Vânzare spațiu comercial - Saliceto Panaro

BM6448 Modena Est in zona artigianale/industriale vendesi n. 3 Capannoni attigui con possibilità di collegamento anche interno per una metratura commerciale di circa 1260 mq. internamente ognuno si presenta in buone condizioni con proprio laboratorio open space con altezza sotto trave di circa m. 6 + e portone carraio, bagni e ufficio di competenza. Presenza di precedenti impianti elettrici e in parte di riscaldamento. Due capannoni già liberi il terzo liberabile in sede di trattativa. area cortiliva di manovra comune € 870.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel. 3332960334

BM6446. Modena Est, vendesi capannone di stecca di circa 430 mq. commerciali. internamente composto da laboratorio open space con altezza sotto trave di circa 6 m., con proprio portone carraio, 1 ufficio con proprio ingresso e doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 295.000,00 + iva. (si può accorpare altro capannone attiguo di uguale metratura) Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Capannone industriale in vendita a Modena. L'immobile è composto da palazzina uffici da ristrutturare di 540 mq e capannone di 2240 mq. L'immobile è dotato di area cortiliva di proprietà. Attualmente una porzione di immobile è affittata, con contratto in scadenza. Il prezzo indicato è relativo alla consegna dell'immobile con palazzina uffici completamente ristrutturata.

MODENA - CAPANNONE IN ASTA Vendita giudiziaria - Base d'asta € 1.720.000 In Via Raimondo Dalla Costa, a Modena 70, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva un complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva. Il lotto comprende: locali commerciali e produttivi (1900 mq), uffici (610 mq), spazi destinati al deposito e ricovero delle autovetture (1376 mq), autolavaggio (34mq), locali tecnici (51mq) e rampa esterna (190mq) oltre ad un impianto fotovoltaico. Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e sviluppato su tre livelli, con caratteristiche particolarmente adatte ad attività legate al settore automobilistico, grazie alla presenza di ampi spazi espositivi e operativi e alla grande area esterna, attualmente utilizzata anche per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà una ampia area esterna privata, in parte asfaltata e in parte pavimentata, utilizzata per il parcheggio e l'esposizione delle autovetture, con numerosi posti auto e accessi carrabili di oltre 5.700 mq. Il complesso, realizzato a partire dal 2005, si presenta, secondo quanto rilevato dal CTU, in buono/ottimo stato di conservazione ed è dotato di impianti conformi e di tre APE, con classi energetiche C, D e G. NOTA: Sono state rilevate alcune difformità edilizie, per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino intorno ai € 4.600. È inoltre presente una servitù di elettrodotto. L'immobile risulta attualmente locato; DATI DELL'ASTA Modalità: vendita senza incanto - asincrona telematica Prezzo base: € 1.720.000 Offerta minima: € 1.290.000 Rialzo minimo: € 10.000 Data dell'Asta: 04/11/2026 Una proprietà di notevole consistenza, ideale per investitori e operatori del settore automotive alla ricerca di una struttura già organizzata e dotata di importanti spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni, fissa un appuntamento senza impegno presso il nostro ufficio per prendere visione della documentazione completa ed elaborare insieme la strategia vincente per il tuo investimento: Pizzi Emanuele 393284:8034

Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) - Via Raimondo Dalla Costa 70 (CAP 41122) L'immobile in asta è un complesso a destinazione commerciale/produttiva situato nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70. Costruito a partire dal 2005, l'edificio è inserito in un ambito specializzato per attività produttive, disciplinato dal P.I.P. e dal Piano particolareggiato di iniziativa pubblica. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi utili per lo svolgimento di un'attività produttiva/commerciale, con ottimi collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla Tangenziale Nord Y. Rabin e ai caselli autostradali di Modena Nord e Sud. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda di 4108,94 mq (esclusa l'area esterna) e si sviluppa su tre livelli: terra, primo e sottotetto. Comprende un immobile produttivo-commerciale adibito a concessionaria di automobili con relativi uffici, centrali termiche, locali di servizio, locali mensa, ricovero automobili, box vendite, scale interne, rampa esterna, magazzino, officina, salone espositivo, spogliatoi, archivio e servizi igienici. L'altezza interna utile del piano terra è di 445 cm, mentre quella del piano primo è di 300 cm. Le unità immobiliari si trovano nel loro complesso in buono-ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato con finestre a nastro e copertura in lamiera grecata a doppia pendenza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore grigio. I pavimenti interni sono in ceramica nelle zone aperte al pubblico e al piano primo, e in battuto di cemento nell'officina e nel magazzino ricambi. L'immobile è dotato di impianti elettrico, sanitario, di riscaldamento e raffrescamento, utilizzo e trasporto del gas, e antincendio. Sono presenti più centrali termiche e l'edificio dispone di 3 attestati di prestazione energetica con classi C, D e G. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 92 Kwp e nell'area esterna è presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'area esterna è parzialmente finita con autobloccanti e parzialmente con asfalto, con marciapiedi esterni in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile confina a nord-est con altra attività produttiva-commerciale, a nord-ovest con via Raimondo Dalla Costa, a sud-ovest con altra attività produttiva e a sud-est con una striscia di terreno verde che affaccia sulla Tangenziale Nord Y. Rabin. La via Raimondo Dalla Costa è una strada comunale a doppio senso di marcia. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, essendo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali del Comune di Modena. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.810.000,00 Offerta minima: € 1.290.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59 Punti di forza: • Complesso commerciale/produttivo • Ampia superficie commerciale • Impianto fotovoltaico • Ottimo stato di conservazione • Posizione strategica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.