapital.it *Le immagini/planimetrie dell'immobile sono di tipo rappresentativo per espressa richiesta del nostro cliente.

In provincia di Padova, zona ovest, vendesi tabaccheria. Interessante attività, punto di riferimento per la zona, in posizione strategica con ottimo potenziale. Si trova in centro del paese, di fronte alla strada principale, vicino ad altre attività commerciali. La tabaccheria è dotata di tutti i servizi: vendita tabacchi, lotto, gratta e vinci, ricariche, pagamenti vari, distributore automatico. Gli aggi sono di oltre 90.000 euro all'anno. Il prezzo di vendita è di 180.000 euro. Per la gestione può bastare una persona. Punti di forza dell'immobile: - Elevata visibilità - Facilità di parcheggio - Buona rendita L'asilo per bambini più vicino è ASILO NIDO COMUNALE "MARIELE VENTRE - IL NIDO DELLE VOCI" (420 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA SECONDARIA DI RUBANO, SUCCURSALE (360 m) e SCUOLA PRIMARIA G. PASCOLI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Da un pò stai sognando di avviare un'attività? Ecco la soluzione gistra per te! Nel cuore di RUBANO, proponiamo attività di Bar già avviato, sito in una zona molto richiesta per la presenza di aloggi rsidenziali e altre attività/uffici. Ristrutturato recentemente e arredato con gusto, dispone tra interno ed esterno di 18 tavoli e 74 posti a sedere. L'attività viene venduta completa di arredamento. Chiama in agenzia per avere maggior informazioni.

Rif: PDRUBA5490403 - Invito ad offrire tramite asta telematica per : immobile adibito a magazzino-laboratorio con uffici e abitazione per complessivi mq 900. così distribuito : al P.T. sul fronte strada, troviamo la zona direzionale suddivisa in ingresso, tre locali ufficio, archivio, doppi servizi igienici, vano scala che conduce mentre al P.1 è presente alloggio custode accessibile anche tramite ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con poggiolo, ampio corridoio, camera matrinoniale, due camere singole e due bagni. La zona deposito-laboratorio-magazzino di complessivi 570 mq si sviluppa sul retro dell'immobile ed è divisa in tre reparti, tra loro collegati, aventi altezze diverse (min 3,00 ml - max 5,00 ml). completa la proprietà ampia zona esterna di circa 450 mq servita da cancello carraio e ingresso pedonale. Si espongono le consistenze insistenti sull'asset oggetto di trattativa : Uffici P.T 80 mq - Laboratorio P.T 140 mq (h 3,30 ml) - Deposito P.T 150 mq (h 3,00 ml) - Magazzino P.T 280 mq (h 5,00 ml) - Alloggio P.1° 100 mq. Immobile attualmente libero. Prezzo Base : Euro 330.000.00 Eventuali richieste per sopralluogo e di documentazione relativa all' immobile dovranno essere formulate ad Astebook al seguente link : www.astebook.it o all'indirizzo mail : as@astebook.com entro il 07/11/2024 ore 12:00 L'offerta scritta dovrà pervenire inderogabilmente entro il 14/11/2024 ore 12:00 In caso pervenissero più offerte potrà essere disposta una gara tra gli stessi offerenti Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né costituisce promessa al pubblico ex art. 1989 C.C. né costituisce sollecitazione del pubblico risparmio ai sensi delle leggi vigenti e pertanto non comporta obbligo o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti e, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione o rimborso, compreso il pagamento di mediazioni o consulenze.

rubano riferimento.v473mat.futuram tel. 0444310220 - 3929183796 capannone di recente costruzione in affitto. altezza interna 7mt. zona produttiva di circa 4000mq. zona uffici di circa 330mq su due livelli. esterno esclusivo. impianti a norma. maggiori info presso il nostro studio.

Interessante capannone circa 900 mq con ampi uffici e proprio scoperto antistante. Possibilità di acquisto anche frazionato ad 1/3 o 2/3. Inoltre se interessa può rimanere in loco la varia utensileria presente.

VENDESI CAPANNONE artigianale/industriale (Rif. 8101) nella Zona Industriale di Rubano di circa 900 mq., libero su Tre Lati e con area esterna recintata. Accesso Bilici. L'immobile si trova in ottime condizioni; alla proprietà si può accedere da due portoni carrai scorrevoli e da uno pedonale. l'immobile risulta munito di impianto di aria compressa, videosorveglianza ed allarme. Oltre agli uffici l'immobile dispone di un ampio appartamento. Dispone, inoltre di bagni nell'area produttiva. Gli uffici risultano riscaldati e climatizzati, come pure l'appartamento Caratteristiche principali: Superficie produttiva: 650 mq Uffici: 100 mq. Abitazione: 140 mq Portoni carrai: 3 (4,56 m L x 5,90 m H) Altezza: 9 m Certificazione energetica in fase di assegnazione. ANCHE IN AFFITTO Per ulteriori informazioni contattate gli uffici di ViCASA - L'Immobiliare di Vicenza. Tel. 3771256479 N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. La ViCASA - L'Immobiliare di Vicenza, nasce da un concept che pone al centro la propria clientela come punto di partenza per raggiungere gli obiettivi che questa pone e si aspetta: VENDO o AFFITTO non sono quindi semplici parole, ma il traguardo condiviso con i propri clienti. NON E' QUELLO CHE CERCHI? TELEFONACI UGUALMENTE! TROVEREMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! LAVORIAMO PER REALIZZARE I VOSTRI SOGNI

Rubano, in posizione strategica, collocato vicino al centro del paese, totalmente indipendente con ampi parcheggi interni e nelle vicinanze, con ingresso a 100 mt dalla strada principale, VENDIAMO intero complesso, sviluppato su 3 piani fuori terra ciascuno servito da ascensore, il piano terra è composto da un capannone/laboratorio di circa 800 mq con ingresso indipendente, al piano primo da un vano open space di c.a 800 mq con diverse destinazioni d'uso, quali laboratorio/deposito ecc., e al piano secondo abbiamo una zona uffici molto ben studiata sempre di 800 mq., esternamente l'intero immobile ha uno scoperto esclusivo di 1000 mq adibito a parcheggio e/o verde. L'immobile secondo la vigente normativa del P.R.G. del Comune di Rubano, può essere destinato ad uso artigianale/laboratorio, commerciale, direzionale. L'immobile si trova a pochi passi dal centro del paese e comodo a tutti i servizi che il Comune di Rubano propone ed è inserito nella prestigiosa e storica zona industriale/artigianale e direzionale del Comune di Rubano. L'immobile è In ottimo stato di conservazione e manutenzione, sono stati aggiornati tutti gli impianti a servizio dell'immobile. L'intero complesso è stato eretto su di un'area di circa 2.000 mq, con sovrastante fabbricato ad uso artigianale e direzionale, dislocato su 3 piani fuori terra pari a circa 800 mq. l'uno, servito da strada privata di accesso, costruito nei primi anni '90. L'edificio è servito da un vano scala principale ed è dotato di ascensore; ogni piano ha i servizi completamente autonomi e dedicati ed è a norma con le prescrizioni dei VVFF avendo addirittura un anello antincendio alimentato autonomamente dall'acquedotto tramite due vasche interrate nel piazzale ed un sistema di elettropompe a garanzia e supporto della necessaria pressione di uscita dell'acqua. LA VENDITA E' RIVOLTA AD INVESTITORI. OTTIMO PER INVESTIMENTO E' LOCATO CON CONTRATTO REGOLARE 6 + 6. Vicinanze a Campodoro, Villafranca Padovana, Ronchi di Campanile, Taggì di Sotto, Arlesega, Rubano, Sarmeola, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Selvazzano Dentro, Abano Terme e Padova, a pochi chilometri dall'entrata dell'autostrada a Grisignano di Zocco.

Vendiamo muri e attività di carrozzeria (oltre 50 anni), capannone classe D7, di 800 mq + 100 mq di cortile interno, ottima posizione, comodissimo al centro città e alla tangenziale. Basso fabbricato, ristrutturato recentemente con 3 passi carrai. Nella parte superiore è presente una mensa di circa 60mq (pari ad un alloggio) con terrazzo di 300mq circa e magazzino e area tecnica.

All'interno della zona industriale di Rubano proponiamo in esclusiva un capannone indipendente di 950 mq attualmente loato. Dotato di 100 mq di uffici e servizi e una zona produttiva di 750 mq, l'immobile offre un accesso carraio e pedonale indipendente con comodo piazzale antistante ed è libero su tutti i lati. Scoperto di 1200 mq e altezza interna sottotrave di ml 6.00. Si segnala che l'immobile è attualmente locato e la copertura è in eternit. Ulteriori informazioni in agenzia. Riferimento g043i

Si propone in vendita a Bosco di Rubano, azienda agricola comprensiva di 2 fabbricati, terreni, e attività agricola per la produzione e vendita di ortofrutta, vino e salumi. Il fabbricato principale, edificato in muratura, è disposto su due livelli ed è composto da una parte adibita alla vendita dei prodotti, un bagno e un locale di deposito, una parte centrale che ospita che le celle frigo, una cella per l'asciugamento e la stagionatura dei salumi, una stanza per l'imbottigliamento del vino e per lo stoccaggio dei contenitori. Infine una parte dedicata alla cantina e alla vendita del vino sfuso. Completa l'unità uno scoperto esclusivo al fabbricato di mq 3000. Il secondo fabbricato, in legno e ferro, viene utilizzato come stalla per gli animali da cortile e suini e da ricovero attrezzi. Insieme ai fabbricati, si vendono i terreni agricoli coltivati nella misura di 2 ettari di vigneti, 1 ettaro di uliveti e 2000 mq coltivati a orto e alberi da frutto. Compresi nell'attività si cedono anche gli attrezzi agricoli quali macchinari e utensili per la produzione del vino e la coltivazione dei terreni.

Vendesi a Padova, nella statale che collega Padova e Vicenza, zona Rubano, negozio di 62 mq. doppia altezza. Riscaldamento centralizzato con valvole. Il negozio si trova al piano terra, data la generosa altezza si presta per un soppalco, si può adibire a studio. ufficio e a magazzino, deposito attrezzi o altro. Davanti alla strada vi è un ampia vetrina, facilità di parcheggio lungo la strada. ottimo per investimento.

Padova zona Ovest - direzione Vicenza, viene ceduta un'avviatissima attività di BAR - BISTRO' con ottima visibilità (altissimo passaggio veicolare) dalla strada Regionale. L'attività dispone di un'attrezzatissima cucina (da vedere!) che attualmente prepara un vasto assortimento di piatti, compresi pane e pasta fatti direttamente in loco. Locale molto accogliente e personale gentile e disponibile. Negli orari di punta sono presenti 5 persone dello staff, che rimane a disposizione, in caso di cessione dell'attività, per un affiancamento ed un graduale avviamento. Il fatturato attuale, già molto interessante, è ulteriormente incrementabile. Info in agenzia. VIRTUAL TOUR: https://my.immobiliare3d.it/asset/d99d11bf

COS148-21 SARMEOLA-CASELLE-RUBANO Vendesi / Affittasi attività di STUDIO DENTISTICO operante da quasi 40 anni e sempre condotto dall'attuale titolare, medico chirurgo odontoiatra, e conta su un nucleo consolidato e attivo di clienti fidelizzati. Importante e in ottime condizioni di utilizzo risulta la dotazione medica presente nello studio che è composta da due riuniti, ortopantomografo, radiografico, autoclave, serie complete di strumenti chirurgici e odontoiatrici. Lo studio dentistico in vendita è ubicato al piano terra di una palazzina collocata in zona strategica e con numerosi e comodi parcheggi nelle immediate vicinanze. La superficie di circa 55 mq, è composta da un ingresso con una comoda sala d'attesa, due studi privati con relative postazioni/sedute, una reception, una stanza di sterilizzazione, un bagno ed uno spogliatoio per il personale. L'attività si presenta come un'ottima opportunità dato il numero importante di pazienti attivi ancora seguiti e l'unico motivo della decisione di cedere l'attività dipende dalla sopraggiunta età pensionabile del medico titolare. Si specifica che la parte immobiliare di proprietà dello studio non è considerata al momento come in vendita, a meno di specifiche e concrete manifestazioni di interesse che risultino allineate all'attuale contesto di mercato della zona. Per maggiori informazioni chiamare l'Agenzia Civico1 al Tel. 0444.582644 o scrivi a torri@civico1.com