Venda de imóveis comerciais - Terranova da Sibari

Contrada Magliola, snc, Terranova da Sibari (Cosenza) - LOTTO UNICO: Immobile produttivo non in esercizio e in corso di costruzione, censito al catasto fabbricati del Comune di Terranova da Sibari (CS). Per maggiori informazioni consultare l'avviso di vendita allegato. Sono Valerio Pisano, il Consulente Aste Immobiliari con più recensioni in Italia. Ho alle spalle oltre 15 anni di esperienza che mi guidano nella mia missione; aiutare privati e investitori DI TUTTA ITALIA a ottenere case all'asta con sconti fino al 40%. VUOI AGGIUDICARE QUESTO IMMOBILE IN ASTA? Rispondi a questo annuncio, e verrai ricontatto. A presto, Dott. Valerio Pisano. NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Capannone in asta a Terranova da Sibari (CS) - Contrada Magliola snc L'immobile produttivo in asta è ubicato nella Contrada Magliola snc, nel Comune di Terranova da Sibari (CS), in una zona periferica a destinazione produttiva (zona P.I.P. "Don Angelo"). La posizione, sebbene extraurbana, è strategica per attività legate al settore agricolo, in particolare olivicolo, trovandosi in un'area ricca di coltivazioni. Dista circa 2 km dal centro abitato di Terranova da Sibari e circa 13 km dallo svincolo autostradale A2 di Tarsia Nord. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale ha una superficie commerciale complessiva di 1.784,5 mq. È costituito da un capannone produttivo al piano terra, con una superficie lorda di 675 mq e utile di 638 mq, caratterizzato da un'altezza interna variabile tra 4,50 m e 6,50 m. Adiacente al capannone si trova un fabbricato destinato a uffici e servizi, sviluppato su due piani (terra e primo), con una superficie lorda complessiva di 360 mq e utile di 305 mq, e un'altezza utile di 2,75 m per entrambi i piani. Il piano terra degli uffici comprende due servizi igienici con docce e spogliatoi, quattro camere e due ingressi, mentre il piano primo è composto da due uffici direzionali, due uffici operativi e due bagni. L'immobile è attualmente in corso di costruzione e si presenta in buone condizioni di conservazione per le parti completate. Caratteristiche e dotazioni Il capannone produttivo è realizzato con struttura portante in cemento armato e copertura in legno lamellare, con pavimento in cemento industriale liscio e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. L'impianto elettrico è completo nella zona produttiva, mentre la zona uffici e servizi è incompleta nelle rifiniture e negli impianti (mancano porte interne, controsoffitti, parte dei rivestimenti dei bagni, sanitari, rubinetterie, valvole e alcuni componenti elettrici). È presente un impianto antincendio di rivelazione e idrico di spegnimento con idranti esterni e gruppo di pompaggio. Il complesso è dotato di adduzione idrica, fognatura e linea elettrica. Contesto e collegamenti L'area esterna pertinenziale, di circa 3.905 mq, è recintata e non pavimentata, dotata di due accessi carrabili e due pedonali. Al suo interno sono presenti una pesa a ponte di 3,00 m x 18,00 m e una platea in cemento armato di circa 442 mq, predisposta per l'installazione di cisterne. La zona è servita da strade comunali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 472.200,00 Offerta minima: € 226.656,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Impianto antincendio presente • Struttura in cemento armato e legno lamellare • Ubicazione in zona produttiva Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.