Продажа коммерческой недвижимости - San Donato-San Vitale

CAPANNONE IN VENDITA- VIA DEL FONDITORE Proponiamo in vendita un capannone industriale accatastato in categoria D/7, situato in Via del Fonditore, con una superficie complessiva di circa 950 mq, comprensiva di zona produttiva e uffici. L'immobile si compone di un ampio locale ad uso capannone, quattro ambienti adibiti a ufficio e due servizi igienici, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per diverse tipologie di attività industriali, artigianali e produttive. La zona produttiva è caratterizzata da accessi carrabili con altezza di 4,20 metri e larghezza di 4 metri, carroponte con altezza di 5 metri e un'altezza interna variabile tra 6 e 7 metri. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento con ventilconvettori (fan coil), mentre nel capannone sono presenti aeratori ad aria calda. Completa la dotazione un sistema di allarme e un'esclusiva area cortiliva di circa 900 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per aziende e operatori alla ricerca di uno spazio produttivo completo di uffici, con caratteristiche tecniche adatte a molteplici esigenze operative. PER INFORMAZIONI, E PER FISSARE UNA VISITA: 051- 4071883

CAPANNONE CON APPARTAMENTO IN VENDITA- VIA DEL FONDITORE Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare a destinazione produttiva e residenziale, situata in Via del Fonditore, composta da un capannone industriale accatastato in categoria D/7, una zona uffici, un appartamento al primo piano e un'ampia area cortiliva privata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq, di cui circa 950 mq destinati a capannone e uffici, 150 mq di abitazione e ulteriori 900 mq di area cortiliva esterna. La parte produttiva comprende un ampio locale ad uso capannone, quattro ambienti adibiti a ufficio e due servizi igienici. Gli accessi carrabili presentano un'altezza di 4,20 metri e una larghezza di 4 metri, consentendo l'ingresso anche a mezzi di dimensioni importanti. Il capannone dispone inoltre di carroponte con altezza di 5 metri, altezza interna massima di 7 metri e minima di 6 metri. Per quanto riguarda gli impianti, gli uffici sono dotati di riscaldamento con ventilconvettori (fan coil), mentre nella zona produttiva sono presenti aeratori ad aria calda. Completa la dotazione un sistema di allarme. Al primo piano si sviluppa l'appartamento di circa 150 mq, costruito nel 2003, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un grande soggiorno con cucinotto separato, mentre la zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, un ulteriore bagno finestrato di generose dimensioni e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un'area cortiliva privata di circa 900 mq, che offre ampi spazi esterni per la movimentazione dei mezzi, il parcheggio e le diverse esigenze operative dell'attività. Una soluzione particolarmente interessante per aziende e imprenditori alla ricerca di una sede che consenta di concentrare in un'unica proprietà attività produttiva, uffici e abitazione, con spazi interni ed esterni di importante dimensione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci allo 051.4071883

RGE295/25 - Lotto 1 - Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso produttivo, sito nel Comune di Bologna (BO), Via Bartolomeo Provaglia n. 9, costituita da vani ad uso sala, archivi, magazzino, sala da ballo ed accessori, e precisamente: al piano rialzato composta da ingresso e disimpegno, una sala, due bagni con antibagno, un magazzino, due archivi, un locale tecnico e una sala da ballo; al piano terra da annessa porzione di corte (ingresso comune con l'unità immobiliare sub 12 infra descritta). Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita.

Negozio in posizione con grande visibilità, con doppia vetrina su strada al altissimo passaggio sia veicolare che pedonale. Unico ambiente di circa 25 mq. con piccolo ripostiglio con lavandino. E' a servizio del negozio, anche un bagno al piano interrato, comune ad un altro negozio. Nessuna spesa di condominio attualmente. Libero a rogito.

Magazzino in asta a Bologna (BO) - Via Ermanno Galeotti 14/A L'immobile in asta è un locale magazzino con accessori, inserito in un fabbricato residenziale degli anni '60, situato a Bologna, nel quartiere San Donato - San Vitale, in via Ermanno Galeotti n.14/A. L'area è edificata e caratterizzata dalla vicinanza con la zona Fiera, offrendo un contesto urbanistico dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale totale di 193 mq. È situato al piano terra e si compone di due vani: un vano principale ampio, con vetrine su strada e finestre su corte interna, e un secondo vano non finestrato che include un bagno con antibagno e un ripostiglio. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano presenti infiltrazioni d'acqua dal lastrico solare in alcune zone. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con paramento esterno intonacato e tinteggiato al piano terra, alternato a vetrine commerciali, e finitura in mattoni di laterizio ai piani superiori. Le finiture interne includono pareti e soffitti in intonaco civile tinteggiato, pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica per bagno e antibagno. Le porte interne sono in legno impiallacciato, i serramenti delle finestre in metallo con doppio vetro e le saracinesche in metallo. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica e rubinetterie cromate. L'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti corpi scaldanti (termosifoni) e pompe di calore, ma il funzionamento dell'impianto di riscaldamento autonomo non è stato verificato. L'immobile include piccole aree pertinenziali antistanti di 47 mq, utilizzate come parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben collegata di Bologna, nel quartiere San Donato - San Vitale, con facile accesso alla zona Fiera. La strada è arretrata rispetto alla facciata del locale, grazie all'area pertinenziale di proprietà. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 241.000,00 Offerta minima: € 162.750,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 26/01/2027 Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00 Punti di forza: • Posizione strategica vicino alla zona Fiera • Ampia superficie commerciale di 193 mq • Presenza di vetrine fronte strada • Aree pertinenziali esclusive per parcheggio Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Via S. Donato ad. ze - Via Adelaide Ristori - Vendesi magazzino/laboratorio (con permanenza di persone), di mq. 118 calpestabili con bagno, posto al piano interrato, con accesso da rampa esterna. Non è presente e non è realizzabile il passo carraio. Ristrutturato (infissi nuovi, pavimenti lucidati, portone nuovo, impianto elettrico a norma completamente rifatto, bagno nuovo). Libero subito. Richiesta €. 78.000,00. resp. Fabio Petroselli 335 6557030

ADIACENTE AUTOSTRADA, proponiamo capannone angolare, con accesso da via Antico Acquedotto. L'unità è composta da un capannone industriale al piano terra e una zona uffici al piano primo con accesso indipendente. Completa la proprietà una corte esterna ad uso esclusivo. L'immobile è facilmente raggiungile dall'uscita della tangenziale est di Forlì e dall'uscita dell'autostrada A14. APE in definizione. Rif. 5009. Classe Energetica: G

COMPLESSO DIREZIONALE A BOLOGNA - VIA ANTONIO CANOVA - IMMOBILI A PARTIRE DA € 213.300 EURO In una delle zone più servite e strategiche di Bologna, proponiamo in vendita più unità immobiliari inserite in un moderno complesso direzionale recentemente realizzato, caratterizzato da ampi spazi, funzionalità e luminosità. Gli immobili, situati in Via Antonio Canova 24-28-30, offrono soluzioni ideali per uffici, studi professionali o sedi aziendali di rappresentanza, con superfici che variano da 201 mq fino a oltre 400 mq, tutte dotate di posti auto riservati e ambienti già suddivisi in sale riunioni, open space, uffici e servizi. Le soluzioni disponibili si articolano su piano terra e primo piano, con differenti configurazioni: Lotti uso ufficio o sale riunioni con spazi modulabili, terrazzi di ampia metratura e zone reception; Magazzini e locali tecnici con possibilità di riconversione in spazi direzionali; Open space luminosi e ambienti già predisposti per attività professionali. Tutte le unità dispongono di posti auto di proprietà all'interno della corte condominiale e sono servite da accessi indipendenti, perfetti per garantire riservatezza e funzionalità operativa. Prezzi a partire da € 213.300 fino a € 574.200 (oltre imposte e spese di trasferimento). Un'opportunità unica per investitori e professionisti alla ricerca di spazi moderni e versatili in un contesto direzionale di grande visibilità e facilmente raggiungibile. - Posizione: Bologna, Via Antonio Canova 24-28-30 - Tipologie: Uffici, magazzini, sale riunioni - Superfici: da 201 a 403 mq - Posti auto privati inclusi - Prezzi da € 213.300 a € 574.200 ELENCO LOTTI:LOTTO 1 DA € 470'000,00 mq 373 cat D\8.LOTTO 2 DA € 215'000,00 mq201 cat c\2.LOTTO 3 DA € 390'000,00 mq 255 cat a\10.LOTTO 4 DA € 575'000,00 mq 403 cat d\8.LOTTO 5 DA € 405'000,00 mq 290 cat d\8.LOTTO 6 DA € 452'000,00 mq 346 cat d\8 Contattaci per ricevere l'elenco completo dei lotti disponibili, planimetrie e maggiori informazioni tecniche allo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - varie soluzioni disponibili - buon prezzo al mq - zona strategica Le linee autobus più vicine sono CANOVA (420 m) e DEPOSITO DUE MADONNE 2 (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.