Immobili commerciali in vendita - Sant'Avendrace-Santa Gilla

CAGLIARI - VIALE SANT'AVENDRACE- LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA In viale Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un locale commerciale di 74 mq, composto da quattro ambienti, recentemente ristrutturato e dotato di impianto di condizionamento. L'immobile presenta un ingresso principale che conduce al primo locale, dal quale si sviluppa un corridoio che collega altre tre stanze separate. La distribuzione interna si presta alla realizzazione di un ufficio con più postazioni operative, uno studio professionale con stanze dedicate ai colloqui. una sede per un'agenzia di servizi e altre svariate attività. La posizione, in una zona caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali, rappresenta un ulteriore elemento di interesse per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Prezzo di vendita: € 110.000

Locale commerciale al piano terra. Composto da area esposizione e vendita. Presenti ufficio, disimpegno, antibagno e bagno. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 17/11/2026 Offerta minima: 54.480 € Procedura: 1794/2021 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

VIALE SANT'AVENDRACE: si propone in vendita un ampio negozio a reddito, già locato con contratto di locazione recentemente stipulato, ideale come investimento grazie alla rendita immediata. Questo spazio commerciale, appena ristrutturato, offre una superficie di 233 mq, ideale per diverse attività, vista la zona molto trafficata e ricca di servizi. All'ingresso, un ampio open space accoglie i visitatori, illuminato da due grandi vetrine che garantiscono visibilità e luce naturale. Il locale si sviluppa in lunghezza, con un'illuminazione ben distribuita che valorizza ogni angolo dello spazio. La disposizione interna è funzionale e versatile, permettendo di adattare l'ambiente alle proprie esigenze. Sono presenti due servizi igienici con antibagno, che assicurano comfort e praticità. La struttura si presta a molteplici usi, rendendola una scelta adatta per chi cerca un locale che possa adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Questa proposta rappresenta un'occasione da considerare per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale in una delle aree più dinamiche di Cagliari.

Locale commerciale al piano terra con due ingressi separati, due grandi vani, un ampio spazio comune, due uffici, bagno con antibagno. Fa parte di un capannone più grande con altre attività. Il locale si trova al piano terra di un capannone più grande con altre attività. Ha due ingressi separati: uno con portone in ferro a due ante e uno con vetrata a due ante e serranda. Si entra in due grandi vani divisi da un tramezzo, che portano a un ampio spazio comune con due uffici collegati tra loro e un bagno con antibagno. Pavimento in ceramica, struttura in cemento armato, impianto elettrico a norma. Nessun riscaldamento centralizzato. Ci sono segni di infiltrazioni d'acqua in alcune zone del soffitto. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 17/12/2026 Offerta minima: 79.500 € Procedura: 267/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Pavia, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Laboratorio in asta a Cagliari (CA) - Viale Elmas 188 (CAP 09100) L'immobile in asta è un laboratorio artigiano situato a Cagliari, in Viale Elmas n. 188. Si trova al piano terra di un capannone più ampio che ospita diverse attività. La zona è classificata come 'Zona Dr' dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), destinata al recupero di aree artigianali e commerciali preesistenti. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie catastale di 213 mq ed è composto da quattro ambienti, un bagno e un antibagno. Dispone di due ingressi separati, uno con portone a doppia anta in ferro e l'altro con vetrata a doppia anta e serranda. Internamente, si trovano due ampi vani, di cui uno con solaio a vista e l'altro controsoffittato, e un ampio spazio comune che conduce a due uffici e al bagno con antibagno. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con l'impianto elettrico a norma. Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni sono in vetro e ferro. Il pavimento è in ceramica 30x30 cm con battiscopa in PVC. Il bagno è rivestito in piastrelle di ceramica. Le pareti interne sono tinteggiate di giallo con pilastri e travi marroni, mentre l'esterno è intonacato e tinteggiato di rosa. La struttura è in cemento armato con tramezzi in mattoni laterizi forati. L'immobile non è provvisto di pompe di calore né di riscaldamento centralizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica che favorisce attività artigianali e commerciali. Sebbene attualmente occupato, l'immobile sarà libero per la procedura. È stato realizzato con licenze edilizie del 1967 e 1969 e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 1998. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 118.000,00 Offerta minima: € 79.500,00 Rilancio minimo: € 2200,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33% Data asta: 17/12/2026 Termine presentazione offerte: 16/12/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottime condizioni di manutenzione • Impianto elettrico a norma • Certificato di agibilità presente • Posizione in zona artigianale/commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: CACAGLNEBM0038524 - Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da un locale commerciale, posto al piano terra di fabbricato ad uso residenziale. L'unità è così composta: ingresso con vetrine laterali, una zona vendita al livello strada, una zona sopraelevata, antibagno e bagno. E' presente una zona soppalcata, con altezza utile inferiore ai 2 metri, accessibile attraverso una scala in legno, suddivisa in tre ripostigli.

Locale commerciale in vendita, attualmente locato dal 2022 con una rendita del 9%. Situato al piano terra, questo spazio di 85 m² commerciali è perfetto per chi cerca un investimento sicuro. Con 5 vetrine fronte strada, il locale offre un'ottima visibilità e accesso diretto, ideale per attrarre clienti. L'immobile è composto da un'ampia stanza, 2 bagni e un ripostiglio. La posizione strategica, vicino a servizi essenziali come farmacia, banca, panificio e fermate dell'autobus, rende questo locale ancora più appetibile. Inoltre, qualora in futuro si volesse diversificare l'investimento, c'è la possibilità di frazionamento o cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo così molteplici opportunità di sviluppo.

ID 4869 - Via Elmas n.23, Cagliari (CA) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Unità immobiliare a destinazione commerciale posizionata al piano terra di fabbricato di maggiore consistenza situato a circa 3 km dal centro storico della città che si affaccia con due ampie vetrine su via Elmas. Il negozio (categoria catastale D/8), assimilabile anche ad uso deposito, è composto da bussola d'ingresso, ampia area vendita, disimpegno, due vani ripostiglio e due servizi igienici con antibagno per una superficie commerciale di 1.086 mq ed altezza interna 3,60 m. Le rifiniture interne del fabbricato, edificato nel 1957, sono riassumibili in pavimentazione di materiale cementizio e serramenti e serrande in struttura metallica. Classe energetica D - Epgl,nren 192.70 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo [email protected] o contattare il numero 0438 404752.

IN ESCLUSIVA Cagliari viale Elmas Azienda di produzione agroalimentare presente sul mercato da 35 anni cede IMMOBILE + ATTIVITÀ, info Davide 3516930273

Cagliari, Viale Monastir, a poca distanza dal centro e dall'aeroporto, unità immobiliare ad uso laboratorio di circa 315 mq calpestabili, all'interno di un complesso di maggiori dimensioni. Attualmente è composto da 11 vani e servizi ed è dotato di quattro posti auto scoperti nel cortile condominiale ed una colonnina per il caricamento di auto elettriche. L'unità immobiliare è in ottime condizioni ed è attualmente adibita ad uso Laboratorio di alta specializzazione per biologia molecolare, analisi di metalli pesanti e inquinanti ambientali,come supporto alla biomedicina, al controllo sugli alimenti. Il laboratorio è dotato di tutte le certificazioni previste dalla legge. L'immobile si presta anche come clinica veterinaria e ricovero o toilettatura animali. Il locale si presta per le sue caratteristiche e dimensioni ad altri usi. E' possibile acquistare il locale artigianale o il laboratorio completo di macchinari e attrezzature. Rif. LM

OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari un'attività ristorativa sita nella servitissima Viale S.Avendrace. Il locale si sviluppa su un unico ambiente principale con rifiniture moderne, ristrutturato da 3 anni. Dall'ingresso accediamo alla sala principale con arredi moderni, troviamo un bancone bar ben allestito con macchina caffè, lavastoviglie, macchina del ghiaccio, scaffali da esposizione e una panadora adiacente al bancone con tutta l'attrezzatura di servizio. La cucina semi a vista mediante un separè a grata in ferro scorrevole, è allestita con atrezzature di base perfettamente funzionali, frigorifero a colonna, 3 piastre ad induzione, zona lavaggio, isola centrale per la preparazione e impianto di aspirazione. I bagni di servizio adiacenti all'ingresso sono divisi da un antibagno con rifiniture moderne, lo spogliatorio del personale ben distinto a norma con armadietti, doccia e servizi. La capienza massima della sala interna è di 10 tavoli con un massimo di 25 posti a sedere. All'esterno del locale, sotto un porticato ben ombreggiato, è possibile allestire 5 ulteriori tavoli con un massimo di 12 posti a sedere. Rif. 596

Ampio locale commerciale con terrazza esclusiva di 270 mq - Viale Monastir, Cagliari In una posizione di forte visibilità, all'inizio di Viale Monastir, nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale situato al piano terra, ideale per chi desidera investire in uno spazio moderno, versatile e pronto ad accogliere nuove attività. L'immobile, ristrutturato, si sviluppa su una superficie di oltre 280 mq caratterizzata da un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completano la proprietà un ufficio riservato e un bagno. Le due ampie vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità naturale, valorizzando l'immobile e offrendo un'importante opportunità di comunicazione per qualsiasi attività. Uno degli elementi che rende questa proposta davvero unica è la presenza di un lastrico solare di circa 270 mq, collegato direttamente al locale tramite una scala interna. Uno spazio esclusivo che può diventare un valore aggiunto per numerose destinazioni d'uso, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e personalizzazione. Attualmente il locale ospita un'attività di abbigliamento, ma grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica si presta perfettamente ad accogliere showroom, negozi, studi professionali, centri servizi, palestre boutique, attività dedicate al benessere, ristorazione, locali di tendenza o progetti commerciali innovativi. La zona è servita da comodi parcheggi e beneficia di un elevato passaggio veicolare, caratteristiche fondamentali per garantire visibilità e facilità di accesso alla clientela. Caratteristiche principali • Oltre 280 mq al piano terra • Ampio ambiente open space • Ufficio • Bagno • Due vetrine fronte strada • Locale recentemente ristrutturato • Lastrico solare di circa 270 mq collegato internamente • Ottima visibilità commerciale • Parcheggi nelle immediate vicinanze • Posizione strategica all'ingresso della città Questa rappresenta una soluzione ideale per imprenditori, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, capace di coniugare ampie superfici, flessibilità degli spazi e una posizione strategica in una delle principali arterie di Cagliari. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà dalle grandi potenzialità commerciali.

Per maggior informazioni contattare +39 348.402.9967 Proponiamo in vendita un locale commerciale di 141 mq a Cagliari con esposizione est-ovest, ideale per chi ricerca una soluzione per avviare una attività commerciale in zona di alto traffico pedonale e veicolare. L'immobile si sviluppa su un unico ambiente con bagno e antibagno. La distribuzione semplice e diretta rende gli spazi facili da personalizzare e gestire, garantendo un'ottima visibilità grazie alle due vetrine fronte strada. La proprietà è in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento indipendente consente di gestire autonomamente i consumi energetici.

AD ALTA VISIBILITA' E DOTATO DI 4 VETRINE LOCATO CON BUON RENDIMENTO DEL 7% Cagliari, nel Viale Merello, vendiamo un locale commerciale locato all'elegante e rinomato ristorante "Dal Pittore". INVESTIMENTO Perché l'acquisto di questo immobile rappresenta un buon investimento? Il canone di locazione mensile è di euro 1.673 IMMOBILE Si compone di un'ampia sala con zone retrobottega, ripostiglio, due bagni con antibagno per il pubblico, un bagno e uno spogliatoio per il personale Dispone di quattro ampie vetrine. Ha una eccellente visibilità trovandosi in angolo tra due importanti strade. E' autonomamente climatizzato ad aria calda/fredda. L'immobile è dotato di certificato di agibilità originario datato 09/03/1976 e successivamente aggiornato ai fini della ristorazione. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 165 mq (la superficie coperta è di 165 mq.) e l'altezza interna è di 4,03 m. L'immobile è di categoria catastale C/1. Classe Energetica E, con indice Epgl,nren di 79,5 kWh/mq anno Il prezzo di vendita è di euro 290.000, con possibilità di accollo di residuo mutuo di euro 50.000. FABBRICATO E' un signorile fabbricato con bei prospetti. E' fornito di ascensore E' fornito di gas di città E' cablato con fibra internet. CONTESTO Perché l'elegante zona contribuisce a rafforzare ed a conservare il valore dell'immobile? Il quartiere è molto elegante ed è un mix di prestigiose ville e belle costruzioni. La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali scuole, università, negozi, alberghi ed altro. nei pressi c'è il Teatro Massimo, dove si svolgono le stagioni di prosa e di balletto. Il viale Merello e la Via De Magistris sono serviti di mezzi pubblici. Il Viale Merello sarà oggetto nel 2026 di importanti lavori di rifacimento del manto stradale e dei marciapiedi, che ne miglioreranno la fruibilità.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 230 mq situato nel comune di Cagliari (CA), precisamente in Viale Sant'Avendrace. Questo spazio versatile è ideale per attività come caffetterie, fast food, ristoranti, stazioni di servizio, studi medici, farmacie, uffici postali e altro ancora. Offre spazi luminosi e ben distribuiti, con ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze specifiche del futuro acquirente. La posizione strategica garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso per la clientela.

Questo locale commerciale in vendita si trova nella vivace e centrale zona di Sant'Avendrace, a Cagliari. Attualmente è occupato da un inquilino con una rendita mensile di €680,00 e con scadenza del contratto di locazione al 01/04/2030 il che lo rende una soluzione ideale per gli investitori che desiderano un reddito garantito sin dall'acquisto. Le spese condominiali ammontano a soli 41,76 euro e il locale si trova al piano terra, per una maggiore visibilità e accessibilità.Con una superficie totale di 130 metri quadrati, di cui 122 metri quadrati utilizzabili, questo locale è ideale per qualsiasi attività commerciale. Dispone di un ampio locale principale, che può essere suddiviso in più spazi a seconda delle esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, sono presenti due bagni, garantendo il comfort sia ai clienti che ai dipendenti. Inoltre, vi è presente una porzione di un cortile nel retro dello stabile. La posizione strategica del locale, con due vetrine che si affacciano sulla strada, garantisce una buona visibilità e un facile accesso per i clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici facilitando l'afflusso di clienti.Il locale si presenta in buone condizioni e può essere personalizzato a seconda delle necessità e del tipo di attività che si intende svolgere. Questo locale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare la propria attività o per chi vuole ampliare la propria presenza nel mercato locale. Agibilità presente e Classe energetica G. Non esitare a contattare l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Cagliari - Sant'Avendrace e più precisamente nella via Garigliano, proponiamo in Vendita un Locale Artigianale (Cat C/3) sviluppato su due livelli con una superficie totale di 354 mq composta da : - Piano terra di 223 mq composto da : due ampie sale, un ufficio, antibagno e due bagni. - Piano primo di 131 mq composto da : un ampia sala, due vani adibiti ad uso ufficio, ampio magazzino, bagno e ripostiglio. Locale in buone condizioni generali, ideale per attività artigianali, officine, laboratori o magazzini. Completano la proprietà 7 posti auto nel piazzale esterno. Per avere maggiori informazioni potete contattare il nostro ufficio ai seguenti numeri 070278715 - 3755826395

Cagliari, Sant'Avendrace pressi Santa Gilla, zona servitissima di uffici pubblici, pullman pubblici, market di generi alimentari, cinema, ristoranti, pizzerie, ecc. a tre minuti dalla via Roma, proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine fronte strada, impianto elettrico a norma, serrande elettriche, telecamere, antifurto, non ci sono rischi di allagamenti in quanto l'acqua piovana cade nelle grate esterne al perimetro dello stabile. Vendesi € 100mila. Per info chiamare la Tirrena Immobiliare dalle 9 alle 21, il Sabato dalle 9 alle 14.

Cagliari quartiere Punici- Tuvixeddu, viale Trento, zona centrale e trafficata, proponiamo in vendita un'importante attività di tabaccheria con relativa licenza, specializzata nella vendita di fumo lento (sigari e pipe) e svapo. Presente una macchina esterna di ultima generazione per la distribuzione di sigarette, sulla quale è ancora attivo un leasing. All'interno della tabaccheria si svolge anche vendita di articoli da regalo e cartoleria. Il fatturato della tabaccheria ha avuto un importante incremento negli ultimi anni e le proiezioni future sono sempre in aumento. La cifra richiesta per l'attività di tabaccheria non comprende il valore delle merci che saranno valutate al momento della vendita. Per espressa richiesta della proprietà si precisa che il sopralluogo potrà essere fatto solo dopo un incontro presso i nostri uffici, utile anche per verificare i numeri e il fatturato complessivo. Rif. Ro236

In Viale Sant'Avendrace proponiamo in vendita un locale commerciale (locato a studio medico), sito al piano terra e composto da ingresso, sala d'attesa, quattro vani adibiti a studio medico, antibagno e bagno.!SI SPECIFICA CHE L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO! Completano la proprietà due posti auto. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile commerciale a reddito. Contattaci per maggiori informazioni.! 070/278715 - 3755826395