Commercial real estate for sale - San Giorgio di Piano

Vendesi caffetteria situata in una posizione di sicuro interesse un'attività ben avviata. Questo locale, di 90 m² commerciali, si trova al piano terra e gode di un alto passaggio pedonale e veicolare. Gli arredi e le attrezzature sono nuovi, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Con 30 posti a sedere interni e 22 esterni, il bar offre un ottimo lavoro di colazione e un consumo di 2 kg di caffè al giorno, oltre a pranzi e aperitivi che attraggono una clientela affezionata. Gli incassi sono elevati e consolidati, rendendo questa attività un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro. La cucina è completamente ammobiliata, pronta per essere utilizzata. Il prezzo richiesto è di 130.000 euro+ dilazioni Rif. b1486.

Bar tavola fredda con tabaccheria Situato in provincia di Bologna, in una posizione strategica vicino a scuole e uffici, questo locale offre un flusso costante di clienti durante tutta la giornata. Con nuovi arredi e attrezzature di proprietà, il bar si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere gestito senza necessità di ulteriori investimenti Il locale, di 50 m² commerciali, dispone di due stanze e un bagno, situato al piano terra con una vetrina che garantisce ottima visibilità. Inoltre, un ampio gazebo esterno offre uno spazio aggiuntivo per i clienti che desiderano godersi una pausa all'aperto. Con un consumo giornaliero di 2 kg di caffè e aggi superiori a 150000 euro annui, questo bar rappresenta un investimento sicuro e redditizio Il contratto di locazione è estremamente vantaggioso, con un canone mensile di soli 500 euro Inoltre, il locale dispone di un ampio parcheggio, facilitando l'accesso per i clienti. La chiusura serale permette una gestione più semplice e meno stressante. Il prezzo di vendita è di 280000 euro + 100000 euro dilazionati rif bt403

vendesi a bologna zona via marconi in pieno centro storico negozio di mq 300 oltre a mq 110 di interrato. il locale è a reddito ( rendita 8% annua ) su strada di grande passaggio pedonale. trattative riservate. per informazioni 051592094 per maggiori info studio immobiliare boschi 051/592094 www.immobiliareboschi.com

Quartiere Mazzini, Via Lombardia. Vendesi negozio in ottime condizioni di mq 25 circa al piano stradale, oltre ad un locale ad uso deposito al piano interrato, collegato attraverso una scala interna. Il locale è munito di bagno con antibagno, pompa di calore, ed al piano interrato è possibile l'entrata / uscita sulla rampa autorimesse. APE in corso di accertamento. Prezzo richiesto: € 98.000. Carla Grandi Studio Immobiliare 051/383711 - 331/9696754. carla.grandi@libero.it

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE - POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all'interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L'immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L'ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l'Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716-V

BOLOGNA - ADIACENZE VIA STALINGRADO SPAZIO, STRUTTURA E POTENZIALE NEL CUORE PRODUTTIVO DELLA CITTÀ PORZIONE DI IMMOBILE AD USO LABORATORIO In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Via Stalingrado, una delle aree più dinamiche e operative di Bologna, proponiamo in vendita una interessante porzione di immobile ad uso laboratorio, caratterizzata da ampie metrature e grande versatilità. L'unità, di circa 270 mq, si trova al primo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, soluzione che garantisce praticità di accesso e una gestione funzionale degli spazi. L'immobile si distingue per la sua struttura regolare e l'ampia superficie, ideale per attività artigianali, laboratori, studi professionali o realtà che necessitano di ambienti flessibili e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. La posizione assicura una buona luminosità naturale e un contesto riservato rispetto al livello stradale, qualità sempre più ricercata in questo tipo di immobili. Tra i principali punti di forza: • ampia superficie di circa 270 mq • primo ed ultimo piano • ascensore • spazi facilmente modulabili • contesto funzionale e ben collegato • ottimo potenziale di utilizzo Una soluzione interessante per imprese, professionisti o investitori alla ricerca di uno spazio ampio, strategico e con ottime prospettive di valorizzazione. Libero a rogito. Classe energetica G - EP 278,98 kWh/mq/anno Rif. M005 Prezzo: € 249.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE La superficie del laboratorio, situato al primo piano e accessibile anche tramite un ampio montacarichi, è di circa 890 mq, suddivisi tra laboratorio, deposito e uffici. Completa la proprietà un appartamento di circa 110 mq, soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione nello stesso contesto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un laboratorio con uffici per una superficie complessiva di circa 1000 mq, interamente sviluppati al primo piano. La distribuzione degli spazi risulta pratica e ben organizzata, consentendo una gestione efficiente di tutte le attività operative. Nel dettaglio, circa 110 mq sono destinati ad appartamento, mentre circa 590 mq sono adibiti a laboratorio; la restante superficie è attualmente utilizzata come uffici, refettorio e servizi. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande flessibilità e possono essere facilmente adattati alle diverse esigenze lavorative. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, garantendo comfort e un'ottimale gestione dei consumi durante tutto l'anno. Si tratta di una soluzione completa, pensata per chi desidera concentrare operatività e organizzazione in un unico spazio funzionale. CONTESTO E UBICAZIONE L'immobile si trova nella zona industriale di San Giorgio di Piano, un'area strategica e ben collegata, particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività produttive e artigianali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie ai comodi collegamenti con le principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente Bologna e i comuni limitrofi, rendendo agevoli sia gli spostamenti del personale sia la gestione della logistica. Inoltre, la zona offre spazi comodi per la sosta, sia per dipendenti che per clienti e mezzi operativi, garantendo praticità e funzionalità nella quotidianità lavorativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

SAN GIORGIO DI PIANO: ELEGANTE UFFICIO SU STRADA DI PASSAGGIO (SG270) - Ufficio al piano terreno di palazzina, in ottima posizione, con due vetrine su strada di passaggio sia pedonale che veicolare (adiacente scuole e centro storico del paese), composto da ingresso/sala attesa, due vani finestrati, bagno, antibagno e due aree esterne esclusive. Elegantemente ristrutturato nel 2019, con finiture moderne e di design ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed allarme. Classe E (EP=485,22). Utilizzabile anche come ambulatorio. Pronta consegna