Πώληση εμπορικών ακινήτων - Serramazzoni

Presso la località e frazione del Comune di Serramazzoni, nella storica Ligorzano, Gorrieri Esclusiva Immobiliare propone 4 unità immobiliari, disposte al piano terra, al primo, secondo e terzo, per coloro che cercano un luogo in cui, per esempio, iniziare la propria attività commerciale ed, eventualmente, stabilirsi ai piani superiori. Questo perchè, comode ai servizi (come al nuovo polo scolastico) e situate in una posizione strategica, le 4 unità immobiliari sono state così pensate: -adatte per l'esercizio di attività ricettive, ovvero per fornire alloggio e servizi accessori a persone in viaggio (le unità al piano terra e al piano primo); -residenziali ad uso abitativo (le unità al secondo e terzo piano).

L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e presenta una struttura funzionale, con ampi spazi interni facilmente sfruttabili e una buona altezza utile. La zona lavorativa è caratterizzata da pavimentazione industriale, struttura portante in cemento armato e numerose aperture finestrate, che garantiscono una buona illuminazione naturale degli ambienti. All'interno è presente una zona separata mediante pareti divisorie, utilizzabile come ufficio o spazio di servizio, oltre al bagno. Il capannone dispone inoltre di impianto elettrico, con diversi punti di alimentazione distribuiti nella zona di lavoro, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria e climatizzatore installato nella zona ufficio. Sono presenti anche apparecchi per il riscaldamento dell'ambiente produttivo. L'accesso carrabile avviene direttamente dall'area esterna attraverso un ampio portone in metallo, che permette un comodo ingresso anche per mezzi e attrezzature. Le aperture sono dotate di infissi metallici e diverse finestre presentano inferriate di protezione. Completa la proprietà un'area di manovra esclusiva antistante il fabbricato, particolarmente utile per le operazioni di carico e scarico e per l'accesso dei mezzi. L'immobile si presenta complessivamente in discrete condizioni di manutenzione ed è una soluzione adatta ad attività artigianali, laboratorio, deposito o altre attività compatibili con la destinazione d'uso.

Serramazzoni, a due passi dal centro, vendesi capannone di 160 mq con ufficio e bagno riscaldato; oltre a circa 100 mq di area cortiliva privata. Richiesta € 110.000,00 trattabili! Info. e planimetrie presso i ns uffici!

Rif. BM6359 Modena in quartiere artigianale prossimità centro città e in zona di riqualificazione urbanistica vendesi capannone industriale di circa mq 15.000 su lotto di mq 25.000 con potenzialità edificatoria fino a mq 19.000, attualmente il complesso e da ristrutturare ed e composto da circa mq 13.000 di laboratorio con altezza sotto trave di circa 8,00 m. con circa 11 carro ponti, mq 1300 di zona uffici bagni e spogliatoi di competenza oltre a propria cabina elettrica richiesta €3.800.000,00 tratt. inf 059.7124859 cel 3332960334

In zona di ottima visibilità, sulla strada Estense tra Maranello e Serramazzoni, vendesi proprietà costituita da più fabbricati adibiti ad attività commerciali, artigianali e produttive. Due ampi capannoni con superficie di circa 4.500 mq. alcuni realizzati con lastre prefabbricate in cemento armato; palazzina composta da diversi spazi ad uso ufficio, officina, ripostigli, centrale termica e altri vani per un totale di circa 500 mq. Il complesso, incastonato nel verde delle colline, si estende su una vasta proprietà che comprende anche terreni agricoli di vario tipo ubicati nei comuni di Maranello e Serramazzoni. Gli immobili in vendita si trovano allo stato originale dell'epoca costruttiva e necessitano di ristrutturazione. E' stato installato un impianto fotovoltaico con capacità produttive di corrente elettrica di 130 KW, con possibilità di un aumento fino a 500 KW, oltre che un impianto di aspirazione e depurazione. I fabbricati sono attualmente affittati con regolare contratto di locazione in scadenza a Marzo 2026. La superficie fondiaria su cui insistono i fabbricati è di 15.000 mq. con l'opportunità di realizzare una superficie edificabile complessiva pari a 9.000 mq. con un'altezza massima dei capannoni di mt. 9. Maggiori informazioni presso la nostra Agenzia Immobiliare in Via del Pretorio nr. 38. Tel. 0536/884388 - 335/524.1993 - info@immobiliarepalladini.it.