Caratteristiche principali: • Superficie: 210 mq • Vetrine: 8, per massima esposizione e luminosità • Libero su 3 lati, perfetto per attività con necessità di ampio spazio e visibilità • Altezza interna uffici: 3 metri • Bagni: 2, comodi e funzionali Perché scegliere questo fondo commerciale? Posizione strategica in una zona di intenso traffico veicolare Ideale per chi cerca un ottimo investimento a lungo termine Adatto a diverse tipologie di attività, grazie alla sua configurazione versatile

Caratteristiche Principali Superficie: 109 mq. Vano Unico Ampio: L'ambiente principale, ben illuminato grazie alle finestre e ai lucernari sul soffitto, offre ampie possibilità di personalizzazione. Bagno: Presente, ma necessita di interventi di manutenzione. Resede Privato: 23 mq, utilizzabile come area esterna per deposito, pausa o lavorazioni. Corte a Comune: Accesso pratico e condiviso, con ingresso indipendente. Le immagini mostrano la presenza di materiali e attrezzature che verranno sgomberati prima della vendita. Punti di Forza Ampiezza e Luminosità: Lo spazio interno è ampio e ben illuminato, ideale per diverse tipologie di attività. Resede Privato: Uno spazio esterno esclusivo che aggiunge valore all'immobile. Posizione Strategica: Situato in una zona ben collegata e servita, vicina al centro e alle principali vie di comunicazione. Prezzo Competitivo: Un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare a un costo contenuto. Perché Acquistare Questo Immobile? Questo laboratorio è perfetto per chi cerca uno spazio da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze. Con i giusti interventi, può diventare un ambiente ideale per attività lavorative o un investimento interessante. Possibilità di Utilizzo Laboratorio Artigianale - Ideale per attività come falegnameria, sartoria, restauro mobili o altre lavorazioni manuali. Magazzino/Deposito - Perfetto per stoccare materiali, attrezzature o merci, grazie agli ampi spazi e al resede privato. Studio Creativo - Adatto a designer, artisti, fotografi o architetti, con possibilità di creare un ambiente moderno. Showroom o Esposizione - Spazio espositivo per prodotti, campionari o mostre. Officina Meccanica o Tecnologica - Ideale per lavorazioni meccaniche, riparazioni o tecnologie innovative come la stampa 3D. Asilo o Centro Educativo - Possibilità di trasformarlo in un asilo nido, una scuola dell'infanzia o un centro per attività educative per bambini, previa ristrutturazione e adeguamento alle normative. Palestra Privata o Centro Fitness - Adatto per allenamenti, corsi privati o attività sportive. Spazio Polifunzionale - Ideale per coworking, corsi formativi, laboratori didattici o attività professionali. Garage o Rimessa - Utilizzabile per il parcheggio di veicoli o come rimessa per auto, moto o biciclette. Classe Energetica: G

A pochi chilometri dall' Eur precisamente in Via Cristoforo Colombo CONCEPT HOME cura la vendita di un AMPIO LOCALE COMMERCIALE posto al piano terra di otto una palazzina in cortina degli anni'80 Il locale è composta da : - Uno spazioso open space di 200 mq cc; - Un ufficio di 55 mq cc; - Antibagno e bagno; - Ripostiglio; Le due unità immobiliari sono connesse tra di loro, l'ampia disposizione interna offre la possibilità di sfruttare lo spazio e si presta a diversi usi commerciali potendo ricreare più spazi separati e funzionali. Internamente è in ottimo stato, dotato di due vetrine fronte strada, uscita di emergenza, luci di emergenza, saracinesche automatiche, impianto di allarme e riscaldamento autonomo. Il locale viene venduto locato, questo offre un reddito annuo Scegliere di acquistare un negozio in questa zona, può rappresentare un opzione molto funzionale e rappresenta un ottimo uso investimento, giustificato dall'eccellente collegamento del quartiere con il GRA e la S.S Pontina strade attraverso le quali riusciamo a raggiungere con estrema facilità ogni punto della città. E' ben collegato da numerosi di mezzi di superficie di trasporto pubblico Atac. PECULIARITA' DELL'IMMOBILE: -Buona metratura interna -Vantaggi logistici -Ottimo uso investimento Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo eur@concepth.it o visitate il nostro sito http://www.concepth.it

VIA PISTOIESE (Pressi) Magazzino 330 mq. uso laboratorio, composto da due ampi vani, servizi. € 300.000. Rif. X708/i.

NARNALI, LABORATORIO di 225 mq posto al piano terra e tutto su un unico livello, altezza interna 4 mt. Ingresso carrabile comodo per il carico e scarico. Immobile in buone condizioni strutturali. Classe energetica G

San Paolo: Vendita magazzino locato di 632mq con resede di 31mq. OTTIMO INVESTIMENTO Situato a San Paolo, zona strategica vicina alla tangenziale. Vendesi magazzino nella categoria catastale D/7, un'opportunità unica per gli investitori! Questo immobile di 632 mq con resede di 31 mq è attualmente affittato a una ditta di confezioni fino ad aprile 2028. L'affitto annuo è di € 33.000, IVA inclusa, garantendo una rendita del 7,5%. Il contratto prevede una proroga automatica di ulteriori sei anni, salvo disdetta da parte di uno dei contraenti mediante lettera raccomandata da inviarsi almeno sei mesi prima della scadenza contrattuale. CHIAMA 3292246418 o inviaci un messaggio WhatsApp al numero 0574/1581373

Vendesi immobile di circa 600 mq da mettere a reddito. Ottimo investimento. Chiamare per ulteriori informazioni

Colombo - San Paolo - più precisamente in Via Cristoforo Colombo, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 40 mq, composto da open space, servizio, una vetrina su strada e dotato di serranda elettrica. La vendita del locale è con annessa licenza di tabaccheria ben avviata da più di 20 anni e gestita esclusivamente dalla proprietà, punto di riferimento nella zona; tra i servizi offerti: tabacchi, Lottomatica, SISAL, gratta e vinci, ricariche cellulari, gadget e prodotti di cartoleria. L'ubicazione è ottima in zona commerciale e ad alta densità abitativa, punto di alto passaggio veicolare e pedonale ed in prossimità di fermate autobus. Il locale commerciale è circondato da altre attività tra cui bar, uffici, banca, negozi di ogni genere e scuole. Ottima opportunità di investimento per imprenditori e/o da mettere a reddito. Prezzo richiesto €259.000,00

San Paolo VENDITA ATTIVITA' EssePi Immobiliare propone in vendita interessante attività. Attività di Parrucchiera con centro estetico completamente ristrutturato di circa 100mq, pronto ad accogliere clienti in un ambiente moderno. Dispone inoltre di una stanza solarium per un'esperienza di abbronzatura rilassante e sicura. L'arredamento è curato nei minimi dettagli per creare un'atmosfera di relax e benessere. Grazie alla sua posizione centrale, il negozio è facilmente accessibile e visibile, e vanta un buon portafoglio di clienti fidelizzato. Un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere il proprio business nel settore. Affitto dei locali congruo con i valori di mercato. VENDITA ATTIVITA' Ulteriori informazioni in agenzia Richiesta €. 30.000 Riferimento 993 Le metrature, e le informazioni sopra riportate, sono da considerarsi al solo scopo informativo e di rappresentanza e non costituiscono elementi contrattuali. Per motivi di Privacy l'indirizzo riportato non è quello esatto, ma si trova comunque nei pressi della zona indicata. Per informazioni o appuntamenti chiamare il Numero: 335 8265185 EssePi Immobiliare offre servizi di intermediazione e consulenza. Consulente Immobiliare UNICREDIT Subito CasaUniCredit SubitoCasa 335.82.65.185 smarzolla@ucsc.eu www.UniCreditSubitoCasa.it 800.89.69.68 FIRENZE - Viale Calatafimi 17 /r PRATO - V. le Montegrappa 159/d MONTALE - Via Martiri della Libertà 60