Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Strada provinciale Alessano Presicce

PRESICCE - LECCE - SALENTO Nel cuore del Salento, a Presicce, affascinante borgo storico noto come la Città degli Ipogei e inserito tra i Borghi più belli d'Italia, è in vendita un'elegante proprietà alberghiera a 4 stelle, in buone condizioni, attualmente non operativa ma già pronta per ritornare sul mercato. Situata a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Santa Maria di Leuca, Torre Vado e Torre San Giovanni, la struttura si inserisce armoniosamente in un contesto naturalistico di rara bellezza, ideale per chi desidera investire nell'ospitalità di alto profilo, nel settore eventi o in un progetto residenziale di prestigio. La proprietà si sviluppa intorno ad una storica villa ottocentesca in stile classico di circa 1000 mq su tre livelli, caratterizzata da un elegante porticato con colonne in pietra leccese, ampie vetrate e ambienti interni di grande fascino. Il parco privato, curato secondo la tradizione del giardino all'italiana, si estende per circa 6000 mq ed è impreziosito da terrazzamenti in pietra e aiuole, che fanno da cornice alla piscina di circa 70 mq con vista sul parco. A completare il paesaggio un bosco naturale di querce di circa 6 ettari offre un contesto riservato tutto da sfruttare, per passeggiate, attività outdoor o esperienze sensoriali. La struttura al piano terra dispone di reception e tre spaziose sale interne dedicate a ricevimenti ed eventi: una sala principale da 250 posti affacciata sul parco e sulla piscina, una sala più moderna da 120 posti e una sala raccolta da 40 posti solitamente usata per le colazioni. Le cucine, completamente attrezzate a livello professionale, sono predisposte per garantire un servizio di ristorazione di alto livello, con esperienze culinarie raffinate anche per grandi eventi. Al primo piano si trovano le otto camere matrimoniali, arredate con materiali pregiati e finiture di alta gamma, tra cui legni nobili e marmi, alcune delle quali dispongono di vasca idromassaggio e terrazza panoramica con affaccio sul verde circostante. A queste si aggiunge una suite indipendente, ubicata direttamente nel parco, costruita con tufo locale e dotata di camino, volte storiche e una grande sala da bagno rivestita in marmo, sempre con vasca idromassaggio e ampia doccia. Una valore aggiunto di questa proprietà è il centro benessere, ricavato negli ambienti ipogei della villa, dove un tempo si conservavano i vini, in un'atmosfera intima e riservata, si trovano una sauna finlandese, un bagno turco, docce emozionali, vasca idromassaggio e una saletta relax. Questo ambiente dispone di accesso indipendente, ideale per ampliare l'offerta dei servizi anche per i clienti esterni. Tra gli elementi di valore, vanno menzionati gli impianti progettati nel rispetto delle più recenti normative in materia di risparmio energetico, illuminazione a LED, pannelli solari, raccolta delle acque piovane e ascensore elettromeccanico, presenti anche due vani tecnici al secondo piano, adibiti.

L'Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una straordinaria struttura ricettiva situata su un lotto di circa tre ettari, completamente circondata da maestosi ulivi che creano un'oasi di pace, privacy e charme. La proprietà si estende su una superficie di circa due ettari e mezzo di cui 1300 mq coperti, un connubio perfetto tra architettura elegante e funzionalità moderna, resa ancora più affascinante dai recenti interventi di riammodernamento che hanno valorizzato ogni spazio. Costruita nel 2004, la struttura è stata progettata per soddisfare le esigenze di un'ospitalità di alto livello. Al piano interrato, di circa 200 mq, troviamo spazi estremamente versatili tra cui un ampio deposito, una cantina perfetta per conservare vini pregiati e prodotti locali, vani polifunzionali ideali per diverse destinazioni d'uso e camere destinate al personale, funzionali e discrete. Il piano superiore ospita 32 camere raffinate, ognuna dotata di bagno privato, pensate per offrire agli ospiti un'esperienza di comfort esclusivo. Le camere sono caratterizzate da uno stile sobrio ed elegante, perfettamente in armonia con l'ambiente naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il fiore all'occhiello della proprietà. Una grande piscina invita al relax durante le calde giornate estive, mentre il campo da tennis, immerso tra gli ulivi, è il luogo perfetto per gli amanti dello sport e del benessere. La vasta estensione del terreno permette inoltre di sviluppare ulteriori progetti, come percorsi naturalistici o spazi dedicati a eventi esclusivi. Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e operatori nel settore turistico che cercano una location prestigiosa e di grande fascino, in grado di coniugare eleganza, funzionalità e un contesto paesaggistico straordinario. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ai propri ospiti un'esperienza indimenticabile in un luogo ricco di tranquillità e bellezza senza tempo.