In via Scipione Pistrucci, in prossimità di viale Umbria e non lontano dal centro cittadino, proponiamo in vendita in esclusiva ampio negozio a reddito ad una vetrina. L'immobile è composto da un locale fronte strada, un locale retrostante ed un'uscita sul cortile interno di pertinenza. Il negozio si presenta in buone condizioni di manutenzione, con riscaldamento autonomo. Canone annuale di affitto dal luglio 2019 (6 + 6 anni) pari a € 15.500 euro oltre spese condominiali annuali di 600 euro. L'attività attualmente svolta è un negozio di telefonia. OTTIMO PER INVESTIMENTO (RENDITA 7,8%). VENDITA SENZA MUTUO. La zona è ottimamente servita da esercizi commerciali di ogni genere, è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici di superficie, come pure dalla linea gialla della metropolitana. ***** HIGH YIELD COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE We offer a 50-square-meter commercial property for sale in Via Scipione Pistrucci, near Viale Umbria, which is an exceptional investment opportunity (YIELD 7.8%). This shop has a large room facing the street with a big window, a back room, and an exit door to the inner courtyard. It is ideally situated on a wide busy, visible road close to all amenities and shops and just a short walk from the the city centre. The store is in good condition of maintenance, with independent heating. Annual rent from July 2019 (6 + 6 years) amounting to € 15,500 plus annual condominium expenses of € 600. The activity currently carried out is a cell phone shop. The area is also well connected by surface public transport and the yellow subway line.

Siamo felici di presentare questa ampia soluzione immobiliare che potrebbe soddisfare le esigenze della Vostra attività. L'immobile, attualmente adibito a studio fotografico, dispone di doppio ingresso, uno indipendente e l'altro con accesso da cortile interno allo stabile. Ampie e luminose sono le principali caratteristiche di questa struttura, con un ingresso che conduce ad uno spazioso open space, dotato di una nicchia dedicata alla zona trucco, e a seguire una cucina e 2 camere studio private. Il servizio è provvisto di doccia e c'è anche un ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione e alle aperture in vetrocemento presenti su alcune porzioni del soffitto, si può godere di un'ottima luminosità interna. L'altezza del soffitto è di 3,95 metri e la pavimentazione è in laminato chiaro, completata da un sistema di condizionamento dell'aria. L'immobile è accatastato C2 e sottoaccatastato C3 (accatastamento originario) e ha un impianto di riscaldamento autonomo. Questa soluzione immobiliare si presta ad attività professionali di vario tipo, uffici e aziende. È possibile anche convertirla in abitazione, il che la rende un'ottima scelta sia per investitori che per privati. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende particolarmente attraente: si trova in una zona signorile in continua espansione, nelle immediate vicinanze del Naviglio Grande, dell'università IULM e della linea metropolitana Famagosta. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. Inoltre, ci sono attività commerciali di ogni tipo, supermercati, scuole, palestre e chiese a disposizione dei residenti. Per gli amanti della natura, ci sono parchi e giardini pubblici, tra cui il grande Parco Teramo. In sintesi, questo immobile ha tutto ciò di cui si ha bisogno per condurre la propria attività e, con le giuste modifiche, anche per farsi casa. We are happy to present this extensive real estate solution that could meet the needs of your business. The property, currently used as a photography studio, has two entrances, one independent and the other with access from the internal courtyard of the building. Large and bright are the main features of this structure, with an entrance that leads to a spacious open space, equipped with a niche dedicated to the make-up area, followed by a kitchen and 2 private study rooms. The bathroom has a shower and there is also a storage room. Thanks to the double exposure and the glass block openings present on some portions of the ceiling, you can enjoy excellent internal brightness. The ceiling height is 3.95 meters and the flooring is light laminate, complemented by an air conditioning system. The property is registered C2 and sub-registered C3 (original registration) and has an independent heating system. This real estate solution is suitable for various types of professional activities, offices and companies. It is also possible to convert it into a home, which makes it an excellent choice for both investors and private individuals. The privileged position of the property makes it particularly attractive: it is located in a constantly expanding elegant area, in the immediate vicinity of the Naviglio Grande, the IULM university and the Famagosta metro line. The area is well served by public transport. Furthermore, there are commercial activities of all kinds, supermarkets, schools, gyms and churches available to residents. For nature lovers, there are parks and public gardens, including the large Teramo Park. In summary, this property has everything you need to run your own business and, with the right modifications, also to make a home.

VIA MORIMONDO 5/7 SPAZIO IDEALE COME STUDIO/SHOWROOM/LABORATORIO. Navigli, Via Morimondo 5/7 loft di ampia metratura con grande terrazza, disposto su 2 livelli (primo e secondo piano - ultimo). All'interno di un complesso "vecchia Milano" oggetto di restauro conservativo nei primi anni '00 in ottime condizioni di manutenzione generale. Due accessi all'unità immobiliare dal civico 5 e dal civico 7, entrambi al piano primo, di cui uno con ascensore. Gli interni, oggetto di interventi successivi, hanno trasformato questo spazio sfruttando i volumi per creare un oggetto affascinante, con soppalchi, open-space e ampie vetrate. Il tutto fondamentalmente indipendente dal contesto condominiale, con una terrazza di oltre 100mq che ha nell'esposizione e nella riservatezza le sue caratteristiche uniche. Attualmente l'immobile è accatastato C/3 seppur in origine vi fossero aree destinate a ufficio. Le foto rappresentano esclusivamente la scelta stilistica del precedente inquilino. L'immobile viene venduto totalmente vuoto da persone e cose. Per informazioni e visite contattare via mail all'indirizzo milano.citylife@limmobiliare.com

Immobiliare Pentagono propone in vendita: All'interno di uno stabile completamente ristrutturato, negozio con canna fumaria. Sito a 500 metri dall'Univeristà IULM, dall'ospedale San Paolo e dai mezzi pubblici collegati con la metropolitana linea M2 Famagosta e Romolo. L'immobile è composto da un locale unico con doppio ingresso, di cui uno del cortile del complesso residenziale, due vetrine su strada e un bagno. Possibilità di cambio destinazione uso. Completa la soluzione la cantina. LIBERO SUBITO

Proponiamo ottimo ristorante pizzeria in zona MM Famagosta, composto da tre vetrine, mq 180 con posti interni a sedere nr.90, più spazio esterno privato di mq 70 con posti a sedere nr.80, contratto di locazione da stipulare nuovo a euro 28.000,00 più spese euro 840,00 annuo, gestito da tre componenti famigliari, più tre dipendenti, oltre uno a chiamata, fatturato annuo euro 440.000,00 incrementabile, giorno di chiusura due domeniche al mese, buona clientela. Cedesi acconto euro 110.000,00. Rif. 028 Giorgio Roca

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di proporre in vendita interessante attività di bar paninoteca, consolidata sul territorio da ormai ben 13 anni e con ottimi incassi, in via La Spezia 2, zona Romolo. L'attività si trova in un locale di 90 mq situato in una delle zone più vivaci di Romolo e vanta la presenza di ben tre ampie vetrine doppie su strada e due cantine di pertinenza, ciascuna di circa 10 mq da utilizzare per lo stoccaggio della merce. I coperti sono in totale circa 50 tra interno ed esterno. Al momento l'attività ha un solo dipendente, e dal Luglio 2023 è stato rinnovato il contratto di locazione. Nel 2021 il locale è stato oggetto di un completo restyling che gli ha donato nuova vita e colore, conferendo un'atmosfera vivace e piacevole in cui intrattenersi. Nella proposta è compreso anche tutto il mobilio e tutta l'attrezzatura tecnica visibile nelle foto. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero + 39 3483810183 | Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 | Sab 9:00-13:00 Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Con il nostro servizio di valutazione gratuita, ti forniremo una stima in linea con l'attuale andamento di mercato, redatta con tutta la nostra competenza e professionalità

Cedesi/Vendesi attività Bar/Pasticceria ben avviata con dehors esterno in ottima posizione a ridosso dei Navigli, in Milano, Via Ettore Ponti. Tutto completamente ristrutturato a nuovo nel 2021, vicinanze MM Romolo, Università IULM, completano la proprietà un deposito/magazzinetto. € 188.000 Classe Energetica F - IPE 149,50 kWh/mqa Agenzia di Sesto Ulteriano, tel. 0298280308

Rif: MIMILAF76051150 - Via Ettore Ponti. A pochi minuti dalla MM2 Romolo, in zona con diverse attività commerciali e a pochi minuti dalle principali Università di Milano, Bocconi, Iulm e Naba. Disponiamo di 5 box singoli e due box doppi. Due Magazzini rispettivamente di 35 mq e di 80 mq. Liberi Subito. Per ulteriori informazioni contattateci al 391.33.15.199.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 2 vetrine + finestra, di 118 mq in Via Ambrogio Binda, composto da: - ampia zona bar; - zona forno a legna; - zona ristorante; - bagno finestrato; - ampia cucina; - accesso a locale magazzino interrato con bagno cieco; - secondo ingresso dal cortile interno; Attualmente adibito a bar-ristorante, presenza di canna fumaria; Zona commerciale ad alto passaggio pedonale; Stabile civile anni '50; LIBERO SUBITO

Ad.ze MM Famagosta / Via Felice Venosta : in ottima posizione servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi quotidiani, Vendiamo nostra esclusiva ampio laboratorio [C3] di mq. 90. DA RISTRUTTURARE! LIBERO SUBITO! € 98000. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. r. l. declina ogni responsabilità in merito.