Продажа коммерческой недвижимости - San Giovanni Teatino

Sambuceto, capannone in vendita mq. 1100, ampio locale open space con altezza di 8 mt, circondato da ampio piazzale perimetrale esclusivo di mq. 4.500 completamente asfaltato e recintato, ideale per passaggio con mezzi pesanti e movimentazioni merci carico/scarico. Piano ammezzato di mq. 190, interamente rifinito ed attrezzato con pareti mobili di pregio ad uffici spaziosi e molto luminosi. L'immobile è situato in posizione strategica al confine fra Pescara e San Giovanni Teatino, zona aeroporto, in prossimità delle principali arterie stradali quali circonvallazione, asse attrezzato di collegamento alle autostrade A14 ed A24, e nelle immediate vicinanze di numerose importanti aziende ed attività commerciali. Ideale per attività artigianale, industriale, commerciale, deposito (anche con punto vendita), servizi di c/lavorazione a terzi. Ottimo per investimento. Trattativa riservata. Rif. D60

Sambuceto, zona aeroporto, capannone di mq. 550 in fase di frazionamento da altro corpo attiguo, con altezza di 8 mt, circondato da piazzale esclusivo di mq. 2.200 completamente asfaltato e recintato, ideale per passaggio con mezzi pesanti e movimentazioni merci carico/scarico. Possibilità di acquisto locali uso uffici nel piano ammezzato di mq. 190, interamente rifinito ed attrezzato con uffici spaziosi e molto luminosi. L'immobile è situato in posizione strategica al confine fra Pescara e San Giovanni Teatino, zona aeroporto, in prossimità delle principali arterie stradali quali circonvallazione, asse attrezzato di collegamento alle autostrade A14 ed A24, e nelle immediate vicinanze di numerose importanti aziende ed attività commerciali. Ideale per attività artigianale, industriale, commerciale, deposito (anche con punto vendita), servizi di c/lavorazione a terzi. Ottimo per investimento. Trattativa riservata. RIF. D60 bis.

Fabbricato cielo terraZona San Giovanni Teatino! Rif. C145 Cosmocasa propone in vendita una straordinaria palazzina cielo-terra situata in zona servita. Questa proprietà, ideale per investitori e famiglie in cerca di una soluzione abitativa versatile, offre spazi ampi e la possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente locato, che garantisce un reddito immediato e sicuro. Salendo al primo piano, si accede a un appartamento allo stato grezzo di circa 350 mq, pronto per essere rifinito secondo le proprie esigenze e gusti. Questo spazio offre infinite possibilità di configurazione, permettendo di creare un ambiente abitativo su misura. Il sottotetto, anch'esso di 350 mq, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Questo ampio spazio può essere trasformato in un attico, uno studio o una zona hobby, offrendo ulteriore flessibilità e potenzialità di sviluppo. La proprietà è completata da una spaziosa corte esterna, perfetta per momenti di relax all'aperto o per attività ricreative. La corte offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi il tempo libero all'aperto. Questa palazzina rappresenta un'opportunità unica di investimento, grazie alla combinazione di una posizione centrale e la flessibilità degli spazi interni. La presenza del locale commerciale già locato assicura una rendita stabile, mentre i vasti spazi del primo piano e del sottotetto permettono di creare ambienti abitativi su misura. Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà con un grande potenziale di sviluppo e redditività. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Capannone in Vendita

Locale-capannone-logistico affitto riscatto - DUE locali di 380 mq di cui uno a reddito ottimo cliente. locali modulabili si possono unificare facilmente il locale libero adesso e di 380 mq POSSIBBILE AFFITTO RISCATTO.

Sambuceto zona Ipercoop Via Adige CAPANNONE COMMERCIALE di mq 1.000 circa oltre ad uffici mq 100 e piazzale esterno mq 1.500 (circa). Ottime condizioni interne classe "G". Per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattarci al 347-6530337 Lorenzo. Possibilità di affitto a € 10.000 mensili

In località San Giovanni Teatino (CH), Via Vespucci n. 6, l'Agenzia Galullo Immobiliare, VENDE ampio capannone artigianale, in cemento armato, al piano terra, di ca. mq. 460 comm.li e altezze superiori a 5 metri. L' area esterna, di pertinenza esclusiva (MQ 900 ca.) situata in contesto riservato e completamente recintato, offre ampi e comodi spazi di manovra e parcheggi riservati. E' presente IMPIANTO FOTOVOLTAICO, L'immobile sorge in contesto strategico, vicino all'Aeroporto, al confine tra Pescara e San Giovanni Teatino. Nelle immediate vicinanze numerose ed importanti attività commerciali. Per ulteriori informazioni e visite contattare l'Agenzia.

PESCARA - CHIETI - ZONA INDUSTRIALE - VENDESI CAPANNONE Sambuceto, zona industriale proponiamo in vendita capannone di 720 mq con 500 mq di corte esterna recintata. Destinazione d'uso commerciale/industriale o artigianale con possibilità di sopra elevazione. Possibilità di affitto a riscatto o vendita quote società.

Lotto 1 - Trattasi di laboratorio sito in San Giovanni Teatino Laboratorio artigianale di circa mq. 645,00 con annessa e pertinenziale corte esclusiva di mq. 472,00 posto al piano terra, composto da due uffici, due bagni oltre ad un locale ripostiglio. Lastrico solare posto al piano primo della consistenza di mq. 477,10 posto in copertura di una parte del laboratorio artigianale sottostante, confinante con altra porzione di fabbricato di altra ditta, gradinata interna comune e corte comune. In adiacenza al lastrico solare è presente un vano pertinenziale, caratterizzato da un lato aperto e accessibile esclusivamente dal medesimo lastrico solare, sul quale prospettano tre vedute (finestre) di un appartamento facente parte di altro lotto. Il lastrico solare è stato oggetto di lavori di impermeabilizzazione per il ripristino funzionale del bene medesimo. Tettoia metallica posta al piano terra della consistenza di circa mq. 123,00 da demolire, l'area sarà destinata a posto auto scoperto.

Sambuceto, in zona strategica, altissima visibilità, proponiamo in vendita capannone di circa 600 mq senza colonne e di recentissima costruzione, altezza massima di 9,00mt circa, quadruplo ingresso carrabile (due frontali e due laterali), ampio piazzale antistante per manovra e parcheggio, sempre al piano terra uffici di circa 150 mq, servizi. Ulteriore appartamento con ingresso indipendente di circa 180 mq al primo piano. Attualmente gli immobili sono locati con ottima rendita e vengono venduti con contratto di affitto in essere. Prezzo richiesto € 700.000.

Capannone industriale, da completare, di ampia metratura, in vendita a Sambuceto Proponiamo in vendita un capannone moderno e funzionale situato nel Comune di San Giovanni Teatino, in una zona strategica facilmente accessibile sia dalla viabilità principale che dai collegamenti autostradali della provincia di Chieti e Pescara. L'immobile si estende su una superficie totale di circa 1.500 mq ed è ideale per attività produttive, logistiche o artigianali grazie agli ampi spazi interni che garantiscono massima flessibilità d'uso. Il fabbricato gode di un'altezza di 10 metri, tamponatura perimetrale,tre varchi di accesso. La struttura si distingue per il design contemporaneo con numerose vetrate, che assicurano grande luminosità naturale all'interno degli ambienti lavorativi. Sono presenti più ingressi carrabili, perfetti per agevolare le operazioni di carico/scarico merci, anche con mezzi pesanti. Il piazzale circostante, di circa 1.730 mq, offre comodi spazi di manovra e parcheggi riservati. Il capannone sorge in un contesto ben urbanizzato, vicino ai principali servizi cittadini e alle infrastrutture commerciali e la posizione permette inoltre rapidità negli spostamenti verso i poli produttivi.

Capannone in asta a San Giovanni Teatino (CH) - Via Piave 22 (CAP 66020) L'immobile in asta è un capannone ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni Teatino (CH), in una zona prevalentemente industriale e periferica, ben collegata tramite la SS0 che permette di raggiungere facilmente i comuni limitrofi. L'edificio è stato costruito nel 1978 e si trova in un contesto suburbano, con la presenza di attività commerciali e strade di comunicazione. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie complessiva di circa 1780 mq (1374 mq per il capannone e 406 mq per il magazzino). Al piano terra, l'unità è composta da una spaziosa zona esposizione e vendita, sei uffici, tre bagni e due tettoie. Il piano primo è interamente destinato a magazzino. Lo stato di manutenzione interna ed esterna dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica e rivestimenti in ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, mentre le porte interne sono anch'esse in alluminio. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo, con pompe di calore a energia elettrica. La proprietà include un'ampia area cortiliva esclusiva di circa 1980 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale con buona accessibilità stradale, vicino a importanti vie di comunicazione. La presenza di parcheggi e attività commerciali nelle vicinanze contribuisce alla sua commerciabilità. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 990.730,00 Offerta minima: € 785.000,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 21% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di uffici e magazzino • Buono stato di manutenzione • Area cortiliva esclusiva • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Può un immobile produttivo rappresentare oggi una soluzione concreta per una rendita stabile e duratura? Nel contesto dinamico della zona industriale e commerciale di San Giovanni Teatino, un capannone come quello situato in Via Po 37 merita una valutazione attenta da parte di chi guarda al mercato con un approccio razionale e orientato al lungo periodo. La posizione, inserita in uno snodo strategico ad alta densità di attività economiche e nelle immediate vicinanze di importanti poli commerciali, rappresenta un elemento determinante per la continuità della redditività. L'acquisto di un asset di questo tipo si inserisce in una logica di investimento orientata alla stabilità, rappresentando una fonte di reddito ad oggi del 6,2 %, e una soluzione concreta per la costruzione di un portafoglio immobiliare solido e resiliente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è destinato ad attività di lavorazione e produzione, con una configurazione funzionale che include anche un appartamento per il custode e spazi ad uso ufficio. Una struttura capace di rispondere a esigenze operative diversificate. La suddivisione in più unità immobiliari, attualmente tutte locate, consente una distribuzione del reddito già attiva e frazionata, contribuendo a una maggiore stabilità dell'investimento. Con una superficie complessiva di circa 3.300 mq e un'area esterna adibita a parcheggio, l'immobile offre caratteristiche che supportano sia l'operatività quotidiana sia la fruibilità degli spazi. Si tratta di un bene già strutturato e immediatamente produttivo, inserito in un contesto territoriale consolidato. Richiedere ulteriori informazioni e analizzare nel dettaglio questo investimento potrebbe rappresentare il primo passo verso una decisione consapevole e mirata. Siamo a tua disposizione per approfondire tutti i dettagli e valutare concretamente il potenziale di questo investimento. MEDIACANTIERI 347 4301352 Abbiamo anche pensato di fornirti una panoramica delle opportunità che possiamo offrirti per vendere un tuo immobile, al miglior prezzo ottenibile dal mercato: -Valutazione gratuita online se preferisci avere un valore indicativo della tua abitazione immediatamente, -Valutazione con sopralluogo, dove un nostro incaricato visionerà il tuo immobile, compilerà una scheda sopralluogo, annotando cosa offre la tua proprietà, perché ogni singolo dettaglio può essere determinante al fine di dare il valore corretto. -Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua proprietà. La valutazione terrà conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua proprietà oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscirà fuori sarà il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci permetterà di venderla a più di quanto vale, anche ad un 10% in più giustificando appieno il nostro compenso. Vuoi fare una prima stima online per avere un idea? Tra le foto trovi un QR Code da inquadrare dal tuo telefono cellulare che ti indirizzerà sul nostro valutatore online gratuito. Cosa aspetti fai una prima valutazione.

a san giovanni teatino, e precisamente in via nuova chiacchieretta n.10, proponiamo in vendita capannone artigianale. la struttura offre ampi spazi all'interno, destinati alla lavorazione artigianale, allo stoccaggio e alla distribuzione dei beni; dispone, inoltre, di ampie aperture e ingressi, che permettono l'accesso di macchinari e mezzi di grandi dimensioni. l'area esterna e' completamente recintata, con grandi parcheggi e aree di manovra che facilitano il carico e scarico delle merci. la posizione e' strategica, poiche' ben collegata alle principali arterie (asse attrezzato e autostrada), oltre che essere ben inserito in un contesto dinamico per lo sviluppo economico, grazie alla presenza di importanti attivita' produttive artigianali e industriali (leroy marlin, globo, iper ceramica). a completare la proprieta', un appartamento posto al piano primo, a cui si accede attraverso una gradinata, con ingresso autonomo e indipendente dal capannone; l'abitazione si compone di una cucina, una sala, due camere, un bagno e balconi perimetrali. metri quadri netti capannone: 464 metri quadri netti piazzale: 500 metri quadri netti appartamento: 95 metri quadri commerciali totali: 640 riferimento stefania: 3774180389

Capannone composto da un corpo principale in muratura di mq 718 h 6,70-6,10, annessa tettoia chiusa di mq 468 h.4,50 - 3,37. L'area esterna è attualmente condivisa con un altro capannone, ma è possibile frazionarla e creare due differenti accessi. L' area esterna a uso esclusivo diventerebbe di circa 1100 mq circa. Il cortile in alcuni punti necessita di interventi di ripristino dell'asfalto e dei pluviali. No spese di agenzia.

Vuoi realizzare un investimento "Safe Haven" - Rifugio Sicuro ? Questo prestigioso complesso immobiliare cielo-terra situato in Via Po 113, nel cuore dell'area industriale e commerciale di San Giovanni Teatino, oggi quasi interamente locato, garantisce una rendita di circa il 6,5%. Un investimento a basso rischio in una delle zone a più alta densità commerciale d'Abruzzo, con contratti di locazione stabili. Una soluzione ideale per investitori istituzionali o privati in cerca di un asset stabile. Allo stesso tempo, può essere una soluzione particolarmente adatta ad aziende in espansione già presenti in zona, a concessionarie automobilistiche, showroom o attività espositive, grazie all'ampia area esterna e alla possibilità di realizzare grandi superfici vetrate fronte strada, ideali per valorizzare spazi di esposizione e vendita. L'immobile è in una posizione altamente strategica, che garantisce la massima visibilità e una grande facilità di collegamento con le principali arterie autostradali (A14/A25) e con l'aeroporto d'Abruzzo. Realizzato negli anni '90, con una struttura in cemento armato, pilastri e travi, l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, non necessita di interventi strutturali ma si presta a interventi di personalizzazione e modifiche interne. La proprietà si sviluppa su tre livelli - piano seminterrato, piano terra e piano primo - collegati tra loro sia da ampio montacarichi sia da scale interne ed esterne, garantendo funzionalità e facilità di movimentazione. La superficie complessiva è di circa 2.300 mq, così suddivisa: -circa 700 mq per ciascun piano, -area esterna di circa 1.600 mq, ideale per parcheggi, area manovra o esposizione. Gli spazi interni risultano attualmente suddivisi con pareti in cartongesso, rendendo l'immobile estremamente flessibile e facilmente riconfigurabile in base alle esigenze operative o commerciali. Le altezze interne sono: -piano terra una porzione da 3,00 m ed una porzione da 3,80 m -primo piano da 3,00m ma tra il corpo principale e quello secondario dell'edificio, il piano di calpestio ha un dislivello di 5 gradini pari ad 80 cm. -piano seminterrato: altezza di 2,40 m, con accesso garantito da rampa carrabile larga circa 6 metri. Il fabbricato è climatizzato ai piani terra e primo ed è attualmente quasi completamente locato ad attività commerciali, le quali potrebbero rendersi disponibili al rilascio dell'immobile. Tutti gli uffici sono dotati di utenze indipendenti. Non lasciarti sfuggire questa occasione, prenota una visita ! Il tuo agente di fiducia, Massimiliano Canale 347 4301352 Dopo aver descritto l'immobile in questo annuncio abbiamo pensato di offrirti una panoramica delle opportunità che possiamo offrirti per vendere la tua casa, al miglior prezzo ottenibile dal mercato. Se hai una casa che dovrai vendere per comprarne una nuova puoi usufruire dei seguenti servizi: -Valutazione gratuita online se preferisci avere un valore indicativo della tua abitazione immediatamente, -Valutazione con sopralluogo, dove un nostro incaricato visionerà il tuo immobile, compilerà una scheda sopralluogo, annotando cosa offre la tua proprietà, perché ogni singolo dettaglio può essere determinante al fine di dare il valore corretto. -Acquisiremo per te le schede planimetriche aggiornate e le visure -In pochi giorni redigeremo una valutazione puntuale che determina il prezzo di vendita della tua proprietà. La valutazione terrà conto di cosa offre il mercato di internet nella tua zona, dei valori OMI, dei prezzi delle compravendite indicati negli atti notarili stipulati nei pressi della tua proprietà oltre ai valori ricavati dal nostro venduto in zona. Il valore che ne uscirà fuori sarà il valore di mercato del tuo immobile, ma noi siamo sicuri che il nostro metodo di valorizzazione degli immobili ci permetterà di venderla a più di quanto vale, anche ad un 10% in più giustificando appieno il nostro compenso. Vuoi fare una prima stima online per avere un idea? Tra le foto trovi un QR Code da inquadrare dal tuo telefono cellulare che ti indirizzerà sul nostro valutatore onlin