Colle di Val D' Elsa, zona semicentrale ben servita. Vendesi locale magazzino di circa Mq. 1.000 con due accessi (uno condominiale ed uno privato). Altezza mt 3.90. Possibilità di suddividere in 24 garage con parziale permuta. Classe Energetica: G

A San Quirico d'Orcia, in via Nuova 18, proponiamo in vendita questo grande locale commerciale con ampio magazzino di 439 mq commerciali totali. Il locale, in precedenza una pizzeria, è composto da una grande sala ristorante di 192 mq con un forno di 1,83 mq ancora funzionante, una cucina di 25 mq, tre bagni con antibagno per i clienti, una zona spogliatoio per i dipendenti e un ripostiglio. È inoltre dotato di tre grandi affacci su strada, di un porticato privato di 31 mq e di un'ulteriore zona privata esterna di 53 mq da poter sfruttare sia come ampio parcheggio sia come zona tavoli durante la bella stagione. Infine un corridoio esterno conduce al magazzino livello strada, dalle generosissime dimensioni di 194,87 mq, e al retro dei locali, provvisti di due grandi serrande per il carico/ scarico merci. Ci troviamo in via Nuova 18, nel pieno centro di San Quirico d'Orcia, senz'altro uno tra i borghi più belli e rinomati di tutta questa parte di Toscana. San Quirico è un antico borgo medievale ricco di monumenti e di attrazioni dal grande valore storico - artistico oltre che essere un'ottima base per esplorare la Val d'Orcia, pittoresca e rinomata zona della Toscana fatta di dolci colline, filari di vigneti, pittoreschi uliveti e antichi casali. La grande centralità dell'immobile unita alla naturale vocazione turistica di questa affascinante località garantiscono un passaggio eccellente e un sicuro successo per qualsiasi attività commerciale si sia intenzionati ad avviare.

In zona centrale, si propone la vendita di fondo commerciale di mq. 110 posto al piano terreno con ingresso autonomo e area esterna a parcheggio. L'immobile si presta ad essere utilizzato sia per attività commerciali che direzionali (studi medici, legali, assicurativi, tecnici). Ristrutturato in stile rustico toscano, è corredato di bagno e ripostiglio e dotato di impianto di riscaldamento, allaccio alla rete elettrica ed idrica. Subito disponibile.

MONTEPULCIANO (SI), loc. Valiano, vendesi azienda agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline Toscane. La posizione è particolarmente felice, si trova a 13 km da Montepulciano, 10 km dal Casello della A1 e a 15 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi. La proprietà è costituita da appezzamenti agricoli di varia coltura, vigneto, frutteto e seminativo per una consistenza fondiaria di circa 6 ettari con sovrastanti 6 corpi di fabbrica, tettoie e relative resedi. Gli edifici che compongono l'agriturismo sono composti da fabbricato ad uso civile abitazione personale con villa su 2 piani e garage. La struttura ricettiva è composta da 2 appartamenti con 3 camere ciascuno, ognuna con il suo bagno, 3 soggiorni e una cucina comune e un ulteriore soggiorno comune. La struttura ricettiva è stata costruita con tutti materiali e caratteristiche per una ottima coibentazione e antirumore, inoltre tutti gli ambienti hanno aria condizionata e linea ADSL. Le altre strutture che completano la proprietà sono adibite a magazzini garage e locali di servizio. Circonda la casa un giardino recintato di circa 1 ettaro tenuto a prato all'inglese, nel quale si trova un'ampia piscina. Dei 6 ettari di terreno la parte di vigneto è DOP, il restante terreno è seminativo, frutteto e una parte adibito ad orto. La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a GPL centralizzato. Attualmente il Podere lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attività con n. 12 posti letto autorizzati. Trattativa riservata. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif AG38

RIF. 354504 - magazzino di 25 mq. da ristrutturare.

FONDO LABORATORIO / COMMERCIALE CON RESEDE ESTERNO. Agenzia ProfessioneCasa S.p.A. Siena, propone in vendita FONDO piano terra fronte strada con superficie catastale dio 300 mq. sviluppato un unico livello, destinazione d'uso attuale LABORATORIO con possibilità di trasformare in commerciale, ubicato in viale Toselli in Siena. L'immobile è composto da ingresso indipendente, con spazio esterno esclusivo di circa 50 mq. come meglio descritto da planimetria catastale. Prezzo di vendita € 269.000,00. Impianti singoli ad eccezione dell'acqua ma con proprio sotto-contatore. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50%.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi, in zona strategica e visibile con ampio transito, locale commerciale al piano terreno, di circa 165 mq. L'Immobile dispone di ingresso indipendente al piano terra, oltre a doppia vetrina, zona spogliatoio e bagno. Libero da subito. Il prezzo è trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 57-pc SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Rif: SIABBA921985 - Complesso industriale composto da due ampi capannoni attigui e comunicanti tra loro e di un piano fuori terra composti da area produttiva, parte a fronte strada locali per esposizione e uffici, parte retro superficie destinata a servizio e magazzino, area di pertinenza sui 4 lati dei fabbricati. Il complesso è stato realizzato con struttura in calcestruzzo armato in opera, tamponamenti in blocchi di tufo intonacato e copertura con lastre di lamiera grecata curva, recentemente realizzata in sostituzione della vecchia copertura in eternit. Si tratta di un edificio a destinazione industriale sito in comune di Abbadia San Salvatore (Siena) - Str. Cassia Km. 153,00. Il complesso si sviluppa su un unico livello, nella parte retrostante vi è una superficie destinata a servizio e magazzino, centrale area produttiva; sul fronte strada si trovano i locali per esposizione e uffici. Le condizioni di manutenzione sono scadenti, gli impianti tecnologici totalmente da rifare.

-lastra a signa, cedesi pizzeria-ristorante, recentemente rinnovato, con forno a legna, fondo mq.200 in affitto, impianti a norma, circa 120 posti, - rif.7/0020 - (agg. 08/11/2023) -

Comune di Monteriggioni pressi raccordo autostrada SIENA - FiRENZE con ottima visibilità insediamento industriale composto da capannone di mq.1000, uffici piano terra e primo mq.370, appartamento mq.100, tettoia mq.500 e piazzale mq.3600 Classe Energetica: G

Rif: SICOLL5502135 - Vendesi porzione di capannone ad uso laboratorio sito a Colle di Val d'Elsa (SI), viale dei Mille 100 (int 1-2-3). Il contesto è semicentrale, tranquillo e con trafficato regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, ben collegata al paese e agli altri centri urbani dal raccordo autostradale Siena-Firenze. Area mista caratterizzata da edifici artigianali e commerciali, oltre ad insediamenti residenziali, nelle vicinanze del fiume Elsa. L'unità è parte di un capannone produttivo realizzato nel 2004, con struttura in cemento armato e copertura piana. Trattasi di laboratorio al piano seminterrato in passato adibito a carrozzeria. E' composto da ampio lolace artigiano con blocco per uffici, archivio e servizi, oltre a ripostiglio con sovrastante soppalco. Finiture e impianti standard, adatti ad attività artigianali. Pavimenti in piastrelle, finestre a nastro, portoni carrabili e impianto antincendio. Climatizzazione ad aria zona uffici. Incluso resede esclusivo asfaltato e recintato sviluppato sui lati liberi. La porzione di capannone insiste su una zona residenziale/commerciale molto frequentata, in Viale dei Mille n. 100. Viale dei Mille è una strada moto transitata e quindi il posizionamento è ottimale per attività commerciali ed artigianali. La zona è facilmente raggiungibile dal Raccordo Autostradale RA 3 Siena Firenze - circa 4 Km per 5 minuti- prendendo l'uscita Colle di Val d'Elsa Sud. Attraverso il Raccordo Autostradale RA3 si raggiunge facilmente Firenze ed il casello Impruneta della Autostrada A1 - circa 44 Km e 35 min. Trovandosi nella parte retrostante rispetto a Viale dei Mille, la porzione di capannone è facilmente raggiungibile da quest'ultima attraverso una strada asfaltata. L'aeroporto più vicino è l'Amerigo Vespucci di Firenze - 65 Km e 50 min. di distanza- mentre la stazione ferroviaria più vicina è Poggibonsi che dista 9 Km e 15 min.

Abbiamo il piacere di proporre nel cuore del centro storico del paese di Montalcino fondo commerciale con attività storica di ristorazione. Il locale si trova nella via principale, per un totale di 200 mq circa con entrata del ristorante direttamente dal corso, dove ci accoglie all'ingresso il piano bar, una cucina ben attrezzata, due ampie sale per il ristorante una con camino e l'altra con accesso diretto ad una terrazza di 11 mq circa con una vista fantastica sul centro storico di Montalcino e sulla campagna della val d'orcia. Al piano seminterrato abbiamo i bagni e i magazzini a servizio del ristorante stesso. Nel complesso l'immobile e l'attività svolta all'interna si presenta tutto in buone condizioni, anche se con pochi accorgimenti può essere migliorato e ammodernato. Sicuramente è un ottimo affare per la locazione dell' immobile stesso! Classe Energetica: G

Capannone a san Casciano in Val di Pesa. Questa proprIetà attualmente classificata come artigianale era in precedenza una cantina nel cuore del Chianti Classico dove si produceva vino con le cantine adibite all'invecchiamento e conservazione dei vini pregiati. Per necessità lavorativa, è classificato laboratorio artigianale, ma non ci sono problemi per un eventuale variazione di destinazione d'uso. Si trova a due passi da Firenze in località San Casciano V.P. e ci si accede da una strada vicinale vicina all'ingresso del raccordo Firenze-Siena. Dispone di un area esterna di circa 1.500 mq di cui una parte sterrata usata attualmente come parcheggio ed una parte asfaltata nella quale si trova anche una pesa per pesare il carico di camion e/o carrelli, ancora funzionante. L'edificio che ha una superficie interna complessiva di mq. 650 è distribuito come segue: Vano entrata di mq. 75 circa per un altezza media di mt. 5,50 nella quale abbiamo anche bagni e servizi igienici. Il corpo centrale per mq. 180 circa per un altezza di mt. 4,00. La zona seminterrata dove si trova la cantina di mq. 80 circa per un altezza di mt. 5,00 e la cantina invecchiamento vini per mq. 150 per un altezza di mt. 3,50. Al primo piano abbiamo un area di 150 mq. per un altezza di mq. 3,50 che attualmente e suddivisa con tramezzi in cartongesso per creazione uffici in 4 reparti ed anche qui abbiamo bagni e servizi igienici. Inoltre dispone di terrazza esterna sempre con accesso dagli uffici del 1°piano di mq. 90 più di una ulteriore terrazza su altro livello collegata da scaletta in ferro di mq. 150 che sarebbero le coperture delle cantine seminterrate.

Castelnuovo Berardenga Azienda vitivinicola di 500 ettari circa con vigneto, uliveto, tartufaia, riserva di caccia,meravigliosa cantina in piena produzione. Descrizione La parte destinata alla produzione è di circa 1750 mq. L'edificio principale è dedicato alla vinificazione, allo stoccaggio, all'invecchiamento, al locale botti, zona imbottigliamento, deposito, frantoio, uffici, negozio e sala degustazione.Il secondo edificio è a circa 620 mq e dista circa 1Km dall'edificio principale Qui si trova il magazzino, e due appartamenti, il locale officina, zona recupero macchine, cantina per l'invecchiamento e cantine con botti e barrique, l'area di stoccaggio e logistica con ampia zona di carico accessibile facilmente dalla strada Terreno e culture L'azienda agricola è di circa 600 ettari nel comune di Castelnuovo Berardenga, Siena.La composizione del vigneto è sangiovese, cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot,Chardonnay, Il sangiovese è iscritto alla DOCG.Le viti hanno un età media di 15 anni. L'azienda vende olio sfuso per un totale di circa 2500 bottiglie La tenuta è anche Club riserva di caccia per circa 300 ettari, la fauna tipica è costituita da cinghiali, cervi, fagiani, lepri ecc. Stato e finiture L'azienda è pronta per essere rilevata da un nuovo proprietario, funzionale e all'avanguardia è capace di soddisfare perfettamente tutti i passaggi per la lavorazione dell'uva e dell'olio Potenzialità d'uso L'azienda è un ottima opportunità per lanciare un nuovo marchio, perfettamente produttiva si presta per continuare la produzione di vino ed olio. Possibilità di acquistare uno splendido borgo in pietra di 1600 mq con terreno privato non lontano dall'azienda vitivinicola e olearia Location Il Chianti non necessita di molte parole, è conosciuto in tutto il mondo, non solo per le sue eccellenze culinarie e agricole, ma anche per i panorami e i paesaggi caratterizzati soprattutto dalle vigne. Numerosi gli eventi che lo promuovono a livello mondiale e che attirano turisti dai più svariati interessi.

POGGIBONSI NORD - SI VENDE CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2000 MQ CON 7000 MQ DI PIAZZALE. Edificato nel 1972, libero su quattro lati e composto da tre porzioni comunicanti ed una palazzina uso uffici sul fronte strada, il capannone si trova all'interno di un lotto di 7000 mq dov'è possibile anche un ulteriore ampliamento di 800 mq ca. Opportunità molto interessante per la vicinanza all'ingresso della super strada Siena Firenze e per la comodità di avere un grande piazzale circostante l'immobile.

SEREGNO: Locale commerciale, In zona centro Seregno in Piazza Roma, in zona di forte passaggio, disponiamo di Locale Commerciale di 300mq ad uso Negozio/ centro commerciale ( categoria catastale "D8" ). L'immobile viene venduto a Rustico con gli allacci base della corrente e del bagno, ad un prezzo di 500 al metro quadro. Rif. 3970

poggibonsi frontestrada semicentrale locale commerciale di mq.500 laboratorio mq. 350, magazzino mq. 280 con ufficio. possibilita' di vendita anche parziale. classe energetica: g

Rif: SISINAF904219 - Due unità immobiliari facenti parte di un più ampio fabbricato ad uso industriale ubicato nel Comune di Sinalunga (SI) e più precisamente in Via Voltella, 72, a pianta pressochè rettangolare, con annessa area scoperta esterna, che presenta accessi dalla via Voltella. L'immobile è situato nei pressi della Strada Provinciale 63, dalla quale è anche possibile raggiungere la Stazione Centrale di Sinalunga che dista circa 2 km. Alla medesima distanza è presente il raccordo Siena - Bettolle, il quale conduce all'Autostrada A1. Lo scalo aeroportuale più prossimo è quello di Perugia, il quale dista circa 80 km dall'immobile. Le due unità si sviluppano nella porzione di testa del complesso e sono destinate nella parte prospiciente il fronte stradale ad autosalone con uffici e servizi (sub. 64), mentre alle spalle di suddetta porzione, si trova l'area adibita ad officina e magazzino con una zona soppalcata (sub. 63). Il fabbricato è realizzato da elementi prefabbricati in calcestruzzo armato, con copertura ad arco e tamponature in laterizio. Secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Sinalunga, aggiornato con D.C.C. n. 3 del 27.02.2018, l'area in oggetto ricade all'interno del Tessuto produttivo e/o commerciale, normato dall'art. 53 dello stesso R.U.E. La

L' agenzia Mediocasa Siena propone in vendita licenza di ristorazione in zona 2.

Vendesi a Colle di Val d'Elsa in zona strategica e vicino a strada di grande percorrenza, Locale commerciale indipendente libero su 4 lati. L'Immobile con ampio Piazzale circostante per spazi di manovra e parcheggio risulta essere libero da subito. Si sviluppa interamente al piano terreno e risulta essere adatto per ogni tipo di attività. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 - Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it