Immobili commerciali in vendita - Surbo

**Locale Commerciale in Vendita a Surbo (LE)** Scopri un'opportunità unica con questo locale commerciale di 155 mq, situato in via IV Novembre a Surbo. Questo immobile, completamente ristrutturato e in ottimo stato, offre un elegante soppalco a vista di 43 mq, ideale per creare un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di una vetrina garantisce una visibilità ottima. Il locale è dotato di un bagno nuovo e ha la predisposizione per un secondo bagno, offrendo così la massima comodità. Con due livelli e una stanza versatile, questo spazio si presta a molteplici utilizzi, dalla vendita al dettaglio alla ristorazione. Non perdere l'occasione di investire in un immobile strategico e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Silvone Immobiliare propone in vendita, in località Giorgilorio (Surbo) in Via dell'Aquilone in zona ben servita e residenziale, un locale commerciale/ufficio sito al piano terra di una elegante palazzina realizzata nel 2005. Il locale si presenta in ottime condizioni, con un'ampia vetrina, un unico vano di mq 85 ca. con antibagno, bagno e comodo scoperto sul retro di pertinenza esclusiva. Si accede dal portico del palazzo attraverso più ingressi su strada. Sono presenti accanto altre attività commerciali. Per informazioni e appuntamenti si prega di contattare il numero 328.46. 27.480.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità d'investimento: attività di tabaccheria ben avviata, situata a Surbo, in Via Gonzaga, all'interno di un locale commerciale condiviso con un'attività di bar già operativa e consolidata. L'elemento distintivo di questa proposta è rappresentato dalla sinergia naturale tra bar e tabaccheria, che genera un flusso continuo e diversificato di clientela nell'arco dell'intera giornata. Questa integrazione consente non solo di incrementare le opportunità di vendita, ma anche di ottimizzare i costi di gestione, in particolare grazie alla condivisione del canone di locazione. La posizione è uno dei principali punti di forza: il locale, con affaccio angolare, si trova lungo una delle arterie più trafficate che collegano l'entroterra alle marine del leccese. Si tratta di un punto strategico sia per la clientela locale sia per il traffico di passaggio, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza. La presenza di scuole, parcheggi liberi e aree di sosta nelle immediate vicinanze contribuisce ulteriormente a rendere l'attività facilmente accessibile e costantemente frequentata. L'attività offre, oltre alla rivendita di tabacchi e prodotti complementari, una sala dedicata al gioco e una gamma completa di servizi accessori ad alta marginalità, tra cui pagamenti di bollette, ricariche e operazioni telematiche. Questo mix di offerta garantisce una diversificazione dei ricavi e una maggiore stabilità economica. Si tratta di una soluzione ideale per chi ricerca di un'attività già strutturata, con costi contenuti e interessanti prospettive di rendimento, favorita da una posizione strategica e da un contesto commerciale dinamico. Disponibilità immediata, per consultare la documentazione e fissare un sopralluogo contattaci. -Immagini realizzate con IA-