Продажа коммерческой недвижимости - Simaxis

Impianto di cogenerazione con motore endotermico, alternatore, sistemi di recupero termico, serbatoi per biocombustibile e urea, cabine elettriche di trasformazione. Terreno di sedime pavimentato di 403mq. Il lotto comprende un impianto di produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile in assetto cogenerativo, costituito da un motore endotermico a ciclo diesel con alternatore, sistemi di recupero termico dai gas di scarico e dai circuiti di raffreddamento. Sono presenti due serbatoi verticali, uno da 50mc per il biocombustibile e uno da 20mc per l'urea, entrambi con bacino di contenimento in cemento armato. Completano il lotto due cabine elettriche prefabbricate (locale utente e locale ENEL/misure) per l'allacciamento alla rete elettrica, collegate tramite linea in cavo interrata. L'intera area, di 403mq, è pavimentata in calcestruzzo e parzialmente recintata. L'impianto non è mai entrato a pieno regime produttivo ma presenta un discreto stato di manutenzione, con possibilità di riconversione ad altri usi energetici. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 595.160 € Procedura: 49/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Piacenza, via Manfredi 47 e Torino, Via Confienza, 10 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Pavia, Cremona, Lodi, Milano, Brescia, Lallio, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Capannone in asta a Simaxis (OR) - Lottizzazione GA.MA. snc (CAP 09088) L'immobile in asta è un capannone industriale con impianto di cogenerazione, ubicato nella lottizzazione GA.MA. snc nel Comune di Simaxis, in provincia di Oristano. L'area è destinata ad attività produttive e l'impianto è stato realizzato nel 2013. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da un impianto di cogenerazione, dagli impianti e dai manufatti strettamente necessari per la connessione alla rete elettrica ENEL. Nello specifico, il subalterno 1 comprende il modulo di cogenerazione, la cabina elettrica 'Locale utente' e la porzione 'Locale misure' di una seconda cabina, il serbatoio principale di stoccaggio del biocombustibile, il serbatoio per l'urea e l'intera porzione del piazzale esterno pavimentato in calcestruzzo. Il subalterno 2 è formato dalla sezione 'Locale ENEL' della cabina elettrica prefabbricata. L'impianto è alloggiato all'interno di due cabine insonorizzate tipo container. L'immobile ricade al piano terra e presenta un discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'impianto di cogenerazione è un motore endotermico a ciclo diesel MAN 5L 28/32, turbocompresso e raffreddato ad acqua, con sistema di recupero termico dai gas di scarico e dai circuiti di raffreddamento. Sono presenti serbatoi di stoccaggio per biocombustibile (50 mc in acciaio inox) e urea (20 mc in vetroresina), entrambi con bacini di contenimento. Le cabine elettriche sono prefabbricate in calcestruzzo armato vibrato, conformi alle specifiche ENEL DG 2092 rev2. L'impianto è dotato di sistemi ausiliari quali alimentazione olio combustibile, avviamento ad aria compressa, lubrificazione forzata, raffreddamento ad acqua e preriscaldo. L'accesso all'impianto avviene tramite cancelli in ferro posti sulla recinzione lato nord-est. La recinzione sul lato nord-ovest è in muratura e grigliato metallico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una lottizzazione industriale. L'impianto di cogenerazione è interamente realizzato in una porzione di terreno di 403 mq. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo stato assentito tramite pratiche SUAPE. Si evidenzia la possibilità di riconversione dell'impianto per un utilizzo diverso da quello originario, con necessità di adeguamento e messa in servizio, inclusa la rimodulazione dell'allaccio elettrico per lo 'scambio sul posto'. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 595.160,15 Rilancio minimo: € 16.000,00 Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto di cogenerazione • Possibilità di riconversione • Presenza di cabine elettriche • Ampio piazzale esterno Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Oristano RGE: 49/2023 PVP: 4631626 in Comune di Simaxis (OR), lottizzazione GA.MA. snc, piena proprietà in quota 1/1 degli immobili, cat. D/1, censiti nel NCEU al Foglio 7 particella 912 sub.1 ed al Foglio 7 particella 912 sub.2. Il compendio immobiliare è costituito da un IMPIANTO DI COGENERAZIONE, dagli impianti e dai manufatti strettamente necessari per la connessione alla rete elettrica ENEL ( La cabina elettrica “Locale utente”, “locale ENEL”, la porzione di cabina elettrica denominata “Locale misure”), i serbatoi cilindrici ed il terreno di sedime, e l'intera porzione del piazzale esterno pavimentato in calcestruzzo. Pratica SUAPE n. 257, protocollo N. 2716 del 11.05.2012 - Provvedimento Unico N. 09 del 19.07.2013. pratica edilizia SUAPE codice univoco N. 361 (codice univoco nazionale 01159300951-25092012-0000.SUAP - protocollo n° 329/SUAP del 26.09.2012).Gli immobili sono occupati in forza di contratto di affitto d'azienda NON OPPONIBILE ALLA PROCEDURA E VIENE VENDUTO LIBERO DAL PREDETTO VINCOLO CONTRATTUALE. I canoni di afffitto vengono acquisiti dalla procedura. Metratura stimata: gli atti d'asta non la indicano. Quella pubblicata è ricavata da immobili simili nella stessa zona e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Capannone in asta a Simaxis (OR) - Lottizzazione GA.MA. snc (CAP 09088) L'immobile in asta è un capannone industriale prefabbricato, situato nella lottizzazione GA.MA. snc a Simaxis (OR), con annesso terreno edificabile. Realizzato tra il 2012 e il 2023, il complesso è destinato all'attività di trattamento di sottoprodotti di origine animale (impianto di liquefazione SOA). La zona è classificata urbanisticamente come D2 (artigianale) e si trova in prossimità della Strada Statale N. 388, facilmente accessibile dalla SS 131 e vicino all'aeroporto di Fenosu. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie totale di sedime di 1583 mq. Il capannone ha dimensioni esterne di 18.90 x 12.50 ml, con una superficie coperta complessiva di 236.25 mq e un'altezza di 6.85 ml. Il piano terra è interamente dedicato al ciclo produttivo, con una sala macchine di circa 185 mq, un ex locale centrale termica di 14.45 mq, uno spogliatoio di 10.87 mq e un ufficio/sala controllo di 9.56 mq. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna in acciaio, si trovano uno spogliatoio di 11.65 mq, un magazzino di 9.56 mq, un locale WC e un locale doccia di 2.72 mq ciascuno. La copertura ospita macchinari per aspirazione, trattamento fumi e scambio termico. Il terreno adiacente di 989 mq è in parte pavimentato e in parte a verde, e include diversi impianti funzionali al ciclo produttivo. Caratteristiche e dotazioni Il capannone è realizzato con elementi prefabbricati in c.a.v., fondazioni a plinto, copertura con tegoli in c.a.p. e soletta praticabile impermeabilizzata. La pavimentazione interna è in calcestruzzo autolivellante. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimenti in ceramica per spogliatoi e servizi igienici. Gli impianti presentano un discreto stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL. Il complesso include una cabina elettrica prefabbricata per l'allacciamento alla rete ENEL, silos per stoccaggio di grasso liquefatto e acqua di colla, un impianto di trattamento e stoccaggio farine essiccate, un impianto SCRUBBER a due stadi per l'abbattimento degli odori, vasche interrate per reflui e acque nere, una vasca fuori terra per raccolta reflui, un impianto di trattamento acque di prima pioggia e un pozzo con idropompa. L'area esterna è parzialmente pavimentata in calcestruzzo armato e delimitata su tre lati da recinzione in muratura e grigliato metallico. Contesto e collegamenti Il complesso industriale è inserito in una lottizzazione artigianale a est del centro abitato di Simaxis, in una zona D2. La posizione è strategica, con facile accesso dalla Strada Statale N. 388 e dalla SS 131, e vicinanza all'aeroporto di Fenosu. L'area offre ampi spazi di manovra per mezzi pesanti e gode di buona illuminazione naturale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.351.782,07 Offerta minima: € 513.421,87 Rilancio minimo: € 14.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolare urbanisticamente • Posizione strategica • Ampi spazi di manovra • Buona luminosità naturale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Lotto 1 - Trattasi di impianto di cogenerazione Il lotto è costituito da un impianto di cogenerazione, dagli impianti e dai manufatti strettamente necessari per la connessione alla rete elettrica ENEL. L'impianto risulta costituito da un modulo di cogenerazione formato dal “blocco” motore endotermico a ciclo diesel avente potenza elettrica totale pari a 992 kW e, da un alternatore trifase sincrono, da tutti i sistemi di recupero termico (dei gas di scarico e del calore), sistema abbattimento inquinanti nonché di tutti gli impianti ausiliari al servizio della centrale di cogenerazione tra cui un serbatoio principale dell'olio combustibile, del tipo verticale in realizzato in acciaio inox e di capacità pari a 50 mc e dal serbatoio principale per lo stoccaggio dell'urea, del tipo verticale in vetroresina ed avente capacità pari a 20 mc; entrambe i serbatoi sono dotati di apposite vasche di contenimento in calcestruzzo ciascuna di capacità pari a quella dei relativi serbatoi. L'impianto di cogenerazione è collegato elettricamente ad un manufatto prefabbricato denominato “locale utente” all'interno del quale è individuata la cabina di media tensione. L'impianto di cogenerazione è interamente realizzato in una porzione di terreno avente superficie catastale pari a 403 mq. Il lotto risulta delimitato sul suo lato nord-ovest da una recinzione in muratura in cemento armato sormontata da una parte metallica realizzata con pannelli tipo grigliato metallico. L'impianto presenta un discreto stato di manutenzione.

Lotto 2 - Trattasi di capannone sita a Simaxis Trattasi di un capannone prefabbricato in cui viene esercitata l'attività industriale di trattamento dei sottoprodotti di origine animale. Sono presenti silo di stoccaggio dell'acqua di colla ed il silo di stoccaggio del grasso purificato sono entrambi installati all'interno di due aree nel piazzale di pertinenza. Il fabbricato ha forma rettangolare con dimensioni esterne in pianta pari a (18.90 x 12.50) ml, con superficie coperta complessiva di 236.25 mq ed altezza pari a 6.85 ml. Il capannone è stato realizzato con elementi prefabbricati costituiti da un'intelaiatura di pilastri e travi in c.a.v. di diverse sezioni, collegati al terreno con fondazioni isolate tipo plinto a bicchiere delle dimensioni cm 160x160x120; la copertura è stata realizzata con tegoli prefabbricati in c.a.p. con sezione a “p”, altezza totale pari a 80 cm, aventi larghezza pari a 240 cm; il tamponamento perimetrale è stato realizzato con pannelli prefabbricati in c.a.v. del tipo liscio verticale di spessore pari a 20 cm, con faccia esterna in ghiaietto lavato a vista e faccia interna staggiata, poggiati su cordonatura porta tamponamento realizzata in opera e fissati alla struttura prefabbricata mediante speciali agganci metallici. La pavimentazione interna è realizzata in calcestruzzo autolivellante più finitura impermeabile e antipolvere. La muratura portante della zona spogliatoio e uffici è stata realizzata in blocchi ISO di pomice da cm 30; le pareti di separazione dei vari ambienti sono state realizzate in mattoni laterizi forati di spessore pari a 8 cm. -Piano terra: è interamente dedicato al ciclo produttivo. I mezzi che forniscono la materia prima potranno accedere a questo ambiente da un portone in ferro posto sul lato nord - est prospiciente la strada potendo scaricare la materia prima direttamente sulla tramoggia di carico. Tutti i macchinari sono posizionati all'interno della “sala macchine” avente superficie netta pari a circa 185 mq; sempre al piano terra sono presenti l'ex locale centrale termica di superficie netta pari a 14.45 mq, un locale spogliatoio di superficie netta pari a 10.87 mq ed un locale ufficio / sala controllo di superficie netta pari a 9.56 mq. -Primo piano: Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna in acciaio, sono presenti un locale spogliatoio di superficie netta pari a 11.65 mq (Foto 24), un magazzino di superficie netta pari a 9.56 mq, un locale WC ed un locale doccia ciascuno di superficie netta pari a 2.72 mq. -Piano copertura: Sulla copertura del fabbricato, anch'essa accessibile tramite la scala esterna in acciaio, sono presenti tutti macchinari con funzione di aspirazione, trattamento dei fumi di combustione e scambio termico con l'impianto di cogenerazione.