Търговски недвижими имоти за продажба - Seregno

In zona strategica di intenso passaggio e ben collegata con il centro di Monza, proponiamo in vendita CENTRO ESTETICO senza muri. L'attività è consolidata e avviata da anni, con clientela fidelizzata, ideale per chi desidera subentrare e continuare senza interruzioni. L' immobile, che dispone di una vetrina con affaccio sul passaggio pedonale, è così composto: un ingresso con sala d'attesa, tre cabine, uno studio, un servizio e un funzionale ripostiglio. Vi sono basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Viene lasciato completamente arredato.

SEREGNO: Locale commerciale, In zona centro Seregno in Piazza Roma, in zona di forte passaggio, disponiamo di Locale Commerciale di 300mq ad uso Negozio/ centro commerciale ( categoria catastale "D8" ). L'immobile viene venduto a Rustico con gli allacci base della corrente e del bagno, ad un prezzo di 500 al metro quadro. Rif. 3970

Seregno, piena area pedonale, una delle posizioni più esclusive e invidiabile del centro città. Collocato direttamente sul corso pedonale, molto frequentato in qualsiasi periodo dell'anno, proponiamo esclusiva CESSIONE DI ATTIVITA' con ottimi fatturati. Il locale è stato completamente rinnovato in ogni singolo aspetto con minuzia e cura maniacale dai gestori che hanno saputo accrescerne indubbiamente il valore. Ben organizzato a livello di distribuzione e proporzioni dei suoi ambienti intimi e romantici con un piccolo dehor direttamente sul corso. Nasce come servizio bar al mattino per poter offrire prelibate colazioni alla clientela molto affluente gia' dalle prime ore, per poi proseguire con brunch, pranzi veloci anche per lavoro e per concludere ottimi aperitivi a fine giornata. Di seguito alcune informazioni: - Canone di locazione di importo annuo pari a 19.050,00 € - 10 coperti all'interno oltre alla possibilità di ulteriori 20 coperti esterni - Orari: dal lunedì alla domenica dalle 07.00 alle 19.30. Giorno di chiusura attuale: martedì Per approfondimenti in merito a CESPITI, CONTI ECONOMICI, CONTRATTI, BILANCI E DOCUMENTAZIONE TECNICA…. NON ESITATE A CONTATTARCI! LE NOSTRE SOLUZIONI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 351-9640610 L'INTERO BOOK FOTOGRAFICO LO TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.immobilhub.com Si precisa che le informazioni inserite all'interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale.

BAR - CAFFETERIA “Note & Caffè” in vendita a Seregno. A Seregno, in via Edison 70C, proponiamo in vendita attività (no muri) dello storico bar-caffetteria GabryMarco attivo da oltre 13 anni e ben conosciuto nel quartiere come punto di riferimento per residenti, famiglie e studenti. Il locale si trova sotto un ampio portico, in una posizione strategica e molto frequentata, a pochi passi da oratorio, chiesa e scuole, fattore che garantisce passaggio costante durante tutta la giornata e rende l'attività particolarmente adatta a una clientela di famiglie e bambini. Nel tempo il caffè si è distinto per l'atmosfera accogliente e dall'impronta musicale che lo caratterizza. Conosciuto per le sue merende golose, con specialità molto apprezzate come crêpes, pancake e dolci, ideali per il dopo scuola o per una pausa pomeridiana. Il locale di 87 Mq offre un ottimo servizio di tavola fredda, perfetto per la pausa pranzo per le Ditte limitrofe che ogni giorno si recano per pranzare con piatti pronti, primi piatti, panini e insalatone; Un assoluto punto di forza di questa attività. Inoltre la presenza di giornali quotidiani, è un servizio offerto che contribuisce a fidelizzare la clientela abituale della zona. L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, tra cui macchina del caffè, macchina per pancake, piastra per crêpes, spillatrice per birra, macchina del ghiaccio e forno per brioche, permettendo di proseguire l'attività fin da subito. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono ampio bancone bar, circa 28 posti a sedere coperti utilizzati quotidianamente, magazzino al piano seminterrato S1 di 30 Mq, deposito sul retro e bagno per clienti e personale. Il contratto di locazione è di tipo commerciale 6 + 6, garantendo stabilità e continuità per chi desidera proseguire l'attività nel tempo. Ottima opportunità per chi cerca un'attività già avviata, con clientela consolidata e pronta per lavorare da subito. Ideale per gestione familiare o per chi desidera investire in un'attività di quartiere con ottimo potenziale.

Nel quartiere di Sant'Ambrogio in posizione di intenso transito, proponiamo negozio fronte strada con due ampie vetrine cielo-terra, ideale per attività commerciali, showroom o studio professionale. L'immobile è composto da un locale open space al piano terra h. 4.50 con piano soppalcato finestrato ad uso commerciale e bagno h. 2.50, per una superficie complessiva di circa 85 mq. Completa la proprietà un ampio locale cantinato al piano interrato, non collegato direttamente al negozio. Ampi parcheggi nelle immediate vicinanze. Il negozio necessita di interventi di ristrutturazione e personalizzazione, offrendo così la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Disponibilità immediata.

In vendita ampio negozio a piano terra situato in posizione strategica nel centro storico di Seregno, dirimpettaio al Comune di Seregno. Con sei ampie vetrine fronte strada e posizionato ad angolo su due vie di forte scorrimento e passaggio, questo spazio garantisce massima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Con questa generosa dimensione può facilmente accogliere qualsiasi tipo di attività, sviluppando un ambiente elegante e versatile con tre uffici distinti ed un'ampia zona open-space oltre a doppi servizi è pronto ad accogliere la tua idea di businnes con le sue 6 vetrine che danno piena visibilità ad angolo sue due vie. Il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta, prenota una visita.

In posizione di forte passaggio pedonale proponiamo elegante negozio totalmente ristrutturato composto da locale open-space al p. terra con vetrina fronte strada e porta di ingresso ed accesso da cortile, oltre a magazzino al piano interrato, al 1° p. locale open space finestrato con servizi con anti-bagno, balcone interno al contesto, locale sottotetto/ripostiglio. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo e privo di spese condominiali. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è indipendente. Il negozio viene proposto a reddito.

In posizione strategica, a pochi metri dall'Ospedale di Seregno e dai principali parcheggi cittadini, proponiamo in vendita uno STUDIO PROFESSIONALE di 70 mq. L'immobile si trova in Piazza Segni, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e in prossimità di negozi, fermate autobus, scuole e strutture pubbliche. Una soluzione ideale per chi desidera una sede facilmente raggiungibile e ben servita. Situato al piano terra di uno stabile signorile, lo studio si sviluppa con un ingresso su sala d'attesa ampia e luminosa, un ambulatorio/studio principale, un corridoio centrale che disimpegna un ripostiglio, un bagno finestrato e un secondo locale ad uso archivio/laboratorio o ulteriore studio. La distribuzione interna è razionale e si presta perfettamente ad attività professionali come studi medici, legali, commercialisti, laboratori odontotecnici, scuole di formazione o altre realtà del settore terziario. Alcuni dettagli tecnici: - accatastato come A/10; - tutte e tre le porte d'accesso sono blindate con finiture in legno; - subito dietro la porta d'ingresso principale (quello di Piazza Segni), troviamo una bussola in vetro e alluminio; - infissi delle finestre in alluminio con vetro camera; - pavimenti in ceramica chiara in ottimo stato; - riscaldamento centralizzato con radiatori; - produzione di acqua calda garantita da scaldabagno elettrico; - triplo ingresso: sia da Piazza Segni che dal cortile interno del palazzo che dall'androne condominiale. Lo studio è immediatamente disponibile e non necessita di interventi strutturali, pronto per essere utilizzato come sede professionale o come investimento a reddito. La posizione centrale, la comodità ai servizi e l'impostazione interna lo rendono una proposta molto interessante per liberi professionisti e investitori. Si precisa che le informazioni inserite all'interno del presente annuncio hanno carattere descrittivo generico e sono limitate dalle opzioni presenti sul portale di riferimento. Esse non costituiscono per tanto un vincolo sotto il profilo contrattuale. NON ESITATE A CONTATTARCI! LE NOSTRE SOLUZIONI SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! QUALORA SIATE IMPEGNATI, ECCO IL NOSTRO RECAPITO WHATSAPP: 351-9640610 L'INTERO BOOK FOTOGRAFICO LO TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.immobilhub.com

Proponiamo locale commerciale a Seregno nelle vicinanze di Piazza Roma, nello specifico in Galleria Guglielmo Mazzini. Immobile a reddito, attività presente di tabaccheria, con possibilità di acquisto al prezzo di 370.000,00 euro. Locale commerciale al piano terra oltre a soppalco di 57 mq. Presente un servizio con ripostiglio. Riscaldamento presente centralizzato. Condizionamento presente e autonomo. Categoria catastale C/1. Reddita catastale di euro 2.219,63. Spese condominiali annue di circa 2.500,00 euro. Presente iva.

Ubicazione: Lo spazio commerciale è situato nel centro città, in una posizione strategica all'ingresso dell'isola pedonale e adiacente alla stazione ferroviaria. Questo lo rende particolarmente appetibile per le attività commerciali grazie al forte passaggio pedonale e alla vicinanza ai principali punti di interesse. Caratteristiche Generali: * Piano Terra: Il locale si trova al piano terra di un comparto condominiale e si estende su una superficie di circa 160 mq. Presenta vetrine sia su strada che sulla galleria pedonale, garantendo alta visibilità. Il piano terra include un servizio per il pubblico e un secondo bagno. * Doppia Altezza: La struttura offre una doppia altezza con un soffitto di 5,60 metri in alcune parti e 3,10 metri in altre. C'è una porzione parzialmente soppalcata con un'altezza sotto solaio di 2,30 metri e una superficie aggiuntiva di 60 mq commerciali, che include un ulteriore bagno. * Piano Interrato: Il piano interrato comprende un magazzino di circa 220 mq con un'altezza di 3,10 metri. Qui si trovano doppi servizi, dispense, ripostigli e un ampio locale open space. L'accesso al piano interrato è possibile sia tramite il cavedio condominiale sia da una scala interna che collega il negozio al piano terra.Condizioni e Dotazioni: * Il locale è attualmente affittato e gestito come lounge bar, dotato di arredi e attrezzature moderne e di design. * Gli impianti sono a norma. * Canalizzazione climatizzazione d'aria e riscaldmaento a pavimento. * Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali, che ammontano a circa 5000,00 euro annui.Note Aggiuntive: * Il locale dispone di una tabaccheria collegata, che però non è inclusa nella presente offerta di vendita. * Categoria catastale: C/1. * Rendita catastale: 8.645,00 euro.Questo spazio rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in una zona di forte affluenza cittadina, con ottime condizioni e pronto all'uso.

In posizione strategica a ridosso della chiesa di Santa Valeria a Seregno, su strada di fortissimo passaggio, proponiamo in vendita ampio negozio disposto su due livelli e più precisamente: - piano terra con cinque vetrine, composto da quattro locali oltre antibagno e bagno; - piano primo con locale tecnico e tre vani finestrati e molto luminosi. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, è libero su tre lati, dotato di doppio ingresso, pavimentazione in monocottura, porte in legno, serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo ad aria calda e fredda con fancoil. A completare cantina. L'immobile risulta locato con regolare contratto di locazione e viene pertanto venduto a reddito.

Stai cercando uno spazio versatile e ben posizionato per la tua attività? Abbiamo la soluzione che fa per te! Disponibile subito, al centro di Seregno, un ampio negozio La proprietà, completamente indipendente, vanta un'entrata privata da strada che garantisce massima visibilità e accessibilità. Caratteristiche principali: * 3 ampie vetrine che offrono una luminosità eccezionale, ideale per esporre i tuoi prodotti o per attività di showroom. * Impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, per un comfort ottimale in ogni stagione. * Possibilità di installare un impianto di condizionamento per regolare la temperatura durante l'estate. * Saracinesche automatiche, per una maggiore sicurezza e praticità. * La soluzione è pronta all'uso, libera da subito, perfetta per iniziare la tua attività senza attese.Non perdere l'opportunità di avere uno spazio funzionale e strategico, in una zona di forte passaggio a Seregno! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Libero da subito.

BT/265-SP a pochi km da Seregno in zona centrale con parcheggi e posti esterni, chiusura serale e domenicale, proponiamo in vendetita attività di Bar Tabacchi Lotto, SISAL, Slot Machine, scommesse e servizi vari collegati alla tabaccheria. Il locale è ben arredato il banco bar è praticamente nuovo e dispone di un distributore di sigarette di nuova generazione. Ridotte sono le spese di gestione con affitto dei locali di 50 mq a 700,00 euro circa mensili. Il giro d'affari è in continua crescita con aggi annui di circa 75.000,00 euro. oltre l'incasso del Bar. Attività ideale per due persone cedesi ad euro 195.000,00 con acconti e dilazioni. Per informazioni telefonare al Geom. Villa Rosario al 3383928266. NOTA BENE L'INDIRIZZO ED IL PAESE NON CORRISPONDONO ALL'ESATTA POSIZIONE DELL'ATTIVITA' COMMERCIALE PER QUESTIONE DI PRIVACY. LE IMMAGINI DEGLI ANNUNCI NON COSTITUISCONO ELEMENTO DI PRETESA CONTRATTUALE. La Meridiana di Villa Rosario opera esclusivamente nella intermediazione finalizzata alla compra/vendita di attività commerciali e immobili da oltre 18 anni, da tempo si è specializzata in modo particolare nel settore delle tabaccherie ed in tutte le attività che necessitano di concessioni Governative, e con i suoi collaboratori è in grado di mettere a vostra disposizione la pluriennale esperienza, consentendovi di gestire in tranquillità e serenità la delicata e importante fase di trattativa di acquisto e di vendita.

Sul confine Seregno - Meda, in posizione strategica, su strada di elevatissimo transito e di alto interesse commerciale, proponiamo in vendita un nuovo spazio terziario destinato alla produzione e alla vendita. 150 mq. ca. su due livelli sfalsati con servizi igienici. Altezza massima mt. 4.40 parzialmente soppalcabile. Personalizzazione degli interni con scelta finiture o possibilità di acquisto “al rustico”. Riscaldamento e raffrescamento semi-autonomo. L'unità è classificata in categoria catastale C/3. Classe energetica di progetto: A - IPE: 326,67 KWh/mq.a. Nell'ampio garage interrato sono disponibili due posti auto coperti.

ATTIVITA' DI ERBORISTERIA - PARAFARMACIA - INTEGRATORI ALIMENTARI - COSMETICA - PRODOTTI BIOLOGICI Seregno, nella bellissima piazza Monsignor Biella, una delle piazze più eleganti e ricche di atmosfera, il locale si trova in una zona pedonale ricca di vita, dove ogni giorno, la gente si ritrova per passeggiare, fare shopping, bere un caffè o semplicemente godersi un momento di relax. Ubicato vicino a Bar, Ristoranti, Banche, Negozi di vestiti e di generi di prima necessità e adiacente alla bellissima Basilica Romana Prepositurale Plebana di San Giuseppe. L' ATTIVITA' di pluriennale esperienza (oltre 20 anni) nel settore Erboristeria, Parafarmacia, Integratori alimentari, Prodotti Biologici e Cosmesi per estetica, ha la possibilità, con riattivazione del codice unico, di vendere farmaci senza obbligo di ricetta, rimedi omeopatici. IL LOCALE dato in locazione, ha una supercie di circa 50mq. dove gli spazi sono pensati per ottimizzare la tipologia di lavoro più idonea alle proprie esigenze; lo spazio interno permette anche di creare una cabina estetica divisa dal resto del locale. In aggiunta, sempre nel contratto di locazione abbiamo un box singolo di 19mq e una cantina di 8 mq. ESPOSIZIONE: L'esposizione SUD/EST consente non solo una bellissima luminosità, ma anche un grande risparmio sulle spese di riscaldamento nei mesi invernali. RISCALDAMENTO: autonomo. CANONE DI LOCAZIONE: 790 euro + Iva, incluso dell'uso del Box e della cantina. CONTRATTO DI LOCAZIONE: rinnovato a giugno 2022 con modalità anni 6+6 SPESE CONDOMINIALI: €. 50,00/mese VALORE CESSIONE ATTIVITA': € 30.000, 00 incluso tutto l'arredo indicato all'interno dei cespiti, il registratore di cassa nuovo, l'impianto di allarme e di condizionamento, il gestionale appena rinnovato a fine gennaio 2025, la stampante, i complementi di arredo, il SITO WEB MUNITO DI NEGOZIO ON LINE. Tutte le merci esistenti all'interno, sono comprese nel valore di cessione dell'attività, con inventario finale. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! OTTIMA SOLUZIONE PER TIPOLOGIA DI ATTIVITA' E UBICAZIONE.

A Seregno, di fianco alla chiesa del Lazzaretto è in vendita un negozio commerciale completamente ristrutturato nel 2020, con 2 ampie vetrine ed uno showroom luminoso. L'immobile è compreso di un ampio cortile esterno attiguo alla via dove sono allocati 3 posti auto di proprietà. All'interno dell'immobile è stato realizzato un ufficio spazioso con un bagno attiguo. il proprietario ha completamente ristrutturato l'immobile e lo ha dotato dei migliori standard qualitativi, sia per il riscaldamento, con pompa di calore che per il raffrescamento. La Classe energetica è B. Dotato di cappotto esterno, ha tutto l'impianto elettrico nuovo e con luci di emergenza. Il negozio è dotato di allarme a sensori. Sempre a piano terra c'è un deposito, mentre scendendo la scala condominiale con un solo altro appartamento di proprietà di terzi c'è un piccolo laboratorio al piano cantina. Il proprietario ha già fatto elaborare una planimetria per la realizzazione di un bilocale e di un monolocale con ingresso indipendente e con posti auto di proprietà. La posizione è molto buona, perchè siamo a 500 metri dall'ingresso della Milano Lecco SS36 - Seregno Sud. E' un ottimo investimento per chi vuole aprire una attività anche di office o realizzare due unità immobiliari da affittare. L'affitto possiamo gestirlo noi. ATTENZIONE: non c'è condominio. cell. 3921382305 e-mail: mario.cajani@immobiliareborghesan.it

Vende a DESIO, Capannone con uffici, mq. 2811 ca.,riscaldamento autonomo a gas Impianto di Climatizzazione Autonomo. Prezzo Euro. 1.510.000,00 L'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 60, in ordine. Vendesi a Desio immobile suddivisi in tre capannoni adiacenti, uno da mq 1020 ca, il secondo di mq 871 ca e il terzo di mq 920 ca. Tutti e tre hanno una zona magazzino/esposizione e una zona uffici. La pavimentazione dell'area produttiva e' in gres rosso, i bagni sono rivestiti in ceramica. L'area degli uffici e' separata dalla zona produttiva da pareti vetrate. I serramenti sono in ferro e vetro. L'area esterna e' completamente asfaltata con piccole zone lasciate con aiuole in diritto d'uso, non in proprieta'. Tutto il complesso e' recintato e con un accesso carraio. In ottima posizione raggiungibile sia dalla superstrada che dalla nuova Valassina. - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 72,92 Rif.: ZV847

Seregno (MB) - Prestigioso Complesso Cielo-Terra di 5.000 mq: Showroom, Uffici e Area Logistica Posizione Strategica | 5.072 mq Commerciali | 4.000 mq Area Esterna | Stato Manutentivo: Ottimo Descrizione dell'Immobile A Seregno (MB), in zona semi-centrale, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare cielo-terra a destinazione commerciale/direzionale, attualmente adibito a showroom d'arredo di alto livello. L'immobile, curato meticolosamente in ogni dettaglio interno ed esterno, si presenta in condizioni manutentive perfette ed è pronto all'uso. La proprietà è posizionata in un tessuto urbano consolidato in prossimità del centro cittadino e gode di un'eccellente connessione alle principali arterie stradali, garantendo massima visibilità e facilità d'accesso anche per i mezzi pesanti. Nota importante: il fabbricato dispone già di licenza di vendita (non alimentare) per 3.100 mq. Suddivisione degli Spazi (Totale: 5.072 mq commerciali) Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica sapientemente articolati: Fabbricato Principale (Showroom d'eccellenza): Uno spettacolare spazio espositivo di circa 2.700 mq complessivi, sviluppato su 3 livelli fuori terra (900 mq a piano), caratterizzato da ampie superfici luminose e finiture di pregio. Corpo Direzionale & Showroom aggiuntivo: Ulteriori 330 mq di spazio espositivo al primo piano e 232 mq di uffici amministrativi (distribuiti tra piano terra e primo piano), ideali per la gestione del quartier generale aziendale. Area Logistica & Stoccaggio: Oltre 1.350 mq dedicati a magazzini e depositi (ripartiti tra piano terra e seminterrati), con aree destinate alle attività di carico/scarico merci. Abitazione Residenziale: Un'unità abitativa interna, ideale come alloggio per il custode o per la proprietà. Area Esterna di Pertinenza: Ben 4.000 mq di area scoperta, un valore aggiunto introvabile, perfetta per il parcheggio di dipendenti e clienti o per la movimentazione di merci e mezzi pesanti. Perché investire in questa proprietà? Immobile Pronto all'Uso: Lo stato di conservazione ottimo azzera i tempi e i costi di ristrutturazione. Flessibilità e Hub Multidisciplinare: La struttura permette di unire in un unico luogo Showroom, Uffici Direzionali, Logistica e Abitazione. Potenziale di Trasformazione (Rif. PGT Seregno): L'immobile è inserito in Ambiti Polifunzionali. In ottica di sviluppo futuro, il tessuto normativo locale (Art. 26d) apre alla reale possibilità di una riconversione totale in chiave Residenziale, previa verifica con gli organi competenti, rendendo l'operazione estremamente attrattiva anche per sviluppatori immobiliari. Per informazioni e visite: Sarete ricontattati da un nostro consulente specializzato nel segmento Corporate/Commercial. (Trattativa riservata - Documentazione planimetrica e urbanistica disponibile in ufficio).

Seregno - Centro Storico, Zona Pedonale | Negozio a Reddito Nel cuore del centro storico di Seregno, all'interno di un elegante contesto di recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un prestigioso negozio di circa 100 mq, ideale come investimento. L'immobile, caratterizzato da un'eccezionale luminosità grazie alle tre ampie vetrine affacciate sulla zona pedonale, si compone di un ampio locale open space, servizio igienico e magazzino seminterrato di circa 70 mq, comodamente collegato. Completa la proprietà un ingresso indipendente sul retro, raggiungibile tramite il cortile condominiale, con comoda area dedicata alle operazioni di carico e scarico delle merci. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, con diffusione dell'aria integrata nel controsoffitto, garantendo comfort ed efficienza. Attualmente locato con regolare contratto di locazione in scadenza a dicembre 26, rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro con rendita immediata e garantita. Punti di forza: Posizione centrale nella zona pedonale di Seregno; Contesto moderno e di recente costruzione; Tre ampie vetrine ad alta visibilità; Circa 100 mq di superficie commerciale; Magazzino di circa 70 mq; Ingresso posteriore con area carico/scarico; Riscaldamento e raffrescamento autonomi; Immobile già locato con redditività immediata. Libero da Gennaio 27

Seregno, nel cuore della zona pedonale del centro storico, proponiamo in vendita ampio negozio di circa 60 mq inserito in un contesto di recente realizzazione. L'immobile, molto luminoso, è dotato di tre vetrine, ingresso posteriore con area carico/scarico, bagno e magazzino seminterrato di circa 60 mq. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto integrato nel controsoffitto. Dal retro è possibile accedere all'ingresso secondario tramite cortile comune. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, elemento che lo rende un'ottima opportunità di investimento a reddito garantito.