Commercial real estate for sale - Sant'Eusanio del Sangro

Capannone in asta a Magliano dei Marsi (AQ) - Via Alba Fucens SNC L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nella zona industriale di Magliano dei Marsi (AQ), in Via Alba Fucens SNC. Costruito nei primi anni novanta, l'edificio è inserito in un contesto urbanistico classificato come zona D1 - Aree industriali ed artigianali di espansione di iniziativa pubblica, ideale per attività produttive. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 1347,40 mq. È composto da un capannone industriale con struttura portante in acciaio zincato e copertura a doppia falda, destinato alla lavorazione e trasformazione di prodotti officinali. Adiacente al capannone, una struttura in cemento armato ospita locali accessori, tra cui uffici amministrativi, una mensa per il personale e servizi igienici completi di WC e spogliatoi separati per sesso. L'altezza utile interna dell'area di lavorazione varia tra 7,40 m e 9,00 m, mentre per il corpo servizi è di circa 3,00 m. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra. Lo stato conservativo generale è buono, sebbene si rilevino fenomeni di infiltrazione d'acqua in alcune porzioni della copertura e presenza di vegetazione infestante nell'area esterna non asfaltata. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni del capannone sono su plinti in calcestruzzo armato, mentre il corpo servizi ha fondazioni continue a travi rovesce. Le pareti esterne del capannone sono in pannelli di lamiera grecata con isolante, quelle del corpo servizi in laterizio forato. La pavimentazione della zona servizi è in piastrelle di ceramica, mentre l'area di produzione presenta una pavimentazione industriale antipolvere in cemento armato. Gli infissi esterni sono in ferro per il capannone e in alluminio per il fabbricato in cemento armato. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico, fognario e antincendio, oltre a un impianto termico a termosifoni per la zona servizi e a ventilazione forzata per l'area di produzione. La corte pertinenziale esclusiva è in parte pavimentata con manto asfaltato e in parte sistemata a verde, interamente recintata con rete metallica e muro di cinta. Contesto e collegamenti L'area è interessata da vincoli paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione d'uso originaria, quale capannone industriale, consente l'utilizzo per attività nel settore agricolo e industriale, con ampie possibilità di riadattamento per attività similari. L'intero stabile è dotato di regolare autorizzazione di agibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 443.000,00 Offerta minima: € 249.187,50 Rilancio minimo: € 17.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/12/2026 Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie industriale • Zona industriale consolidata • Corte esterna recintata • Impianti tecnologici adeguati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.