!FRONTE STRADA! Porzione di capannone artigianale in buone condizioni di circa 900 mq con resede privato di circa 1000 mq edificabile, composto da n.2 uffici con bagno, laboratorio con servizio igienico, officina, spogliatoi e magazzino. Possibilità di acquisto di un appartamento adiacente da ristrutturare e/o trasformare ad uffici.!OGGETTO UNICO!

Vendesi fondo commerciale in Val di Chiana confinante tra le province di Siena e Arezzo, facilmente raggiungibile e ben servito, ( quali Autostrada A1, strade Provinciali ecc), Il lotto e' di 8000 mq di cui circa 1400 mq occupati dall'immobile stesso. Attualmente all'interno dell'area si può costruire per altri 500 mq. L'immobile si trova in una zona Artigianale/Commerciale, comprende al piano terra: ingresso carrabile e pedonale, uffici, laboratori, locali tecnici, con altezza ml 4.00, i locali sono climatizzati e video-sorvegliati sia all'interno che all'esterno, gli impianti elettrici e termici sono indipendenti nei settori di produzione/commerciale il tutto i è servito da illuminazione esterna, area giardino è servita da impianto di irrigazione controllata. Adiacente al fabbricato si trova l'abitazione di mq 160 circa costituita da un piano parzialmente interrato comprende un grande garage, lavanderia e palestra, salendo la scala interna arriviamo all'abitazione con ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno, tre camere di cui una con bagno, veranda, terrazza, al piano secondo soffitta. La struttura e' in cemento armato, tutto il complesso e in buonissime condizioni. Attualmente l'azienda si occupa di sartoria a livello nazionale ed estero.

Vendesi avviata attività di FRANTOIO: il complesso immobiliare è costituito da civile abitazione per totali mq 270 ca già suddivisi in due appartamenti autonomi, oltre a soffitta praticabile di mq 100 ca e da locale adibito a produzione di olio extra vergine di oliva di mq 265 ca, completo di attrezzatura e macchinari nuovi. Completano la proprietà un terreno di Ha 2 ca con oliveto e pergolato, locali adibiti a degustazione e vendita diretta. Autorizzazione a costruire edificio di ulteriori mq 250 ca per degustazioni e ristorazione. Recente ristrutturazione.

Torrita: Proprietà composta da 20 ettari di terreno di cui 4 ettari e mezzo a vigneto con quote uva selezionate Chianti DOCH, conferite alla cantina di Montepulciano, con possibilità di nuovi impianti, 460 olivi tra grandi, medi e piccoli e parte del terreno utilizzato a colture a rotazione. La proprietà comprende inoltre, 4 corpi di fabbrica, 3 pozzi, 2 laghetti ad uso irriguo, recinzione per animali ecc. La struttura è stata adibita ad uso ricettivo ed è così suddivisa: 3 blocchi con 8 appartamenti e una mansarda abitabile. Un blocco da ristrutturare, di uguali dimensioni. Tutti gli appartamenti sono dotati di tutto il necessario per l'accoglienza e variano da 80 a 110 mq. di superficie, meglio specificati di seguito: A) Casa Colonica suddivisa in 5 appartamenti della seguente tipologia: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Piano terra: Locali conviviali, lavanderia, bagni ad uso della piscina, ripostiglio e magazzini vari. B) Casa Colonica composta da cantina, ripostiglio al piano seminterrato; 4 camere e bagno al piano primo; Mansarda al piano secondo. C) Ex tabaccaia costituita da 2 appartamenti composti da soggiorno-pranzo, 2 camere e bagno. D) Casale storico composto da 2 appartamenti e da mq. 70 da ristrutturare. Ampio parcheggio e annessi agricoli per mq. 350 circa. Area a comune dove insiste la piscina (16x8) e tutto il necessario per garantire un soggiorno all'insegna del relax e del confort. Wi-Fi, Telefono ecc. Tutti gli appartamenti sono muniti di riscaldamento ed in 3 appartamenti c'è anche il focolare. La proprietà è stata ristrutturata nel 2008 ed è stata fatta nel rispetto e recupero dello stile Toscano, mantenendo soffitti con travi in legno e sabbiatura della pietra. Porte ed infissi in legno massello. L'arredamento della struttura è tutta in arte povera Toscana. La posizione è strategica, co immersa nel verde per godere di privacy e silenzio, ma comoda per raggiungere la statale e le città d'arte.Pienza, Sinalunga, Montepulciano, Cortona, Siena, Arezzo, Val D'orcia ecc. In caso di necessità, i proprietari sono disponibili ad affiancare l'acquirente, per far si che la struttura possa esprimere al meglio le sue potenzialità. (Catastalmente gli immobili sono A/3 - D/10 e C/6)

SARTEANO (SI), Tipico paese turistico (Bandiera Arancione Touring Club), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, VENDESI attività commerciale di ristorazione, piano terra di un fabbricato del centro storico ristrutturato in comoda posizione. Il locale presenta la particolarità di un giardino interno ombreggiato con tavoli e sedie. Facile parcheggio. La superficie complessiva commerciale è di circa mq 160 e comprende tre sale, cucina attrezzata secondo la vigente normativa, due bagni e dispensa. L'immobile è stato completamente ristrutturato, dispone di solai in legno con mezzane in cotto (tipico del luogo) e si presenta in ottimo stato di conservazione generale, con macchinari efficienti. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento/raffreddamento mediante pompa di calore.Gli infissi esterni sono in legno di castagno massello con doppi vetri.La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato (tipo cotto). Prezzo interessante con discreto volume di affari ( 8%) ed ottimo per nucleo familiare. (Classe Energetica: G ed I.P.E.: 379,5 KWh/m3anno). Rifer. LC18

A pochi passi dal bellissimo centro storico di Montepulciano in posizione panoramica, vendesi una struttura ad uso ex artigianale da destinare ad altro uso tra cui turistico ricettivo, con appezzamento di terreno agricolo ad oliveto per oltre mq 3000, ed a seminativo per ulteriori mq 1000 circa. Descrizione La proprietà, estremamente interessante per consistenza e collocazione nell'ambito della campagna più prossima all'Abitato Poliziano è così costituita: 1) Appezzamento di terreno agricolo ad oliveto di mq 3082 che beneficia di possibilità di attingimento per uso irriguo da una cisterna posta sul confine della proprietà, in parte murata ed in parte in grotta naturale che raccoglie le acque di una vena superficiale. 2) Appezzamento di terreno agricolo a seminativo di superficie mq 1042. 3) Fabbricato di complessivi mq 329 di cui mq 251 circa coperti e mq 78 circa a tettoia, il tutto inserito in resede di circa mq 1411 per un totale di circa mq 1740. 4) Pozzo artesiano della profondità di circa 65 mt posto nel resede. Al momento la proprietà essendo stata destinata ad uso artigianale non ha una suddivisione in camere e servizi per la quale sarà necessaria la ristrutturazione dell'immobile. Stato e finiture L'edificio in struttura tradizionale in blocchi tufacei ed in mattoni, ed in parte struttura leggera, versa in stato di conservazione mediocre ed ha una copertura in eternit da smaltire. Necessita di importante di intervento ristrutturazione edilizia ricostruttiva fino alla sostituzione edilizia. Spazi esterni La proprietà è ubicata in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di colture di tipo tradizionale quali viti ed olivi, orti e frutteti, in leggero declivio. I fabbricati sono inseriti all'interno dell'area di pertinenza collocata dal alto della proprietà più prossimo alla viabilità pubblica. Potenzialità d'uso Sono ammesse le attività compatibili con il contesto rurale, ovvero attività di servizi per l'agricoltura, per l'ambiente e manutenzioni ambientali, magazzini e depositi, attività di trasformazione di prodotti agricoli, forestali e allevamento; è possibile anche il riutilizzo a fini agricoli, ai sensi della normativa vigente e la trasformazione in strutture turistiche extra alberghiere con le caratteristiche della civile abitazione; sono ammesse anche le attività di servizio, quali quelle di strutture associative nei settori socio-sanitario e culturale e gli studi professionali compatibili con il territorio rurale.

Nel cuore della Toscana nella rinominata Val D'Orcia, località di eccellenza e patrimonio Unesco, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza. Proponiamo una struttura organizzata con 4 suite con bagno privato, 2 appartamenti indioendenti, scuderia e maneggio con cavalli, jacuzi, ristorante panoramico e maneggio. La struttura è cosi' composta: Reception Alberghiera, Ristorante, Ospitalità e gestione Cavalli, Magazzino con allacci e predisposizione per un futuro frantoio, Suite e appartamenti per l'attività ricettiva e predisposizione per piscina. E' il fulcro di questa tenuta. Il luogo ideale per gli amanti dell'equitazione, della natura e del benessere. La struttura dall'aspetto elegante e allo stesso tempo rustico è circondata da uno spazio verde di 30 ettari dove potrai vivere un'atmosfera da sogno, passeggiare alla scoperta di uno dei tre laghetti e di magnifici paesaggi. Attualmente la struttura disposta su due livelli è così organizzata: Reception Alberghiera (ingresso), Ristorante (sala polifunzionale) con 50 coperti a sedere dotato di un grande camino e di un bancone attrezzato, cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, bimbi, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie), Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox), Magazzino con predisposizione totale per il frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell'area aziendale collegata alla produzione dell'olio), Lavanderia, Bagni ospiti e personale, Showroom, area relax, area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola. Al piano superiore troviamo la zona ricettiva così organizzata: area comune, disimpegno per accedere alle 4 suite indipindenti con proprio bagno e ad i 2 appartamenti completi indipendenti (2 camere + soggiorno con cucina). OSPITALITÀ CAVALLI 12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock con Steccati in acciaio zincati e verniciati. Selleria attrezzata, Area lavaggio cavalli all'interno della stalla, Rettangolo e Tondino drenati con sabbia silicea (Steccati in acciaio zincati e verniciati) RISTORANTE Dotato di grosso bancone a vista attrezzato (frigoriferi, lavastoviglie, macchine del ghiaccio). Può ospitare fino a 50 posti a sedere, grande camino toscano con area relax. La Cucina professionale a servizio del ristorante dotata di ogni comfort. SPAZIO ESTERNO divani, area aperitivo, tavoli esterni per somministrazione, forno da pizza, grande barbecue. A SERVIZIO DELL'AZIENDA AGRICOLA Diversi specialisti del settore hanno identificato in questa terra grandi potenzialità di reddito. A partire dalla risorsa primaria l'acqua garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre ad occuparasi del fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardini l'abbeveramento dei cavalli). L'azienda Agricola è composta da: fienile (struttura prefabbricata 20x12m h:8m), magazzino (struttura prefabbricata 8x3m h:2m), mezzi agricoli (trattore gommato 115 cavalli, trattore gommato 30 cavalli, trattore cingolato 115 cavalli, scavatore 25 quintali, attrezzatura, trincia per pulizia prode, botte gommata da 3.000 litri, carro gommato da 60 quintali, carro gommato da 50 quintali, carro gommato da 20 quintali, frangizolle, ripper), attrezzatura da giardinagggio (decespugliatori elettrici e a be

Rif: FILASTF5460868 - Trattasi di laboratorio artigianale a due piani fuori terra, collocato centralmente ad una più ampia schiera di laboratori. L'immobile è composto nel seguente modo: Piano Terreno: ampio locale laboratorio, servizi igienici con due w.c. e antibagno, cinque locali oltre ad un ripostiglio (ex locale caldaia) e una tettoia tergale chiusa, adibita precedentemente a magazzino. Piano Primo: undici locali opportunamente disimpegnati da corridoi e disimpegni, un ripostiglio ed una zona servizi igienici consistente in tre w.c. e due antibagni. I due piani sono collegati da un ascensore e da due scale interne, una delle quali, la principale ha accesso pedonale direttamente da Via Giuseppe Di Vittorio

Proponiamo la vendita di un podere posto su una collina immerso nelle verdi vallate della Valdichiana. Il podere comprende un meraviglioso casale di mq 180, costruito in pietra, ed una avviata azienda agricola volta all'allevamento di suini. INTERNI: la proprietà è articolata in più edifici strumentali per lo svolgimento dell'attività agricola e produttiva ed in particolare sono presenti ampie stalle per suini con relativi locali infermeria e depositi sia per i foraggi che per parata dei mezzi agricoli ed una pesa. Troviamo anche una caratteristica abitazione al piano primo composta da 5 camere, soggiorno con camino e due bagni per una superficie totale di 180mq. ESTERNI: le stalle sono perfettamente funzionanti ed in buono stato manutentivo mentre l'abitazione richiede lavori di ristrutturazione. Il terreno di tot mq 450.000 si suddivide in mq 250.000 seminativo adatto ad agri-fotovoltaico con possibilità di colture aromatiche quali aloe e piante da foraggio ed alberi da frutto. Il restante terreno di mq 20.000 è bosco ceduo. Completa la proprietà una sorgente naturale ed è presente una vasca di decantazione liquami per la produzione di Biogas. POSIZIONE: i beni sono ubicati nel Comune di Trequanda, provincia di Siena, comune di 1182 abitanti situato al confine con Val d' Orcia e le Crete Sanesi e confina con i comuni di Asciano, Montepulciano, Pienza, Rapolano Terme, Sinalunga e Torrita di Siena. Il comune ha ricevuto la bandiera arancione del Touring Club Italiano, fa parte dell' associazione Nazionale Città dell' olio e nel 2018 è stato inserito nel registro nazionale dei paesaggi rurali storici. Attività e tradizioni: Trequanda si è trasformata in questi ultimi anni in un centro vacanza, agriturismo e casa vacanze a vocazione prettamente Agricola e conserva ancora il sapore antico dal pane, dell'olio, del cacio e degli insaccati di Maiale ma anche Terrecotte (Petroio). TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) Ottimo come investimento vista la posizione geografica e l'attività avviata da decenni; 2) Possibilità di espandere l'attività al settore ricettivo; 3) Posizione strategica a 15 minuti dal casello autostradale di Valdichiana.

A Chianciano Terme, in pieno centro, a poca distanza da Piazza Italia. L'albergo è stato ristrutturato recentemente e si sviluppa su 5 piani più un piano interrato, adibito ad autorimessa, impianti tecnologici, cucina e locali tecnici, e servizi per un totale di 3850 mq interni, 513, 73 di balconi, 380 mq di giardino Al piano terreno troviamo la reception, la zona hal con annesso soggiorno, la zona pranzo con office, la direzione ed amministrazione giardino e terrazza posteriore. Al primo piano risalta la scala elicoidale, posta quasi al centro della struttura alberghiera che conduce al primo piano, destinato completamente alle stanze poste ai due lati, tuttodotato di ampie finestratura.A questo piano troviamo 15 camere doppie e 4 singole. A questo piano c'è una zona solarium con due vasche idromassaggio, doccia e lettini per prendere il sole. Al secondo piano sono ubicate n.13 camere da letto doppie e 4 camere singole. Al piano terzo troviamo13 camere doppie e 4 camere singole. Al quarto piano ci sono 15 camere Tutte le camere sono dotate di bagno, tutti rimodernati. Al quinto piano o sottotetto ci sono vari locali, adibiti ai vari usi, e soffitta. La copertura dell'albergo è con tetto a falde su struttura inn cemento armato, ed è stato collocato un impianto fotovoltaico di 30 kw. Sono state montate nuove porte taglia fuoco e realizzate le controsoffittature con le luci incassate. Sicuramente una struttua interessante, anche perche vicina alle Terme. Il prezzo richiesto per attività e mura è pari ad euro 2500000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il seguente numero di telefono: 347 0699949.

VENDITA ALL'ASTA di un opificio industriale in Montespertoli (FI), località Montepulciano Stazione, Via Ferrara nn. 7 e 9. L'opificio industriale disposto su due piani è composto da: - al piano terreno: tre vani a uso laboratorio, officina, magazzino, uffici, vano compressori, depositi vernici, oltre accessori, spogliatoi e servizi igienici, nonché tre locali tecnici (centrale termica, cabina elettrica e deposito acqua) con accesso dall'esterno e piccolo resede con tettoia; - al piano primo: un unico ampio vano a uso magazzino e due uffici con servizi igienici ed è collegato al sottostante da due vani scala e da un montacarichi con sovrastante vano motori, il tutto per una superficie lorda di circa 3.030 mq. Il primo appartamento, posto al piano primo è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, due ripostigli, bagno e tre camera, per una superficie lorda di circa 180mq. Il secondo appartamento, posto anch'esso al piano primo è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera, per una superficie lorda di circa 117 mq. Asta88 è un team di professionisti che si occupano del mercato delle aste immobiliari, aiutandoti a trovare l'immobile perfetto per te. L'agenzia offre i seguenti servizi: -Ricerca dell'immobile basata sulle reali esigenze del cliente -Prenotazioni delle visite agli immobili -Visita dell'immobile con o per il cliente -Perizia e verifiche stato immobile fiscali, tecniche e legali -Valutazione immobile e preventivo delle spese relative all'acquisto -Relazione immobiliare e preparazione indice di convenienza. -Assistenza per accesso alle pratiche del mutuo -Assistenza completa alla compilazione e all'invio delle domande di partecipazione all'asta, sia telematiche che analogiche. -Partecipazione e presenza all'asta con o per il cliente seguendo sue indicazioni -Assistenza e consulenza completa in fase di post-aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.

Centro Estetico moderno con doppia vetrina e parcheggio, completo di attrezzatura in vendita a Sinalunga, Siena In zona facilmente raggiungibile con parcheggio, in vendita attività di centro estetico completo di attrezzatura e pacchetto clienti a Sinalunga. Al piano terra di palazzina con ampio parcheggio e altri negozi, attività di centro estetico con vetrina e insegna ben visibili. Disposto su una superficie di circa 100mq completamente rinnovati con impianti a norma e aria condizionata. La reception d'ingresso è arredata di bancone e vetrine di esposizione prodotti e da cui si accede a sei cabine trattamenti, uno spogliatoio, un bagno, un ufficio e un ripostiglio. L'attività viene ceduta completamente arredata e dotata di tutta l'attrezzatura, dalle postazioni manicure e pedicure, alle cabine con lettini massaggi e termosauna, oltre a due cabine solarium con prese trifasiche. Canone di locazione immobile € 1039 mensili IMMOBILE Rif: SIN2975 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: attività centro estetico completo di attrezzatura e pacchetto clienti, inclusivo di: -Cabina corpo: con doccia, lettino, termosauna e pressoterapia -Cabina viso: lettino, organizzata per trattamenti depilazione e trattamenti viso -Cabina viso/corpo/depilazione -Cabina pedicure con zona sterilizzazione -Cabina manipiedi con poltrona podologica e tavolo manicure -Cabina manicure con tavolo con aspiratore -Ufficio -Spogliatoio -Bagno con antibagno -Sgabuzzino -Reception con mobili/ vetrine e bancone da reception -Cabina trucco con postazione make up -⁠2 Cabine solarium con prese trifase Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: metano Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Classe Energetica: F

Nelle vicinanze di Montepulciano vendesi IMMOBILE COMMERCIALE di circa 1000 mq con piazzale adiacente di circa 2000 mq. L'immobile è situato nel cuore della vita cittadina e commerciale del paese con supermercato, poste, scuole, adiacenti il fondo. Il PIAZZALE dispone di circa 55 posti auto, con 2 colonne di ricarica auto elettrica e possibilità di scarico e carico con mezzi pesanti. Il LOCALE COMMERCIALE è frutto di una RECENTE RISTRUTTURAZIONE, ed è composto da un unico vano che ospita 5 servizi igienici di cui uno per disabili, 2 spogliatoi, 1 magazzino e 3 uffici. L'immobile si presenta con tetto NUOVO coibentato, completo di impianti di raffreddamento e riscaldamento con pompa di calore e ricircolo d'aria, pannelli fotovoltaici da 40 Kw che lo rende indipendente dalle utenze elettriche, infissi interni ed esterni tutti nuovi in pvc e vetro antisfondamento, tutte le aperture sono elettriche, porte di ingresso in vetro con apertura automatica e saracinesche elettriche, impianto di video sorveglianza e impianto di allarme. La pavimentazione si presenta per circa 400 mq di pavimentazione in pietra serena e la restante parte 600 mq in pavimento industriale. Sono nuove anche le raccolte delle acque chiare e scure fino alla pubblica fognatura. Attualmente l'immobile rispetta le normative anti incendio REI 60, una parte rischio chimico (fito farmaci, vernici e bombole di gas) e tutti i parametri USL per svolgere queste attività. Possibilità di acquistare le rimanenze dell'attività commerciale, che sarà calcolata al momento del rogito. Richiesta Euro 790.000 rif I-INVESTIMENTO

Magazzini e terreno il tutto a formare un unico lotto edificabile dove al suo interno è possibile la realizzazione di mq. 600 di SE residenziale.Prezzo base: € 119.000,00Offerta minima: € 90.000,00Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse.

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA

CHIUSI Scalo (SI), vendesi complesso immobiliare costituito da 2 capannoni oltre a locali uso uffici per una superficie complessiva di circa mq 1100, tutta la proprietà è circondata da terreno di circa un ettaro. Gli uffici sono posizionati al primo piano di uno dei due cannoni. Il complesso si trova all'interno di un area artigianale/commerciale con grandi spazi di manovra anche da mezzi pesanti. 4 km circa dal casello A1 di Chiusi/Chianciano Terme. Richiesta: Euro 350.000.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 447,13 Kwh/m2anno) Rif. CP1

Nella zona industriale-artigianale di Torrita di Siena posta a breve distanza dall'autostrada "A1" Firenze-Roma, si propone in vendita di ben avviata attività di falegnameria, presente sul territorio da molti anni. L'attività viene svolta all'interno di opificio di circa mq. 700, in ottimo stato di manutenzione generale (copertura oggetto di recente rifacimento con coibentazione termica) ed attrezzato per lo svolgimento di attività produttive. Sono compresi nella vendita tutti i macchinari fissi, le attrezzature ed i piccoli utensili. La proprietà dispone di area esterna privata ad uso parcheggio e movimentazione mezzi.

A Montepulciano capoluogo in zona centralissima proponiamo in vendita attività di ristorazione, ben avviata da 12 anni, con una discreta affluenza tutto l'anno. L'ambiente di 120 mq totali è ben curato ed è stato ristrutturato tutto nel 2012. I lavori hanno riguardato opere murarie, impianti elettrici, idrici, caldaia, arredamento e macchinari. Locali climatizzati. Il locale è ubicato dove c'è tanto passaggio di turisti e di molta gente del luogo ed ha una capienza di 50 posti a sedere. L'attività viene ben gestita da due persone; eventualmente un terzo aiuto per i tavoli e in caso di incremento della stessa.

Attività di bar pasticceria a Chianciano Terme, con immobile in affitto. Il tutto è stato completamente ristrutturato nel 1988, anno di inizio dell'attività, con vari interventi di ripristino ordinario e straordinario nel corso degli anni. Giro d'affari negli ultimi anni sempre superiore a 350.000 euro/anno. Ad eccezione del 2020 (causa Covid) in cui c'è stata una diminuzione di circa 45.000 euro. In media vengono serviti oltre 200 caffè al giorno (pari a circa 450 kg di caffè all'anno), e vendute non meno di 40 torte a settimana (con punte di 80 torte a settimana durante le feste). I clienti fissi abituali sono altre 100. Nei fine settimana si sfiorano le 400 presenze al giorno. L'attività è gestita dal titolare, dalla figlia (socia assieme al padre) e da due operai part-time (per una spesa di circa 45.000 euro/anno). L'area dedicata alla clientela è di 150 m2, quella dedicata al laboratorio e di circa 120 m2. L'attività viene ceduta con tutte le attrezzature necessarie per preparare tutto ciò che viene attualmente venduto dal bar pasticceria. Il titolare offre la propria disponibilità ad affiancare in fase di avvio i nuovi gestori, al fine di ottimizzare l'uso delle attrezzature riducono al minimo i tempi morti.

Abbadia di Montepulciano vendesi laboratorio artigianale con ampio resede in ottimo stato di manutenzione è dotato di tutti gli impianti a norma di legge posto al piano terra di mq 265 per una altezza di 4,20, oltre uno spogliatoio un ripostiglio un servizio igienico della superficie di mq 35 con altezza 3,10 il tutto per una superficie utile complessiva di mq 300, in aderenza altro fabbricato utilizzato come magazzino con struttura portante in ferro e copertura pannelli coibentati, della superficie di mq 165 circa altezza mt. 4,75. Se interessati si può avere ex-prezzo appartamento composto da ampia cucina, soggiorno, con ampia terrazza con vista panoramica, 1 camera, 1 bagno.