BAR COCKTAIL BER DI PRESTIGIO - ORBASSANO - €. 69.000 - rif. VA162 Proponiamo in vendita Bar di tipologia 2, in Via Terzo Reggimento Alpini di fronte alla piazza DELLA PACE, quella del mercato. Questa ubicazione fa del locale facile punto d'incontro diurno per via del mercato al mercoledì e serale in quanto la piazza diventa punto di ritrovo serale dei giovani ed anche meno giovani, avendo questa grandi dimensioni con possibilità di parcheggio gratuito sia di giorno che notte. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 80 mq. suddiviso in sala con circa 40 posti interni, bancone bar, zona preparazione, piccolo retro adatto ad altre preparazioni, servizi igienici e doppio box auto. I locali sono stati completamente ristrutturati finemente e con gusto, utilizzando elementi d'arredo di alta qualità come pellicole bianco perla della 3M garantite a vita. Tavoli, sedie, bicchieri, piatti, vetrine ed ogni articolo per lo svolgimento dell'attività; anche l'arredamento è stato studiato per dare al cliente un'esperienza d'acquisto piacevole e confortevole è completamente nuovo. Anche se l'attività non ha neanche un anno, l'attività viene venduta per motivi personali; al momento il fatturato è buono anche se in crescita costante, il contratto di locazione del marzo 2023 ha un canone mensile di Euro 1.200,00 iva compresa ed una spesa mensile per l'acqua di circa Euro 80,00. Per ulteriori dettegli ed informazioni telefonare a Valerio al 392.5984938. ** ** Siamo costantemente alla ricerca di IMMOBILI e ATTIVITA' COMMERCIALI/INDUSTRIALI su Torino e Provincia da proporre alla nostra clientela, pertanto se dovete vendere, non esitate a valutare la nostra professionalità. Contattateci al 3484950075 per una visita presso di Voi o un appuntamento presso il nostro studio in C.so Inghilterra 39 a Torino. Visitate il nostro sito www.due-vi.it. Due Vi Home & Business è uno studio immobiliare preparato e professionale, attento alle esigenze del cliente. Ci occupiamo con impegno e passione, di COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE, CESSIONE D'AZIENDA e ASTE GIUDIZIARIE, mettendo a disposizione del Cliente il proprio sito, i propri profili social Facebook e Instagram e i principali portali immobiliari, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.

L'immobile, costruito nel 1980, ha finiture di buona qualità ed è in buono stato di manutenzione generale. Si tratta di un capannone indipendente disposto su quattro lati e con quattro accessi a raso con portone a libro, a destinazione d'uso produttiva con ottima dotazione di locali ad uso ufficio. La superficie coperta complessiva è di 2.380 mq, con ulteriori 265 mq situati al piano primo, Si specifica che: - il magazzino, di superficie totale 2.460 mq e altezza utile interna minima di 6,6 mt fino a 7,86 mt, è suddiviso in due locali, uno maggiore di 1.700 mq, costituente un'unica campata, e uno più piccolo di circa 580 mq, ricavato nella campata confinante e dotato di un servizio igienico e un piccolo ufficio. Gli uffici sono suddivisi su due piani e separati da pareti attrezzate, collegati da un gradevole scalone: - al piano terra si trova l'area di esposizione, un locale ad uso ufficio, uno spogliatoio e un servizio con antibagno, per una superficie totale di 166 mq: - al piano primo si trovano 7 locali ufficio, 2 disimpegni, 2 archivi, un locale server e 2 servizi con antibagno, per una superficie totale di 300 mq. Inoltre: - l'area esterna è parzialmente recintata con cordolo in cemento ed elementi di cancellata, anch'essi in cemento, per un totale di 2.991 mq. Il fondo è parzialmente asfaltato; - la struttura è in c.a. prefabbricato con tamponamenti murari in casseri in cemento colorato; - il tetto, a doppia falda, è composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura fibrocemento; - il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo; - i serramenti sono in alluminio pre verniciato con vetro doppio, per la zona uffici e in U - Glass a nastro, nel laboratorio. Contesto: L'immobile è sito nel comune di Terzo, in provincia di Alessandria, con accesso da SP30. La viabilità è buona e senza ostacoli. L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701