Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Strada provinciale 2 Tula-Perfugas

Laboratorio in asta a Sassari (SS) - Strada 14 (CAP 07100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Sassari, nella Zona Industriale Predda Niedda Sud, Strada 14. Fa parte di un fabbricato artigianale/industriale realizzato con tipologia costruttiva propria dei capannoni prefabbricati dell'epoca, con struttura portante in elementi prefabbricati in calcestruzzo armato vibrato. La costruzione risale al 1990, come desumibile dai titoli edilizi. La zona è destinata ad attività produttive di carattere artigianale e industriale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si trova al piano interrato (S1) e ha una superficie convenzionale complessiva di 203,54 mq. È composto da un ampio locale adibito a laboratorio/deposito e servizi, con un'altezza interna di 5,50 metri. È annesso un cortile di pertinenza esclusiva. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, con ambienti ordinati e pareti ripitturate. Caratteristiche e dotazioni Le pareti divisorie interne sono in laterizio intonacato. Le finiture interne sono semplici e funzionali alla destinazione artigianale. Le pavimentazioni sono in cemento industriale antipolvere, coerenti con l'uso del cespite. Gli infissi sono in alluminio e vetro. L'impianto elettrico appare in buone condizioni manutentive. L'immobile include un cortile di pertinenza esclusiva e il diritto alla comproprietà delle parti comuni del fabbricato, quali lo spazio di manovra destinato ad ingresso, la zona di manovra e la rampa di accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in posizione periferica all'interno della zona industriale di Predda Niedda, in prossimità della linea ferroviaria Chilivani-Porto Torres. La destinazione del bene a laboratorio artigianale è coerente con la disciplina urbanistica di zona (sottozona omogenea D2.2 - insediamenti produttivi e artigianali). Il bene è regolare urbanisticamente con riferimento alla sua configurazione originaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.504,50 Offerta minima: € 48.658,79 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 24/11/2026 Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00 Punti di forza: • Buono stato di conservazione • Cortile di pertinenza esclusiva • Conformità urbanistica originaria • Altezza interna elevata (5.50 m) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone cat. D/6 a Predda Niedda: 500 mq, Luminoso e Polivalente Sassari, Predda Niedda, Strada n. 3 Si propone in vendita un capannone di categoria catastale D/6, situato al terzo piano del prestigioso Condominio "I Docks", con comodo accesso tramite rampe carrabili. L'immobile, di 500 mq, si presenta in condizioni "come nuovo" ed è pronto per diverse destinazioni d'uso. Caratteristiche Principali: * Superficie: 500 mq * Accesso: 3° piano con rampe carrabili * Condizioni: Impeccabili, "come nuovo" * Impianti: A norma e di recente installazione * Sicurezza: Nuovo impianto antincendio * Servizi: Riserva idrica, servizi igienici, incluso bagno per disabili * Frazionamento Attuale: Suddiviso in uffici di varie metrature con ampio front office, garantendo spazi luminosissimi * Disponibilità: Immediata Ideale per attività che necessitano di ampi spazi direzionali o produttivi, il capannone è facilmente riconfigurabile per adattarsi alle specifiche esigenze del nuovo acquirente. La sua versatilità e le eccellenti condizioni lo rendono un'opportunità unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile polivalente e di alta qualità! Contattaci al n. 079275928 o invia una mail a sassari2@eurospagroup.it