Vendita di immobili commerciali, Strada dei Raggi

Capannone in asta a Meldola (FC) - Strada dei Francolini 5 (CAP 47014) Il compendio immobiliare in asta è situato a Meldola (FC), in località San Colombano, Strada dei Francolini n° 5. Si tratta di un complesso a destinazione prevalentemente agricola, incentrato su un allevamento suinicolo, con annessa abitazione e un vasto terreno agricolo. L'immobile gode di accesso diretto dalla Strada del Francolini e si inserisce in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 1055 mq per i fabbricati e 11.867 mq per il terreno agricolo. L'allevamento suinicolo si sviluppa interamente al piano terra, costituito da un aggregato di corpi di fabbrica, con una superficie lorda di circa 904,25 mq per i box maiali e 79,75 mq per il magazzino. L'abitazione, staccata dai corpi di fabbrica principali, è anch'essa al piano terra e ha una superficie lorda di circa 74,75 mq, attualmente adibita a ufficio-spogliatoio-bagno. Lo stato di conservazione generale richiede interventi manutentivi, in particolare per il manto di copertura. Caratteristiche e dotazioni I corpi di fabbrica dell'allevamento presentano una struttura portante in muratura priva di intonaco. Il corpo ufficio-spogliatoio ha struttura in muratura intonacata esternamente. I solai di copertura sono in laterocemento o travi di legno, con manto in tegole di cotto e in parte in eternit. L'allevamento è dotato degli impianti essenziali per il funzionamento e l'approvvigionamento idrico avviene da pozzo, mentre l'abitazione è servita dall'acquedotto pubblico. Sono presenti un sistema di stoccaggio liquami con vasche circolari e vari silos. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola di Meldola, località San Colombano, con accesso diretto dalla Strada del Francolini. La posizione è strategica per attività agricole e di allevamento, beneficiando di un'ampia area di terreno coltivabile a seminativo. La presenza di un impianto di sanificazione all'ingresso della proprietà evidenzia la vocazione zootecnica della zona. L'immobile confina con altre proprietà e con la strada pubblica. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 183.375,00 Offerta minima: € 103.148,44 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Terreno agricolo annesso • Accesso diretto da strada pubblica • Impianto di sanificazione per mezzi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.