Immobile commerciale con appartamento residenziale a San Donà di Piave in vendita. San Donà di Piave, vendesi immobile commerciale adibito a storica trattoria avviata con licenza di Tabacchi con appartamento residenziale al piano superiore. Siamo a due passi dal centro della vivace cittadina di San Donà di Piave ove oltre 40 anni or sono è stata avviata l'attività di ristorazione. L'attività è svolta dalla stessa famiglia in seconda generazione e gli attuali proprietari, anche gestori dell'attività, non avendo eredi interessati alla successione della trattoria, a malincuore hanno deciso di vendere. La trattoria ha visto i suoi natali nel 1973 e quest'anno si sono festeggiati i 50 anni di successi. Il successo dell'attività di ristorazione è stato ed è la cucina tradizionale veneta, con piatti semplici ma sempre eccellenti. La dimostrazione è la grande affluenza a pranzo, con menù fisso a prezzo calmierato, rivolto ai moltissimi rappresentati ed altrettanto moltissimi dipendenti del settore edilizio ed operaio, che affollano quotidianamente la sala. Analogo successo si ripete anche durante il fine settimana. Questa longeva trattoria vede ancora, nei pomeriggi di alcuni giorni, il solito gruppetto di "quattro amici al bar" che scambiano vivaci opinioni sulla partita di calcio, sui lavori stradali e sulle nuove esperienze di nonni che accompagnano a scuola i nipotini. A latere di quanto sopra, i proprietari vendono l'immobile ed il suo contenuto, è a discrezione degli acquirenti. Ci pareva doveroso raccontarvi la vita di questo immobile. C'è però un'alternativa all'attuale status quo, ciò quella già percorsa dai proprietari, per il tramite di un importante e longevo studio professionale di San Donà di Piave, di trasformazione in residenziale del sito con la costruzione di nuovi appartamenti da destinare alle abitazioni dei tanti richiedenti in zona. Il progetto è una "prova" di fattibilità che dovrà essere ovviamente oggetto di nuovo studio e di presentazione dello stesso per le eventuali autorizzazioni. Suggeriamo di valutare un incontro con lo stesso studio che probabilmente ha già sviscerato le varie opzioni. Quindi l'annuncio va analizzato nelle due opportunità: quella di ristorazione con annessa avviata attività di TABACCHERIA; quella di destinazione residenziale con la costruzione di appartamenti. Per la interessante collocazione dell'immobile, per le potenzialità, per l'unicità dello stesso, vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri per ogni approfondimento e visita: 0422.580059 citando il riferimento I/FSB283.

RIFERIMENTO FC52 - LOCALE COMMERCIALE MESTRE CENTRO Grande immobile al piano terra, completamente ristrutturato in zona centralissima. Su laterale di via Piave, locale di grande metratura, con affaccio ad angolo e molti serramenti che danno luminosità all'ambiente, completo di bagni di recente ristrutturazione, come anche gli impianti elettrico e termoidraulico. L'unità è completamente vuota e pronta per ospitare una nuova attività, presenta uno scoperto esclusivo e fa parte di un piccolo condominio di poche unità. Ottima opportunità per avviare un nuovo esercizio, oppure come locazione. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721 - Le nostre sedi: Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Villorba (TV) - Jesolo (VE).

VICENZA - SAN PIO X: Situato in una strada secondaria, al riparo dai rumori, proponiamo un magazzino di generose dimensioni con ampio spazio esterno. La soluzione occupa tutto il piano terra della palazzina, la quale ha 3 appartamenti per piano. L'immobile ha una superficie di 300 mq calpestabili e 300 mq di corte esterna di cui 130 esclusiva, inoltre è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso ad uso abitativo. Il magazzino è composto da un grande deposito, due stanze, due bangi e 4 accessi. È possibile creare 3 appartamenti, di cui 2 tricamere e 1 miniappartamento, con la possibilità di acquistare 3 garage doppi. Libero da subito. - MAGAZZINO €190.000 (SSPmagV01) - GARAGE DOPPIO 38 MQ €20.000 (SSPmagV01) - GARAGE DOPPIO 40 MQ €20.000 (SSPmagV01) - -GARAGE DOPPIO 50 MQ €25.000 (SSPmagV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L'UBICAZIONE DELL'IMMOBILE, MA E' L'INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL'IMMOBILE. UNITA' ABITATIVE COMPLESSO: 7 MQ COMMERCIALI MAGAZZINO = 349 MQ MQ CALPESTABILI MAGAZZINO = 305 MQ CORTE ESCLUSIVA = 132 MQ CORTE = 200 MQ IMP. ELETTRICO: FUNZIONANTE IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO

San Donà di Piave, ben posizionata, proponiamo in vendita TABACCHERIA in ampio negozio di 90 mq ad angolo con ampio parcheggio. L'attività dispone di tutti i servizi, 4 slot, nuovo distributore automatico, aria condizionata, bagno ed è stata riarredata completamente di recente. Aggi annui circa € 116.000! Possibilità di acquistare l'immobile o fare una nuova locazione ad un canone mensile di € 900,00. Prezzo richiesto € 210.000. Contattaci e di forniremo maggiori dettagli. NOSTRO RIF. STFZ-36 ATT.NE: IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

SAN DONA' DI PIAVE- VIA VIZZOTTO. Ottima occasione per investimento! Proponiamo negozio attualmente locato con attività ben avviata. Il suo interno è suddiviso in quattro locali di questi uno in uso laboratorio, ripostiglio/ufficio, bagno a norma e locali espositivi. Nel retro accesso privato con porta blindata. Non esitate a contattarci per ulteriori chiarimenti.

Situato nel centro storico di San Donà di Piave, proponiamo in vendita attività di RISTORANTE-PIZZERIA. Con una superficie di 250 mq, il locale è perfettamente arredato e attrezzato, pronto per continuare l'attività. La nuova locazione ha un canone mensile €1.800 e offre spazio per circa 40 posti esterni e 80 interni. Il fatturato annuo dimostrabile si aggira intorno ai €600.000, rendendo questa un'opportunità imperdibile per gli appassionati nel settore della ristorazione. NOSTRO RIF. BFZ-29 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

INCARICO IN ESCLUSIVA A IMPRESA IMMOBILIARE! CESSIONE E VENDITA di un bellissimo ambiente (SI PRECISA CHE SI CEDE E VENDE L'ATTIVITA' E NON I MURI IN LOCAZIONE AD € 1.400,00/MESE PIU' SPESE CONDOMINIALI), luminoso ed accogliente e finemente arredato, dove trascorrere rilassanti momenti attorno ad un caffè o ad una cioccolata calda. L'attività è situata nel pieno centro dalla città metropolitana e dotata, oltre al locale somministrazione, servizio W.C. pubblico e ripostiglio, di un generoso magazzino con spogliatoio e servizio W.C., il tutto direttamente comunicante mediante una scala interna. Il locale è altresì contornato da un porticato anch'esso arredato e ad uso esclusivo del bar. Il bar si trova in una posizione strategica, vicino ad altre attività commerciali e a pochi passi dal Duomo, rendendolo un'ottima opportunità per chi vuole investire nel campo della ristorazione a San Donà di Piave. Non perdere l'occasione di acquistare questo bar e iniziare la tua attività in città. Possibilità di assistenza e calcolo del mutuo previo appuntamento gratuito con un nostro partner CONSULENTE FINANZIARIO. Le visite saranno organizzate successivamente ad una telefonata con l'agente immobiliare incaricato. Per ulteriori informazioni e visite per questa attività commerciale sita in centro a San Donà di Piave (VE), potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di San Donà di Piave al numero 0421 1896035 citando il Rif. I/NT050.

YARD RE propone in vendita locale commerciale di circa 500 mq, adibito a filiale bancaria al piano terra di un fabbricato di maggiori dimensioni elevato su 5 livelli fuori terra, a destinazione mista residenziale e commerciale. L'immobile è situato in una via principale, di grande viabilità e passaggio, facilmente collegata da mezzi di trasporto pubblici e a pochi passi da ogni comodità e servizio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

(Per INFO Simone 3298777518) San Donà di Piave, in zona residenziale in prossimità del centro, proponiamo attività di Pizzeria/Snack/Friggitoria/Grill da asporto. Superficie 160mq. compresiva di attrezzature e arredo recentissimi. All'interno troviamo: congelatore a pozzetto, impastatatrice a spirale, cella frigo, frigorifero ad armadio con due porte, piastra da 75x65 cm., 2 friggitrici da 18lt., banco frigo 4 porte da 225x70 cm., affettatrice, 2 frigoriferi da banco pizzeria, lavandino con due vasche, un lavandino rotondo con una vasca, lavastoviglie, scalda vivande 110x60 cm., cappa aspirante 150x240 cm., camino per carne alla brace, scafali da mazzino con 4 ripiani, banco in acciaio da 225x70 cm. con porte., bancone cassa e monitor touch screen, 7 tavoli con 14 sgabelli, climatizzatore con pompa di calore, insegna luminosa esterna a led. Canone d'affitto € 800 per ulteriori 11 anni. Zona di forte passaggio, tutto in ottime condizioni. Comodo parcheggio esterno. Possibiltà di pagamento dilazionato. Rif. C6608 NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.

San Donà di Piave, proponiamo importante fabbricato ad uso commerciale destinato ad ospitare un centro wellness con piscina. L'immobile costruito nei primi anni 2000 si sviluppa su due livelli per complessivi mq 1385 ed è inserito in un contesto contornato da verde a due passi dal centro. Sebbene sia necessaria ristrutturazione il fabbricato dispone di ampi spazi comunque facilmente personalizzabili. Sono presenti 6 servizi oltre a un ingresso con reception, locali quali uffici, spogliatoi, stanze per estetica, due palestre, una piscina interna, stanze per massaggi, saune, bagno turco, una grande terrazza coperta e un'altra scoperta. All'esterno sono disponibili posti auto. Per INFO Johnny Bonadio 349 5469886 bonadio@lvigroup.it

San Donà di Piave - NOSTRA ESCLUSIVA! Proponiamo la vendita di attività di salone di acconciature (parrucchiera), in zona centrale, avviata da 4 anni con ottimo pacchetto clienti. La vendita comprende l'arredamento di alta qualità e tutte le attrezzature annesse, prodotti Bio e tutto il necessario per iniziare l'attività. Il contratto di affitto è 4 + 4, con canone mensile di 600 euro. Per Ulteriori informazioni contattare l'agenzia

NEGOZIO CON 5 VETRINE D'ANGOLO, nel cuore di quartiere Ponte Crencano (vicino alla Chiesa di Santa Maria Ausiliatrice), visibile da VIA MAMELI! A ridosso del distributore Q8 di via MAMELI. Locale principale al piano terra con aria condizionata, impianto elettrico rifatto, antibagno e bagno nuovo del 2017 con aspiratore (accesso per diversamente abili), ripostiglio. Altezza soffitti 4,03 mt. Al piano interrato MAGAZZINO COLLEGATO INTERNAMENTE con servizio (da ristrutturare) e bocche di lupo. Accesso al negozio anche dall'interno del condominio con portoncino blindato. Saracinesche automatizzate. Tende da sole esterne manuali. Sulla strada comunale è presente un posto auto per CARICO/SCARICO proprio di fronte al negozio (molto utile per le attività commerciali).

PIAZZA TRICOLORE zona di forte passaggio pedonale e con mezzi pubblici proponiamo in vendita muri negozio a reddito di mq 55 in fase di ristrutturazione contratto di locazione con fideiussione bancaria a garanzia canone € 4.000,00 mensili più spese condominiali € 150,00 mensili richiesta € 900.000,00 contatto 3757757527 PIAZZA TRICOLORE zona di forte passaggio pedonale e con mezzi pubblici proponiamo in vendita muri negozio a reddito di mq 55 in fase di ristrutturazione contratto di locazione con fideiussione bancaria a garanzia canone € 4.000,00 mensili più spese condominiali € 150,00 mensili richiesta € 900.000,00 contatto 3757757527

Nel quartiere di Mussetta, a pochi passi dalla principale arteria stradale che collega San Donà di Piave a Noventa di Piave, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale completamente riqualificato. Inserito all'interno di una tranquilla zona residenziale, si compone nel seguente modo: - area di vendita; - magazzino; - spogliatoi dipendenti; - corpo bagni dipendenti; - bagni di servizio alla clientela; - locale tecnico. Il locale, vista la posizione strategica e la metratura considerevole, si presta per attività commerciali e/o discount. Ampio parcheggio a servizio. L'immobile è stato oggetto di un importante lavoro di riqualificazione edile e impiantistica. Tra i numerosi interventi eseguiti vi sono: - nuovo impianto elettrico con relativo quadro elettrico generale e punti presa; - sostituzione punti luce interni ed esterni con corpi illuminanti a led; - rifacimento ed adeguamento impianto idrico/sanitario; - rifacimento pavimentazione in resina; - riqualificazione dell'impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore; Soluzione adatta per attività di vendita strutturate che vogliono beneficiare di un locale riqualificato in un prestigioso contesto.

Immobile da ristrutturare in centro città. Accatastato C1 (negozio con possibilità di essere adibito ad uso ufficio). Nel retro del negozio è disponibile uno spazio "magazzino/ripostiglio", oltre al bagno. L'immobile è caratterizzato da doppia vetrina. Le spese condominiali sono di circa 20€/mese. Davanti al negozio sono disponibili circa 20 parcheggi pubblici non a pagamento. NESSUNA SPESA DI AGENZIA in quanto immobile di proprietà. Prezzo trattabile.

Abbiamo il piacere di proporvi questo ampio magazzino con una splendida e suggestiva porta d'acqua e la possibilità di essere raggiunto via acqua attraccando la vostra imbarcazione direttamente presso il posto barca della proprietà. L'immobile è dotato di vasca di contenimento anti maree, di fossa settica e necessita di essere ristrutturato, di conseguenza il distributivo può essere adattato in base alle specifiche esigenze del cliente e può andare a soddisfarne molteplici. La zona in cui si trova è posta nelle immediate vicinanze della chiesa rinascimentale di San Sebastiano, che conserva il più importante gruppo di opere del Veronese, in una zona ben servita, molto comoda a Piazzale Roma, vicino alla stazione Marittima dove è possibile parcheggiare l'auto e raggiungere la proprietà in pochissimi minuti, Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

(Per INFO Simone 3298777518) In zona Pedonale a due passi dal Duomo, cedesi attività a bar con plateatico coperto. Il locale, di ventennale avviamento con clientela fidelizzata, è composto di bar, magazzino/retrobottega, antibagno e bagno. L'immobile è stato completamente rinnovato pochi anni fa ed è inoltre dotato di plateatico esterno coperto, riscaldato e rinfrescato di recente, di 8mt per 4,50 mt. Rif. C5820 NB: Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.

COMMERCIALE IN VENDITA IN CENTRO A SAN DONA' DI PIAVE Per info: Simone - Tel 339.60.29.000 - Rif. Annuncio S323 F Immobiliare propone la vendita di un complesso edilizio a reddito, composto da 1 unità commerciale, e 2 unità ad uso direzionale, in zona centrale di grande passaggio, e visibilità. Le tre unità locate da tempo, garantiscono entrate sicure e l'immobile grazie a caratteristiche e location, si pone tra gli investimenti nel tempo sicuri e di rivalutazione. L'unità commerciale affacciata ad una via con forte passaggio al piano terra, sviluppa una superficie utile di circa 160 mq, più plateattico. Al piano primo e secondo le unità direzionali, entrambe servite da ascensore, per una superficie di 150 mq per piano. La redditività complessiva delle 3 attività ammonta ad euro 70.000 / anno. Le spese condominiali sono ridotte al minimo in quanto nel complesso immobiliare non c'è amministratore. La richiesta è di euro 1.400.000 trattabile. Il soggetto venditore è società. Nel caso di acquisto tra società si potrà adottare l'opzione in REVERSE CHARGE. Per maggiori informazioni in merito all'immobile potete contattare il Sig. Simone al 339.60.29.000 - Rif. S323 Gentile lettore/cliente, le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo, non costituiscono elemento contrattuale e non sono dell'attività in oggetto, tale decisione è utile al fine di tutelare la privacy della gestione.

SESTIERE SAN POLO - RUGA DEI SPEZIALI Proponiamo in vendita per la nostra clientela negozio d'angolo sito nel sestiere di San Polo. Piu precisamente nelle vicinanze di ruga dei speziali. L'immobile è dotato di due ampie vetrine, un bagno e fossa settica in stato di realizzazione. Lo stato dei locali è in ottime condizioni. Non ci sono delle foto per motivi di privacy verso l'inquilino. Ottimo come investimento con un'ottima rendita.

In ottima zona artigianale commerciale nei pressi dei centri commerciali, Vi proponiamo capannone attualmente artigianale di oltre 730 mq. e appartamento con finiture di pregio posto in piano primo di 140 mq. oltre a garage e scoperto esclusivo. L'immobile si compone di uffici di mq. 173, stanze spogliatoi e servizi di mq. 34, capannone di mq. 430 e soppalco di mq. 100. A piano superiore splendido appartamento composto da ampio soggiorno pranzo di 69 mq. piccolo studiolo di 8 mq., ampia camera matrimoniale di mq. 20 con guardaroba di mq. 7,5, stanza ripostiglio di mq.7,8, disimpegno di mq. 5,6, bagno con doccia di mq. 10 e comoda lavanderia di ms. 4,5. A piano terra garage di mq. 17 e scoperto esclusivo. CERTIFICAZIONE ENERGETICA CAPANNONE CL."B" ep, gl,nren 193,76 kWh/mq. anno, CERTIFICAZIONE ENERGETICA APPARTAMENTO CL."B" ep, gl,nren 116,12 kWh/mq. anno