Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Strada provinciale di Traversetolo

TRAVERSETOLO: In località Provazzano capannone di circa 1200mq con carroponte e area cortilizia privata. L'immobile si trova nelle vicinanze di Traversetolo, all'interno di un quartiere industriale con facili vie di accesso e comodi parcheggi esterni. L'immobile si compone di un'area produttiva superiore ai 900mq senza ostali interni e con la presenza del carroponte. Sul lato trovano invece posto la zona uffici e e spogliatoi. IMPORTANTE: L'immobile viene ceduto a reddito con contratto di locazione attualmente in corso. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

A soli 30 minuti da Parma, nel cuore produttivo del polo agroalimentare di Traversetolo (PR), proponiamo in vendita esclusiva un capannone di nuova costruzione, in fase di ultimazione, pensato per aziende che cercano qualità, immagine e funzionalità. La posizione è altamente strategica: collegamenti immediati alle principali reti autostradali e massima accessibilità, con il vantaggio di evitare il traffico delle grandi aree urbane. L'immobile, accatastato D/7, offre massima versatilità e personalizzazione totale, permettendo di adattare gli spazi alle specifiche esigenze produttive, direzionali o logistiche. Un progetto di livello superiore, caratterizzato da architettura contemporanea, linee pulite e materiali selezionati con cura: una soluzione pensata per aziende che vogliono distinguersi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: Ingresso con portico e predisposizione per illuminazione a pavimento. Ampia zona interna ideale per reception, uffici o area direzionale, completa di servizi igienici a norma disabili con doccia. Dal disimpegno si accede direttamente al locale magazzino, dotato di antibagno, bagno con doccia, ripostiglio, archivio, locale ristoro e lavanderia. Piano superiore: Accesso tramite scala in ferro dal design architettonico di forte impatto. Ampio disimpegno centrale che distribuisce due grandi ambienti polifunzionali, entrambi dotati di bagno privato. Completano il piano una loggia coperta e un terrazzo panoramico esclusivo, ideale per coworking, area relax o spazi di rappresentanza. CARATTERISTICHE TECNICHE Impianto di riscaldamento e raffrescamento suddiviso a zone con split Samsung Pavimentazione in resina Infissi in alluminio con doppio vetro Cancello automatizzato Lucernari Velux automatici su copertura shed (magazzino) Predisposizione impianto antifurto Predisposizione videosorveglianza Predisposizione illuminazione esterna e insegna PUNTI DI FORZA Spazi versatili, immagine moderna e reale possibilità di personalizzazione: una soluzione rara sul mercato. NOTE Le immagini dell'annuncio possono includere rendering fotorealistici a scopo illustrativo. Le soluzioni di arredo e utilizzo degli spazi non sono vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale.