Immobili commerciali in vendita - Saint-Pierre

Tabaccheria e Attività Ludica - Occasione Commerciale Eccezionale Scopri questa straordinaria opportunità commerciale nel cuore di una zona ad altissimo traffico pedonale! Si tratta di una tabaccheria con licenza di lotto e superenalotto oltre a giochi vari, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un'attività redditizia con clientela già consolidata. La Struttura L'immobile si sviluppa su un unico piano terra di 100 m² completamente commerciali, dotato di 4 stanze funzionali e 1 bagno. La location è strategica grazie all'accesso diretto da una strada di forte passaggio, garantendo visibilità costante e flusso clientelare continuo. La doppia vetrina con 5 metri lineari di facciata rappresenta un vantaggio competitivo notevole per l'esposizione dei prodotti. Dotazioni e Servizi L'attività vanta un ottimo fatturato annuo consolidato ed è ideale per una conduzione a livello famigliare. Dispone di riscaldamento e aria condizionata per il massimo comfort, oltre a sistemi d'allarme per la sicurezza. Il magazzino adiacente al caseggiato offre spazi di stoccaggio ottimali per la gestione dell'inventario. **Un'occasione rara per chi vuole investire in un'attività già avviata e redditizia! **.

Saint-Pierre è un suggestivo comune della Valle d'Aosta situato a soli 10/15 minuti da Aosta, città conosciuta come la "Roma delle Alpi" per la sua straordinaria concentrazione di reperti archeologici di epoca romana. Caratterizzato da un paesaggio dominato da vigneti e frutteti, Saint Pierre è celebre soprattutto per il suo profilo fiabesco e i suoi castelli medievali. La zona è rinomata per la produzione di mele (celebre la mela Renetta) e per il vino DOC Torrette, uno dei rossi più conosciuti della Valle d'Aosta. Sono praticabili escursioni, trekking, passeggiate a cavallo e sport fluviali come il rafting sulla Dora Baltea. In questa meravigliosa cornice, siamo lieti di presentarvi una proprietà unica nel suo genere, una splendida villa d'epoca, immersa in un parco di 2 mila metri, soleggiata, panoramica, ad un passo da tutti i principali servizi, ma al tempo stesso riservata e tranquilla. Ogni angolo esterno della proprietà consente la valorizzazione di ogni spazio, dalla realizzazione di una piscina esterna, ad un patio per rilassarsi nelle ore più calde, oltre a zone solarium più riservate, con la possibilità di organizzare e ospitare numerosi ospiti per feste e eventi. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, con numerosi affacci e balconi che rendono gli ambienti luminosi e di ampio respiro. Ogni piano accoglie stanze uniche, caratterizzate da una ristrutturazione capace di valorizzare ogni spazio, lasciando sognare i suoi visitatori. Dotata di ascensore interno, una meravigliosa piscina coperta e la Spa per avere il massimo confort e il miglior rifugio del cuore dove poter rientrare la sera intorno al camino centrale per trascorrere momenti indimenticabili con le persone amate. Il salone maestoso permette di accogliere gli amici più cari in un'atmosfera raffinata e ricercata per trascorrere serate di allegria e convivialità. Le varie sale lettura dove potersi immergere in un mondo rilassato, fatto di quiete e di studio. Questa ampia dimora vi lascerà incantati, all'interno di un tempo che ha segnato i ricordi più belli per proseguire il cammino della vita con stile, eleganza e unicità. Ciò che impreziosisce ulteriormente questa proprietà è l'opportunità di essere anche adibita ad un'attività di Bed and breakfast o ad una rivisitazione degli spazi per creare anche numerose unità indipendenti di famiglia e/o dependance per gli ospiti, oltre al poter usufruire di un ulteriore ampliamento volumetrico del 20%.

Saint Pierre: in posizione panoramica e ampiamente soleggiata, immobile libero su tre lati, nei pressi del borgo storico. L'immobile, attualmente in stato diroccato, consente la realizzazione, come da foto di progetto preliminare, di un appartamento al piano sottotetto e di un annesso affittacamere al piano terra. L'appartamento, di 110 mq, è composto da ampio soggiorno-pranzo (40 mq circa), tre camere e tripli servizi, oltre che da un soppalco, balconi e terrazzi. L'affittacamere, di 150 mq circa, è composto da 5 camere doppie con annessi servizi, zona reception e porzione semi-interrata di 40 mq, da adibire a sala comune per gli ospiti o eventuale spa e zona benessere. Completano la proprietà: tre ampie zone verdi terrazzate e cortile/solarium. Possibilità di realizzare fino a 5 posti auto coperti A disposizione, planimetrie con progetto di architetto, sia per ampliamento residenziale che per ipotesi destinazione affittacamere. Esente da classe energetica. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020; Skype: isigest.