Lotto 1 - Trattasi di laboratorio con locale vendita Piena proprietà in Comune di Ittiri, Via IV novembre n.89, piani S1- T, Laboratorio artigianale incluso il cortile sul retro, locale vendita incluso il cortile pertinenziale e locale adibito ad abitazione. Il complesso si articola attorno ad un corpo di fabbrica principale destinato alla attività di produzione e vendita di dolci sardi e comprende inoltre un'area esterna di pertinenza destinata in parte a spazi di manovra ed al parcheggio delle auto, in parte a verde ed in parte a cortile. Gli spazi esterni scoperti occupano complessivamente una superficie di circa mq 912. Il fabbricato principale, costituito da tre livelli, presenta sul prospetto anteriore due piani fuori terra e sul prospetto posteriore tre piani fuori terra. Il primo livello (corrispondente al piano seminterrato)è adibito a deposito di prodotti per la lavorazione dei dolci. Il piano seminterrato è costituito da un vasto ambiente destinato a deposito di superficie pari a mq 277 circa, su cui si affaccia il vano scala e montacarichi, un piccolo locale tecnico, una zona servizi per il personale di mq complessivi 18,90 (composta di wc, docce e spogliatoi), un ufficio di mq 12,90, una ulteriore zona deposito di mq 127. Il tutto per una superficie utile di mq 450,50. Il secondo livello (piano terra) è destinato in parte alla lavorazione e produzione di dolci ed in parte alla vendita. Il locale vendita si sviluppa su una superficie di circa mq 24,90 e si apre sul locale lavorazione. Il piano si compone di un vasto spazio di lavorazione, imballaggio e deposito di mq 598 circa, con pilastratura a vista, sul quale si affaccia il corpo scala e montacarichi, una zona di servizi per il personale di superficie complessiva pari a mq 21,90 (composta di locale docce, spogliatoi e wc), un ripostiglio di mq 2 ed una cucina di mq 11,50. Il tutto per una superficie utile di mq 667,90. Il terzo livello (primo piano), raggiungibile tramite due scale esterne, è destinato a residenza avente le seguenti superfici: superficie netta di mq 125.25;superficie lorda mq 136,22. I locali sono ampiamente illuminati dalle finestrature poste sul fronte interno del fabbricato; gli infissi sono in alluminio verniciato. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, i muri perimetrali sono intonacati e rivestiti con piastrelle di ceramica fino ad h cm 220 sia al piano terra che al piano seminterrato. Gli immobili si trovano nel Comune di Ittiri in zona semicentrale a destinazione mista residenziale, artigianale e commerciale, in Via IV Novembre.

Rif: IROT-TEM-0001B - Capannone sviluppato su 2 livelli, ciascino di 3 mt, composto da laboratori, uffici, servizi, con annessa area scoperta di 2.612 mq destinata a parcheggio.

Storica azienda agricola in località Logulentu, situata a circa 1km dalla periferia cittadina. in disuso da circa 4 anni. L'accesso alla proprietà è dato da una strada secondaria carrabile. La stessa è disposta principalmente su tre ampi terrazzamenti, sui quali insistono tre fabbricati dislocati a breve distanza fra di loro, il più grande è un capannone da ristrutturare in pessime condizioni, di circa 280 mq con altezze di circa 5,5 mt, più altri due fabbricati, come il più grande, anche essi da ristrutturare; uno di circa 70 mq su unico livello ed il secondo di circa 65 mq su due livelli,i quali sono regolarmente censiti e accatastati. L'intera proprietà si presta a varie coltivazioni ad uso ortofrutticolo o ad altri svariati usi ( fattoria didattica, ripristino azienda agricola ecc), gli interi volumi possono essere ripristinati e con un cambio di destinazione d'uso utilizzati come abitazione. Il terreno in origine era un frutteto ed è dotato di ampio vascone alimentato da una fonte sorgiva.

**In Vendita: Locale Commerciale di Prestigio a Golfo Aranci** Se stai cercando un'opportunità unica per investire in un locale commerciale in un contesto signorile, non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita un ampio locale di 102 mq situato al piano terra, nel cuore di Golfo Aranci, una delle località più affascinanti della Sardegna. **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 102 mq - **Classe Energetica:** D - **Bagni:** 1 - **Condizioni:** Seminuovo, pronto all'uso - **Riscaldamento:** Autonomo - **Climatizzazione:** Presente con condizionatore - **Ingresso:** Indipendente - **Cucina:** Inclusa Il locale si presenta in ottime condizioni, ideale per diverse attività commerciali grazie alla sua versatilità e al contesto elegante che lo circonda. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dai servizi principali, garantisce un elevato passaggio pedonale e una visibilità ottimale. Non perdere l'opportunità di avviare la tua attività in un luogo incantevole come Golfo Aranci! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. **Prezzo su richiesta.** Classe Energetica: D EPI: 150,00 kwh/m3 anno

Piccolo capannone in zona industriale di Tempio Pausania, di circa 200 mq. Attorniato da un ampio terreno edificabile. Parte del terreno attualmente è adibito a piccole coltivazioni, pozzo artesiano con autoclave che produce acqua abbondante ottima anche per uso domestico. L'immobile ha una copertura in eternit, ma la stessa può essere trattata con speciali vernici che evitano lo smaltimento e rendono il tetto ancora utilizzabile. Nel terreno esiste anche una buca realizzata in cemento armato per le riparazioni di mezzi pesanti tipo Bus o camion. L'immobile è posizionato vicino l'ingresso della Z.Ind. E facilmente raggiungibile da mezzi pesanti, con ingresso chiuso da cancello metallico.

Predda Niedda, Strada 11, proponiamo porzione di capannone industriale adibita a laboratorio artigianale di 240mq calpestabili con cortile privato di 152mq. All'interno sono presenti un piccolo locale ufficio, uno spogliatoio e 2 bagni. Il capannone è stato realizzato nel 1990 ed è dotato di agibilità. Ci. En “C” Il prezzo della vendita è di €136.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione industriale (categoria catastale D/7), sito nel Comune di Sassari (SS), con annesso piazzale di 135,00 mq. L'immobile, della superficie complessiva di mq 690,00, comprende: piano terra costituito da 3 locali laboratorio, magazzino (H=5,85 mt), deposito, accettazione, locale attrezzi, archivio, spogliatoio e servizi; piano soppalcato composto da deposito, 3 locali laboratorio, archivio, deposito, 2 bagni con antibagno (h=2,70 mt). L'immobile in oggetto presenta struttura prefabbricata in cls armato. Nel complesso il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo.

Magazzino ubicato a Siniscola, via Tirso n.5-piano S1, distinto al N.C.E.U. al F.37, part.1590, sub. 1, cat C1.

In pieno centro a Santa Teresa Gallura vendesi avviatissimo ristorante comprensivo di mura. Il locale, per complessivi 200 mq, è dotato di attrezzature e arredi in ottimo stato. Ospita 50 posti a sedere nella sala interna e 50 nella veranda esterna. I servizi sono a norma e il locale è climatizzato. Si valuta affitto con riscatto. Ottima possibilità di investimento.

Santa Teresa Gallura: antica e rinomata cittadina del Nord Sardegna e importante borgo turistico ben attrezzato in posizione privilegiata di fronte alla Corsica. La cittadina assicura ai residenti e ai visitatori numerosi comfort durante tutto l'anno rendendola la location ideale e di riferimento per l'intera area del nord Sardegna. Il suo fiore all'occhiello è il porto turistico funzionante in tutte le stagioni; la Marina è infatti tra le più moderne e attrezzate del territorio, con una capienza di circa 700 posti barca per varie categorie di natanti oltre ad offrire un servizio di assistenza e noleggio di alta qualità. Affacciato sul porticciolo, in posizione strategica ottima opportunità di investimento di un fondo di 31 mq con cortile privato di ca.15 mq. Posto auto di pertinenza. Da ristrutturare negli interni è di sicuro interesse per ogni qualsivoglia attività inerente la Marina, i numerosi sport acquatici o qualsiasi attività di assistenza, noleggio, ecc che necessiti la vicinanza del porto e una buona visibilità ai turisti ed operatori della nautica.

Rif. L011 - Agenzia immobiliare Centotorri propone in vendita, a meno di 20m dalla spiaggia di località Porto Faro, nel comune di Palau, due distinti locali commerciali di circa 650mq calpestabili totali, entrambi fronte mare, ubicati al piano terra dello stabile e con destinazione d'uso commerciale. Il locale ha licenza di tabacchi e somministrazione che verrebbero cedute unitamente ai locali. Ad oggi, come anticipato, una porzione dell'immobile è finalizzata ad attività di ristorazione, tutt'ora in essere; invece, la restante parte adiacente, come già verificatosi in passato, può essere sfruttata per una seconda attività (ad es. palestra, salone di bellezza ecc) oppure come ampliamento del ristorante stesso. La caratteristica più apprezzabile dell'immobile, oltre ad essere in uno dei luoghi turistici più ambiti d'Italia (a 30km da Porto Cervo nonchè di fronte all'isola della Maddalena), è sicuramente la vicinanza allo stupendo mare che bagna quelle coste. A pochi metri dall'immobile vi è inoltre un piccolo molo dove far attraccare piccole imbarcazioni. Come su descritto, ad oggi, l'attività di ristorazione è in essere ed aperta al pubblico, ma fortunatamente senza alcun vincolo di durata, pertanto il locale verrà fornito libero da cose o persone all'atto notarile.

Nella splendida cornice di Porto Quadro affacciato verso le Bocche di Bonifacio a 3 km da Santa Teresa e attorniato da una rigogliosa natura mediterranea, all'interno delcomplesso progettato per godere di ogni comfort disponiamo per la vendita di un ampio locale commerciale a soli 150 mt dalla spiaggia. L'immobile originariamente adibito a ristorante vanta 190 mq oltre a una piccola area esterna d'ingresso.Da ristrutturare negli interni può essere adattato ad ogni esigenza commerciale o ripristinato all'originaria attività di ristorazione

In posizione privilegiata, nel centro storico di Santa Teresa, proponiamo la vendita di una pluriennale ed avviatissima attività di ristorazione caratterizzata nel suo sviluppo da spazi interni ed ampi spazi esterni particolarmente apprezzati nella loro fruizione nelle ormai sempre più calde estati italiane. Oltre alla vendita delle mura del locale predisposto allo svolgimento dell'attività, viene contestualmente venduta una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli e confinante con il locale stesso. Tale abitazione di 180 mq è un indiscusso valore aggiunto all'attività garantendo una maggiore comodità nello svolgimento dell'attività stessa, garantendo l'ospitalità degli stessi imprenditori o eventualmente del personale. Il locale, arredato con cura, è stato ristrutturato di recente e dispone di spazi adeguati alla notevole ricettività per la proporzionale produzione richiesta. Le ampie aree esterne in parte coperte, che già sfruttano la possibilità di ospitare160 posti a sedere in ogni periodo dell'anno, possono ulteriormente essere modificate ed ampliate nella loro ricettività, essendo disponibile una ulteriore notevole cubatura rispetto all'esistente per svariate possibili soluzioni ed alternative. La posizione assicura visibilità per il buon passaggio essendo assai prossima al passeggio ed alle attrattive della bella cittadina sarda. Le sue caratteristiche rendono questa proprietà una grande opportunità di investimento. Solidi introiti dimostrabili nella sola apertura stagionale e quindi ulteriormente incrementabili con un'apertura al pubblico per più mesi. E' anche possibile rilevare la sola attività stipulando contestualmente un adeguato contratto di locazione. Trattativa riservata

Rif: SSOLB674796838100012005454028138 - Locale Commerciale adibito a media struttura di vendita alimentare realizzato su due livelli (Piano Interrato e Piano Terra ), con parcheggio, ubicato in Loc. Murta Maria in Via dei Gladioli n. 2

Rif: SSOLB67456857500006666 84229 - Trattasi di locale commerciale adibito a ristorante in zona Porto Rotondo, Sardegna, dislocato su due piani (piano interrato e piano terreno) comunicanti tra loro a mezzo di una scala e più precisamente: piano terreno composto da sala principale ristorante, due wc, ufficio, disimpegno, locale lavapiatti, cucina, locale ripostiglio, cella frigorifera, due verande e tre cortili; il piano Interrato è invece composto da tre cantine, antibagno e wc.

Rif: MorganaL576MORGANA001 - In periferia di Porto Torres in una zona di nuova edificazione a breve distanza dallo stadio, locale ad uso commerciale - ristorante pizzeria - posto al piano terra e primo con annessa la terrazza sovrastante, di un maggior fabbricato elevato di due piani fuori terra oltre un piano seminterrato. • il piano terra è costituito da un unico locale open space, cucina con dispensa, bagno e antibagno. • il piano primo è composto da un ampio vano open space, due bagni con antibagno, due bagni con spogliatoio per il personale, una terrazza a livello e la terrazza sovrastante. All'immobile si accede attraverso una rampa che dalla strada consente l'accesso al locale.

si propone in vendita locale commerciale al piano terra di 77 mq, in posizione angolare tra via del piave e via brigata sassari. l'immobile ha alcune da finire. tre vetrine. ottimo affare le visite vanno prenotate sempre con qualche giorno di anticipo locale libero la vendita è soggetta ad iva, quindi al prezzo finale va aggiunta l'iva al 22%. classe energetica: g epi: 200,00 kwh/m3 anno

All'interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 70 mq con veranda coperta che può essere comodamente usata come spazio espositivo. Il negozio si trova al piano terra e al suo interno è composto da un ampio vano principale, un bagno e un antibagno. Ottima soluzione per diversi tipi di attività commerciale o professionale. Facilità di parcheggio. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare e dalla splendida spiaggia "Li Cossi", raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m. Il complesso residenziale di Costa Paradiso è dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione oltre a supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. Troviamo inoltre un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari mentre, per gli amanti delle immersioni subacquee, c'è il Sub Diving Center, dove si organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali, immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca.

Proponiamo in vendita un intero fabbricato situato in via Ciriaco Carru, Sassari, a pochi passi dai servizi e dalle attività commerciali del centro cittadino. La struttura si sviluppa su tre livelli, oltre ad un lastrico solare sovrastante, per un totale di circa 1380 mq. Il piano seminterrato (S1) è un'ampia autorimessa di 780 mq, con un comodo cancello automatico che garantisce l'accesso facilitato ai veicoli. Il piano terra, invece, è un locale commerciale di 200 mq, caratterizzato da ampie vetrine luminose che si affacciano sulla strada e tre bagni. Questo spazio è ideale per l'apertura di un'attività commerciale o per l'utilizzo come showroom. Al primo piano si trovano uffici/direzionale attualmente open space di 200 mq, con la possibilità di suddividerli in diversi ambienti a seconda delle necessità. Le ampie finestre garantiscono una buona illuminazione naturale e un'ottima vista sulla città. Al secondo piano si trova il lastrico solare sovrastante di 200 mq, che può essere sfruttato per la creazione di un'area relax o di uno spazio verde. Completa la proprietà un cortile al piano terra su quattro lati di 100 mq destinato a parcheggi. Lo stabile è completamente recintato, garantendo così maggiore sicurezza e privacy. Grazie alla posizione strategica e alla presenza di ampi spazi, questo fabbricato rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile adatto ad attività commerciali/artigianali/direzionali o uffici in genere, ma anche per chi vuole investire in un immobile polifunzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. € 475.000,00.

In una traversa di Via Vittorio Veneto, proponiamo spazioso locale ad uso artigianale di circa 200 mq. Il locale è composto da sala di lavorazione, deposito, ufficio, servizi e zona rivendita, ripostigli, lastrico solare e terreno di circa 380 mq.