Satılık ticari gayrimenkul , Strada Regionale 74 Maremmana

Affascinante casale in pietra immerso nella natura, con una superficie di circa 402 mq, completo di 8 camere da letto e 7 bagni, ideale per attività ricettiva o residenza di charme. La proprietà dispone di un ampia sala di ristorazione, perfetta per breakfast, fast lunch o affitta camere, oltre ad un capannone e a una tettoia di circa 588 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo. All'interno del complesso è presente anche un piccolo appartamento di circa 60 mq, ideale come abitazione del gestore o per uso indipendente. La proprietà è circondata da circa 3 HA di terreno, garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni. Il casale necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un ottima opportunità per personalizzare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Il terreno confina direttamente con la proprietà e si estende in gran parte attorno al fabbricato, rendendo la soluzione particolarmente armoniosa e funzionale.

Tra le dolci colline della Toscana, a soli 30 minuti dall'Argentario e 20 minuti da Saturnia, sorge un'azienda agricola di straordinaria bellezza, incastonata nella suggestiva località di Pian di Menta a Manciano. Estendendosi su 82 ettari di terra fertile, questa proprietà rappresenta un autentico paradiso per chi ama la vita rurale. Grazie alla sua vastità, l'azienda offre numerose opportunità, sia per la coltivazione di varie colture che per la creazione di un vigneto. E' già presente un uliveto con 500 piante. I 2560 metri quadri di stalle, inoltre, consentono lo sviluppo di progetti legati all'allevamento e alla trasformazione dei prodotti agricoli. La posizione strategica di queste strutture offre una vista panoramica che spazia dal mare, con il tratto di costa compreso tra Argentario, Talomone e i Monti dell'Uccellina, fino all'entroterra toscano. Ciò le rende adatte sia a scopi agricoli che a strutture ricettive o agrituristiche, con notevoli potenzialità reddituali. Nel contesto di questo paesaggio mozzafiato, due corpi residenziali (650 mq totali) attendono di essere valorizzati, offrendo un ambiente raffinato per chi desidera immergersi completamente nella natura toscana. Questa proprietà non rappresenta solo una dimora, ma anche un'opportunità unica per avviare un'affascinante attività agrituristica. La zona è rinomata per diverse produzioni certificate, tra cui l'olio extravergine di oliva IGP Toscano, i vini Rosso di Sovana DOC e Bianco di Pitigliano DOC, il prosciutto Toscano DOP e il pecorino Toscano DOP. All'interno dei caratteristici casali toscani, suddivisi in sei appartamenti, si trovano autentiche perle abitative. Ogni unità, con dimensioni generose che variano dai 60 ai 160 metri quadri, offre uno stile di vita esclusivo, immerso nella serenità e nella bellezza della campagna toscana. L'azienda agricola beneficia anche di quote PAC (Politica Agricola Comune). Se il vostro sogno è possedere una porzione di questo incantevole paradiso toscano, non lasciatevi sfuggire l'opportunità unica che questa straordinaria proprietà offre. (Cod. 11823)