Продаж комерційної нерухомості - Trontano

A Trontano, in zona Croppo, presentiamo capannone attrezzato/laboratorio con uffici, in vendita causa trasferimento nuova sede. COMPOSIZIONE: La proprietà che viene venduta si compone di un capannone di circa 420 mq suddiviso in due saloni, entrambi con altezza di 6 metri, e di tre uffici situati al piano rialzato, per un totale di circa 80 mq. Sono, inoltre presenti il bagno con doccia e spogliatoio e una piccola cucina abitabile, oltre a zone utilizzabili come ripostiglio/magazzino. Il cortile è di circa 480 mq ed è dotato di accesso riservato che permette il passaggio sia di auto che di mezzi pesanti. Due portoni scorrevoli interni permetto il passaggio di grossi macchinari e automezzi in tutta la struttura. La zona uffici è accessibili dal lato frontale dell'immobile con ampio parcheggio e giardino di 162mq. STATO DELL'IMMOBILE: La zona di laboratorio è attrezzata con impianto industriale 220V e 380V; inoltre su tutto il perimetro del laboratorio è predisposto un impianto ad aria compressa. Il bagno e gli uffici hanno riscaldamento misto con termosifoni e convettori. Il pavimento del capannone è in "cemento elicotterato", mentre per bagno e uffici i pavimenti sono in ceramica. Per ulteriori informazioni: ufficio Domodossola +39 331-2657566 / +39 338-1122072 ufficio Verbania +39 339-7641614 / +39 338-1122072 [email protected] www.studioimmobiliarevco.it

CAPANNONE ARTIGIANALE DIREZIONALE sito nel Comune di Trontano (VB), Via Leonardo da Vinci Categoria D/1. La zonizzazione di PRG, individua la zona ove è ubicato l'edificio come AREE ARTIGIANALI DI NUOVO IMPIANTO.La proprietà composta da un edificio e da un'area perimetrale esterna, ubicate in prossimità della viabilità comunale. L'edificio è composto da una palazzina fronte strada, distribuita su un livello semint. e tre livelli fuori terra, e da un ampio magazzino che si sviluppa totalmente al P. terra. Il Piano Seminterrato è costituito da locali con destinazione ripostigli, cantina, archivio, spogliatoio con servizi igienici, centrale termica. Il P. Terra composto da atrio di ingresso, dis., uffici e wc, magazzino con accessi indipendenti, Piano Primo con magazzini, archivi e wc; Piano Secondo con archivi, ripostigli e wc. I livelli distributivi sono collegati da vano scale, dotato di ascensore. Per quanto riguarda l'edificio, la struttura portante è realizzata in C.A. e C.A.P., costituiti da plinti, pilastri, travi ad altezza variabile, travi di bordo, pannelli di copertura; tamponamento perimetrale realizzato mediante pannelli prefab. con finitura interna liscia. La copertura IN pannelli in latero cemento precompresso, il manto di copertura in lastre ondulate sul capannone, mentre sono in lamiera grecata pre verniciata sulla palazzina fronte strada.La copertura del capannone sono collocate alcune lastre traslucide per illuminazione naturale all'interno della struttura. Il corpo di fabbrica annesso al capannone, è stata realizzata una finestratura a nastro per l'aero illuminazione interna. La pavimentazione del magazzino al P. Terreno e di parte del P. Seminterrato è costituita da battuto di cemento con giunti a grandi riquadri per la dilatazione termica. I pavimenti dei servizi igienici, dei locali spogliatoio, degli uffici, dei disimpegni, dei ripostigli e dei locali archivio e magazzino ai piani superiori sono in piastrelle monocottura. Le pareti sono intonacate a civile e/o in cartongesso e tinteggiate con idropittura, le pareti dei servizi igienici sono rivestite con piastrelle in monocottura. Sulle pareti perimetrali interne della palazzina sono state realizzate delle contro pareti in cartongesso, con interposto materiale isolante; tutti i locali ubicati ai piani fuori terra sono dotati di impianto di climatizzazione e ricambio aria. Le opere esterne, la recinzione/ muretto in CLS sovrastante elemento metallico, n.1 cancello pedonale e n.2 cancelli carrai in metallo lato strada,mentre la restante parte di recinzione è costituita da pannelli in CLS. La pavimentazione esterna è formata da masselli prefabbricati in CLS. SUPERFICI: Blocco direzionale uffici archivio spogliatoi : PIANI S1-PT-P1-P2 per piano L. ml. 30,90 x L ml. 10,00 = Mq. 300,00 x n. 4 piani Tot.mq. 1200,00 Blocco deposito/magazzino : Piano terra L. ml. 30,90 x L ml. 24,00 = Tot. Mq. 720,00 Spazi di manovra esterni ml. 6,00. IMDOMUS IMMOBILIARE di Fantoli Riccardo -