Продажа коммерческой недвижимости - San Donato-San Vitale

Bar in Vendita vicino all'Ospedale Sant'Orsola situato in una posizione strategica perfetto per chi desidera avviare un'attività con un alto passaggio di clientela. Con 90 m² commerciali, il locale è ben arredato e dotato di attrezzature nuove, pronto per essere gestito senza ulteriori investimenti Il bar offre 16 posti a sedere interni e 12 posti nella sua area estiva, ideale per accogliere i clienti durante le belle giornate. Gli incassi sono consolidati, con un'ottima reputazione per colazioni e pranzi veloci Inoltre, il locale è accessibile e dispone di due bagni, alcuni dei quali sono adattati per persone con disabilità rif b1551 La richiesta è di euro 80.000 + dilazioni

Ristorante in centro, 80 posti a sedere interni in unica sala e 50 esterni, recentemente ristrutturato; cucina ben attrezzata, ampia e luminosa. Gestione decennale, incassi consolidati e affitto molto conveniente. Rif R512 rich. 120.000 piu dilazioni

**Bar con cucina in Zona Commerciale affollata Rif BR1523** Scopri un'opportunità unica nel cuore di questa vivace zona commerciale! Questo bar ristorante, situato al piano terra, gode di un elevato passaggio pedonale, garantendo incassi elevati e un flusso costante di clienti. Il locale, di 100 m² commerciali e 95 m² calpestabili, è ben tenuto e arredato con gusto, pronto ad accogliere i tuoi clienti dalla colazione all'aperitivo serale. La cucina è completamente ammobiliata e dotata di attrezzature di alta qualità, mentre l'impianto di aspirazione fumi assicura un ambiente confortevole. Locale con circa 40 posti interni e 50 esterni. Con 3 stanze e 2 bagni, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, questo spazio è perfetto per offrire un servizio inclusivo e di qualità. Il riscaldamento e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, un pratico magazzino completa l'offerta. La locazione è recente, a soli 2.040 euro oltre IVA al mese, mentre la richiesta per la cessione è di 130.000 euro più dilazioni. Non perdere questa occasione di investimento senza mura!

Ristorante bar in zona Massarenti adiacenze Ospedale Sant'Orsola-Malpighi, locale di 117 mq contenente 45 posti a sedere interni e 70 in area estiva privata, arredamenti nuovi, cucina completa di tutti gli impianti necessari per lo svolgimento dell'attività, ristrutturato nel 2024, su strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 280.000,00 di cui anticipo Euro 140.000,00 + Euro 140.000,00 con dilazioni in 40 mesi. Rif. BOR116/25 -

Si propone in vendita avviata attività di bar pasticceria con ristorazione situata in zona Mazzini nelle immediate adiacenze degli Ospedali Sant'Orsola-Malpighi, composta da ingresso su area bar pasticceria con ampio bancone espositivo e zona dedicata alla somministrazione con circa 40 posti a sedere, dotata di laboratorio attrezzato per preparazioni e cotture, servizi igienici separati per la clientela con bagno per persone con disabilità e per il personale con spogliatoio, è presente anche una piccola area estiva con ulteriori 12 posti a sedere oltre a deposito e magazzino. Inserita in contesto commerciale e residenziale su strada di forte passaggio sia veicolare che pedonale. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Rich. anticipo/contanti Euro 90.000,00 + Euro 90.000,00 con dilazioni in 48 mesi. Rif. BOA107/25

Bar pasticceria con laboratorio sito in Bologna levante, zona con parecchio passaggio pedonale e veicolare, arredi e attrezzatura in ottimo stato, consumo ca 3 kg caffè al giorno, incasso elevato dimostrabile, 18 posti interni e 10 esterni suolo pubblico, locazione euro 2.400 mese. Rif B1484 Richiesta euro 180.000 + dilazioni.

CEDESI ATTIVITÀ - ZONA MASSARENTI - Un'occasione rara per chi sogna di entrare nel mondo della ristorazione con un locale già avviato, curato e situato in una delle aree più dinamiche e frequentate della città. Nel cuore della zona Massarenti, dove il flusso costante di residenti, studenti, professionisti e personale ospedaliero crea un movimento continuo e vitale, si trova questo locale commerciale con canna fumaria (diametro 30 cm), pronto ad accogliere nuove idee, nuovi sapori e un nuovo progetto imprenditoriale. Un ambiente raccolto, caldo, che invita a fermarsi. All'interno, il locale offre 20 posti a sedere, distribuiti in modo da creare un'atmosfera intima e accogliente. È il tipo di spazio in cui il cliente si sente subito a casa: perfetto per colazioni veloci, pranzi informali, aperitivi curati o piccole cene dal gusto autentico. La presenza della canna fumaria permette di ampliare l'offerta gastronomica e immaginare una cucina creativa, personale, capace di distinguersi. Licenze e potenzialità: Il locale dispone di licenza per somministrazione bar e alcolici, un vantaggio che apre la strada a molteplici possibilità: cocktail bar serale, bistrot moderno, caffetteria gourmet, piccola trattoria urbana. Gli incassi sono ottimi e dimostrabili, segno di un'attività solida, ben posizionata e con un pubblico già fidelizzato. Condizioni economiche: Prezzo richiesto per la cessione: euro 80.000 - Canone di locazione: euro 1.100/mese - Possibilità di posto auto scoperto a euro 110/mese, un plus prezioso in zona. Un'opportunità per chi vuole crescere. Questa attività rappresenta molto più di un semplice locale: è un punto di partenza, un contenitore di possibilità, un luogo dove trasformare un'idea in un progetto concreto. La posizione strategica, la clientela consolidata e la versatilità degli spazi rendono questa proposta ideale sia per chi muove i primi passi nel settore, sia per chi desidera ampliare la propria presenza in città. - PER INFO E VISITE: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

# Bar Pasticceria con Laboratorio - Bologna Levante Scopri questa straordinaria attività commerciale situata nel dinamico quartiere Levante di Bologna, su una via ad altissimo traffico pedonale e veicolare. Si tratta di una cessione senza mura di un bar pasticceria completamente attrezzato e pronto per generare profitti immediati. **Lo spazio e la struttura** L'immobile si sviluppa su 170 m² commerciali al piano terra, con un'atmosfera accogliente e moderna che conquista i clienti al primo sguardo. Gli arredi e le attrezzature sono in ottimo stato di conservazione, recentemente rinnovati per garantire comfort e funzionalità. La struttura comprende 3 stanze dedicate alle attività operative e 2 bagni, di cui alcuni adattati per persone con disabilità, garantendo accessibilità totale. **Il laboratorio e la cucina** Il laboratorio è super attrezzato e perfettamente funzionante, dotato di tutti gli strumenti necessari per la produzione di pasticceria fresca. La cucina è completamente ammobiliata e pronta all'uso, con canna fumaria regolarmente installata. Un magazzino interno consente di gestire le scorte in modo efficiente. **Comfort e servizi** L'ambiente è climatizzato con aria condizionata e riscaldamento, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. **I numeri che parlano** Con 30 posti interni e 40 posti esterni, l'attività ha una capacità considerevole. Il consumo mensile di caffè di 120 kg testimonia un flusso clientelare costante e redditizio. L'incasso è importante e pienamente dimostrabile, con orari di apertura dal mattino fino al pomeriggio (chiuso la sera). **Canone vantaggioso** Locazione a soli €1.900 al mese, un'occasione eccezionale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore food & beverage in una posizione strategica. Rif B1603 Richiesta euro 430.000 più dilazioni.

ristorante pizzeria in bologna zona massarenti adiacente ospedali sant'orsola - malpighi, locale di 192 mq con 70 posti interni e 28 nell' aerea esterna, arredamenti ben tenuti e funzionali, incassi mensili oltre euro 45.000,00, su strada di passaggio pedonale e veicolare con possibilita' di parcheggio. sulla cessione d'azienda non e' previsto alcun mutuo ipotecario. rich. totale euro 250.000,00 di cui anticipo euro 80.000, 00 + euro 170.000,00 con dilazioni in 60 mesi. rif. bor107/19

Vendesi 2 impianti fotovoltaici su tetto. FV01 17.11 AT-49/1.1 AT-49/2.1 Denominazione Plant on Roof Plant on Roof Localizzazione Veneto Lombardia Processo autorizzativo Type of authorisation DIA DIA Cessione quote Shares of SPV SPV SPV Impianto finanziato? Financ. Exist. Mutuo Mutuo Termini e condizioni finanziamento Res.Leas.= 1.120 kEu. Res.Leas.= 934 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 20y / 6,0 % 18y / 8,30 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 399+190 551 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Nov. 2011 June 2012 Distributore Grid Network ENEL ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate 0,299 0,246 Tariffa dopo riduzione per spalma incentivo Net rate after reduction 0,278 0,229 Opzione spalma incentivo A,B,C C C Conto energia I, II,III,IV,V IV IV Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1100 1120 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,045 for Energy + 0,045 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production

Vendesi imp. fotovoltaico Greenhouse: FV01 0617 AT-08.1 Tipo impianto Type of plant Greenhouse Localizzazione Location Prov. Romagna Processo autorizzativo Authorisation AU Cessione quote Shares of SPV Ramo Azienda Impianto finanziato? Eventual financing Leasing Termini e condizioni finanziamento Financing terms Resid. = 3425 kEu. Importo Finanziato Financ. Amount 18y / 4,06 % Potenza autorizzata (kW) Peak power (kWp) 1502 Data entrata in esercizio impianto Connection Date Aug. 2011 Distributore Grid Network ENEL Tariffa Incentivante riconosciuta (Euro / kwh ) Rate of competence 0,265 Tariffa dopo riduzione da "spalmaincentivi" Rate after applied red. 0,2597 Opzione spalma incentivo A,B,C B Conto energia I, II,III,IV,V III Irraggiamento (fonte PVGIS European Comm.) Solar Rad. (hours/y) 1200 Vendita Energia (Euro / kwh ) Previsione + 0,060 for Energy Produzione annua prevista (kWh) Production 1.802.400 Tipologia e numero pannelli Modules Polycrystalline Modello pannello Modules type Jess Solar Modello inverter Inverters facturer Socomec Estensione terreno (ha) Land Surf. (ha) Diritti di superficie /proprietà Landlease Surface Right Durata contratto diritti superficie Landlease (Years) 20 Costo contratto diritti superficie (Euro/anno) Landlease cost Included IMU (Euro/anno) IMU (Euro/y) IMU = 8000 Assicurazione (Euro/anno) Insur. Cost (Euro/y) 8000 Contratto O. & M. (Euro/anno) O.&M. Cost (Euro/y) 9.800 PREZZO DI VENDITA (EURO) SALES PRICE (EUR)

In Centro Commerciale città di Bologna cedesi avviatissimo BAR CAFFETTERIA TAVOLA FREDDA, incasso assicurati euro 1.700-1800 gg. caffè 21-23 kg settimana, brioche 130-150 pz gg, ottimi arredi, affitto euro 5000 mese compreso spese ed iva, anticipo richiesto euro 100.000,00 - per informazioni chiamare ROSANIA INTERMEDIAZIONE, via Martinetti 7 - Milano, tel ###phonenumber### indicando riferimento B/050226

san giovanni in persiceto - zona via bologna - disponiamo di locale commerciale di recente costruzione di 1.400 mq composto da: negozio/locale commerciale di 1.000 mq al piano terra, locale commerciale/negozio o ufficio di 300 mq al piano primo e appartamento con ingresso indipendente di 100 mq al piano primo. ascensore. impianti a norma. antisismico.

Hinterland di Bologna città, vendesi TABACCHERIA PRIVATIVA GIOCHI, SCOMMESSE E SLOTS - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 170.000+/- in forte crescita, affitto euro 12.000 annui compreso spese, possibilità acquisto mura, Richiesta Euro 400.000 non trattabili, anticipando Euro 200.000. Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/100226

Bologna città, vendesi TABACCHI PRIVATIVA GIOCHI E SCOMMESSE CON POSSIBILITA' INSERIMENTO BAR - negozio 60 mq. ottimo arredi, distributore automatico, antifurto, aria condizionata. Aggi annui euro 250.000 affitto 14.000 annui compreso spese, Richiesta Euro 470.000 anticipando Euro 190.000 Per informazioni agenzia Rosania intermediazione via Piero Martinetti 7 Milano tel. ###phonenumber### - indicando il numero di riferimento TP/2611251

Cedesi attività di bar ristorante in zona Massarenti adiacente ospedali Sant'Orsola-Malpighi, locale di circa 70 mq ben distribuiti e funzionali, composto da 16 posti a sedere interni e 8 in area, arredamenti ben tenuti e pronti all'uso, cucina arredata completa di canna fumaria perfetta per ogni tipo di proposta gastronomica, magazzino con ulteriori 30 mq comodo e spazioso, soluzione ideale per chi cerca un'attività già avviata, visibilità eccellente e clientela consolidata, da non perdere interessante opportunità in contesto altamente residenziale e commerciale, su strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 90.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 60.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. 26/A112

Via Alfieri Maserati, /A, 40128 Bologna BO, Italia, 7, Bologna (Bologna) - Complesso direzionale a Bologna (BO), quartiere San Donato Vecchio, via Alfieri Maserati 7/A. Zona semicentrale strategica vicino Fiera. Superficie commerciale di 2983,18 mq. Edificio terziario su sei piani con cortile e parcheggio interrato. Grezzo arretrato privo di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536662 Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Cedesi attività di bar tavola fredda a Bologna nelle immediate vicinanze della Fiera, inserito in un contesto altamente residenziale e commerciale con passaggio pedonale e ottima visibilità, locale di 80 mq perfettamente arredato e pronto all'uso con 22 posti a sedere interni e 20 in area estiva ideale per colazioni e pranzi, soluzione chiavi in mano perfetta per chi desidera un'attività avviata in zona strategica ad alto potenziale di sviluppo e fatturato. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 130.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 100.000,00 + Euro 30.000,00 con dilazioni in 12 mesi. Rif. 26/A106

cedesi ristorante in centro storico a bologna adiacenze due torri, locale di 260 mq con 60 posti a sedere interni e 32 in area estiva, arredamento nuovo del 2023, contratto di locazione muri a euro 3.200,00 mensili. sulla cessione d'azienda non e' previsto alcun mutuo ipotecario. rich. euro 650.000, 00 di cui euro 400.000,00 quale anticipo + euro 250.000,00 con dilazioni in 36 mesi. rif. bor109/23. ape a2 ep gl, nren 238,90 kwh/m2 anno

Bar ristorante in provincia di Bologna su strada di forte passaggio con ampio parcheggio con nuovi arredi e attrezzature con 20 posti a sedere interni e 20 in area estiva privata chiusura serale ottimo lavoro sia a colazione che pranzo possibilità di appartamento sopra il locale compreso nell'affitto rif br1381 rich euro 100000+dilazioni