Продаж комерційної нерухомості - San Sperate

SAN SPERATE - LOCALE COMMERCIALE ANGOLARE IN PIENO CENTRO | € 170.000 POSIZIONE STRATEGICA, MASSIMA VISIBILITÀ E AMPI SPAZI: UN'OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ! Nel pieno centro di San Sperate, in posizione angolare tra due importanti strade principali, proprio in corrispondenza del semaforo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 110 mq, con cantina di ulteriori 45 mq. La posizione privilegiata, l'ottima visibilità e le numerose aperture direttamente sulla strada rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare una nuova attività o trasferire la propria attività in una zona centrale e facilmente riconoscibile. Il locale, interamente ristrutturato nel 2001 e rimasto in attività fino al 2020, è stato utilizzato come bar per quasi vent'anni. Nel 2016 è stata inoltre rifatta integralmente la facciata esterna. Gli ambienti interni sono così distribuiti: Sala anteriore con doppio bagno; Zona bar con bancone; Sala posteriore; Retrobottega ad uso ripostiglio, con accesso diretto alla cantina di circa 45 mq, ideale come spazio accessorio e di deposito. La proprietà dispone inoltre di due porte e quattro finestre affacciate sulla strada, oltre a due ulteriori finestre con affaccio sul cortile interno, che garantiscono diverse aperture e una buona illuminazione naturale. Una soluzione da valutare per molteplici destinazioni commerciali, previa verifica della compatibilità urbanistica e dei requisiti necessari per l'attività che si intende svolgere. PREZZO DI VENDITA: € 170.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! HOUSECO SAN SPERATE 070 9603035 345 6230078

Nella via principale del paese, angolo su due strade con alta visibilità, proponiamo un locale commerciale di 150mq interni strutturati in questo modo: - 4 vetrine - 2 vani, una cucina, 2 bagni per il pubblico, spogliatoi e bagno per il personale - serrande motorizzate - ingresso carrabile per carico/scarico merci La costruzione è stata realizzata nel 1980, la facciata è stata rifatta nel 2017 e gli impianti nel 2023. Attualmente è locato con contratto di locazione valido sino al 2035, rendita annua 12.000,00 euro.

Vendita Hotel 3 Stelle con Ristorante Pizzeria a San Sperate Un'opportunità unica per investire in un'attività consolidata da oltre 40 anni. Vendiamo un Hotel 3 stelle in pieno funzionamento, con 30 posti letto e un ristorante - pizzeria con 150 coperti. L'hotel vanta una posizione strategica a San Sperate, l'unica struttura alberghiera della zona, punto di riferimento per turisti, lavoratori e visitatori locali. Caratteristiche della Struttura: Piano Terra: Sala colazione con bar e reception, ristorante di 170 mq, cucina con impianti e pavimenti rifatti nel 2023, dispensa, spogliatoi, bagno per dipendenti e doppio bagno per il pubblico. Primo Piano: 15 camere doppie o triple, tutte con bagno privato, e terrazza di 70 mq. Secondo Piano: Casa del custode e due sottotetti. Altri dettagli: Ascensore, è presente inoltre una camera per persone con disabilità. Cortile di 220MQ su tre lati, di cui una parte dedicata alla ristorazione. Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. Arredamento completo per hotel e ristorante incluso nella vendita, con cucina nuova installata nel 2023. Fatturato positivo e clientela fidelizzata. Prezzo di vendita: 600.000 Euro Non perdere questa occasione di acquistare una struttura già avviata con ottime prospettive future. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

A circa 900 m dal paese, direzione Villasor, accessibile da strada totalmente asfaltata proponiamo capannone, da completare, di 200mq composto da openspace due vani e bagno esterno. L'immobile sorge su un lotto recintato di 7.260mq con una tettoia parzialmente chiusa di 150mq. L'immobile è dotato di bocchettone dell'ente di bonifica e corrente elettrica. Fabbricato regolare sia urbanisticamente che catastalmente.

In zona artigianale a San Sperate, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente realizzato nel 1993, inserito all'interno di un lotto di circa 1.200 mq, ideale per attività artigianali, commerciali e produttive che necessitano di ampi spazi operativi, deposito e area esterna. La proprietà, della superficie complessiva di circa 270 mq, è suddivisa in locale artigianale/commerciale e abitazione del custode. Il locale artigianale/commerciale, di circa 225 mq, è organizzato in tre ambienti comunicanti, facilmente adattabili alle diverse esigenze dell'attività. Completa la zona operativa un soppalco di circa 90 mq, con altezza di 1,90 m, attualmente utilizzato come deposito, oltre a due bagni. Al piano primo, con accesso indipendente tramite scala esterna, si trova l'abitazione del custode, un comodo bivano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e balcone. La struttura è realizzata con scheletro in cemento armato, mentre gli spazi esterni sono caratterizzati da una pavimentazione di tipo industriale, particolarmente adatta al transito e alla movimentazione di mezzi e materiali. Il cortile dispone inoltre di una pergola in legno con barbecue. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla volumetria residua disponibile, che consente la possibilità di valutare la realizzazione di un ulteriore capannone ex novo nella parte retrostante del lotto, offrendo importanti possibilità di ampliamento e sviluppo dell'attività. Una soluzione versatile e interessante per imprese, artigiani e operatori che ricercano una sede indipendente con ampia area esterna, spazi operativi, deposito, abitazione del custode e possibilità di ulteriore edificazione. Prezzo: € 296.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia, contattaci.

Proponiamo in vendita capannone di 910 mq, in gran parte soppalcato, con altezza massima di 10 metri, situato lungo la Statale 131, in prossimità di Conforama e ben visibile dalla strada. L'immobile comprende un appartamento di 97,5 mq ad uso uffici, una tettoia di 197 mq separata dal capannone e un piazzale di circa 1.800 mq. La destinazione d'uso consente l'adattamento a diverse tipologie di attività, con una posizione facilmente individuabile.