Продаж комерційної нерухомості - San Faustino-Madonnina-Quattroville

ZONA PAGANINE In zona Paganine proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, con ampie vetrine fronte strada, ideale per chi cerca uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile, completamente ristrutturato, è attualmente utilizzato come appartamento, pur mantenendo la destinazione d'uso commerciale. Eventuali modifiche della destinazione d'uso dovranno essere verificate e valutate dagli interessati presso gli enti competenti. Gli spazi interni sono suddivisi in due locali: un ampio vano con una vetrina e due finestre, particolarmente luminoso; un secondo vano con vetrina fronte strada, collegato a un pratico ripostiglio non finestrato. Completano la proprietà un bagno con doccia, la predisposizione per l'aria condizionata, il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali. Caratteristiche principali: Piano terra con vetrine fronte strada Due locali ben distribuiti Bagno con doccia Ripostiglio Completamente ristrutturato Predisposizione aria condizionata Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Una soluzione interessante sia per chi desidera aprire un'attività, sia per chi cerca un immobile da valorizzare, verificando la possibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso secondo la normativa vigente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Laboratorio in asta a Novi di Modena (MO) - Via Armando Bolognese snc L'immobile in asta è un laboratorio e magazzino con servizi e deposito, situato nel comune di Novi di Modena (MO), tra Via Armando Bolognese, Via Alfredo Gualdi e Via Casoni. Si trova a circa 300 metri dal centro storico locale e in prossimità della SS413 - Via Provinciale di Modena. L'edificio principale è stato edificato in data antecedente il 1967, con il primo nulla osta per costruzione di una villetta con annesso capannone risalente al 1953. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dei beni è di 545,55 mq. Il laboratorio (Part. 176 Sub. 11) si sviluppa interamente al piano terra, con annesso magazzino e servizi igienici, oltre a un portico coperto con pensilina e un'area cortiliva esclusiva. Il deposito (Part. 173 Sub. 3), ex cabina di verniciatura, è un corpo separato anch'esso al piano terra con area cortiliva esclusiva. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di manutenzione, con danneggiamenti alla pavimentazione, sanitari, pannelli e intonaci. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimentazioni in cemento lisciato, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei servizi igienici. Le porte e finestre sono in metallo o alluminio, i sanitari in ceramica con rubinetteria a doppio comando. L'impianto elettrico è a vista e non a norma, ed è presente un impianto di adduzione idrica. Non sono state rinvenute le certificazioni degli impianti. Il compendio sorge su un lotto principalmente adibito a verde, con accesso carrabile e pedonale su Via Bolognese e un secondo accesso carrabile su Via Alfredo Gualdi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Novi di Modena, ben collegata sia al centro storico che alle principali arterie stradali. La presenza di un'ampia area di pertinenza e di doppi accessi carrabili e pedonali ne aumenta la funzionalità. Libero per la procedura, l'immobile offre una soluzione per attività produttive o di deposito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 93.000,00 Offerta minima: € 44.640,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area di pertinenza • Doppio accesso carrabile e pedonale • Ubicazione strategica vicino al centro e SS413 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

BUON PASTORE In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera un investimento sicuro con redditività immediata. L'immobile, situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada e al doppio ingresso, caratteristiche che lo rendono particolarmente funzionale e facilmente accessibile. Completamente ristrutturato, è rifinito con materiali di qualità ed è dotato di: infissi con doppi vetri; cappotto termico; aria condizionata; serrande automatizzate; bagno completamente rinnovato; elegante pavimentazione in parquet. Attualmente il locale è adibito a centro estetico ed è locato con contratto commerciale 6+6, garantendo un canone annuo di €4.800, rappresentando così un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. Caratteristiche principali: Piano terra Due vetrine fronte strada Doppio ingresso Completamente ristrutturato Aria condizionata Serrande automatizzate Pavimento in parquet Bagno nuovo Contratto di locazione commerciale 6+6 in essere Reddito annuo: €4.800 Spese condominiali: €1.500/anno, comprensive di riscaldamento Classe energetica D Un'ottima soluzione per chi desidera investire in un immobile già locato, con un'attività consolidata e senza necessità di interventi di ristrutturazione.

SAN FAUSTINO Vendesi due negozi collegati liberi subito, ristrutturati 2024 con canna fumaria Proponiamo in vendita due negozi adiacenti e internamente collegati, una soluzione pronta all'uso e perfetta per chi desidera avviare o trasferire la propria attività senza perdite di tempo. L'immobile, attualmente predisposto per attività di ristorazione, offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: Locale cucina già organizzato Due sale per posti a sedere, ideali per creare ambienti distinti e valorizzare l'esperienza del cliente Due bagni: uno per il pubblico conforme alle normative, uno riservato al personale Capacità di circa 30 coperti Valore aggiunto concreto: Canna fumaria già presente elemento raro e strategico Ristrutturazione completa nel 2024 Infissi nuovi Impianto elettrico nuovo Bagni rifatti Tutto è stato pensato per offrire un ambiente moderno, a norma e immediatamente operativo. Punti di forza: Immobile libero subito Ideale per ristorazione, pizzeria, bistrot o attività food Spazi già ottimizzati e pronti all'uso Nessun intervento necessario nel breve periodo Una soluzione perfetta per chi cerca un locale pronto, funzionale e con caratteristiche difficili da trovare, capace di trasformarsi rapidamente in un'attività di successo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLAGGIO ZETA Attività di erboristeria avviata in posizione strategica, completa di arredi e attrezzature Nel cuore del prestigioso quartiere Villaggio Zeta, proponiamo in vendita un'attività di erboristeria ben avviata, completa di tutte le attrezzature, arredi e allestimenti necessari per iniziare a lavorare fin da subito. L'attività si sviluppa all'interno di un locale commerciale di circa 80 mq, situato al piano terra di un edificio di recente costruzione, ristrutturato nel 2015 e mantenuto in ottime condizioni. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dal supermercato Conad e inserita in un contesto ricco di servizi e attività commerciali, garantisce un costante passaggio pedonale e un'ottima visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate sulla strada. Gli spazi interni sono funzionali e ben organizzati: un'ampia area espositiva accoglie la clientela in un ambiente luminoso e curato, affiancata da un comodo banco vendita. Completano il locale altri due vani, ideali come magazzino, ufficio o locale multifunzione, oltre al bagno di servizio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, che assicura il massimo comfort durante tutto l'anno, ed è pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi. Questa rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività già conosciuta e consolidata sul territorio, sia per professionisti del settore del benessere e della salute naturale che cercano una sede in una delle zone più richieste e servite della città. Una soluzione ideale per iniziare subito la propria attività in un locale moderno, ben posizionato e completamente attrezzato.

SAN FAUSTINO In una posizione ben visibile e con ottima esposizione su strada, proponiamo in vendita un negozio al piano terra, ideale come investimento a reddito. L'immobile dispone di un'ampia vetrata fronte strada che garantisce grande luminosità e visibilità. Gli spazi interni sono composti da un unico vano open space, una pratica zona magazzino sul retro, antibagno e bagno. Completamente ristrutturato, il negozio è dotato di aria condizionata con pompa di calore, riscaldamento autonomo e serranda elettrica, caratteristiche che lo rendono moderno e funzionale. L'immobile è attualmente locato con un canone di €370 al mese, offrendo una rendita annua del 7%, un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Caratteristiche principali: Piano terra con ampia vetrata fronte strada Open space con magazzino, antibagno e bagno Completamente ristrutturato Aria condizionata con pompa di calore Riscaldamento autonomo Serranda elettrica Spese condominiali: €200 al mese Già locato con rendita annua del 7% Contattaci per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli dell'investimento.

V1873 Splendida occasione Vendiamo Capannone di oltre 2000mq con palazzina affici su due piani in fregio alla via Emilia Ovest con largo parcheggio. Occasione più unica che rara. La richiesta è di 2.200.000 trattabilii Per la gestione della privacy dei clienti, le Foto e gli indirizzi orientativi della zona ma non puntuali degli immobili in oggetto Per ulteriori notizie e informazioni telefonateci al +39 335 63 06 074 pascucci@immobiliareuropa.it www.immobiliareuropa.it

Capannone indusriale di 730 mq su una area di 1730, dotato di carroponte. in ottimo collegamento sulla strada provinciale per CARPI, per oltre cinquant'anni ha servito una prestigiosa industria familiare, L'edificio con altezza 8.50 è munito di doppia porta e binario per carroponte, è situato su un'area di tremila mq, mista residenziale e di pertinenza comune, Completa il complesso un utile struttura prefabbricata di 70 mq, completa e arredata per uso ufficio con riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore, composta di due vani utili e bagno. IL CAPANNONE NECESSITA DI REVISIONE L'agenzia Baratti offre in vendita e in affitto questa magnifica realtà, e suggerisce possibili soluzioni per ATTIVITÀ COMMERCIALI PROGETTI EDIFICABILI RESIDENZIALI. Completa il tutto: UN AMPIO PARCHEGGIO ESCLUSIVO! Classe Energetica: G

Capannone di circa 300 mq piu tettoia di altri 50 mq. all'interno si trova un ufficio e bagno, altezza 4.00 mt con portone.Libero da Luglio. Adatto per qualsiasi attivita/deposito. Le immagini sono solo a scopo pubblicitario ma non rappresenta l'oggetto.

VP2832-B Modena MADONNINA Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 1175 mq. disposta su P.T. e P.1. attualmente occupata, costituita da un capannone/laboratorio, locali ad uso uffici, spogliatoi, servizi, un appartamento di mq. 150 e un garage oltre ad area cortiliva. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 550.000 con possibilità di acquisto di altra porzione di fabbricato adiacente (vedi rif. VP2832-A)

Modena, zona nord stazione treni, 01SERVIZIIMMOBILIARI propone in vendita capannone di 300 mq circa, con uffici nuovi di 180 mq al primo piano. Posizione ottima adiacente alla città e alla tangenziale, di recente costruzione e in buone condizioni. Area cortiliva di pertinenza di circa 135 mq, con 15 posti auto riservati. Il capannone ha un piccolo ufficio e un bagno a piano terra. Gli uffici hanno ingresso indipendente al piano terra, con reception di 50 mq e scala (come da foto); al piano primo si trovano 5 vani ufficio nuovi e climatizzati, una sala riunioni e un bagno. Torale 550 mq commerciali, area esterna compresa. Trattative riservate. Maggiori Info Paolo 333 6827780

A Modena, adiacente alla via Emilia Est e vicino alla tangenziale, proponiamo capannone a schiera di testa di 400mq in buono stato. L'immobile, accatastato D7, è inserito in un'area condominiale chiusa da cancelli automatici, dispone di un ampio portone di ingresso modulare ed è ideale per officine meccaniche ma anche come magazzino/deposito. Con altezza sotto trave di 6,5m e predisposizione carroponte gode di ampie superfici vetrate sulla copertura che garantiscono una buona luminosità. Completano la struttura un ufficio e due bagni. Impianto di riscaldamento da sistemare, al momento non funziona. La richiesta è di €255.000. Per maggiori info 333 6827780

A Modena in zona industriale adiacente a via Emilio Pò in un complesso di 4 unità proponiamo un capannone di 400 mq (ultimo disponibile) completamente ristrutturato (nuova la copertura, nuovi gli impianti, nuovi gli infissi con vetri motorizzati, nuovo l'ampio portone) circondato da ampia area di manovra su due lati ed entrata indipendente. Completa l'immobile una costruzione separata di pertinenza (in fase di ultimazione) da adibire a spogliatoi e uffici di circa 120mq. La richiesta è di € 530.000. Maggiori info al 333 6827780

COD 314 VILLAGGIO ARTIGIANO MODENA OVEST: vendesi capannone in posizione strategica e comoda alla tangenziale uscita fiera e casello Modena Nord. L'edificio è stato realizzato recentemente, dotato di parecchi optional quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cablatura e antifurto. La superficie commerciale compresi gli uffici posti al primo piano risulta essere prossima ai 900 metri quadrati. L'altezza è oltre i sette metri. Ampia disponibilità di parcheggi su area recintata chiusa da doppio passo carrabile. Altre informazioni in ufficio. Classe energetica "D"/"E". Prezzo Euro richiesto 880.000,00 GAMMACASE SRL - Ufficio di Modena: Via Rubes Triva, 29 - Tel. 059 7874290 - 392 5114861. Ufficio di Bomporto: Via Ravarino Carpi, 64 - Tel. 059 819185 - 335 1241340

Rif: 809 - Zona Via D'Avia Sud - occasione! - siamo lieti di proporvi su mandato da parte della proprietà 3500 mq. di capannoni, 155 mq. di uffici, 80 mq. di app.to, 5000 mq. area cortiliva privata, 7000 mq. di seminativo privato. ottimo x installare pannelli fotovoltaici. Richiesta economica € 730.000 x info 329/4709489

Fra Modena e Carpi,complesso di fabbricati su lotto di mq 4500 circa,comprendente casa con 2 abitazioni,mq 432 circa,poste una al primo ed una al secondo piano entrambe con salone,cucina,bagno e 3 camere da letto matrimoniali.Al piano terra autorimesse e cantine,mentre all?ultimo piano si trova il solaio accessibile attraverso scala retrattile. Sul retro si trova capannone un tempo adibito a mulino,di circa mq 700,h mt. 4,80,con ampia area cortiliva disponibile. Sul lato sud invece sorge un?altra struttura a destinazione abitativa,disposta su 2 piani,per un totale di circa mq 200. L?intero complesso è da ristrutturare.Esistono anche progetti che prevedono l?abbattimento di quanto esistente e la successiva costruzione di palazzine a destinazione abitativa con circostante giardino.

V1695 Capannone su due livelli modena Ovest, oggi adibito in parte a uffici e in parte in zona di produzione di impianti tecnologici. Disponiamo alla vendita, libero per scadenza di contratto tra circa 12 mesi, un bel capannone D7 situato in zona di via Emilia Ovest. Comodissimo alla tangenziale. Abbondanti foto in ufficio. e piantine La richiesta è di 799.000 leggermente trattabili Maggiori informazioni? Immobiliare Europa srl +39 335 63 06 074 info@immobiliareuropa.it

OMNIA STUDIO MODENA PROPONE: NV128 - MADONNINA - Capannone industriale di circa 700 mq, con annessa palazzina composta da un ufficio di mq. 110 circa al piano terreno e da un appartamento di mq. 150 circa al primo piano; il tutto in proprietà superficiaria. "G" - IPE = Kwh/mq/a.) OMNIA STUDIO - Modena - * Per informazioni: 059 241710. * Per altri immobli visita il nostro sito: omniastudiomodena.it

rif. cv655- zona artigianale di rovereto capannone di 530 mq c.a. con appartamento. il capannone ha tre ingressi tramite portoni e due pedonali. allo stato attuale una parte di 440 mq c.a. e' adibita a laboratorio con doppi servizi e una parte di 90 mq c.a. adibita ad uffici con bagno. i portoni hanno h di 3,5 mt e larghezza di 3 mt. altezza sotto trave 3,5 mt, al colmo da 4,60 mt. dotato di varie calate con prese 220/380. all'esterno ampia area cortiliva per posti auto. l'appartamento molto spazioso (sui 180 mq c.a.) e' composto da: ingresso al piano terra in ampio androne con accesso al garage di 20 mq c.a. e scala che porta al piano primo con ampio ingresso, grande cucina con terrazzo, salone, disimpegno notte, bagno, tre matrimoniali di cui una dotata di secondo bagno privato. all'esterno area cortiliva recintata di oltre 200 mq su due lati. condizioni generali usate.

VB0611, zona villaggio artigiano Modena Ovest, Via Zarlati, 100 VENDESI NR. 1 PORZIONE DI CAPANNONE di mq. 476 con basso-comodo e area cortiliva privata di mq. comm.li complessivi 535. Completamente ristrutturato (ad eccezione del bassocomodo), con rifacimento di tetto, pavimentazione, nuovi infissi esterni (portone e finestre motorizzate), rifacimento dell'area cortiliva e del marciapiede esterno su strada. Sono state realizzate nuove predisposizioni per gli attacchi delle utenze e tinteggiature interne ed esterne. Richiesta €. 550.000,00