Commercial real estate for sale , Strada Statale 309 Romea

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO - PROPONE IN ESCLUSIVA - Nei pressi dell'area commerciale di San Giuliano a 5 min da Venezia, fabbricato ad uso commerciale con annessi uffici, bagno e tettoia. Area strategica dal punto di vista commerciale, data la vicinanza a Venezia e ai centri urbani di Mestre e Favaro Veneto, perfetto l'attuale assetto viario, costituito dai principali assi viabilistici della provincia, la tangenziale di Mestre, l'autostrada A4, Via Martiri della Libertà e via Triestina, lo rendono raggiungibile agevolmente anche con mezzi pesanti. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Il fabbricato principale consiste in un capannone a struttura metallica con pianta di circa 800 m2 e copertura a doppia falda con altezza massima di circa 5,50 m. Al suo interno, all'estremità Sud, si trovano alcuni locali in muratura che ospitano gli uffici amministrativi, gli spogliatoi ed i servizi igienici. A ridosso del capannone ampio immobile di c.a 250mq al grezzo dove poter ricreare ulteriori uffici di pertinenza. Lotto completamente recintato sul perimetro con 3 accessi, Carrabili e pedonali, dotati di cancello scorrevole. Il lotto ha un'estensione di circa 6500 m2 e buona parte delle superfici esterne sono pavimentate in calcestruzzo armato. Secondo le indicazioni della Variante al Piano Regolatore Generale per la Terraferma il lotto è classificato D#2;Ru 4 - Zona commerciale di ristrutturazione e riqualificazione urbanistica. Fabbricati, ed il lotto in generale, dotato di impianti di allontanamento delle acque meteoriche, di impianti di trattamento delle acque di prima pioggia e di raccolta degli olii nonché di un impianto di depurazione dei liquidi. Terreno recentemente verificato con carotaggi risultante perfettamente in regola con le normative di legge. (bonifiche non necessarie). Il lotto, inoltre è dotato di illuminazione notturna e di impianto di videosorveglianza, oltre ai parcheggi. Il fabbricato è realizzato con struttura metallica facilmente rimuovibile per la demolizione. Ideale opportunità per nuova struttura per CONCESSIONARI AUTO - SUPERMERCATI - CENTRI LOGISTICI, ETC. Ulteriori info presso ns studio.