Nella zona industriale di Olbia, ubicata in posizione eccellente e con invidiabile visibilità, proponiamo grande area edificabile in parte già edificata. L'attuale destinazione d'uso della parte già fabbricata si può mutare senza alcun vincolo. Nello specifico risulta esser stata edificata una struttura polifunzionale che assolve molteplici funzioni, così disposta: 2.400 mq al piano terra e 1.500 mq al piano seminterrato, quest'ultimo allo stato rustico. Attigui alla costruzione già realizzata vi sono n° 2 lotti dove è possibile realizzare le seguenti volumetrie: - lotto 1: area di 2.000 mq, altezza massima del fabbricato 12 m, superficie realizzabile 3.600 mq; - lotto 2: area di 3.000 mq, altezza massima del fabbricato 18 m, superficie realizzabile 5.500 mq. Entrambi i lotti con destinazione d'uso D/G5. Per un totale di 13.000 mq di superficie. Tale struttura è ubicata nella Zona economica speciale (Zes) di Olbia, area geografica ben delimitata nei suoi confini in cui le imprese godono di speciali vantaggi amministrativi e fiscali: - Per le imprese che intraprendono una nuova iniziativa economica l'imposta sul reddito (Ires) derivante dallo svolgimento dell'attività è ridotta del 50 %, per 7 anni di attività d'impresa; - Per i nuovi investimenti un credito di imposta fino a 100 milioni, quest'ultimo si estende all'acquisto e all'ampliamento di immobili strumentali agli investimenti; - Credito di imposta cumulabile con il bonus Mezzogiorno; - Autorizzazione unica per avviare attività economiche e dimezzamento termini procedimentali. Possibilità di realizzare hotel, centri commerciali, grandi magazzini, business center/sale conferenze, discoteche, cinema. Nell'ottica di una costruzione su più piani, si potrà godere di una meravigliosa vista mare sul Golfo di Olbia. Prezzo di vendita della struttura edificata 2.500. 000 trattabili. Prezzo di vendita dell'intera area € 3.500.000 trattabili. Posizione indicata non corretta per ragioni di privacy. Maggiori informazioni verranno fornite presso la nostra sede.

Golfo Aranci Baja Caddinas - Locali ristorazione + appartamento In posizione altamente turistica, l'immobile è composto da più vani adibiti a ristorante pizzeria, divisibile anche in più locali. E' presente anche un appartamento adatto ad ospitare lo staff al piano primo. Attualmente l'immobile è in locazione stagionale, potrebbe essere acquisito anche per propria attività o a reddito La posizione a 50 metri dalla spiaggia e dal porto turistico di Baia Caddinas a Golfo Aranci rende l'immobile molto attraente ed ad alta densità turistica

In una traversa di Via Vittorio Veneto, proponiamo spazioso locale ad uso artigianale di circa 200 mq. Il locale è composto da sala di lavorazione, deposito, ufficio, servizi e zona rivendita, ripostigli, lastrico solare e terreno di circa 380 mq.

Viale Porto Torres, Regione Santa Barbara, vendiamo lotto di terreno completamente recintato di 5.000 mq con serra florovivaistica di 1.000 mq, casetta appoggio di 53 mq divisa in due ambienti più servizio, acqua di rete, ottima visibilità con accesso diretto dalla ex SS 131. Il prezzo della vendita è di €195.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com http://www.newideacasa.it/ Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Via prunizzedda, nella parte più alta e commerciale, fronte banca Intesa, locale di 186 mq posto al piano terra. Ingresso su un unico open space, facilmente rimodulabile o frazionabile in più locali, grazie alle colonne portanti presenti nella parte centrale del locale. Tre ampie vetrine fronte strada dotate di serranda elettrica donano grande luminosità e visibilità. Due uscite sul cortile interno per scarico merci, con ingresso tramite il cancello elettrico che serve la palazzina. Bagno. Ottima rendita, subito disponibile e libero da vincoli.

In posizione privilegiata, nel centro storico di Santa Teresa, proponiamo la vendita di una pluriennale ed avviatissima attività di ristorazione caratterizzata nel suo sviluppo da spazi interni ed ampi spazi esterni particolarmente apprezzati nella loro fruizione nelle ormai sempre più calde estati italiane. Oltre alla vendita delle mura del locale predisposto allo svolgimento dell'attività, viene contestualmente venduta una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli e confinante con il locale stesso. Tale abitazione di 180 mq è un indiscusso valore aggiunto all'attività garantendo una maggiore comodità nello svolgimento dell'attività stessa, garantendo l'ospitalità degli stessi imprenditori o eventualmente del personale. Il locale, arredato con cura, è stato ristrutturato di recente e dispone di spazi adeguati alla notevole ricettività per la proporzionale produzione richiesta. Le ampie aree esterne in parte coperte, che già sfruttano la possibilità di ospitare160 posti a sedere in ogni periodo dell'anno, possono ulteriormente essere modificate ed ampliate nella loro ricettività, essendo disponibile una ulteriore notevole cubatura rispetto all'esistente per svariate possibili soluzioni ed alternative. La posizione assicura visibilità per il buon passaggio essendo assai prossima al passeggio ed alle attrattive della bella cittadina sarda. Le sue caratteristiche rendono questa proprietà una grande opportunità di investimento. Solidi introiti dimostrabili nella sola apertura stagionale e quindi ulteriormente incrementabili con un'apertura al pubblico per più mesi. E' anche possibile rilevare la sola attività stipulando contestualmente un adeguato contratto di locazione. Trattativa riservata

RIF. 354099 - vendesi spazioso magazzino, in zona semicentrale, località Ruinadas. della superficie interna di circa 132 mq. sfbc

Vendesi attività di Gastronomia a Cesenatico in posizione strategica ed unica al Porto Canale, ideale per una gestione familiare o società. Lavoro semplice e dinamico alti incassi dimostrabili. Richiesta 400.000,00. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia: Ufficio 0543 567203, mail svilupposansebastiano@gmail.com.

Rif: SSOLB674588985400011197714360244 - Locale commerciale sito in Comune di Olbia, Via Copernico snc, distinto al Catasto fabbricati di Olbia, foglio 29, mappale 1893, sub. 236 (ex 209), piano T, categoria C/1, classe 2, consistenza 181 mq, superficie catastale 196 mq, rendita € 6.122,86.

Rif: SSSASSF969635 - Trattasi di locale commerciale sviluppantesi su di un unico livello, costituito da un ampio vano principale, due servizi igienici e due disimpegni. L'unità immobiliare è ubicata al piano terra di uno stabile condominiale di tre piani fuori terra, i cui prospetti principali si affacciano direttamente su due vie pubbliche (via D'Annunzio e via Flumenargia).

Rif: SSOLB674588985400011197724362765 - Locale commerciale sito in Comune di Olbia, Via Copernico snc, distinto al Catasto fabbricati di Olbia foglio 29, mappale 1893, sub.237 (ex 210), piano T, categoria C/1, classe 1, consistenza 108 mq, superficie catastale 120 mq, rendita € 3.140,26.

RIF. 306022 - In via Costituente pochi metri dalla nuova stazione dei treni, nel cuore del centro commerciale di Carbonia vendo locale commerciale con due vetrine Si presta per molteplici usi.Dotato di ampio parcheggio

L'asset è costituito da un edificio, degli anni trenta, ubicato nel centro storico di Nuoro, confinante per due lati con proprietà private e per due con strada pubblica. La proprietà è stata costruita su un lotto di terreno avente forma e morfologia irregolare (infatti tra la via Tola e la via Mannu si evidenzia un dislivello di circa un metro). La costruzione si sviluppa su quattro livelli fuori terra e uno interrato. Completa la proprietà la terrazza panoramica, posta a copertura dello stabile, da cui si può godera di una splendida vista sulla città. Sulla facciata principale prospiciente la via Tola, al piano terra, sono presenti una piccola vetrina e una più ampia dove è stata ricavata la porta d'ingresso. La facciata secondaria posta sulla via Mannu è caratterizzata al piano terra da una vetrina-ingresso; nei restanti piani sono presenti ampie finestre che garantiscono una valida illuminazione ai locali. I materiali utilizzati nella ristrutturazione e le diverse scelte architettoniche conferiscono allo stabile un buon appeal commerciale.

A pochi passi da Corso Vittorio Veneto, nelle vicinanze di scuole e diverse attività, proponiamo locale commerciale di 80 mq sito al piano terra di un condominio. L'immobile è composto da un ampio locale, un bagno ed un posto auto di circa 13 mq; possiede inoltre 3 vetrine fronte strada che gli conferiscono una grande visibilità. Possibilità di acquisto con Rent to Buy.

Rif: SSTEM67524679690006666 74703 - L'opificio è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato precompresso e si sviluppa su una superficie coperta di circa 5000 mq edificati su un'area pari a circa 15.548 mq. La superficie scoperta è dotata di una pavimentazione di tipo industriale in cls armato su un'area di circa 5.000 mq. La superficie coperta è suddivisa nelle seguenti parti: reparto lavorazione turaccioli; deposito per sugheri bolliti; cascami; semilavorati e prodotti finiti; locale caldaia bollitura sughero; locale lavaggio truccioli; essiccatoi per semilavorati e tappi lavati. In adiacenza allo stabilimento è presente la centrale termica e, sul lato strada, la cabina elettrica autonoma. Al''ingresso sono presenti due livelli di forma semicircolare all'interno dei quali sono presenti uffici, sala riunioni, laboratorio analisi e servizi igienici. Censito al N.C.E.U. al foglio 6, particella 712, cat. D/1, rendita catastale € 33.191,52.

Si propone in vendita nella zona industriale di Olbia capannone in posizione con elevata visibilità. Edificato su di un lotto di circa 1000 mq, l'immobile è composto da un Prefabbricato con altezza interna 7 mt.

Rif: SSOLB674796838100012005454028138 - Locale Commerciale adibito a media struttura di vendita alimentare realizzato su due livelli (Piano Interrato e Piano Terra ), con parcheggio, ubicato in Loc. Murta Maria in Via dei Gladioli n. 2

Si propone in vendita un immobile ad uso commerciale/uffici, sito in una zona semi-centrale del comune di Olbia (OT). Catastalmente si tratta di tre locali al piano terreno di un fabbricato con sviluppo tra le vie Ogliastra, Sarcidano ed Iglesiente. L'immobile al piano terra è composto da: 1 locale commerciale con annesso ufficio e wc di 100 mq catastali. oltre piccolo cortile di 11 mq. 1 locale commerciale con wc di circa 82 mq commerciali. 1 locale uso ufficio di 4 vani 1 locale ad uso magazzino di 55 mq catastali. Sup. Commerciale totale: 324 mq Classe Energetica: G

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione commerciale, bar (categoria catastale C/1), sito nel Comune di Sorso (SS). L immobile, della superficie complessiva di mq 80,00, è sito al piano terra, costituito da due locali, ripostigli e servizi igienici. Il bene sorge nella zona centrale del Comune di Sorso, pertanto risulta ben servito e collegato. L edificio è ubicato nella zona centrale del Comune di Sorso al Corso Vittorio Emanuele, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali ed altri edifici. L'immobile in oggetto presenta struttura in muratura portante con interni intonacati e tinteggiati. Da ristrutturare.

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione industriale (categoria catastale D/7), sito nel Comune di Sassari (SS), con annesso piazzale di 135,00 mq. L'immobile, della superficie complessiva di mq 690,00, comprende: piano terra costituito da 3 locali laboratorio, magazzino (H=5,85 mt), deposito, accettazione, locale attrezzi, archivio, spogliatoio e servizi; piano soppalcato composto da deposito, 3 locali laboratorio, archivio, deposito, 2 bagni con antibagno (h=2,70 mt). L'immobile in oggetto presenta struttura prefabbricata in cls armato. Nel complesso il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo.