vendesi capannone locato ad azienda artigiana con storicita' nella regolarita' pagamenti, locato con rendita annuale del 10%. info geom. capra + 39 3482482574

Capannone produttivo artigianale, dotato di spazi atti alla lavorazione e produzione, magazzini, spogliatoi, servizi e ufficio. Accesso carraio indipendente privato. Il PGT attuale prevede la trasformazione in: residenziale, attività artigianale di servizio, attività commerciali, attività direzionale, attività ricettive.

Negozio di 110 mq in vendita a reddito con riscaldamento autonomo posto a piano terra a Brescia, zona San Polino e con rendita annua del 3,8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Posizione: Locale commerciale situato al piano terra dei porticati ospitanti numerose attività commerciali nella zona di San Polino - Attività conduttrice: Centro scommesse - Canone annuo: 8400€ - Rendimento annuo: 3,8% -Superficie: Locale commerciale di circa 110 mq al piano terra -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con antibagno -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo e impianto elettrico a norma -Spese Condominiali: €400 annui La versatilità di questo locale lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale o studio professionale. Che si tratti di un negozio, uno studio legale, uno studio medico o altro, questo spazio offre la flessibilità necessaria per adattarsi alle vostre esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia per far fronte al crescente bisogno di abitazioni popolari ha creato nei primi anni duemila un nuovo quartiere residenziale, quello di San Polino, che è situato tra la zona popolosa di San Polo e l'area est della città di Viale Sant'Eufemia. La zona è raggiunta dalla metropolitana cittadina con la stazione omonima che sorge fuori terra, collocata nel cuore del quartiere dove sono presenti numerosi negozi ed uffici, inseriti negli edifici che sorgono lungo il Corso Bazoli, principale dorsale del quartiere provvista di innumerevoli parcheggi. L'immobile gode di visibilità essendo collocato di fronte all'ingresso della stazione della metropolitana di San Polino. Il casello autostradale di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia si trova a soli cinque minuti di automobile, così come l'imbocco della strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, strada che consente di congiungere tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud, ed A35 BRE.BE.MI, la nuova autostrada Brescia - Bergamo - Milano, dal casello / barriera di Chiari Est.

Vendesi negozio / ufficio a pianoterra a Brescia in zona San Polo, adiacente alla questura, di mq 250 con riscaldamento, clima, libero subito. Prezzo € 180.000. Ape in fase di esecuzione. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Capannone a reddito in Via Carpaccio a Brescia con resa annua del 10,3% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Vendita a reddito: Il capannone viene venduto con contratto di locazione in essere e ha una resa annua del 10,3% -Superficie: La superficie complessiva dell'immobile è di 450 mq divisi in capannone con zona uffici e abitazione -Area esterna: Antistante l'immobile si trova un grande piazzale esterno, perfetto per attività di carico/scarico e deposito -Impianti: Il riscaldamento è garantito tramite il collegamento al teleriscaldamento cittadino -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del capannone si trovano alcuni posti auto ad uso pubblico -Servizi igienici: L'immobile è dotato di servizi igienici a norma -Posizione: L'immobile si trova in Via Carpaccio nella località di San Polo, a pochissimi chilometri dalla tangenziale est e dell'A4, garantendo una comoda accessibilità UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Altavista Immobiliare è lieta di proporvi in vendita un ampio capannone artigianale di 1090 mq sviluppati su due piani. L'immobile è sito a Brescia in Via Lippi 12 zona San Polo. All'interno si trovano circa 120mq di uffici, collegamento tra i due piani mediante scala e vano montacarichi

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone - 1120 mq più 620 mq di uffici - Brescia DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è sito nella zona artigianale di San Polo. - Capannone di circa 1100 mq - Servizi igienici con antibagno - Accesso carraio - Zona uffici di circa 620 mq - Area esterna ad uso esclusivo di circa 415 mq - Comodo alla tangenziale ed uscita autostrada Brescia Centro - Anno di costruzione 1982 UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale della città di Brescia situata nel quartiere di San Polo si trova posizionata in una posizione strategica, distante meno di un chilometro dall' accesso del casello autostradale di Brescia Centro, è costituita da capannoni abbinati ed a schiera, nella maggior parte destinati all' artigianato. La vicinanza al centro della città ed i favorevoli collegamenti stradali hanno consentito che nel comparto si insediassero e crescessero numerose attività di artigianato e di servizio al privato. Il poligono industriale di San Polo è dotato di numerose aree di sosta e parcheggi pubblici a disposizione degli operatori ed utenti. San Polo, è il quartiere più popoloso di Brescia, con quasi 20.000 abitanti ed è situato nella periferia sud-est della città. Il reticolo stradale della zona è ben collegato a tutte le principali arterie viarie. Infatti, con un percorso di soli 3 chilometri si giunge all'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia. Il centro storico cittadino dista pochi chilometri ed è raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto.

Negozio di 100 mq open space a San Polo completamente rifinito con controsoffitti e con due vetrine DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio presenta un locale open space di 100 mq completamente rifinito con controsoffitti -Posizione: Situato al piano terra di un complesso che si affaccia su una strada ad alto flusso veicolare e pedonale nella località di San Polo, il locale si trova a pochi chilometri dal centro storico di Brescia e nelle immediate vicinanze della fermata della metro di San Polino -Visibilità: Due vetrine si affacciano sul porticato del complesso in cui è ubicato, consentendo un'ottima visibilità pedonale -Destinazione: Commerciale, ma ideale anche per attività di servizio e uffici -Impianti: Riscaldamento assicurato da termoconvettori a soffitto e impianto elettrico conforme alle normative vigenti -Servizi igienici: Il locale è dotato di un servizio igienico in conformità alle normative -Parcheggio: Presenti nelle vicinanze posti auto per la clientela e per i dipendenti -Spese condominiali: 1000 annui -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e Settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Brescia, San Polo - 400mq - magazzino in vendita DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile da noi proposto si trova in una strada privata ed ha le seguenti caratteristiche: - Magazzino di circa 400mq - Presenza di un servizio igienico con antibagno - Presenza di uno spogliatoio - Presenza di un ufficio - Impianto elettrico con prese da 220V e 380V - Accesso carraio - Altezza di 3 mt - Corte esterna ad uso non esclusivo - Vicinanza alle tangenziali e all'autostrada - Il magazzino è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna nel 2022 UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano.Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'ItaliaLa città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste.Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.