Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Terre del Reno

A Sant'Agostino, in Via Statale 164, proponiamo in vendita attività completamente arredata e attrezzata, situata all'interno di un locale di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti moderni, curati e soprattutto estremamente versatili. Una soluzione particolarmente interessante perché, oltre alla classica attività di bar e caffetteria, all'interno del locale è possibile effettuare anche la panificazione, con la possibilità quindi di sviluppare la vendita di pane fresco, prodotti da forno e pizza al taglio. L'attività viene ceduta completa degli arredi e delle attrezzature presenti ed è pronta per essere utilizzata senza la necessità nessun investimento iniziale. Uno degli elementi di maggior pregio è lo splendido bancone ad angolo, in condizioni pari al nuovo, completamente vetrato e dotato di frigorifero e freezer. Il bancone è stato progettato per poter lavorare sia a freddo sia a caldo, permettendo quindi di esporre prodotti freschi oppure mantenere in temperatura preparazioni calde. Una caratteristica che consente di ampliare l'offerta anche alla pausa pranzo, gastronomia, panini, pizza e altre preparazioni. La parte sinistra del locale è stata appositamente studiata per la vendita di pane fresco e prodotti da forno, creando una zona dedicata e ben distinta all'interno dell'attività. Gli spazi destinati al pubblico sono arredati con gusto e vengono ceduti completi di tavolini, sedie e sgabelli. È presente una zona specificamente dedicata alla preparazione dei panini, completa di piani di lavoro e affettatrice. Alle spalle del bancone si sviluppa una funzionale isola operativa che comprende la postazione per la macchina del caffè, una zona dedicata alla preparazione dei cocktail e una dispensa destinata al pane. Particolarmente caratteristica è inoltre la scenografica cantina dedicata all'esposizione e conservazione dei vini, che contribuisce a dare personalità ed eleganza all'ambiente. ZONA CUCINA E PANIFICAZIONE La zona cucina è ben organizzata, dispone di una propria dispensa ed è attrezzata anche per la panificazione e la preparazione di prodotti da forno e pizza al taglio. La dotazione comprende: forno statico forno ventilato banco freezer freezer verticale a doppia anta abbattitore lavastoviglie impastatrice La configurazione del locale e le attrezzature presenti permettono quindi di sviluppare diverse tipologie di attività e di affiancare al servizio bar e caffetteria un'offerta di colazioni, pane fresco, prodotti da forno, pizza al taglio, panini, aperitivi e preparazioni per la pausa pranzo. SERVIZI E DOTAZIONI Il bagno destinato alla clientela è dotato di antibagno ed è adeguato anche all'utilizzo da parte di persone con disabilità. Per gestori e dipendenti sono inoltre presenti uno spogliatoio dedicato e un secondo bagno di servizio. Il locale è dotato di climatizzazione con unità Mitsubishi a soffitto e impianto di allarme. VERANDA ESTERNA Un ulteriore punto di forza dell'attività è la bella veranda esterna pavimentata, che consente di ampliare gli spazi destinati alla clientela. La veranda può essere richiusa lateralmente mediante teli Crystal trasparenti con movimentazione manuale, mentre la copertura superiore è apribile e richiudibile elettricamente, permettendo di sfruttare lo spazio esterno in maniera versatile durante buona parte dell'anno. Davanti e a fianco dell'attività sono inoltre disponibili numerosi parcheggi, caratteristica particolarmente interessante sia per la clientela abituale sia per quella di passaggio. Il locale nel quale viene esercitata l'attività è condotto in locazione con un canone mensile di euro 1.600. Una soluzione completa e già perfettamente allestita, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività combinando bar, caffetteria, panetteria, pizza al taglio, aperitivi e pausa pranzo all'interno di un unico locale. Ubicazione: Via Statale 164, Sant'Agostino.

LOCALE COMMERCIALE CON TRIPLA VETRINA A PORRETTA TERME Prezzo: € 100.000 | Piazza Smeraldi Augusto | 51 mq | Bassi Costi di Gestione Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività? In Piazza Smeraldi Augusto a Porretta Terme, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra che unisce visibilità e praticità per i tuoi clienti. LA POSIZIONE: STRATEGICA E ACCESSIBILE Situato a pochi passi dal centro storico del paese, il locale beneficia di un contesto estremamente comodo: Parcheggio Senza Stress: La piazza offre un'ampia disponibilità di posti auto proprio davanti alla piazza o sul retro dello stabile eliminando ogni barriera per la tua clientela. Passaggio e Decoro: Il portico antistante l'ingresso non solo protegge l'accesso, ma conferisce un aspetto elegante e ordinato alla vetrina. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il locale, di circa 51 mq, è stato progettato per massimizzare l'esposizione e l'efficienza operativa: Esposizione Totale: La tripla vetrina garantisce una luminosità naturale straordinaria e una superficie espositiva. Layout Funzionale: Ambiente open-space facilmente divisibile in base alle esigenze, completo di servizio igienico. Gli impianti sono a norma e dotati di tutte le certificazioni vigenti, permettendoti di iniziare la tua attività senza costi di adeguamento. EFFICIENZA E RISPARMIO Uno dei punti di forza di questo immobile è la gestione economica: Riscaldamento Autonomo: Gestisci la temperatura e i consumi in totale indipendenza. Spese Condominiali Minime: Basse spese di gestione comune, rendendo l'investimento sostenibile nel lungo periodo. IL TUO NUOVO PROGETTO Grazie alla sua configurazione e alla posizione, questo locale è la soluzione ideale per: Negozio di vendita al dettaglio. Studio professionale o di consulenza. Ufficio di rappresentanza o agenzia di servizi.