Продажа коммерческой недвижимости - San Polo - Parco

Vendesi in via della Volta a Brescia, adiacente casello autostradale Brescia centro, complesso industriale e/o magazzini con palazzina uffici totale mq 6.300 con ampi piazzali cintati per carico e scarico. Altezze metri 8,50. Immobile che necessita in parte di manutenzione. Il capannone è situato in posizione unica all'ingresso del casello autostradale. Possibilità di trasformazione commerciale. Prezzo Euro 3.700.000,00. APE Esente. Codice annuncio 2127 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Brescia - Vendesi storica tabaccheria situata all'interno del Centro Commerciale Margherita d'Este, un punto di riferimento commerciale della zona recentemente riqualificato e dinamizzato dall'inserimento di importanti marchi come ALDI, Action, KiK, La Sforneria e molti altri negozi di richiamo. Punti di forza dell'attività: - Gestione ventennale (27 anni): Un solido storico di clientela fidelizzata e in continuo aumento grazie alla recente dinamicità del centro commerciale che registra quotidianamente numeri di ingresso in crescita. - Servizi completi: Offre una vasta gamma di servizi per la clientela, tra cui: tutti i servizi di pagamento (bollettini, pagamenti LIS, ricariche telefoniche, punto ritiro Poste Italiane. etc.); tutti i giochi (Lotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, ecc.), oltre a 3 - - Slot Machines (con ottimi incassi dimostrabili). Vendita articoli di cartoleria, articoli regalo e articoli fumatori - Potenziale di crescita: Possibilità di acquisire la licenza per l'edicola, ampliando ulteriormente l'offerta e il bacino di utenza. La tabaccheria è un'occasione ideale per nuclei famigliari o giovani coppie che desiderano subentrare in un'attività ben avviata con un reddito consolidato oltre che con spese di gestione decisamente contenute. Una concreta opportunità per un lavoro sicuro e garantito che offre guadagni certi e costanti. La verifica della documentazione è disponibile esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici ubicati in Via Malta, Brescia.

Dinamicasa propone negozio situato all'interno del centro commerciale ''La Mela''. Precedentemente adibito a tabaccheria, offre uno spazio versatile perfetto per diverse attività commerciali. Una posizione strategica che garantisce grande visibilità grazie alle sue tre ampie vetrine e alla sua collocazione al piano terra, proprio davanti all'ingresso principale. L'ottima visibilità dalla strada e la comodità di parcheggi disponibili di fronte lo rendono un ottimo investimento! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! DA VDERE!

BRESCIA, Via Della Volta - Negozio di 120 mq disposto su un unico livello e caratterizzato da 3 vetrine fronte strada ad alta visibilità. La soluzione, composta da 3 locali, 2 servizi igienici e parcheggio antistante, rappresenta un'opportunità funzionale e versatile per diverse tipologie di attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 120 mq, distribuita su un unico piano e suddivisa in 3 ambienti. La disposizione degli spazi consente una gestione funzionale delle diverse aree operative, offrendo la possibilità di personalizzare l'organizzazione interna in base alle specifiche necessità dell'attività. -Visibilità: Uno degli elementi di maggiore interesse della soluzione è rappresentato dalla presenza di 3 vetrine fronte strada. La posizione delle vetrine permette di garantire una buona esposizione dei locali e una significativa visibilità dell'attività, contribuendo a valorizzare l'immobile sotto il profilo commerciale. La presenza delle vetrine consente inoltre di sfruttare efficacemente gli spazi espositivi e di rendere immediatamente riconoscibile l'attività dalla strada. -Posizione: L'immobile è ubicato in Via della Volta, Brescia, in una zona facilmente raggiungibile e caratterizzata dalla presenza di attività e servizi. La posizione rappresenta un elemento funzionale per un'attività che necessita di essere facilmente individuabile e raggiungibile sia dalla clientela sia dagli operatori. La collocazione consente inoltre un agevole collegamento con le principali direttrici viarie della zona. -Servizi igienici: A completamento della soluzione sono presenti 2 servizi igienici, caratteristica che contribuisce alla funzionalità complessiva degli spazi e permette una migliore organizzazione dell'attività. -Parcheggio: Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di un parcheggio antistante l'immobile, che offre una comoda possibilità di sosta per la clientela e per chi opera all'interno della struttura. La disponibilità di spazi per il parcheggio costituisce un aspetto particolarmente funzionale per un'attività commerciale, facilitando l'accesso ai locali e rendendo più agevole la permanenza della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Via della Volta rappresenta una delle principali direttrici commerciali della zona sud di Brescia, caratterizzata dalla presenza di numerose attività, esercizi commerciali e servizi che contribuiscono a rendere l'area particolarmente dinamica e frequentata. La posizione beneficia inoltre della presenza di importanti realtà commerciali e della vicinanza a supermercati, attività di vendita e servizi, tra cui il punto vendita Esselunga presente in Via della Volta. La presenza di attività commerciali, servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente favorevole per l'insediamento di nuove attività. La zona offre quindi un contesto interessante per un immobile commerciale che necessita di visibilità.

Vendesi negozio / ufficio a pianoterra a Brescia in zona San Polo, adiacente alla questura, di mq 250 con riscaldamento, clima, libero subito. Prezzo € 180.000. Ape in fase di esecuzione. Codice annuncio 1856 (RA,NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d'azione il settore del mercato immobiliare per l'impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un'affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

BRESCIA, Via Foro Boario - Negozio con canna fumaria a reddito con rendita annua dell'8,5% circa, in aumento a circa il 9% dal 2027. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto di locazione attivo, attualmente occupato da un'attività di kebab e pizzeria. -Canone annuo: Attualmente il canone di locazione è pari 31.800 EURO annui. Il canone è previsto in aumento a 33.600 EURO annui a partire da giugno 2027. -Rendita annua:L'immobile garantisce attualmente una rendita lorda annua di circa l'8,5%, che salirà a circa il 9% dal 2027 con l'aumento del canone. -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 300 mq, sviluppata principalmente in un ampio locale open space, oltre a un locale ad uso cucina e un locale ad uso magazzino. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno. -Vetrine: L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada e alla presenza di ampie vetrine. -Piazzale: A servizio dell'immobile è presente un piazzale esterno adibito a parcheggio, caratteristica particolarmente funzionale per l'attività commerciale. -Ubicazione: Il negozio si trova in Via Foro Boario a Brescia, in posizione fronte strada, facilmente raggiungibile e con buona visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Via Foro Boario si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con le principali arterie cittadine.