Venta de locales - Selvazzano Dentro

PADOVA - 98 FIL - 0444 310220 Si popone in VENDITA con possibilità di RENT TO BUY con le seguenti caratteristiche: - 404 mq - altezza soffitto 2.40m - Zona Centrale di Padova - parcheggi limitrofi - impianto di climatizzazione caldo / freddo - impianto di allarme - al piano terra di un condominio - 2 bagni - doppio ingresso - rete dati Venduto svuotato da tutti gli oggetti attualmente presenti all'interno PREZZO DI AQUISTO : 260.000€ + IVA PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Si propone particolare immobile Padova Est, a distanza davvero ravvicinata alle più veloci vie di scorrimento. Ottima raggiungibilità e viabilitaà anche tramite mezzi pubblici. L'Immobile è a destinazione commerciale/direzionale/artigianale, adatto anche ad alcune attività di produzione/confezionamento/vendita; entualmente ampio spazio espositivo ed uffici relativi. Buoni accessi ed ottima area parcheggio per circa 35/40 auto nell'area di pertinenza recintata. Dati più precisi verranno forniti qualora vi sia un effettivo interesse. Per info 328 3441180

Capannone singolo con scoperto privato su 4 lati. Immobile costituito da capannone di mq. 600 con altezza di 7 metri, magazzino di 300 mq, zona uffici mq. 600, sala attesa e mensa per un totale di mq. 800. La struttura è circondata da scoperto carrabile di mq. 2200. Immobile adatto per azienda di autotrasporti o similare.

IN ESCLUSIVA - Locale/laboratorio disposto su due livelli. Piano terra con locale officina altezza 4MT, zona laboratorio, disimpegno e wc. Piano primo: locale officina altezza 3MT di circa 320mq. Presente foro montacarichi all'ingresso del portone principale, ottimo per trasportare bancali dal piano terra direttamente al primo piano con muletto o altro mezzo. Locali in buono stato di manutenzione

LOTTI EDIFICABILI RESIDENZIALI - VIA ZARA, SELVAZZANO DENTRO (PD) Opportunità economica: Prezzo richiesto per singolo lotto di €270.000, Prezzo richiesto per entrambi i 2 lotti se si valutasse un'operazione complessiva di €500.000 totali. E' competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d'uso e delle potenzialità di sviluppo. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Proponiamo in esclusiva la vendita di 2 lotti edificabili adiacenti, per una superficie complessiva di circa 2.360 m², divisi sono (circa 1.000 mq + 1.400 mq) i fabbricati esistenti sono immobili commerciali da demolire, senza vincoli aggiuntivi. Già convertiti a uso residenziale grazie a variante urbanistica comunale del comune di Selvazzano Dentro. Potenzialità edificatoria: •Superficie complessiva: 2.360 m². •Cubatura edificabile stimata: circa 3.540 m³ (calcolata su indice di edificabilità residenziale di 1,5 m³/m² - da confermare con il PRG comunale). •Assenza di vincoli urbanistici aggiuntivi, con iter burocratico già semplificato grazie alla variante approvata. Possibili sviluppi: •Privati: realizzazione di villa singola di ampia metratura o bifamiliare con giardino, garantendo privacy e personalizzazione. •Imprese di costruzione e investitori: Villette a schiera per mercato residenziale di fascia media/alta. Piccolo complesso residenziale (ad esempio 4-6 unità abitative), ideale per vendita o locazione. Operazioni di flipping immobiliare, grazie alla domanda crescente in zona e al buon rapporto prezzo/potenzialità edificatoria. Posizione e contesto: Situati in Via Zara, a Tencarola i lotti godono di una posizione strategica: •Inseriti in un quartiere residenziale già consolidato, tranquillo e sicuro. •A pochi passi dalla scuola primaria “Don Angelo Bertolin”, ideale per famiglie. •Vicini al capolinea della linea autobus 12 Tencarola, che collega rapidamente a Padova. •Ottimi collegamenti stradali verso la città e la cintura urbana. Grazie a questi elementi, l'area è perfetta sia per progetti familiari che per iniziative immobiliari di più ampio respiro. Punti di forza dell'area: •Lotto pianeggiante, con accessi carrabili e pedonali. •Buona esposizione solare e ampie aree verdi circostanti. •Contesto già urbanizzato, senza oneri di urbanizzazione aggiuntivi di rilievo. Opportunità economica: Il prezzo richiesto, €270.000 per singolo lotto, è competitivo rispetto al mercato locale, tenuto conto del cambio di destinazione d'uso e delle potenzialità di sviluppo. La rivalutazione è favorita dall'assenza di tempi di attesa per la destinazione residenziale e dalla flessibilità di progetto. Documentazione tecnica, urbanistica e catastale disponibile su richiesta. Contattaci subito per informazioni dettagliate, consulenza tecnica o per fissare un sopralluogo in loco.

LOCALITA': TENCAROLA - SELVAZZANO DENTRO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone di 300 mq ca, situato in una posizione logistica strategica e particolarmente comodo agli accessi della tangenziale, garantendo un'eccellente fluidità nei collegamenti. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, risultando immediatamente pronto all'uso. Caratterizzato da un'altezza utile interna di 5 metri, la struttura risulta ideale per essere utilizzata come deposito, oltre che per attività artigianali e produttive. UBICAZIONE E CONTESTO: Comune di Selvazzano Dentro (PD), in località Tencarola, zona di passaggio e comodo all'ingresso della tangenziale.

LOCALITA': SELVAZZANO DENTRO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: capannone in vendita sviluppato su tre livelli di 2400 mq totali. PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è sviluppato su tre livelli di cui il piano terra è zona commerciale. Ampio parcheggio privato con un accesso ad un montacarichi per il primo e secondo piano. Sono presenti 5 servizi igienici. Sono presenti circa 400 mq di uffici. LIBERO DA GENNAIO 2027. UBICAZIONE e CONTESTO: situato in zona di forte passaggio a Selvazzano Dentro (PD).