Продаж комерційної нерухомості - Sardegna

Lotto 2: Laboratorio artigianale al piano terreno della via Beethoven n. 18, composto da ampio vano, ufficio, disimpegno, due bagni, vano deposito e spazio di manovra e sosta con rampa auto. Presenza di abusi non sanabili.RINA Prime Asset Transactions è la società del gruppo RINA Prime specializzata nei servizi immobiliari e di Auction Facilitation, per chi desidera acquistare un immobile all'asta con il supporto di professionisti qualificati. Comprare una casa all'asta può rappresentare un'importante opportunità di risparmio, ma richiede competenze tecniche, legali e procedurali specifiche. Per questo affianchiamo i nostri clienti in ogni fase del percorso, trasformando un processo spesso percepito come complesso in un'esperienza chiara, sicura e trasparente. I nostri servizi includono:Ricerca personalizzata degli immobili più adatti alle esigenze e al budget del cliente.Analisi tecnico-legale della procedura e della documentazione disponibile.Verifica urbanistica e catastale dell'immobile.Controllo di eventuali vincoli, gravami, occupazioni o altre criticità.Organizzazione delle visite.Predisposizione e verifica della documentazione necessaria per partecipare all'asta.Assistenza nella presentazione dell'offerta e durante tutte le fasi della gara.Supporto completo negli adempimenti successivi all'aggiudicazione.Affiancamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna dell'immobile. Con RINA Prime Asset Transactions non acquisti semplicemente un immobile all'asta: acquisti la tranquillità di essere seguito da un team di professionisti che tutela i tuoi interessi e ti accompagna passo dopo passo fino a diventare proprietario della tua nuova casa.Affidati a RINA Prime Asset Transactions per cogliere le migliori opportunità del mercato delle

Tribunale: Cagliari RGE: 355/2022 PVP: 4626280 quota pari a 1/1 del diritto di PROPRIETA' sul seguente compendio immobiliare destinatoad attività commerciale e artigianale, composto da locale commerciale, caseificio, ufficio e areapertinenziale di accesso, costituenti un unico compendio funziona Bene 1 Bene 4 Terreno edificabile censito al Catasto Terreni Fg.2 Part.1724 Qualità SeminativoCl.2 Superficie: 45,36 mq Bene 2 Bene 1 Locale commerciale Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.6 Cat.C1Cl.6 Cons.61 mq, Rendita catastale: € 2.217,87 Superficie: 68,14 mq Bene 3 Bene 2 locale adibito a Caseif icio Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.7Cat.D7 Rendita catastale: € 5.968,00 Superficie: 173,34 mq 2 Bene 4 Bene 3 Ufficio Identificazione catastale: Sez.B Fg.2 Part.1858 Sub.5 Cat.A10 Cl.3Cons.6,5 vani Rendita catastal e: € 1.963,83 Superficie: 145,71 mq VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Vendesi in asta giudiziaria, locale LIBERO di circa 875 mq, composto da più ambienti, situato al primo piano, ubicato a Cagliari, in Via dei Carroz n. 14-14/A. La zona è residenziale e commerciale ben servita, caratterizzata da abitazioni, attività produttive e servizi; la posizione risulta strategica per raggiungere il centro di Cagliari, l'asse mediano di scorrimento, l'aeroporto di Elmas e le principali arterie stradali della città. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 914.000 L'immobile, da ristrutturare, è composto da una palestra, cucina, bagno e antibagno, una prima sala ristorante con bagni e antibagni, seconda sala ristorante, galleria, pedana, ripostiglio e guardaroba. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI CAGLIARI Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.

Locale ristorante a Sadali, nella piazza principale del paese, sede del mercato e delle feste paesane. Il locale è su due livelli (tre se si considera il seminterrato, adibito a deposito). Nei due piani fuori terra troviamo la sala bar, due sale ristorante al piano terra, con camino, cucina e bagni. Al primo piano grande sala open space con terrazza panoramica. Circa 160 posti al coperto oltre la terrazza. In più, adiacente alla sala del primo piano, appartamento da terminare nelle finiture interne. Il locale è in ottime condizioni ed è pronto a lavorare, con minime manutenzioni.

**Locale in Vendita a Cagliari - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo ampio locale ad uso rimessa/deposito, situato al piano seminterrato di un condominio edificato negli anni '70. Con una superficie di 94 mq, altezza 3,15 mt. questo spazio open space offre infinite possibilità per soddisfare le tue esigenze. L'accesso avviene comodamente tramite una rampa nel cortile condominiale, garantendo facilità di movimentazione. Le finestre alte a vasistas su un lato del locale assicurano una discreta luminosità e un buon ricambio d'aria, creando un ambiente piacevole e funzionale. Anche se attualmente privo di bagno, la sua realizzazione è semplice e veloce, permettendo di personalizzare lo spazio secondo le proprie necessità. Inoltre, il locale è dotato di un certificato di agibilità, rendendolo pronto per l'uso immediato. La posizione strategica rende questo locale ideale sia come autorimessa che come deposito merci. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile versatile e ben posizionato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Costa Rei - Piazzetta Rei Marina, Locale commerciale. In una delle località turistiche più conosciute e frequentate della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 40 mq calpestabili, situato in Piazzetta Rei Marina, a Costa Rei, nel comune di Muravera. L'immobile si trova in un contesto a forte vocazione turistica, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona apprezzata da residenti, visitatori e villeggianti durante la stagione estiva. Il locale è attualmente suddiviso in ambienti funzionali e ben organizzati: area vendita di 16 mq; area lavorazione alimenti di 16 mq; cella frigo di circa 3 mq; bagno con doccia e zona lavabo separata di 4,5 mq. La disposizione interna rende il locale particolarmente adatto ad attività legate alla vendita, alla preparazione o alla somministrazione di prodotti alimentari, compatibilmente con le autorizzazioni e le normative vigenti. La vendita comprende anche gli arredi presenti, offrendo così una soluzione interessante per chi cerca un locale già strutturato e pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. La posizione in Piazzetta Rei Marina, nel cuore di Costa Rei, rappresenta un elemento di forte interesse per attività commerciali rivolte al pubblico turistico e locale per la presenza di altre attività quali ristorante, bar Tabacchi, agenzia immobiliare, negozio abbigliamento, artigianato, gioielli e supermercato, oltre al mercatino locale e gli impianti sportivi. APE: C Prezzo di vendita: € 135.000

Unità commerciale, di superficie commerciale totale pari a 105 mq., porzione di più ampio immobile con destinazione residenziale-commerciale, sviluppato su sei piani fuori terra. Presenta caratteristiche costruttive in cemento armato, tamponature in laterizi con facciate ad intonaco tinteggiato, copertura piana, infissi in alluminio. Il fabbricato è di tipologia economica ed è in un sufficiente stato manutentivo esterno. L'unità oggetto di analisi è ubicata al piano terra ed ha due accessi diretti lungo la pubblica via, uno che conduce al vano vendita e l'altro al vano esposizione; il locale internamente è suddiviso in vano vendita, vano esposizione, deposito, bagno con antibagno. Presenti anche punti luce ed affacci sul retro, oltre che i due accessi/vetrina lungo la via principale. L'unità risulta libera. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L'accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

ID 4869 - Via Elmas n.23, Cagliari (CA) Finint Revalue Agenzia Immobiliare propone in VENDITA: Unità immobiliare a destinazione commerciale posizionata al piano terra di fabbricato di maggiore consistenza situato a circa 3 km dal centro storico della città che si affaccia con due ampie vetrine su via Elmas. Il negozio (categoria catastale D/8), assimilabile anche ad uso deposito, è composto da bussola d'ingresso, ampia area vendita, disimpegno, due vani ripostiglio e due servizi igienici con antibagno per una superficie commerciale di 1.086 mq ed altezza interna 3,60 m. Le rifiniture interne del fabbricato, edificato nel 1957, sono riassumibili in pavimentazione di materiale cementizio e serramenti e serrande in struttura metallica. Classe energetica D - Epgl,nren 192.70 kWh/m2anno Per ulteriori informazioni è possibile scrivere all' indirizzo [email protected] o contattare il numero 0438 404752.

Ampio Open Space Trasformabile in Civile Abitazione - Quartu S. Elena, Zona Musicisti DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Nella ricercata Zona Musicisti a Quartu Sant'Elena, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale open space di circa 265 mq. L'immobile, caratterizzato da ampi volumi e grande luminosità, è dotato di certificato di agibilità e si presta a molteplici soluzioni di sviluppo. La proprietà include: Superficie Open Space: circa 265 mq versatili e facilmente rimodulabili. Servizi: un bagno già presente. Predisposizione: per la realizzazione di 2 bagni Box Auto: Opzione di acquisto di Box auto POTENZIALE E TRASFORMAZIONE Il vero punto di forza di questa proposta è l'estrema versatilità: Cambio di destinazione d'uso: Vi è la possibilità di richiedere il cambio in civile abitazione, trasformando la metratura in diversi unita appartamenti personalizzabili in svariate misure e tipologie. Frazionamento: L'ampia metratura consente di suddividere l'immobile in diverse unità immobiliari indipendenti, rendendolo un investimento ad alta redditività. Nota: Le immagini pubblicate in questo annuncio sono dei rendering realizzati a scopo esclusivamente rappresentativo ed ipotetico, per illustrare le potenzialità di ristrutturazione.

Nel cuore di Quartu Sant'Elena, in Via Eligio Porcu, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1, situato al piano terra rialzato, in una delle zone più centrali e commercialmente interessanti della città. L'immobile, di circa 70 mq, è attualmente adibito a bar e conserva una configurazione interna che permette di immaginare diverse soluzioni, anche completamente differenti dall'attività attuale. La proprietà si compone di un ingresso indipendente e una vetrina fronte strada, elementi che garantiscono visibilità e rendono il locale particolarmente interessante per chi desidera avviare una nuova attività o realizzare un progetto commerciale personalizzato. Il locale necessita di interventi di ristrutturazione e attualmente non è dotato di bagno UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Via Eligio Porcu rappresenta uno dei punti di riferimento del centro di Quartu Sant'Elena, in prossimità del Municipio e all'interno di un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività, negozi, ristoranti e servizi. Lungo la stessa via troviamo, tra le altre attività, Comune di Quartu Sant' Elena, Pani E Casu, Pastadì - Tutti i Giorni è Carbo-Day, Pokettino? - Quartu, Aroma D'oro e diverse attività commerciali come Box Men & Girls, I love Boutique - Calzature, Abbigliamento ed Accessori e L'Elfo. La presenza di attività diversificate contribuisce a creare un contesto commerciale vivo e riconoscibile, interessante per chi cerca una posizione centrale per sviluppare un'attività rivolta sia alla clientela di quartiere sia a chi frequenta il centro cittadino. IDEALE PER CHI CERCA UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE La caratteristica più interessante dell'immobile è proprio la sua versatilità: può rappresentare una soluzione per chi vuole recuperare un locale già predisposto ad attività commerciale e trasformarlo secondo le proprie esigenze. Può essere valutato per attività di vendita al dettaglio, studio/ufficio, servizi, showroom, attività di somministrazione o altre destinazioni compatibili con la categoria catastale e con la normativa vigente, previa verifica tecnica e autorizzativa. Una proposta interessante per chi non cerca semplicemente un locale pronto all'uso, ma vuole acquistare una posizione centrale e costruire il proprio progetto commerciale partendo da uno spazio da rinnovare.

Rif: CAQUARF20074578 - Scopri questo immobile! Si tratta di un locale artigianale identificato al catasto fabbricati al foglio 29 particella 3048 sub 3. La struttura portante è costituita da elementi prefabbricati in cemento armato, con finiture dei paramenti interni a civile tinteggiatura, pavimentazione in ceramica, infissi interni in legni ed esterni metallici. L'immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale; la zona è caratterizzata da una buona accessibilità e dalla presenza di parcheggi pubblici. La strada provinciale Carlo Felice dista circa 15 Km, mentre il centro del Comune dista 1,5 km. Contattaci per saperne di più!

Quartu Via Sicilia, in ottima posizione con alta viabilità, luminoso locale commerciale di mq 122 con due vetrine fronte strada, composto da due ampi ambienti, due bagni e un magazzino/retrobottega più un garage di mq 44 con accesso dalla Via Napoli. Serrande elettriche, predisposizione pompe di calore, completamente ristrutturato di recente, certificato di agibilità. Classe energetica D

Muravera, sulla via Roma (via principale), uno stabile commerciale in corso di costruzione. Ottima posizione Alleghiamo planimetria, il prezzo richiesto è di €210.000

Tribunale: Cagliari RGE: 131/2022 PVP: 4634655 LOTTO 1: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull'immobile sito in Comune di Assemini, via Sacco snc, angolo C.so America n° 71 distinto al Foglio 25, particella 3534, subalterno 1 Categoria C/1 (negozio), piano T, superficie 121 mq, catastale 160 mq. Stato di occupazione: Occupato da terzi con contratto non opponibile alla procedura. Dettagli urbanistici: Il fabbricato è stato edificato in forza della C.E. n° 6 del 16 gennaio 2006, Pratica edilizia n° 42/2005. Successivamente, in data 16/08/2006 è stata presentata la domanda finalizzata all'ottenimento della concessione edilizia (n° 113 del 7/03/2007) relativa all'accertamento di conformità e variazione di destinazione d'uso parziale al piano terra, da uso direzionale a uso residenziale, del fabbricato da adibire a residenze e attività commerciale. Successivamente è stata rilasciata una autorizzazione (n° 42 del 2007), riguardante la posa in opera di una insegna e tre targhe. In data 29/11/2007 è stata giurata una perizia da parte in cui venivano effettuate una serie di dichiarazioni sull'edificio (prosciugatura dei muri, etc) e allegati i documenti necessari per richiedere il certificato di abitabilità, anche se il certificato vero e proprio non è presente agli atti. Con la variante sostanzialmente è stata variata la forma dell'edificio sul lato destro, quello che si affaccia sul cortile, e il cambio di destinazione d'uso parziale, immobile posto sul retro edificio, al piano terra. Attualmente il locale risulta diviso in due ambienti comunicanti mediante una porta. Destinazione urbanistica terreno: L'immobile ricade nella zona omogenea B (completamento residenziale) e più esattamente nella sottozona B2 (Aree da completare e/o riqualificare), come si evince dall'elaborato relativo alla pianificazione vigente (tavola a5 I/IV - dic / 2014). Il fabbricato ricade in area di pericolosità moderata pericolosità del P.A.I. (Piano per l'Assetto Idrogeologico), HI1. Abusi edilizi: L'immobile è difforme da come… VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

IN ZONA CENTRALE, VENDESI, AMPIO E LUMINOSO LOCALE ARTIGIANALE/COMMERCIALE di circa 120,00 mq utili CON AMPIO CORTILE/MAGAZZINO E POSTO AUTO COPERTO DI M. Il locale commerciale uso artigianale è composto da un'ampia sala di 118 mq, più antibagno e bagno anche per disabili con doccia. Sul retro un ampio cortile con posto auto e magazzino tutto coperto di 85 mq. Bel pavimento, Termocondizionato, ottima illuminazione, progettazione regolare e completa di certificato di agibilità Possibilità di creare qualsiasi tipo di attività che si vuole intraprendere Adattabile a qualsiasi tipologia di esercizio, lavanderia, mini-market, negozi di vario genere, pizzerie e/o ristorazione, studi medici e/o centro ambulatoriale Certificazione Energetica APE in fase di definizione Prezzo euro 130.000 trattabile Mutuabile Studio Casa Immobiliare Via Salvo D'Acquisto, 14 - Uta Tel.

NUOVA PROPOSTA! IMMOBILE DISPONIBILE Trattasi di un locale commerciale di circa 126,90 mq, articolato in più vani per una consistenza complessiva di tre ambienti principali oltre servizio, ripostiglio, disimpegno e magazzino. L'immobile si trova a Capoterra (CA), in via Sicilia, con accesso diretto dalla strada e ulteriore ingresso dal cortile retrostante. L'ingresso conduce a un atrio che introduce al primo vano principale, ampio e luminoso, collegato tramite due aperture al secondo ambiente di generosa metratura. Sul fondo è presente un ripostiglio finestrato, mentre un disimpegno distribuisce il servizio igienico e il magazzino, anch'esso comunicante con il secondo vano. La proprietà comprende una porzione di cortile di circa 48,68 mq, accessibile tramite cancello carrabile, utile per carico e scarico. L'immobile si presta a diverse attività commerciali grazie alla distribuzione interna e alla posizione in zona urbanizzata e facilmente raggiungibile. Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Nella centrale via Garibaldi, locale completamente ristrutturato, vano unico con disimpegno, bagno e servizio. Una vetrina.

CESSIONE ATTIVITÀ - PASTICCERIA CAFFETTERIA STORICA A MURAVERA In posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo la cessione di avviata attività di pasticceria-caffetteria con una storia consolidata di oltre 40 anni di attività e con conto economico positivo, ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività redditizia e con ampi margini di sviluppo. Caratteristiche dell'attività Caffetteria - Pasticceria storica Immobile Superficie di circa 200 mq Servito da due strade, con eccellente visibilità Ampio cortile esterno, sfruttabile per l'attività Posizionato nella Via principale e nei pressi di scuole, ospedale e uffici pubblici Parcheggi Opportunità Possibilità di ampliare la gamma di prodotti e servizi offerti Ideale per sviluppo di nuove linee (gelateria, catering, brunch, eventi, ecc.) Elevato potenziale di crescita grazie alla posizione e agli spazi disponibili Formula di cessione flessibile Cessione dell'attività con diverse modalità personalizzabili Mura disponibili sia in locazione che in vendita, in base alle esigenze dell'acquirente Dotazioni L'attività verrà ceduta completa di macchinari e attrezzature (elenco dettagliato disponibile su richiesta) Un'occasione unica per acquisire un'attività solida, ben avviata e con grandi prospettive di sviluppo, nel cuore di Muravera. Trattative riservate - Informazioni dettagliate previo contatto.

In via Gioachino Rossini, a un minuto da via San Benedetto, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 60 m² commerciali, con 46 m² calpestabili da planimetria. L'immobile, luminoso e ben distribuito, si compone di un'ampia sala principale con altezza interna di 3,40 m, disimpegno, bagno con antibagno, sotto scala e ingresso diretto su strada. Presenti uno split per la climatizzazione e un impianto elettrico realizzato nel 2015. La proprietà è censita in categoria catastale C/1 (negozi e botteghe), idonea per numerose attività commerciali e professionali. Nota fondamentale sul cambio d'uso : la fattibilità di un eventuale cambio di destinazione d'uso o di una variazione catastale deve essere verificata esclusivamente con un tecnico abilitato, che potrà valutare: requisiti igienico‑sanitari, conformità urbanistica, norme edilizie vigenti, parametri di zona, distacchi e rapporti aero‑illuminanti, possibilità reale di ottenere i titoli abilitativi necessari. Solo un professionista può fornire indicazioni certe sulla realizzabilità del progetto e sulle procedure da seguire presso gli uffici comunali competenti. Soluzione ideale per chi cerca un locale in posizione centrale, con ottima visibilità e caratteristiche versatili.

Vendesi in asta giudiziaria, LOCALE COMMERCIALE già LIBERO di 200 mq, con MAGAZZINO, disposto su due livelli, ubicato ad Assemini, in Via Cagliari n. 108. La zona è urbana residenziale e commerciale ben servita, lungo una delle principali vie del centro abitato; la posizione risulta strategica per i collegamenti con Cagliari, l'aeroporto di Elmas e le principali arterie stradali dell'area metropolitana. VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 141.000 L'immobile, in buone condizioni, comprende un locale commerciale di 72 mq al piano terra, composto da un ampio locale, bagno con antibagno e altri ambienti, e un MAGAZZINO di 128 mq al piano seminterrato, suddiviso in due locali. OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona Il prezzo sull'annuncio è l'OFFERTA MINIMA per partecipare CONTATTACI AL PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI CAGLIARI Siamo disponibili presso le altre nostre sedi in PUGLIA, LOMBARDIA, TOSCANA PERCHÉ CONVIENE? - Risparmio sul prezzo d'acquisto - NESSUN onere notarile - Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza) - Agevolazioni fiscali I dati sono estratti dalla perizia e dall'avviso di vendita Il nostro team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, con il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema. Ci occuperemo di: •Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura •Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull'immobile •Preparare l'OFFERTA DI ACQUISTO TELEMATICA •Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per vincere l'asta •Indicarvi convenzioni per il MUTUO •Supportarvi nelle scelte di intestazione della proprietà •Assistervi nella LIBERAZIONE dell'immobile •Preparare l'ANALISI DI MERCATO •Pianificare l'aspetto FISCALE dell'acquisto •Valutare fattibilità SALDO e STRALCIO, se ne ricorrono i presupposti …accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI Elimineremo le perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina CONTATTARE SE INTERESSATI.