[Rif. MOD02] Nella zona industriale di Modugno (BA), direttamente con ingresso sulla Strada Statale 96, si propone in vendita intero lotto comprendente: • N. 2 Capannoni Industriali di 750 mq ciascuno, di cui uno locato ad una società con rendita mensile di 1.200 euro con contratto in scadenza a fine 2025; • Palazzina disposta con piano rialzato di circa 120 mq con stanze, uffici e bagni, e primo piano con abitazione ristrutturata completamente di circa 120 mq; • Piazzale uso parcheggio auto o esposizione merce di circa 1.000 mq. Lotto disponibile subito alla vendita, completo di allacci fognari e luce. Maggiori dettagli e informazioni su appuntamento. Riepilogo Immobile • ZONA: SS96, Zona Industriale Modugno (BA) • MQ: 1.300 mq Capannone, 240 Palazzina, 1.000 mq Piazzale • CLASSE ENERGETICA: In fase di ottenimento • CONDOMINIO: Nessuno. Contatti • AGENTE IMMOBILIARE: DANIELE NUMERATO • TEL. / WHATSAPP: ( + 39) 333 112 80 17 • AGENZIA: Corso Alcide De Gasperi, 220 - BARI • FACEBOOK: Subito Casa di Daniele Numerato • INSTAGRAM: @SubitoCasaBari.it • E-MAIL: subitocasa.agenzia@gmail.com

Modugno su Statale 98 vendiamo opificio di circa 300 mq ampliabile in lotto di circa 4300 mq. L'immobile necessita di totale ristrutturazione ed il lotto da ripavimentare. Dispone di doppio accesso carrabile.

Proponiamo in vendita, nella zona industriale di Modugno (BA), fronte strada statale 96, complesso industriale composto da un capannone di 1000 mq con altezza intradosso trave di mt 7, all'interno del quale è stata realizzata una zona con uffici e servizi di ulteriori mq 234 a piano terra e 200 circa piano soppalco. A servizio della proprietà una palazzina uffici su due livelli, ( piano terra e primo) collegati da scala interna e ascensore, per mq 621 oltre al piano interrato di mq 765 circa -collegato con stesso ascensore- ad uso archivio e deposito a cui si accede anche con rampa carrabile, avente altezza mt 3,10. La palazzina è dotata di impianti elettrici e speciali con cabina di trasformazione dedicata, impianti di condizionamento centralizzati con pompa di calore del tipo a fan coil e canali di aria primaria. Area esterna a manovra, parcheggio e vani tecnici per mq 2500 circa, oltre ad un ulteriore aea a parcheggio riservata di mq. 1000,00. Ottima la visibilità e i collegamenti con autostrada, aereoporto, SS 98, e tangenziale.

A Modugno (BA) in zona industriale fronte strada statale 96, proponiamo in vendita un capannone logistico molto luminoso di circa 5300 mq oltre piazzale e vaiabilità interna. L'immobile, attualmente locato con una rendita del 6%, è utilizzato per lo stoccaggio di merci, ma il suo fronte, di circa 50mt liniari posto su uno degli assi stradali più trafficati, lo rende molto interessante anche per chi avesse necessità di realizzare una esposizione di sicuro impatto. Il piazzale e viabilità interna a disposizione è di circa 10.000 mq utilizzato per il parcheggio dei mezzi e lo stoccaggio delle merci oltre che per i clienti. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare + 39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

PUGLIA - MODUGNO (BA) - SS96 Capannone Industriale con Uffici Situato in posizione strategica con accesso diretto dalla statale, la soluzione è composta da totali 3.600 mq di cu 2.400 mq, sviluppati su due piani, per il capannone. È importante notare che grazie al piano "PIA" sarebbe eventualmente possibile accedere a finanziamenti a fondo perduto fino al 70%, il che rende l'acquisto, la ristrutturazione e l'avvio dell'attività molto più accessibili e convenienti. La sua posizione privilegiata consente una visibilità eccellente e un comodo accesso al trasporto su strada. Struttura: Il capannone presenta un telaio realizzato nel 2017, garantendo solidità e durabilità nel tempo. Il suo spazio ampio è distribuito su due piani, ideale per la produzione, la logistica o lo stoccaggio di merci. La struttura funzionale lo rende adatto a svariate attività. Uffici: 1200 mq di spazio ufficio distribuiti su quattro piani offrono flessibilità per varie esigenze aziendali. La possibilità di trasformare parte degli uffici in abitazioni aggiunge un ulteriore livello di versatilità a questa proprietà. Ogni piano è progettato per massimizzare l'efficienza e la comodità, mentre il terrazzo fornisce uno spazio aggiuntivo. Storia dell'Immobile: Originariamente in affitto a un'importante azienda di salotti per esposizione e magazzino, il capannone ha una solida storia di rendimenti annuali consistenti. Questo testimonia la sua adattabilità e attrattività per una varietà di attività commerciali. Agevolazioni ZES: Il capannone gode di importanti agevolazioni in quanto rientra nella zona ZES (Zona Economica Speciale), offrendo benefici fiscali e agevolazioni per favorire gli investimenti industriali e commerciali. Questa è un'opportunità unica per aziende che cercano vantaggi significativi sul fronte fiscale. Spazio Esterno: Il piazzale frontale e retrostante offre ampio spazio per la movimentazione di merci e il parcheggio di veicoli aziendali. Il capannone è recintato e dotato di cancello automatico, garantendo sicurezza e controllo degli accessi. Sostenibilità: Il capannone si presta perfettamente all'installazione di pannelli solari, contribuendo alla sostenibilità e alla riduzione dei costi energetici. Insegna e Visibilità: Il terrazzo con insegna offre un'eccellente visibilità a distanza, rendendolo ideale per sponsorizzare l'attività. L'altezza strategica dell'insegna assicura che l'immobile sia facilmente individuabile e riconoscibile nel contesto circostante. In conclusione, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano una posizione privilegiata, flessibilità di utilizzo e importanti vantaggi economici. La sua storia di successo passato e le caratteristiche moderne lo rendono un investimento attraente per il futuro.

Capannone uso deposito in vendita a Modugno zona industriale All'interno di un piccolo complesso industriale - artigianale, Arcadia Immobiliare, propone la vendita di un capannone posto al piano interrato di circa 1250 mq Il capannone è stato edificato negli anni 2000, ha una altezza utile sotto trave di 5 mt ed è accessibile attraverso una comoda viabilità camionabile, interna totalmente coperta, utile per effettuare il carico e scarico delle merci in totale tranquillità. Il complesso interamente recintato è dotato di tutti gli impianti in regola alle attuali norme di legge. L'immobile è agevolmente raggiungibile dall'aeroporto di Bari, dalla ss. 16 (tangenziale di Bari), dalla ss 96 dall'autostrada, ricade in un'area urbanizzata e vicina ad altre attività industriali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare + 39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

Capannone industriale in vendita Modugno - Strada Statale 96 km Capannone con Uffici - 16 vani - Ufficio 420 mq, Capannoni 1.100 mq, Area Scoperta 4.600 mq - piano Terra - 1° - 2° Modugno - Palazzina Uffici con Capannoni Modugno, Strada Statale 96, immediate vicinanze Hotel HR, su un'area di 4600 mq, disponiamo di una palazzina di 2 piani ad uso ufficio A/10 di 420 mq. La stessa dispone di 2 ingressi che permetterebbero di rendere il 1° e 2° piano indipendenti dal piano terra. Completano l'area 4 corpi di costruzione D/7: Il primo attiguo all'ingresso di mq. 330 con altezza 4 m., il secondo attiguo alla palazzina ufficio di mq.600 con altezza 5 m., ad entrambi si ha accesso tramite banchina con altezza da terra di 1,10 comoda per lo scarico. Il terzo a livello strada di 140 mq. e altezza 4 m., mentre il quarto sempre a livello strada di 28 mq. e altezza 3 m. Si precisa che il corpo in vendita potrebbe essere venduto anche frazionato. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Possibilità di acquisto frazionato; Posizione altamente commerciale; Ampia metratura. Metri quadri: INTERNI: Uffici 420 mq. - Capannoni 1.100 mq ESTERNI: 4.600 mq Stato di manutenzione: Buone condizioni