Immobili commerciali in vendita - Toscana

Magazzino in asta a Reggello (FI) - Piazza Luigi Cadorna snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Reggello, Frazione Tosi, in Piazza Luigi Cadorna snc. Si tratta di porzioni di fabbricato di remota costruzione, antecedenti al 1942, inserite in un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 59 mq catastali e comprende due unità immobiliari. La prima unità, al piano seminterrato, è composta da due vani con una consistenza catastale di 36 mq. La seconda unità, al piano terreno, è costituita da un unico vano con una consistenza catastale di 17 mq. Le condizioni di manutenzione sono sufficienti per la prima unità e buone per la seconda. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con murature in pietra e solai in legno. Non sono state reperite informazioni specifiche su impianti o finiture interne dettagliate. Non sono presenti certificazioni A.P.E. per le unità immobiliari. Contesto e collegamenti Le unità sono ubicate in Piazza Luigi Cadorna, con accesso da passaggio a comune per la porzione seminterrata e da scala esclusiva per la porzione al piano terreno. La porzione al piano seminterrato (sub. 1) risulta occupata da terzi senza titolo, ma è libera per la procedura. La porzione al piano terreno (sub. 2) è libera. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 28.000,00 Offerta minima: € 3509,45 Rilancio minimo: € 145,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 20/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura (sub. 2) • Buono stato di manutenzione (sub. 2) • Posizione centrale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In posizione strategica e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal centro di Firenze e dalle principali direttrici cittadine, proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito con accesso carrabile esclusivo, ideale per attività di logistica, stoccaggio merci, showroom con deposito, archivio aziendale o attività artigianali leggere. L'immobile, posto al piano seminterrato, dispone di una superficie di circa 450 mq (catastalmente censito C/2) ed è caratterizzato da una comoda rampa carrabile che consente l'accesso diretto a furgoni e mezzi per carico/scarico merci. Gli spazi interni risultano facilmente organizzabili grazie alla distribuzione regolare degli ambienti e alle generose altezze. La proprietà è dotata di ampi locali deposito, aree di movimentazione interna e accesso tramite portone industriale, garantendo praticità operativa e ottima fruibilità degli spazi. Punti di forza: Accesso carrabile diretto Circa 450 mq di superficie Facilità di carico e scarico Ottima accessibilità per mezzi e fornitori Posizione strategica a Firenze Ideale per magazzino, deposito, logistica e attività di supporto commerciale Un'opportunità rara per chi cerca un immobile funzionale in una zona ben collegata e di facile accesso.

SCANDICCI - Casellina, Via Pisana angolo via Ponchielli In zona Casellina, vendesi locale ad uso cantina di circa 11 mq, dotato di finestra e altezza interna di 3,40 m. L'accesso avviene comodamente tramite rampa carrabile comodissimo per carico e scarico. La cantina è inoltre provvista di lavandino con acqua ad uso condominiale. La disponibilità immediata. Ideale come spazio di deposito o magazzino. Non perdere questa occasione.

Magazzino in Vendita/Locazione - Via Reginaldo Giuliani, Firenze Proponiamo in vendita/locazione ampio magazzino con accesso diretto su Via Reginaldo Giuliani, una delle arterie principali della città, con ottima visibilità e facilità di accesso. L'immobile, di generose dimensioni, è versatile e facilmente riconvertibile in diverse destinazioni d'uso, grazie alla sua struttura aperta e alla posizione strategica. Ideale per: Parcheggio privato o pubblico con possibilità di ricavare almeno 10 posti auto Palestra, centro fitness o studio di personal training Ristorante, bistrot o attività di somministrazione L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetta sia per attività commerciali sia per sviluppi immobiliari. Caratteristiche principali: Accesso carrabile dalla via principale Buona altezza interna Facilità di manovra e carico/scarico Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ai principali raccordi stradali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Complesso immobiliare in asta a Rignano Sull'Arno (FI) - Strada Vicinale delle Lame 23 (CAP 50012) Il compendio immobiliare è ubicato a Rignano Sull'Arno, nella suggestiva località Le Valli, in Strada Vicinale delle Lame, 23. Si tratta di un'ex azienda agricola denominata 'LE LAME', composta da corpi di fabbrica di tipologia rurale, alcuni risalenti al XVII secolo e altri di più recente costruzione. Gli spazi sono stati recentemente adattati per poter svolgere attività ricettiva, offrendo un contesto ideale per chi cerca un investimento in un ambiente tranquillo e ben collegato. Superficie e distribuzione interna Il corpo di fabbrica principale (Fabbricato A) ha una forma ad 'L' e una superficie complessiva di circa 800 mq, distribuiti su due livelli con torretta soppalcata. Al suo interno, il piano primo ospita due appartamenti (Appartamento 1 di circa 273 mq SU con quattro camere, due cucine, tre servizi, oltre soffitta soppalcata; Appartamento 2 di circa 74,50 mq SU con camera, cucina abitabile, servizi, disimpegni e balcone). Il piano terra è composto da locali cantine e magazzini. Una porzione del piano terra, catastalmente magazzino (circa 230 mq), è stata adibita a struttura ricettiva. Il compendio include anche un fabbricato agricolo indipendente (Fabbricato B) di circa 92 mq, una tettoia di circa 76 mq, un manufatto prefabbricato in legno di circa 106 mq, una piscina e terreni agricoli per un totale di circa 13.469 mq. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica principale presenta una struttura verticale in muratura a mattoni pieni e copertura a capanna con travi lignee a vista. La porzione più antica conserva conci di pietra a vista, mentre le restanti parti sono intonacate. Gli infissi sono prevalentemente in legno scuro. Le pavimentazioni sono in cotto originario, con ceramica per cucine e bagni. L'impianto elettrico e idraulico sono funzionanti al piano primo, con riscaldamento a GPL. Il Fabbricato B ha struttura in muratura e tetto a capanna con orditura lignea. Il compendio include ampi resedi e terreni agricoli. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in aperta campagna, ai margini del centro abitato di Rignano sull'Arno, a circa 10 minuti (7,2 km) dal centro. La zona è ben servita da autobus di linea lungo la SP1, che consente un facile accesso all'Autostrada A1 e ad altre località. Il contesto urbanistico è classificato come Zona Omogenea 'E' (rurale) e Ambiti perifluviali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.037.600,00 Offerta minima: € 420.210,00 Rilancio minimo: € 12.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59 Punti di forza: • Compendio immobiliare versatile • Ampia superficie fondiaria • Libero per la procedura • Potenziale per attività ricettiva • Posizione in aperta campagna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Scopri questo ampio garage di 135 m², situato in una zona residenziale di facile accesso. Questo fondo magazzino è perfetto per chi cerca uno spazio versatile, adatto a molteplici attività o come deposito. Con un'altezza interna di circa 2,0 metri, offre la possibilità di sfruttare al meglio ogni angolo. Il garage è dotato di un comodo spazio, ideale per conservare oggetti personali o ricordi di famiglia. Che tu abbia bisogno di un posto coperto per la tua auto o di un'area sicura per i tuoi beni, questo immobile risponde a tutte le tue esigenze. Non perdere l'opportunità di avere a disposizione uno spazio così ampio e funzionale! Contattaci per maggiori informazioni.

Nostra Esclusiva, Lastra a Signa (FI) deposito magazzino, con categoria catastale C/2, di MQ 170 e altezza pari a 3,10 ml; l'edificio avente accesso indipendente su strada, dotato di passo carrabile risulta essere situato al piano terra, con accesso diretto dalla pubblica via, ed è composto da tre grandi vani, dotati di servizi igienici ed ufficioi Le condizioni dell'immobile, sono al grezzo. Impianti regolari secondo le norme dell'epoca di costruzione. L'immobile risulta già libero da cose e persone. Presenta dei bellissimi soffitti a volta a crociera con mattoni a faccia vista. Il prezzo risulta trattabile

Castelfiorentino (FI), proponiamo in vendita magazzino/deposito accatastato C/2 di circa 100 mq, situato in posizione fronte strada e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa in un unico ampio vano open space con altezza interna di circa 4 metri, oltre a servizio igienico. È dotato di un unico sporto su strada con bandone, che consente un comodo accesso per operazioni di carico e scarico. Grazie alla sua configurazione e alla comoda accessibilità, l'immobile si presta a molteplici esigenze, dal settore commerciale ad uso deposito e stoccaggio merci. Vendita effettuata da società. In caso di acquisto da parte di altra società, vi è la possibilità di applicazione del regime di reverse charge, nei termini di legge. Soluzione interessante per artigiani, piccole attività o come investimento. €60'000 Per maggiori informazioni e visite, si prega di contattare: Studio Immobiliare 3.A via di Brozzi 51R, Firenze. Tel. 0550988351 Cell. 3932603966

Ampio fondo C3 con rampa di carico e posti auto Proponiamo fondo categoria C3 ad uso laboratorio, posto al primo piano di edificio, in ottime condizioni generali e subito disponibile. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 320 mq ed è composto da un grande vano principale di circa 220 mq, luminoso e facilmente adattabile a diverse attività, due stanze ad uso ufficio e tre comodi ripostigli ideali come archivi o locali di servizio. Completano la proprietà una rampa per carico e scarico merci che rende l'immobile particolarmente funzionale e due posti auto, elemento raro e molto richiesto. Soluzione ideale per attività artigianali, laboratori, deposito o produzione, per chi è alla ricerca di spazi ampi, ben distribuiti e pronti all'uso.

-scarperia, interessante capannone ad uso magazzino, di mq 230 ca con accesso carrabile di altezza 4 metri ca. completa la proprieta' piazzale esclusivo di mq 85 in ghiaia. - classe energetica in elaborazione - rif.5/0115 - (agg. 26/04/2026) -

NUOVA PROPOSTA Trattasi di magazzino ad suo commerciale / artigianale, posto al piano secondo, diviso in due grandi ambienti, con servizi igienici e blocco scale di accesso nella zona centrale, con una superficie commerciale di circa 841 mq, legato a parti condominiali comuni (scale, ampio resede, piazzale con parcheggio esterno) e situato in via Fratelli Giugni snc, località il Piano, nel comune di Vicchio (FI) Situato in una posizione strategica e ben collegata. Questo spazio offre una distribuzione funzionale, adatta a diverse attività professionali, con ambienti spaziosi e ben organizzati. Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

In Viale Redi, proponiamo in vendita un magazzino di circa 175 mq, libero da subito, posto al piano seminterrato e dotato di accesso carrabile tramite rampa. L'immobile è inserito all'interno di una corte privata, una collocazione che garantisce riservatezza e sicurezza. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'ampia superficie in una zona dove magazzini carrabili di questa metratura sono difficili da reperire. L'immobile presenta altezze interne comprese tra 2,75 e 3,00 metri e uno spazio prevalentemente open space, con una distribuzione funzionale e la sola presenza di tre colonne, che non compromettono la fruibilità degli ambienti. Completa la proprietà un servizio igienico. L'accesso avviene tramite rampa carrabile, idonea al transito di autovetture e furgoni di piccole e medie dimensioni. All'interno è possibile accedere con mezzi a quattro ruote di piccole e medie dimensioni, agevolando le operazioni di carico e scarico o il semplice parcheggio. Per conformazione e pendenza della rampa, l'accesso risulta invece meno agevole per mezzi particolarmente lunghi. Soluzione ideale come deposito, magazzino, archivio o per attività che necessitano di un'ampia superficie facilmente accessibile in una posizione strategica della città. Per maggiori informazioni o visite contattaci subito

Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita a Castelfiorentino, in palazzina in ottima zona residenziale, a pochi passi da tutti i servizi e 5 minuti dal centro, magazzino di mq 63 circa, posto al piano terra con accesso dalla strada principale con doppio ingresso. Presente passo carrabile. Utenza di corrente elettrica e acqua con contatore autonomo. La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

Rif: FIRUFIF789848 - Scopri questo immobile! Proponiamo in vendita un'unità immobiliare situata all'interno di un fabbricato di maggiori dimensioni, sviluppato su un unico livello fuori terra. L'immobile si trova nel Comune di Rufina (FI), precisamente nella località Scopeti, lungo la via Leonardo Da Vinci. La pianta dell'unità è di forma rettangolare e si compone di diversi spazi funzionali, tra cui un ampio locale ad uso deposito, due locali magazzino, un ufficio, un disimpegno, un servizio igienico, e due resedi esclusivi situati su lati opposti dell'edificio. Il resede frontale, interamente pavimentato con elementi autobloccanti, è utilizzato principalmente come parcheggio, offrendo spazio per più veicoli. Il resede tergale, che ha accesso esclusivo dall'unità immobiliare, è un'area privata e riservata, ideale per varie esigenze. Questa soluzione rappresenta una proposta ideale per chi cerca un ampio spazio versatile, con comodi accessi e ampi spazi esterni. Un' occasione unica ti aspetta!

Nella zona dell'Isolotto, precisamente in Via Libero Andreotti proponiamo in vendita un magazzino di circa 250 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi di manovra e un'ottima versalità d'uso. L'accesso risulta comodo e funzionale grazie ad un'ampia rampa privata, progettata per agevolare il transito di mezzi e semplificare le operazioni quotidiani di carico e scarico merci. L'interno si sviluppa in un ampio open space che permette una gestione ottimale dello stoccaggio o della produzione. E' presente inoltre un bagno privato interno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio di supporto per attività commerciali, artigianali o personali. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

Vendita locale adibito ad uso deposito/magazzino di 17 mq al piano terra, situato vicino al centro di Figline Valdarno. Soluzione ideale come deposito, archivio, piccola rimessa per attività del centro o come cantina pertinenziale ad abitazione. Siamo un'agenzia immobiliare supportata da un team di professionisti altamente qualificati e con una vasta esperienza nel settore, il che ci consente di offrire un servizio di assistenza al cliente esclusivo, completamente personalizzato e totalmente dedicato alla zona di riferimento. Nel nostro studio troverai tutto ciò di cui potresti aver bisogno, dai consigli più utili e mirati alle soluzioni più adatte e su misura per te, senza dover cercare altrove o dover rivolgerti a più interlocutori differenti. Visita il nostro sito oppure contattaci.

a24129 - CAMPO DI MARTE/VIA SAN GERVASIO: In zona residenziale e vicino a tutti i servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita cantina/magazzino con accesso carrabile di categoria catastale C/2 di 10 mq ca. situato al piano seminterrato composto da un unico vano finestrato con altezze di 3,10 metri circa. Ideale per carico/scarico merci, per deposito o come investimento da abbinare ad un immobile come pertinenza. All'interno dell'immobile non si accede con l'autovettura. Dotato di utenza luce e acqua in comune.

NUOVA PROPOSTA! IMMOBILE LIBERO Trattasi di ampia unità immobiliare ad uso deposito situata in Via della Miniera, nel Comune di Barberino di Mugello (FI), posta al piano interrato di un edificio servito da ascensore. L'immobile si sviluppa in un unico grande vano oltre a un servizio igienico, per una superficie utile di circa 844 mq, caratterizzata da spazi continui e accesso sia dalla rampa esterna sia dal vano scala interno. La conformazione aperta e la notevole metratura rendono l'unità particolarmente adatta a funzioni di deposito, logistica interna, stoccaggio o attività che richiedano superfici ampie e facilmente organizzabili. Per te la possibilità di ricevere una consulenza telefonica personalizzata per ottenere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner, il consulente ti fornirà tutte le informazioni e ti guiderà nelle possibilità di aggiudicarti questo affare. L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito per una consulenza telefonica con uno dei nostri esperti, che ti aiuterà a valutare canali distinti di acquisto dell'immobile, come la procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d.lgs. 149/2022) e la possibilità di stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente né l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente tramite l'utilizzo di software e/o da A.I. Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze. Gescom srl, leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico-legale, non si occupa di attività di intermediazione immobiliare di cui alla legge 39/89. Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Proponiamo in vendita un'interessante porzione di fabbricato situata a Rignano sull'Arno (FI), in via I Maggio n. 57, posizionata in una zona extraurbana tranquilla, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale di ville e villini. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 79 mq. Attualmente destinata a centrale telefonica, la struttura si presenta in un discreto stato manutentivo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Superficie Commerciale: 79 mq. • Area esterna/Lotto non di proprietà: circa 870 mq. • Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati per funzioni industriali specifiche). • Rendita Catastale: € 299,55. • Contesto: Zona servita da mezzi pubblici e attività commerciali di prima necessità. L'asset rappresenta una soluzione ideale per chi necessita di un locale tecnico indipendente con una generosa dotazione di spazio esterno in una zona ben collegata alla rete infrastrutturale ordinaria. L'immobile è attualmente in uso alla Proprietà FiberCop S.p.A. FiberCop ha la proprietà di un fondo al piano terra (sub 10) e non dell'area esterna. Prezzo di vendita: € 85.800. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa. Non esitate a contattarci al numero 02 76000069. NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale

Magazzino in asta a Cerreto Guidi (FI) - Via di Strognano snc (CAP 50050) L'immobile in asta è un magazzino situato nel comune di Cerreto Guidi, in provincia di Firenze, lungo Via di Strognano snc. Si trova in un contesto di territorio rurale, classificato come 'Sistema della collina a struttura agricola dominante' dal Piano Operativo Comunale. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale con presenza di cipressi e vegetazione di alto fusto, offrendo un contesto tranquillo e riservato. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, identificato catastalmente al Foglio 22, Particella 514, si sviluppa su un unico piano terreno con una superficie utile di calpestio di circa 178,50 mq (superficie commerciale di 190 mq). È un locale di forma rettangolare allungata, posizionato al disotto del muro di contenimento del giardino di una villa. L'immobile è in condizioni precarie di manutenzione e conservazione, quasi privo di impianti e servizi. Il lotto include anche terreni contermini, identificati dalle particelle 205 e 513, con una superficie catastale complessiva di 1.445 mq, destinati in parte a prato con presenza di cipressi. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, il magazzino è privo di impianti e servizi, necessitando di interventi di ripristino e adeguamento. Per quanto riguarda i terreni, è necessaria una variazione della qualità colturale al catasto. La perizia indica che, in base alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Operativo, sarebbe possibile realizzare nel volume sanato due unità abitative, a condizione che ciascuna abbia una superficie edificabile minima di 80 mq. L'accesso al lotto avviene tramite un vialetto sterrato privato, con servitù di passo pedonale e carrabile da istituire per il secondo lotto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona extraurbana, immersa nel paesaggio collinare toscano, al confine con il comune di Vinci. La posizione offre un ambiente naturale e tranquillo, sebbene richieda un accesso tramite strada privata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.000,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/05/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreni annessi • Potenziale di conversione abitativa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.