Продажа коммерческой недвижимости, Strada Pasigliano

Capannone in asta a San Giorgio Monferrato (AL) - Strada Pasigliano 1 L'immobile in asta è un capannone industriale ubicato a San Giorgio Monferrato (AL), in Strada Pasigliano n. 1, all'interno di un'area industriale caratterizzata da un'elevata concentrazione artigianale/industriale. Il fabbricato, edificato dopo il 1° settembre 1967, è ben collegato alla rete viaria ordinaria e autostradale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 1015 mq. Il piano terreno ospita un ampio ambiente ad uso capannone destinato ad attività artigianali/produttive, che costituisce un unico corpo con due locali ufficio, un ingresso, un locale ripostiglio, un vano sottoscala e doppi servizi con antibagno. Il piano primo soppalcato comprende un locale ripostiglio aperto sul vuoto del capannone. La porzione produttiva è realizzata con struttura prefabbricata in calcestruzzo armato, mentre gli uffici presentano sistemi distributivi flessibili e controsoffittature modulari ispezionabili. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni degli uffici sono in gres porcellanato effetto cemento, mentre quelle del capannone sono in soletta di calcestruzzo industriale lisciato. I serramenti esterni degli uffici sono in PVC con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico apparentemente funzionanti, e un impianto di riscaldamento e ACS combinato con caldaia e riscaldatori elettrici. È presente un carroponte su vie di corsa integrate nella struttura, scaffalature metalliche e attrezzature tipiche di un contesto produttivo. L'area esterna è pavimentata in calcestruzzo e delimitata da recinzione. Un impianto fotovoltaico da 97,92 kW, entrato in esercizio nel 2022 e con contratto GSE di Scambio sul Posto, è installato sulla copertura dell'edificio. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è caratterizzata da un'elevata concentrazione artigianale/industriale. L'immobile risulta ben collegato alla rete viaria ordinaria e autostradale. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità edilizia/urbanistica e catastale è stata verificata, con l'eccezione di una struttura tecnica leggera per il fotovoltaico la cui rilevanza edilizio-catastale è da approfondire. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 550.000,00 Offerta minima: € 418.875,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto fotovoltaico incluso • Buono stato di manutenzione • Zona industriale strategica • Conformità edilizia/urbanistica e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Complesso immobiliare a destinazione artigianale/produttiva situato nel Comune di San Giorgio Monferrato (AL), in Strada Pasigliano n. 1, all'interno della locale zona industriale. Il lotto è costituito da un fabbricato indipendente comprendente un ampio capannone produttivo, locali ufficio, ingresso, ripostiglio, servizi igienici con antibagno, vano sottoscala e soppalco ad uso accessorio, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.015 mq (di cui 750 mq capannone, 90 mq uffici/ingresso e 175 mq ripostigli/servizi). La proprietà è completata da un'area esterna pertinenziale completamente recintata, con accessi sia pedonali sia carrabili direttamente dalla viabilità pubblica. La zona uffici presenta finiture moderne e funzionali, con pavimentazioni in gres, serramenti con vetrocamera e controsoffitti modulari. L'area produttiva, realizzata con struttura prefabbricata in calcestruzzo, è dotata di ampi portoni industriali che facilitano le attività di movimentazione e logistica. Sono inoltre presenti vie di corsa con carroponte (stato e funzionalità da verificare a cura dell'acquirente) e spazi idonei ad attività produttive, artigianali, di deposito o logistiche. Completa il compendio un impianto fotovoltaico da 97,92 kW installato sulla copertura del fabbricato, con relativa cabina tecnica esterna. Sono inclusi nella vendita i beni mobili meglio descritti nella perizia di riferimento. Per maggiori dettagli e informazioni si rimanda alla consultazione della documentazione allegata. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 1 La struttura è composta da un corpo in cemento armato con volte in mattoni ed una seconda più recente in ferro per un totale di circa 2.000 mq di superficie. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti su due piazzali antistanti per una superficie di circa 600 mq. Cortile retrostante di circa 500 mq. - Il capannone in cemento armato con volte a botte in mattoni: altezza massima è di 7,8 metri al colmo e la minima 5,8. Il capannone con la struttura in ferro altezza massima 5 m e minima 4,90. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità è di 50 m circa. - All'interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c'è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all'acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)

Il complesso di capannoni ad uso industriale si trova nel Comune di San Giorgio Monferrato, appena al confine del Comune di Casale Monferrato e si trova a circa 10 minuti dal Casello Autostrade Casale Sud. Il complesso industriale si compone di tre lotti: Lotto 1: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 2: due capannoni con palazzina ufficio/showroom Lotto 3: capannone con palazzina ufficio/showroom e palazzina ad uso mensa e cucina aziendale I lotto 1 e 2 sono acquistabili in un'unica soluzione. Lotto 2 La struttura è composta da due capannoni adiacenti unibili per mezzo di un passaggio comune, oggi chiuso, ed entrambi sono in cemento armato con volte in mattoni a botte. Sul retro sono presenti alcune tettoie. La superficie totale è di circa 2.300 mq. Dati tecnici: - Ingresso carraio per automezzi pesanti lato strada con un piazzale di circa 570 mq. Cortile retrostante di circa 310 mq. - Il primo capannone adiacente alla palazzina degli uffici ha altezza massima è di 6,6 metri al colmo e la minima 4,4. Il secondo capannone ha altezza massima 7,8 m e minima 5,80. - La larghezza massima di questo lotto è di circa 48 m, mentre la profondità di 30 m circa. - All'interno del lotto viene venduta una palazzina utilizzabile al piano terra come showroom, ufficio o spaccio aziendale e al primo piano c'è un appartamento destinabile ad un custode. - Le coperture sono in buona condizione e non non è presente Eternit nella struttura. - Gli impianti tecnologici sono da rivedere. - La struttura è collegata alla fognatura, al rete del gas metano, all'acquedotto comunale e alla rete di fibra ottica. - Attualmente la struttura è classificata come Opificio (Categoria Catastale D/1)