Proponiamo in vendita e/o affitto area polifunzionale San Giorgio di Nogaro, il futuro polo industriale e logistico di Udine, in un'area polifunzionale di 31.600 mq. La posizione risulta idonea ad accogliere operatori del comparto industriale e logistico. Il progetto prevederà la realizzazione di capannoni industriali, artigianali, depositi, magazzini e laboratori, all'interno dell'area polifunzionale di San Giorgio di Nogaro, e vuole presentarsi come ulteriore opportunità di sviluppo in zona. Considerata la vicinanza alla rete autostradale ed al porto mercantile, il nuovo polo industriale e logistico di Udine risulterà strategico per lo sviluppo economico della Bassa Friulana. La linea commerciale adottata dalla Proprietà Lefim | Gruppo Basso, ha previsto di accorpare le richieste di lotti contenuti provenienti dai diversi interlocutori - artigiani, industriali ed operatori del terziario - interessati ad acquistare solo singole porzioni di fabbricato, come più fabbricati. La realizzazione sarà studiata ad hoc, grazie alla maestria della nostra impresa generale di costruzioni affermata nel mercato come General Contractor, per soddisfare le aspettative della più esigente committenza.

Misterbianco, zona Toscano in zona servitissima, proponiamo in vendita locale artigianale (cat. catastale C/3) di 350 mq oltre spazi esterni composto nella sua totalità da tre locali diversi disposti su due livelli, piano sottostrada e piano terra. Al piano inferiore (sottostrada) il locale conta circa 200 mq interni oltre a spazio esterno antistante da poter adibire secondo necessità anche a parcheggio. Al piano superiore (terra) troviamo due locali con ingressi separati e rispettivamente uno da circa 85 mq ed un altro da 65 mq con piccola corte d'ingresso antistante ai due locali. Ottimo per investimento o per produzioni artigianali di una certa importanza.

Descrizione: Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in via Antonio Gramsci. Questo negozio fronte strada, di circa 35 mq, si trova in un palazzo d'epoca e colpisce per il suo soffitto a volta, che conferisce carattere e unicità all'ambiente. Il locale si compone di un unico spazio con bagno, risultando versatile per diverse attività commerciali. Posizione: La zona è centrale e ben servita, a pochi passi da Piazza Carlo di Borbone, una delle piazze principali di San Giorgio a Cremano, rendendo il locale ideale per chi desidera una posizione strategica. Inoltre, il locale rappresenta una potenziale opportunità di rivalutazione, grazie alla prossima apertura di un centro commerciale nelle immediate vicinanze. Considerazioni: Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche storiche, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, offrendo la possibilità di ottenere una rendita interessante o di avviare una propria attività in un contesto di crescente sviluppo. Se stai valutando di vendere la tua attuale proprietà per acquistare questo immobile, il Gruppo Weplaza è qui per aiutarti. I nostri consulenti immobiliari ti forniranno un servizio personalizzato per rendere il processo il più semplice e conveniente possibile. Contattaci: Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 081 175 59 183 o via email: sangiorgio2@weplaza.it. Il team di Weplaza, presso la sede di San Giorgio a Cremano in Via Flotard de Lauzieres 29, è a tua disposizione per qualsiasi domanda o per organizzare una visita dell'immobile.

PORCIA - In vendita negozio / ufficio di 95 mq, termoautonomo, sito al piano terra in palazzina dell 88'. La facciata antistante al parcheggio presenta una doppia vetrina, l ' accesso conduce alla sala d' attesa, che continua con un ampio studio dotato di antibagno e bagno, un ulteriore stanza uso ufficio completa il piano terra. Al piano interrato vie è poi un archivio / magazzino di 20mq con accesso tramite scala interna. L' immobile si presenta adatto a molteplici usi per attività commerciali, studio tecnico, ambulatorio ecc. APE Classe G € 70.000

Locale commerciale in vendita, situato al piano terra in una zona di forte passaggio pedonale e carraio, ideale per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio, precedentemente adibito a pasticceria con laboratorio, è stato completamente ristrutturato nel 2017, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Le tre ampie vetrine con infissi in alluminio e vetri antisfondamento garantiscono sicurezza e luminosità, mentre i due ingressi fronte strada e l'ingresso sul retro con scoperto di proprietà assicurano un accesso agevole. Con una superficie totale di circa 110 mq, di cui 40 mq dedicati alla mescita (con possibilità di ampliamento), il locale è dotato di bagni per disabili e impianti a norma. La restante parte di circa 70 mq è destinata a laboratorio e magazzino, completo di canne fumarie, ideale per attività produttive. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proposta ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di 200.000, 00 euro. Con una certificazione energetica di classe F, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort.

Nella zona dell'Ex Fiera di Trieste proponiamo in vendita un foro commerciale di 63 metri quadrati attualmente adibito a bar. Il locale, che si trova al piano terra, fa parte di un condominio del 1963 totalmente ristrutturato nel 2022. Le condizioni dell'immobile sono ottime e il locale si presta a diverse attività. Internamente si compone di un vano principale, una zona magazzino e un wc con antibagno. Può altresi essere trasformato in un comodo box doppio. Basse spese condominiali.

Non lontano dal centro, con ottima visibilità, proponiamo due locali commerciali dotati di ampie vetrine. Hanno una metratura di 150 mq ciascuno e possono essere uniti. Attualmente al grezzo, si prestano a diverse soluzioni.

RIF: MB-114-18 A Coccaglio proponiamo in vendita attività Bar, situata in zona centrale e di forte passaggio nei pressi dei principali servizi. Il locale presenta un'ampia sala con 60 coperti, cucina attrezzata con piano ad induzione frigoriferi, servizi igienici per clienti e sevizi igienici per dipendenti. All'esterno è presente un plateatico coperto con 40 coperti. L'immobile è dotato di impianto di raffrescamento/riscaldamento. Gli impianti risultano conformi. Il prezzo si intende comprensivo di tutti gli impianti esistenti completi e funzionanti. La richiesta di affitto è di 1800€ al mese.

Rif: UDSANGF72418867 - Contattaci per saperne di più

Nella zona industriale di San Quirino (PN), proponiamo in vendita capannone produttivo artigianale di grandi dimensioni. Il capannone è composto da un'area destinata ad attività industriali/artigianali o magazzino mono piano di circa 2800 mq con altezza di 6 metri sottotrave, una seconda ala al piano terra di circa 1000 mq con circa 4 metri di altezza ed un 'ulteriore area di 1000 mq al piano primo con circa 3 metri di altezza. il capannone è servito da quattro ingressi carrabili. Vi è anche il blocco uffici e servizi di circa 140 mq divisi tra il piano terra ed il primo. L'unità immobiliare presenta buone finiture, serramenti a doppio vetro, montacarichi, spogliatoi, mensa e servizi igienici. Completa la proprietà il piazzale scoperto di circa 6000 mq che circumnaviga l'immobile. Infine è presente un edificio separato ad uso abitativo. Libero da subito. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattateci al 3914612405 oppure allo 0434080742. A.P.E. "F" I.P.E. "682,25". m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

A ridosso del Corso Umberto, poco distante da Piazza Carlo di Borbone, e più precisamente in Via Gramsci, ad angolo con Via Mario Zinno, disponiamo di un locale commerciale fronte strada di mq 18. Il locale, soppalcato, dispone di doppio ingresso, entrambi muniti di vetrina. L'immobile si presta ad essere adibito sia a negozio, che a ufficio, o piccolo deposito. Ideale anche come investimento, per coloro che dispongono di una cifra contenuta, ma che vogliono, comunque, godere di una piccola rendita immobiliare. Per informazioni e appuntamenti, contattaci al nostro numero fisso e whatsapp 081/475038.

DOLINA in zona artigianale nuova Vi proponiamo in vendita esclusiva un capannone di recente costruzione con destinazione d'uso artigianale/industriale. Si da la Possibilità di frazionamento che rimane a carico della parte acquirente Situato a pochi passi dall'imbocco della grande viabilità, questa straordinaria proprietà è perfetta per coloro che desiderano una posizione strategica e di grande visibilità in un complesso dedicato alle imprese che lavorano sul territorio. IL complesso è composto da un piano terra ed un primo piano adibito a zona uffici con un ampissimo spazio esterno di proprietà esclusiva (750 mq) da adibire a parcheggio e/o eventuali esposizioni. Al piano terra il capannone è stato, momentaneamente, diviso in due zone: da un lato troviamo un ampio vano con altezza tecnica utile (5.62 mt) all'ingresso di camion, furgoni e bilici ed al pari dal lato opposto un ulteriore vano con il suo ingresso indipendente di altezza pari. Nulla vieta che si possa unire le due parti in modo da creare un unico vano. Le porte sono entrambe con fotocellula ed automatizzate. Possibilità di ampliamento acquistando un ulteriore spazio adiacente di mq 236,00 e suo esterno. (Euro 236.000,00) In una parte del piano terreno abbiamo un ulteriore vano predisposto con ampia sala d'attesa, ufficio, spogliatoio con bagno e doccia, ulteriore servizio con disimpegno a cui si può accedere sia dalla zona uffici, che dall'esterno oppure dall'area interna al capannone prevista per la lavorazione. Totale area del lotto totale è di 1500,00 mq : composti da mq 750 esterni, costruiti interni (pt 449,98 + 236,02 + p.1 uffici: 264,68) Al piano primo si accede da un ulteriore ingresso completamente indipendente dove troviamo il vano caldaia, ampie scale che portano ad un ingresso con bagno, proseguendo troviamo ulteriori tre ampi uffici due dei quali con il proprio bagno. L'area interna risulta spaziosa, completamente finestrata e rifornita di impianto di condizionamento e del riscaldamento a gas. I bagni sono tutti ciechi. Gli impianti dell'intero complesso risultano a norma di legge, dotati di cablaggio, con porte tagliafuoco Il capannone ha un altezza totale di 8,50 mt. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Libero da subito, ampia superficie con servizi annessi, per uso commerciale (possibilità anche di divedere la metrature in due esercizi commerciali), ampie vetrate su zona frequentata adiacente al centro e delle scuole. Venduto da privato senza oneri di agenzia e/o intermediari.

Riferimento; 4263776 San Giorgio di Nogaro Via Caldura Capannone a destinazione commerciale (Zone H - H3 PRG) disposto su due piani di complessivi mq. 900 + 800 circa coperti, con annesso alloggio custode e autorimessa, insistente su un lotto di terreno di mq. 2.859 circa, il tutto sito in Comune di San Giorgio di Nogaro (UD), Via Caldura s.n.c Data di vendita 12/12/2024 Offerta minima 75.000,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Rif: LT121 - PUNTI FORTI: zona servita - Ottimo investimento/resa - zona Campi Elisi CARATTERISTICHE: Rif.LT121 Vendesi Edicola ottimamente avviata in zona di forte passaggio. Attività con fatturato dimostrabile e documentazione completa. Ottima opportunità per chi desidera un business consolidato in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e dettagli. €95.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A 10 minuti dall'ingresso della tangenziale di Udine Sud, capannone magazzino, artigianale commerciale di circa 420mq in ottime condizioni generali. Sala mensa, spogliatoio, servizi, ulteriore stanza interna, riscaldamento magazzino con aereotermi, ufficio interno riscaldato, parcheggio anteriore e area posteriore di circa 100mq di proprietà. Impianti in ordine.

Proponiamo in affitto e/o in vendita Centro Commerciale “Acquazzurra”, ubicato nelle vicinanze del centro di San Giorgio di Nogaro, sulla strada che collega Porto Nogaro e la zona industriale dell'Aussa Corno. Il centro ha una completa offerta merceologica: è infatti presente, al suo interno, un supermercato di 2000 mq ed una galleria commerciale, comprensiva di dieci attività dalla molteplice destinazione: negozi ideali per i settori dell'abbigliamento, per il settore calzaturiero, per l'occhialeria, nonché uno spazio per accogliere un locale. Qui il cliente può soddisfare qualsiasi tipo di esigenza, dalla casa, alla persona, al tempo libero. “Acquazzurra” è pienamente inserita nel territorio friulano e nel contesto urbano, non solo per la sua variegata offerta di prodotti, ma anche per le dotazioni di cui dispone. L'ampio parcheggio di pertinenza, ad esempio, accoglie ogni giorno molti clienti, rendendo più agevole la loro permanenza all'interno del Centro Questo polo commerciale dispone di una variegata offerta e, per sua natura, è da intendersi non solo come struttura di vendita ma anche come luogo di socialità e d'incontro.

SAN GIORGIO DI NOGARO: cerchi una struttura indipendente, già a reddito, come investimento?? Ti proponiamo una soluzione unica nel suo genere! Edificio indipendente disposto su due livelli così composto: al piano terra locale commerciale, di ampia metratura, disposto di un ampio open space con bancone bar, bagno, cucina, disimpegno, locale caldaia, ufficio e bagno per il personale. Al primo piano, accessibile tramite scale esterna, accediamo a una bellissima terrazza panoramica che conduce all'ingresso. Una volta entrati si trova il soggiorno con sala da pranzo, l'angolo cottura finestrato, il primo bagno, disimpegno, secondo bagno con vasca e doccia e tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazza. Esternamente, si trova una corte comune che dispone di due autorimesse assegnate una al locale commerciale e una all'appartamento. Attualmente, entrambe le unità, sono locate con regolare contratto e pertanto la vendita è unica e si intende come immobile a reddito. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

Capannone situato in via Porzus, n° 80 in una laterale di via Liguria, nella zona Nord Est di Udine, a poca distanza dal centro smistamento Amazon. L'immobile è dotato di ufficio, bagno ed antibagno. Il capannone ha due ingressi uno pedonale sul retro, uno carraio con portone alto 4 metri sul fronte. Possibilità di parcheggio e di manovra nel piazzale antistante.

SAN GIORGIO DI PIANO - Centro - proponiamo in vendita attività di pizzeria d'asporto nella Via principale del paese in un locale di ampia metratura e con possibilità di usufruire dei coperti all'interno del locale o nel dehor esterno sotto il portico. Il locale usufruisce anche di 2 locali ad uso magazzino e vano tecnico con comodo carico scarico delle merci; L'attività ha ottimi ricavati e sono comprese nella cessione anche le attrezzature e tutti gli arredi. RIF.PAG005 Richiesta Euro 35.000 + 5.000 Euro rateizzabili.