Продажа коммерческой недвижимости - Stradella

In primissima periferia di Stradella, proponiamo in vendita capannone di circa 550 mq, da riadattare, ideale per attività artigianali, produttive o deposito. L'immobile si sviluppa in un ampio spazio open space con altezza interna di circa 6,50 metri, che consente grande versatilità di utilizzo. Completano la proprietà locali ad uso ufficio e servizi. Presente inoltre un'ampia area cortilizia privata, comoda per accesso, carico/scarico e manovra mezzi. Soluzione interessante per aziende o artigiani alla ricerca di spazi personalizzabili in posizione comoda e facilmente accessibile. Possibilita' acquisto n. 5 box a parte. (euro 8000,00 l'uno)

PER MAGGIORI INFO E VISITE CONTATTARE 3383470033 Area sita in Stradella via Pietro Bianchi n. 13/15 Due sono gli accessi all'area: il primo da Via Pietro Bianchi 13/15 ed il secondo da via Partigiani Cecoslovacchi (in fondo al piazzale). L'area è così suddivisa: 1) fabbricato a pianta rettangolare con una superficie coperta di mq 1450 circa. Il fabbricato è costruito con muratura portante perimetrale in mattoni pieni, un telaio strutturale composto di più file di pilastri all'interno della sala, orditura del tetto a volta ed in parte a doppia pendenza con manto di copertura in eternit e lattoneria in lamiera. I pavimenti sono in parte in graniglia e in parte ceramica; i serramenti sono di ferro. Il locale è dotato di un impianto di riscaldamento ad aria alimentato da centrale termica a gasolio da Kw 300. Per la zona ingresso e guardaroba l'impianto di riscaldamento è collegato alla caldaia a gasolio posta nella vicina abitazione. 2) adiacente al fabbricato principale area esterna, per una superficie di circa mq 1.400 circa, in parte in cemento con finitura al quarzo e in parte con piastrelle tipo clinker. Si accede alla zona direttamente dall'immobile principale attraverso le aperture di sicurezza. Tramite un cancello si accede anche al parcheggio esterno. 3) abitazione, costruita su due piani fuori terra e cantina interrata. La casa è stata edificata nel 1950 circa, ed è composta al piano rialzato da una cucina, un soggiorno, una sala, un ufficio, poi tramite una scala si accede al primo piano che ospita due ampie camere da letto, oltre a due camerette ed un servizio igienico. Superfici lorde: piano rialzato mq 117,90, primo piano mq 112,40 più 15 mq di balcone, cantina 122,70 mq. 4) Adiacente all'immobile principale due piccoli manufatti ad uso ripostiglio e deposito rispettivamente della superficie di mq 18 e mq 32 circa; 5) l'area esterna a parcheggio è di ca. mq 3000, ca. 200 posti auto. Sull'area sono costruiti due pozzi a tenuta per la raccolta delle acque piovane, sotto passano gli scarichi fognari e le linee degli impianti comuni ai due fabbricati.

Proponiamo in vendita a Stradella Immobile produttivo così composto: Deposito e Magazzini mq.605 (D/7), Uffici al piano Primo mq.125, Abitazione (A/3) Spogliatoi e Servizi al Piano Terra mq.125, il tutto edificato su lotto di terreno di mq.3.923. L'immobile è attualmente affittato con contratto in scadenza il prossimo settembre 2025.

L'immobile è situato a Stradella (PV) - in prossimità della tangenziale nord- Strada per San Cipriano Po a circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21 Consistenze: Terreno mq. 13.000 sul quale insiste l'immobile di mq. 4.000 circa - - Possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per Diritto di prelazione su terreni confinanti - L'immobile è stato costruito con Permesso di Costruire n. 6/2009 del 07/07/2009 e terminato il 30 Giugno 2010. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10, oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani (T-1-2) di 250 mq. a piano. Gli uffici sono completamente ultimati ed arredati, suddivisi in vari ambienti oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti con vetrocamera4/16gas/4 basso emissivo dark blue. La climatizzazione degli uffici (caldo - freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. Il riscaldamento è effettuato con caldaie a condensazione della Viessmann e pannelli radianti a pavimento anch'esso suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Gli uffici sono conformi alla normativa sul risparmio energetico ed hanno la certificazione energetica. Classe A uffici - Classe B Deposito. Rinnovata fino al 10/2033. Immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico. Dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011. Materiali di primissima qualità: Prefabbricato MC-ManiniI - Infissi Metra Poliedra 50 e NC 65 STH con vetri a doppio isolamento - Condizionamento Daikin VRV inverter con pompa di calore - Riscaldamento a pavimento con caldaie a gas a condensazione Viessmann - Impianto Fotovoltaico Pannelli Sanyo HIT240 HDE - Portoni Sezionali e pedane di carico idrauliche Hormann HLS2F2130 - TVCC e Videosorveglianza GE Magazzini verticale automatico Modula - Ascensore montacarichi zona uffici PARTICOLARI COSTRUTTIVI: L'immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a Taglio Termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e Graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso. I tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge 46/90 ora D.M 37/2008 ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. Resistenza al fuoco strutture R=120' L'immobile rispetta la normativa sul contenimento energetico D.LGS 311/06 tab. rif. 2010 (U < 0,30 W/ m2K) IMPIANTI IN DOTAZIONE: L'immobile è dotato dei seguenti impianti fissi: •Impianto idrico e di deflusso acque meteoriche con raccolta acque piovane in vasche di 45 mc •Impianto di scarico fognario •Impianto idranti antincendio con riserva idrica di 50 mc. •Impianto di climatizzazione uffici DAIKIN VRV caldo/freddo separato per ogni piano •Impianto di riscaldamento con caldaie a condensazione e pannelli radianti a pavimento separato per piano •Impianto di riscaldamento zona deposito con generatori d'aria calda pensili e miscelatori d'aria •Impianto elettrico, e di emergenza, impianto separato ricarica muletti, •Impianto telefonico -Voip - A-DSL, H-DSL •Connessione internet veloce a banda ultra-larga via radio •Impianto antifurto esterno ed interno Video-collegato a centrale sicur

In vendita - Capannone industriale con uffici a Stradella, PV. Proponiamo in vendita capannone industriale di circa 550 mq, da ristrutturare, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica leggera. L'immobile presenta un'altezza interna massima di 6,40 metri, un comodo accesso carrabile per mezzi pesanti e ampie aree di lavoro. All'interno sono presenti uffici operativi e locali servizi/spogliatoi. Il capannone è collegato a una soluzione residenziale indipendente, composta da due appartamenti, ideali per uso abitativo del personale o come investimento. La parte residenziale è in vendita separatamente rispetto al capannone. L'immobile si trova in zona facilmente raggiungibile, con buona viabilità e vicinanza alle principali arterie di comunicazione. Caratteristiche principali: • Superficie capannone: 550 mq circa • Altezza massima: 6,40 m • Uffici e servizi interni • Accesso carrabile e spazio di manovra • Collegamento diretto con due appartamenti indipendenti (in vendita a parte) • Soluzione ideale per chi desidera abitazione e lavoro in un'unica proprietà Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

STRADELLA (PV) - In prossimità della tangenziale norda circa 1,5 km dal casello autostradale Broni-Stradella della A21, si propone per la vendita capannone ad uso logistico piu zona uffici. Terreno di 13.000 mq sul quale insiste l'immobile di 4000 mq ca con possibilità di futuri ampliamenti fino a 150.000 mq coperti circa per diritto di prelazione su terreni confinanti. L'immobile presenta struttura portante composta da travi e pilastri in c.a. I tamponamenti sono in pannelli verticali ed orizzontali a taglio termico in cemento armato coibentato con polistirene spessore 30 cm. Rivestimento esterno zona deposito in cemento grigio liscio, in ghiaietto lavato di fiume, e graniglia di marmo bianco zandobbio nella zona uffici. Le pareti degli uffici sono rivestite da cartongesso ed i tramezzi interni sono in cartongesso doppia lastra, stuccati e rifiniti a tinta. La copertura è con tegolo autoportante in cemento armato precompresso con interposte coppelle in c.a. I solai sono in estruso alveolare in c.a.p. ed i pavimenti sono in piastrelle di ceramica. L'immobile presenta tutti gli impianti elettrici ed idraulici a norma della ex legge ed è dotato inoltre di impianto di rilevazione antincendio ad infrarossi. L'immobile costruito secondo le più recenti nome edilizie e di contenimento energetico ed è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 307 Kwp censito dal GSE con il nr. impianto 227719 collaudato in data 09/06/2011 con materiali di primissima qualità. Si tratta di un corpo unico comprendente i locali ad uso deposito logistico di mq. 3200 ad altezza sotto trave di ml. 10 con oltre 750 mq. di uffici disposti su 3 piani di 250 mq. a piano e sono completamente ultimati ed arredati già suddivisi in vari ambienti con oltre a 4 servizi igienici per piano. Gli infissi sono realizzati in alluminio a taglio termico ed i vetri sono termo-riflettenti e la climatizzazione degli uffici (caldo - freddo) è affidata ad un impianto VRV della DAIKIN suddiviso per piani. La produzione di acqua calda è convenzionale e integrata con il SISTEMA SOLARE. Ogni ufficio è dotato di impianto elettrico, di condizionamento, impianto telefonico, di rete dati, anti-intrusione e videosorveglianza. Ideali per aziende logistiche, spedizionieri o filiali italiane che desiderano avere un immobile pronto già per l'uso perfetto in ogni dettaglio.