Продажа коммерческой недвижимости - Terre basse

GRASSOBBIO: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 365mq in ottima posizione di visibilità e raggiungibilità. L'immobile si dispone in ampio ambiente a pianta regolare. Attualmente adibito ad ufficio è stato suddiviso in diversi ambienti esclusivamente con pareti mobili removibili, dando la possibilità di ricreare un unico ambiente open space adatto a qualsiasi attività commerciale. Presenza di servizi, riscaldamento e raffrescamento. L'immobile gode di ottima posizione di visibilità, affacciato su un comodo parcheggio con ampia vetrina.

GRASSOBBIO (BG) - CAPANNONE DI 600 MQ IN VENDITA In posizione strategica all'interno della zona industriale/commerciale di Grassobbio, proponiamo in vendita capannone di circa 600 mq con disponibilità immediata Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie complessiva: circa 550 mq Altezza interna utile: 6 metri Uffici: 50 mq suddivisi in due locali Servizi: blocco servizi igienici e spogliatoi Area esterna antistante per carico/scarico merci di circa 100 mq (non adatta a tir e mezzi articolati) Dotazioni impiantistiche: Impianto elettrico Illuminazione Impianto di allarme Impianto antincendio Stato dell'immobile: ottimo Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile nel cuore di una zona produttiva dinamica e ben collegata. Per informazioni contattare Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) - 600 SQM WAREHOUSE FOR SALE Strategically located within the industrial/commercial area of Grassobbio, we offer for sale a warehouse of approximately 600 m2 with immediate availability. Main features of the property: Total surface area: approximately 600 m2 Internal usable height: 6 metres Offices: 50 m2 divided into two rooms Services: toilet block and changing rooms External area in front for loading/unloading goods of approximately 100 m2 (not suitable for trucks and articulated vehicles) System equipment: Electrical system Lighting Alarm system Fire prevention system Property condition: excellent Ideal solution for those looking for a property in the heart of a dynamic and well-connected manufacturing area. For information contact Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) - 600 SQM WAREHOUSE FOR SALE Strategically located within the industrial/commercial area of Grassobbio, we offer for sale a warehouse of approximately 600 m2 with immediate availability. Main features of the property: Total surface area: approximately 600 m2 Internal usable height: 6 metres Offices: 50 m2 divided into two rooms Services: toilet block and changing rooms External area in front for loading/unloading goods of approximately 100 m2 (not suitable for trucks and articulated vehicles) System equipment: Electrical system Lighting Alarm system Fire prevention system Property condition: excellent Ideal solution for those looking for a property in the heart of a dynamic and well-connected manufacturing area. For information contact Medianord 035.347007 GRASSOBBIO (BG) - ENTREPÔT DE 600 M² À VENDRE Stratégiquement situé dans la zone industrielle/commerciale de Grassobbio, nous proposons à la vente un entrepôt d'environ 600 m² disponible immédiatement. Principales caractéristiques de la propriété : Surface totale : environ 600 m² Hauteur sous plafond utile : 6 mètres Bureaux : 50 m² divisés en deux pièces Services : sanitaires et vestiaires Aire extérieure avant d'environ 100 m² pour le chargement/déchargement de marchandises (non adaptée aux camions et véhicules articulés) Équipements : Système électrique Éclairage Système d'alarme Système de prévention incendie État du bien : excellent Solution idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier au cœur d'une zone industrielle dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Medianord au 035.347007

**Capannone in zona industriale a Calcinato** In posizione strategica, all'interno della zona industriale di Calcinato e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo capannone di circa **840 mq**, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. L'immobile è composto da un ampio laboratorio, antibagno, bagno, portico esclusivo e corte pertinenziale, offrendo spazi funzionali e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze operative. Libero e immediatamente disponibile, il capannone è pronto per essere reso operativo sin da subito. Una soluzione interessante per aziende alla ricerca di una sede pratica, accessibile e ben collegata.

In zona industriale a Calcinato, in posizione strategica e comoda a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un locale ad uso laboratorio di circa 100 mq, situato al piano terra. La soluzione è composta da due laboratori, un locale tecnico, uno spogliatoio, un antibagno e quattro servizi igienici. Gli spazi, funzionali e ben organizzati, si prestano a diverse attività professionali e artigianali. La posizione e la distribuzione interna rendono l'immobile una soluzione pratica e interessante per chi desidera insediarsi in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato.

VIGNATE (MI) - Zona industriale immediate vicinanze Cassanese e TEEM. Immobile industriale di mq. 1.300 circa composto da Capannone + magazzino al piano terra per mq. 900 ca. altezza utile mt. 6, oltre a zona uffici di mq. 440 ca. Presenti anche spazio mensa, servizi e spogliatoi. Completo di impiantistica di base funzionante (riscaldamento, illuminazione, allarme). Cortile di proprietà di circa 600 mq. Disponibilità immediata! MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA. APE in fase di rielaborazione La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini hanno finalità esclusivamente illustrative e non sostituiscono la visione diretta dell'immobile. Alcune immagini potrebbero essere state ottimizzate digitalmente con l'ausilio dell'AI per migliorare luce, colori, pulizia visiva e ordine degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche reali dell'immobile, la struttura e l'ambiente. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY Immobili per l'impresa - Partner strategico per il Corporate Real Estate. Visione integrata e soluzioni specifiche per le esigenze immobiliari delle imprese. Siamo un Agenzia specializzata nel settore industriale e commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede. Svolgiamo valutazioni e consulenze. L'attività principale si svolge storicamente nei territori di Milano, Monza e relative province, sviluppandosi anche nelle principali zone produttive del nord Italia grazie ad una serie di consolidate collaborazioni. VUOI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? PRIMA DI TUTTO UNA CORRETTA VALUTAZIONE. Che si tratti di vendere o di affittare un immobile il primo passo per una veloce realizzazione della transazione è una valutazione immobiliare corretta, precisa ed efficace. RT AGENCY è in grado di offrire un ampio portafoglio di potenziali clienti, una costante promozione dell'immobile ed una profonda conoscenza delle dinamiche territoriali di mercato. Compila il FORM sul nostro sito! Servono poche e semplici informazioni I NOSTRI SERVIZI Intermediazione Immobiliare Commercializzazione di immobili industriali - commerciali - terziari direzionali, attraverso un incarico di vendita e/o locazione. Promozione dell'opportunità mediante azioni di marketing mirato, consulenza fino alla stipula del contratto di locazione o all'atto notarile. Incarichi di ricerca / Ricerca specifica di immobili Reperimento sul mercato delle opportunità più confacenti alle necessità del committente, consulenza ed assistenza nell'acquisizione della soluzione più idonea. Valutazioni immobiliari Redazione di un rapporto di valutazione di mercato su base comparativa o reddituale per finalità commerciali o societarie. Rinegoziazione canone di locazione In caso di situazioni in cui le quotazioni contrattuali in essere siano troppo onerose rispetto alle medie del mercato di settore. Consulenza e assistenza per acquisto di immobili all'asta Monitoraggio e segnalazione delle opportunità, consulenza ed assistenza per la partecipazione alle aste giudiziarie immobiliari. Selezione e proposta investimenti immobiliari Monitoraggio e segnalazione delle migliori opportunità, consulenza e assistenza fino all'acquisizione del bene. Studio di fattibilità Lo studio di fattibilità è l'approccio di analisi adatto a realtà dismesse o in fase di trasformazione e consente alla proprietà di massimizzare il valore dell'asset preso in considerazione. Individuando la rosa di alternative possibili, considerando aspetti urbanistici economici e di mercato, lo studio e l'analisi dell'immobile permettono di focalizzare la soluzione econ

Zona Lamarmora: In posizione strategica e di forte passaggio, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, proponiamo in vendita un'attività di pub-birreria con pluriennale avviamento e clientela fidelizzata. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è ceduto completo di arredi e attrezzature, pronto per l'immediato avvio senza necessità di ulteriori interventi. La superficie è suddivisa in due ambienti principali, oltre ad una zona cucina dedicata alla preparazione di piatti rigenerati. Completa la proprietà una veranda esterna riscaldata di circa 30 mq, ideale per l'utilizzo durante tutto l'anno. Grazie anche all'utilizzo del gazebo esterno, il locale dispone di una capienza complessiva di circa 80-100 posti a sedere. Sono inoltre presenti un magazzino e una cantina. Caratteristiche e impianti: Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria Impianto di filodiffusione interno ed esterno Servizio igienico a norma per persone con disabilità Attività aperta tutti i giorni. Condizioni economiche: Canone di locazione: € 1.590/mese Nessuna spesa condominiale Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già ben avviata, situata in una zona dinamica e frequentata tutto l'anno. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia FUTURA IMMOBILIARE DI CASELLA STEFANIA & C. SAS Tel.: 030 2731662

Tribunale: Brescia RGE: 5/2018 PVP: 4606446 Locale commerciale ad Azzano Mella (BS), Via Niga 62 - LOTTO 2 - RACCOLTA OFFERTE - Il locale commerciale in asta fa parte del Centro Commerciale “Le Terre Basse “. Ha una superficie di 1.602,10 mq. Il locale si presenta come un unico spazio adibito a vendita di abbigliamento, fai da te, elettronica ecc… Sono inoltre presenti: - magazzino, di circa 164,77 mq, - un ufficio di circa 12,00 mq - servizi composti da un anti w.c. di circa 2,95 mq e due wc entrambi di circa 3,74 mq; Sono presenti due vie di fuga entrambe di circa 15,00 mq. Le finiture interne dello spazio commerciale sono state realizzate con pavimenti in resina, e presenza di controsoffittatura per il passaggio degli impianti tecnologici. L'immobile è oggetto di contratto di locazione, ad un canone annuo di 108.000 € con scadenza al 27/06/2029. Catasto Fabbricati del Comune di Azzano Mella al Foglio 6: Particella 39 - Sub. 35 - Categoria D/8 - R.C. € 14.081,20 Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato. Metratura stimata: gli atti d'asta ne riportano più d'una perché il lotto comprende più unità. Quella pubblicata è la stima dell'unità principale e potrebbe non corrispondere: richiedi informazioni e leggiamo insieme la perizia. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

In zona LAMARMORA proponiamo in vendita un negozio con superficie totale di circa 100 mq con una cantina di circa 60 mq al piano interrato dalla quale si accede dall'esterno. L'immobile è suddiviso in 4 locali al piano terra con altezza di mt 3. Il negozio è caratterizzato da tre ampie e luminose vetrine che affacciano sul parcheggio. Il riscaldamento tramite caloriferi è centralizzato, mentre il raffrescamento è assente. Gli impianti elettrici sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a €400 all'anno.

MANERBIO. Proponiamo in vendita un ampio locale in zona industriale, vicino al casello autostradale e con ottima visibilità fronte strada. La soluzione si sviluppa completamente al piano primo, servita da ascensore condominiale, e si compone di un unico grande vano con ampie vetrate affacciate sulla strada principale che donano molta luminosità all'ambiente interno. L'immobile fa parte di un complesso di recente edificazione appartenente alla categoria “Artigianato di servizio” e si presta quindi allo svolgimento di attività artigianali ma anche di servizi alla persona (parrucchieri, estetisti, tatuatori, ecc.) Inoltre con una richiesta di cambio d'uso si può adeguare l'immobile allo svolgimento di attività commerciali e direzionali. Richiesta: Euro 65.000,00

Proponiamo in vendita attività di bar situata nel Comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Niga. L'attività è presente sul territorio e operativa da 11 anni. Il canone di locazione dell'immobile è pari a circa € 920,00 mensili, con spese condominiali comprese. I locali, di circa 3 m di altezza, sono così composti: - 1 vetrina; - 2 locali; - 2 servizi igienici; - 1 cucina; - Luci di emergenza; - Completi di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata. Azzano Mella è un comune della provincia di Brescia, situato a sud della città, in una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali della zona. Il territorio, caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e produttivo, offre diversi servizi e attività commerciali, risultando ben collegato ai comuni limitrofi.

RIF: FN-001-595 In posizione comoda e servita, proponiamo un negozio già locato con ottima redditività, ideale per chi cerca un investimento solido e senza pensieri. L'immobile si presenta in buone condizioni, con una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e passaggio costante. Internamente lo spazio è ben distribuito e adatto a diverse tipologie di attività commerciali. Il contratto di locazione in essere assicura una rendita immediata e costante, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera un immobile che generi income fin dal primo giorno. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un bene stabile e facilmente rivalutabile.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq situato nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi, grazie alla sua distribuzione interna funzionale e alla presenza di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato. L'immobile è caratterizzato da: - Altezza interna di 3 metri; - 2 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti; - 1 locale ben distribuito e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative; - Doppio ingresso, che assicura praticità e flessibilità di utilizzo; - Cablaggio già presente; - 1 servizio igienico dotato di ventilazione meccanica, con spogliatoio annesso; - Completo di impianti: illuminazione, allarme, elettrico, riscaldamento e aria condizionata. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 850 € all'anno. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale ben organizzato, facilmente accessibile e inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 160 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. L'immobile si distingue per un'altezza interna di 3 metri e ben sette vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Al suo interno si trovano quattro locali cablati, dotati di doppio ingresso, ideali per diverse configurazioni operative o per accogliere più attività in un'unica soluzione. La presenza di due servizi igienici con ventilazione meccanica e spogliatoio annesso assicura comfort e funzionalità anche per il personale. L'immobile è già completo di luci di emergenza e dispone di tutti gli impianti principali: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un utilizzo immediato e senza ulteriori interventi. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 850 l'anno, contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante e conveniente. La soluzione, parzialmente arredata, si presta perfettamente ad attività che necessitano sia di un forte impatto visivo verso il pubblico sia di spazi operativi strutturati. Le numerose vetrine lo rendono ideale per showroom, studi professionali aperti al pubblico, agenzie assicurative o immobiliari, centri servizi, coworking di piccole dimensioni, attività di consulenza, sedi operative di aziende, negozi con area back-office o realtà che richiedono ambienti cablati e già pronti all'uso tecnologico. La presenza di servizi con spogliatoio, gli impianti completi e i locali ben distribuiti lo rendono inoltre adatto a professioni che combinano accoglienza clienti e lavoro d'ufficio in un unico spazio funzionale. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 60 mq sito nel comune di Longhena, più precisamente in Via XXIV Maggio. L'immobile si presenta come uno spazio versatile e pronto all'uso, con un'altezza interna di 3 metri che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La vetrina di 4 metri, ampia e ben visibile, assicura un'ottima esposizione su strada, ideale per attirare l'attenzione dei passanti. Il locale è composto da un unico ambiente, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività, ed è già dotato di impianto antincendio con idranti, a garanzia di sicurezza e conformità normativa. Completamente attrezzato, dispone di impianto di illuminazione ed elettrico, riscaldamento tramite radiatori e aria condizionata, rendendolo immediatamente operativo senza necessità di interventi strutturali. In precedenza ospitava una parrucchiera, dettaglio che lo rende particolarmente adatto ad attività del settore beauty e servizi alla persona. Grazie alle sue caratteristiche, il locale si presta perfettamente ad accogliere saloni di bellezza, barber shop, centri estetici o nail studio, ma anche studi professionali, showroom di piccole dimensioni, negozi al dettaglio, agenzie di servizi o boutique specializzate. La vetrina ampia e la disposizione interna lo rendono inoltre interessante per attività commerciali orientate al contatto diretto con il pubblico, dove visibilità e comfort sono elementi fondamentali. LIBERO SUBITO Longhena è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, ideale per attività che cercano visibilità in un contesto tranquillo e ben servito. Il tessuto urbano a misura d'uomo e il forte legame con il territorio rendono la zona particolarmente adatta a servizi di prossimità, attività commerciali e professionali, con un bacino di utenza fidelizzato e una qualità della vita elevata.

Proponiamo in vendita uno storico ristorante, attivo sul territorio da ben 33 anni, situato ad Azzano Mella. La proprietà si trova in una posizione strategica, fronteggiando la strada provinciale Quinzanese, nota per l'intenso passaggio veicolare. L'edificio, risalente ai primi anni '70, si sviluppa su tre piani con una superficie totale di 690 mq al piano seminterrato e 735 mq circa al piano rialzato. - Piano Seminterrato: Comprende vari locali adibiti a deposito e numerosi servizi igienici per il personale. - Piano Rialzato con superficie totale di 735 mq: Qui si trovano la hall, tre ampie sale per la ristorazione, una cucina spaziosa di 155 mq e i servizi igienici. L'accesso è facilitato da una sedia montacarichi per disabili. - Primo Piano con una superficie di 575 mq che presenta un'altra sala ristorazione con due ampi terrazzi, il locale tecnico, e due appartamenti per il personale. La proprietà include un ampio giardino utilizzabile per ulteriori posti a sedere, una zona parco giochi e un vasto parcheggio. Oltre all'immobile, la vendita comprende l'attività avviata con tutte le licenze necessarie, l'arredamento e l'attrezzatura completa. Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si è stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

Negozio nuovo con sottonegozio, in nuovo residence adibito ad abitazioni e spazi commerciali nella zona di Azzano Mella, affittasi negozio luminoso con tre lati di vetrine, composto al piano terra da ampio locale con servizio di mq. 110 e altri mq. 110 interrati ad uso magazzino, più box auto collegato. Ampio parcheggio pubblico. Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 31,48 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30. Classe Energetica: D EPI: 31,48 kwh/m3 anno

nel centro di Mairano, proponiamo in vendita negozio, ex agenzia bancaria, di circa 170 mq tutti al piano terra. In posizione d'angolo, libero su tre lati, gode di una buona visibilità, ampio parcheggio, ed è inserito in un complesso commerciale/residenziale già avviato. Ottimo prezzo Oltre 40 anni al servizio del mondo immobiliare, per accompagnarVi con serenità all'acquisto o alla locazione dell'immobile perfetto per la Vostra azienda! Abbiamo in portafoglio numerose soluzioni tra cui potrebbe esserci quella che cercate. VISITATE IL NOSTRO SITO www.prospettive-immobiliari.com per visionarle. La nostra zona operativa copre la città di Brescia e quasi tutta la provincia; Per qualsiasi necessità relativa agli immobili strumentali sia capannoni che negozi od uffici, possiamo mettere a disposizione la nostra ventennale esperienza in questo settore. Contattateci per una consulenza gratuita. Oltre alla tradizionale attività di intermediazione, siamo specializzati nell'erogazione di servizi tecnici e consulenze articolate (studi di fattibilità, due diligence, analisi urbanistiche, certificazioni energetiche, pratiche catastali, progettazione architettonica e ristrutturazione edilizia), nell'ottica del servizio “chiavi in mano” grazie ad un gruppo di professionisti tra cui broker finanziari, imprese edili, geometri ed architetti.

Longhena cedesi unico nel comune, situato nel centro, attività ottimamente avviata di alimentari con rivendita pane e drogheria con angolo bar, il tuttto completo di arredamento,e attrezzature.la soluzione è composta da un locale di 90 mq. oltre a magazzino di mq. 120. L'attività è presente sul territorio da molti anni con un buon fatturato. Richiesta congrua e dilazionabile.

Il locale commerciale si trova nel Centro Commerciale “Le Terre Basse” in Via Niga 62, Azzano Mella (BS). Ha una superficie complessiva di 1.602,10 mq e si presenta come un unico ambiente destinato alla vendita di abbigliamento, fai da te, elettronica e simili. Completano la proprietà un magazzino di 164,77 mq, un ufficio di 12 mq e servizi con antibagno di 2,95 mq e due wc da 3,74 mq ciascuno. Sono presenti due vie di fuga di 15 mq l'una. Le finiture interne prevedono pavimenti in resina e controsoffitto per il passaggio degli impianti. L'immobile è locato con un canone annuo di 108.000 € e contratto in scadenza il 27/06/2029. La rendita catastale, categoria D/8 sub. 35, ammonta a 14.081,20 €. Per maggiori informazioni si invita a consultare il sito www.gobidreal.it. - AI gen

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.