Immobili commerciali in vendita - Unione dei comuni Valli del Ren

ZOLA PREDOSA: In posizione centrale, comodi a tutti i servizi della zona, strategicamente collegati allo svincolo in direzione Bologna, in prossimità dell'Unipol Arena e del nuovo polo commerciale "Shopville Gran Reno" proponiamo funzionale locale commerciale al piano terra, dotato di due vetrine. L'immobile è attualmente diviso in due ambienti, ma si presta eventualmente a personalizzazioni o creazioni di altre postazioni da lavoro. Il bagno, finestrato, è stato recentemente ristrutturato. Raffrescamento e riscaldamento vengono garantiti dalle pompe di calore e le spese di gestione condominiali si aggirano intorno ai 1100,00 euro. Libero dal 30/10/2026. Per ulteriori informazioni, visionare l'immobile e scoprire tutte le sue peculiarità siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Risorgimento n°109 A/B a Zola Predosa.

Villa privata attualmente adibita ad attività agrituristica Valsamoggia (BO) - Emilia Romagna In splendida posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna emiliana ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà rurale composta da un elegante casale di circa 690 mq circondato da 38 ettari di terreno, con ampie porzioni collinari e aree pianeggianti. La proprietà si presenta come una raffinata villa privata di grande fascino, caratterizzata da ambienti spaziosi, forte identità architettonica e un contesto naturale di rara bellezza. Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura agrituristica, configurandosi quindi come una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera una residenza esclusiva immersa nel verde, sia a chi intende proseguire o sviluppare un progetto nel settore dell'ospitalità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Casale storico di circa 690 mq; • Terreno complessivo di circa 38 ettari; • Terreni in parte collinari e in parte pianeggianti; • Circa 2 ettari di vigneto; • Ampi spazi interni ed esterni con molteplici possibilità di utilizzo; • Contesto riservato con splendide vedute sul paesaggio circostante. UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE La conformazione della proprietà permette molteplici interpretazioni: prestigiosa abitazione privata, residenza di campagna di rappresentanza, dimora per famiglie numerose, oppure investimento legato al turismo rurale e all'enogastronomia. La presenza di ampi terreni agricoli e del vigneto offre inoltre interessanti possibilità di valorizzazione legate alla produzione agricola, alla cultura del territorio e alle esperienze immersive nella natura. IL VALORE DI UNA TENUTA PRIVATA Il vero elemento distintivo di questa proprietà è rappresentato dall'importante estensione dei terreni, pari a circa 38 ettari, che conferisce alla dimora una dimensione rara e difficilmente replicabile sul mercato. L'acquirente non è chiamato ad acquistare semplicemente un'abitazione di ampia metratura, ma una vera tenuta privata, capace di offrire: • assoluta privacy e indipendenza; • ampi spazi naturali da vivere e valorizzare; • una significativa componente agricola; • la presenza di un vigneto di circa 2 ettari; • un paesaggio esclusivo immerso nelle colline bolognesi; • interessanti potenzialità legate all'ospitalità e al turismo esperienziale. La superficie agricola, pur non essendo assimilabile a un terreno edificabile, rappresenta un valore aggiunto rilevante: una proprietà accorpata di queste dimensioni, direttamente collegata al casale principale, assume infatti un valore ben superiore alla semplice somma tra fabbricato e terreno, offrendo un'esperienza abitativa e progettuale unica. POSIZIONE Situata nel territorio collinare di Valsamoggia, in una delle zone più apprezzate dell'Emilia Romagna per qualità paesaggistica ed eccellenze enogastronomiche, la proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy, natura e vicinanza alla città di Bologna e Modena, a 14 km dal casello autostradale di Valsamoggia. Una dimora unica per chi ricerca autenticità, spazio e possibilità di personalizzazione. Prezzo richiesto: € 1.375.000 trattabili Informazioni dettagliate e visite esclusivamente su appuntamento. Private Villa Currently Operating as an Agriturismo Valsamoggia (Bologna) - Emilia-Romagna, Italy Set in a beautiful hillside location, surrounded by the peaceful countryside of Emilia-Romagna yet within easy reach of essential services and major transport links, this prestigious rural estate comprises an elegant farmhouse of approximately 690 sq m, set within 38 hectares of land, including extensive hillside areas and flatter sections. The property presents itself as a refined and highly characterful private villa, distinguished by spacious interiors, a strong architectural identity and an exceptionally beautiful natural setting. The estate is currently operated as an agriturismo, making it a versatile opportunity both for those seeking an exclusive private residence immersed in nature and for buyers wishing to continue or furt

Via Indipendenza alta, altissimo passaggio pedonale, zona di fortissimo interesse commerciale, vendesi storica attività di ristorazione e street food ben avviata e con ottimo fatturato. Canone di locazione molto interessante, tre canne fumarie, tre dehors. Per informazioni o appuntamenti chiamare il 346 5965945 oppure inviare mail a info@giquadroimmobiliare.com.

Casalecchio Reno, super centrale vendesi attività ben avviata da 15 anni, il locale dispone di 25 posti a sedere interni più 30 posti esterni, dispone di cucina con canna fumaria, sala, bar, due bagni. ottimo affare incasso dimostrabile.

vendesi in centro a borgonuovo immobile piano terra di mq 160 con ingresso indipendente, in ottime condizioni adibito a centro estetico, situato al piano terra di piccola palazzina, doppio ingresso indipendente ampia area cortiliva di proprieta', riscaldamento e condizionamento autonomi, classe energetica in elaborazione, prezzo di vendita euro 345.000,00 per maggiori info studio immobiliare boschi 051/592094 www.immobiliareboschi.com

Cedesi attività di ristorazione tradizionale adiacenze Valsamoggia, ottima posizione, un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore della ristorazione con un locale già avviato e curato nei dettagli, l'immobile di 140 mq si presenta perfettamente arredato e pronto all'uso, con una capienza interna di circa 70 posti a sedere che garantiscono un'atmosfera accogliente e funzionale, all'esterno un ampia area estiva ospita ulteriori 70 posti rendendolo perfetto per eventi, completa la proprietà un utile magazzino di 10 mq. In un contesto residenziale e commerciale, facilmente accessibile con possibilità di parcheggi. Possibilità di vendita delle mura a parte. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 190.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 90.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 36 rate. Rif. 26/A123V

ABBIGLIAMENTO/ACCESSORI via Indipendenza adiacenze, 2 vetrine, mq 40, climatizzato, attuale giro affarti oltre euro 200.000, affitto modestissimo, IMPOSSIBILITÀ APERTURA SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE, cedesi euro 14.000 a rogito più euro 15.000 dilazionati Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. Garantiamo la massima riservatezza e la totale protezione di tutte le informazioni sensibili fornite dalle parti durante tutta la trattativa. - Correttezza. Monitoriamo ogni giorno il mercato per conoscere tutte le sue oscillazioni e determinare con precisione il valore dell'azienda. - Esperienza. Un team di consulenti esperti ed aggiornati con una visione completa dei meccanismi di gestione aziendale, commerciale e fiscale. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita negozio situato in via Porrettana, in posizione strategica adiacente a via Cimabue, inserito in un contesto dinamico con la presenza di diverse attività commerciali e forte passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è particolarmente interessante dal punto di vista commerciale grazie all'ottima visibilità e alla comodità dei servizi, tra cui la presenza di parcheggio fronte vetrina, elemento fondamentale per facilitare l'accesso della clientela e valorizzare qualsiasi attività. L'immobile è posto al piano terra e si presta perfettamente a diverse soluzioni grazie alla sua struttura versatile, ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici. COMPOSIZIONE: Locale open space Bagno Soluzione ideale per chi desidera avviare o spostare la propria attività in una zona ad alta visibilità, con ottima accessibilità e forte presenza di servizi e attività già consolidate. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

vendesi negozio,locale commerciale nella zona dell'ospedale maggiore,quartiere residenziale e molto commerciale.il negozio si trova al piano terra con vetrina su strada di grande passaggio e quindi grande visibilità.completamente ristrutturato di recente,serranda elettrica,infissi nuovi,bagno nuovo all'interno.ha doppia entrata,una come negozio e l'altra entrata che da sul vano scala del condominio.ha una grande cantina ciclabile con accesso anche dal cortile condominiale,anche questa ristrutturata e in perfette condizioni con punto luce e acqua.ottimo investimento in quanto abbiamo tante richiste per l'affitto di qusto locale.volendo rendita fissa al 7% annuo.si presta molto per attività come parrucchiere,estetica,mani e piedi,barbiere,ufficio.per info e visite chiamare il numero di telefono 3518509637 ag. anna c.

Proponiamo in vendita negozio situato all'interno del Centro Commerciale Pilastro, in zona San Donato a Bologna, il locale di 63 mq si compone di un vano principale funzionale con ampia vetrata, un pratico retro con lavandino e finestre, e un bagno, attualmente libero e disponibile da subito, situato in contesto residenziale, dotato di ampio parcheggio e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, soluzione ideale per attività commerciali o investimento. Certificato energetico in fase di certificazione. Richiesta Euro 49.000, 00. L'immobile è anche in affitto a 1.000, 00 euro.

Zola Predosa tra Via Risorgimento e Via Rigosa in zona di ampio passaggio veicolare " rotonda Viro" immobile commerciale su 2 livelli di oltre 1000 mq. per piano attualmente composto al piano strada da zona vendita di 500 mq. circa e retrostante area destinata ad officina; al piano seminterrato 1000 mq. di locali ampiamente finestrati e con ampi accessi composto da area esposizione e magazzino, anche con permanenza di personale. il locale è dotato di numerosi servizi igienici. 16 posti auto privati ed ampie aree urbane destinabili anche ad ulteriori parcheggi. Sul tetto esiste un impianto fotovoltaico di 400 mq. Libero.

Si propone in cessione l'attività di una splendida pizzeria situata in una delle vie più strategiche, commerciali e densamente popolate di Bologna, in posizione invidiabile con forte visibilità commerciale. Il locale è posizionato a pochi minuti dal centro storico, in una zona ricca di uffici, attività e complessi residenziali che garantiscono un bacino d'utenza formidabile e un flusso continuo di clienti in qualsiasi fascia oraria. L'attività gode di un ottimo avviamento grazie al mix perfetto tra servizio in sala, asporto e l'inserimento consolidato nei circuiti di *delivery* della città. Il locale si presenta in condizioni impeccabili, finemente ristrutturato e caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente pronto per lavorare fin dal primo giorno senza necessità di interventi: la Sala è' in un ambiente luminoso e ottimamente climatizzato, arredato in stile moderno che conferisce personalità al locale, perfetta per ospitare comodamente la clientela per il consumo sul posto. L'area di lavoro è spaziosa e completamente attrezzata per i massimi regimi produttivi. Dispone di generosi banchi di lavoro in acciaio inox, ampie scaffalature a colonna porta-teglie, lavello in acciaio e banco condimenti con vetrina refrigerata ingredienti per un assemblaggio rapido e igienico. Il Forno Ibrido con alimentazione combinata Legna/Gas è Il vero cuore pulsante della produzione. Questa tecnologia offre una versatilità straordinaria: unisce la fragranza, la tradizione e il sapore inconfondibile della cottura a legna alla praticità, l'omogeneità termica e la rapidità di gestione del gas, permettendo di ottimizzare i tempi di accensione e regolare la temperatura a seconda del flusso di lavoro. Zona di lavoro retrostante attrezzata per la lavorazione dei fritti con comodo passavivande verso la cassa, ideale per ottimizzare i tempi di preparazione e la gestione delle comande e dei rider. Arredi, attrezzature e licenze di somministrazione inclusi nel prezzo di cessione. Perfetto sia per una gestione familiare mirata alla qualità artigianale sia per un format moderno focalizzato sulla velocità e sul volume di consegne a domicilio. Completa l'offerta un ampio magazzino di 30 mq al piano seminterrato. Maggiori informazioni, visione dei bilanci saranno disponibili successivamente ad un sopralluogo in loco da concordare. Rif. XT213. - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bazzano loc. Sirena vendesi negozio affittato (Agente incaricato Marco Pattarozzi 338/1888583) composto da ampio locale vendita con bagno e antibagno, con autorimessa al piano interrato, all'interno del Centro Commerciale Melograno, riscaldamento e condizionamento, soggetto a contratto di locazione, volendo autorimessa all'interrato. Prezzo Eu. 60.000,00 (rif. PVN05) Classe Energetica: F

In bellissima posizione sulla strada principale in zona di grande passaggio, vendesi avviatissima e storica attività di BAR-TABACCHI. Il locale è stato ristrutturato ed è composto da un ampio vano principale con 20 posti a sedere + altri 25 posti a sedere nell'area esterna e due bagni di cui uno anche per disabili. LA SOLA TABACCHERIA sviluppa aggi per € 160.000,00 + € 60.000,00 di extra a cui vanno aggiunti circa altri € 700 al giorno di incasso del BAR. Prezzo € 350.000,00 + € 150.000,00 dilazionati in 30 mesi. PER ULTERIORI DETTAGLI CONTATTA IL NOSTRO INCARICATO AL 3282718704.

REMAX PRESTIGE propone in vedita licenza attività commerciale ( bar ), sito in Valsamoggia - Loc. Crespellano (BO) in Via Largo Dossetti nr. 12 Per maggiori informazioni Contattare : 051-962197

Cedesi attività di ristorazione tradizionale adiacenze Valsamoggia, in posizione di assoluto interesse, locale già avviato e curato nei dettagli. L'immobile di 165 mq si presenta perfettamente arredato e pronto all'uso, con una capienza interna di circa 70 posti a sedere che garantiscono un'atmosfera accogliente e funzionale, all'esterno un ampio gazebo ospita ulteriori 80 posti rendendolo perfetto per eventi, feste di laurea, rinfreschi a buffet e aperitivi. Completa la proprietà un comodo magazzino di 25 mq utile per la gestione operativa quotidiana, inserito in un contesto piacevole e facilmente accessibile. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario.Richiesta totale Euro 150.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 50.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. 26/A122V

VENDITA BAR/RISTORANTE - VALSAMOGGIA (BO), loc. CASTELLETTO DI SERRAVALLE L'agenzia immobiliare REMAX PRESTIGE propone in vendita in Valsamoggia (BO), loc. Castello di Serravalle, attività di Bar/Ristorante ottimamente avviata. Buon fatturato ulteriormente incrementabile. Locale recentemente ristrutturato, con spazio esterno e possibilità di aumentare i posti a sedere sia sotto la galleria che nel dehor esterno. Nella cessione sono compresi arredi e attrezzature del bar (ad esclusione dell'attrezzatura della cucina, che è stata rinnovata recentemente e la cui vendita è a parte, con richiesta di 40.000 euro) Ottimo contratto di affitto pari a 650 euro mese oltre a circa 100 eur/mese di spese condominiali. Il Prezzo richiesto è di € 60.000 con saldo al rogito notarile. Ulteriori informazioni e fatturati visionabili direttamente in ufficio. Per maggiori informazioni contattaci - Re/Max Prestige Via Provinciale, 254 Valsamoggia (BO) Loc. Crespellano

BAZZANO centrale vendesi negozio/ufficio (agente incaricato Marco Pattarozzi 338/1888583) costituito da ampio locale open space con due vetrine, oltre a due retri e servizio, riscaldamento centralizzato con contacalorie. Eu. 210.000,00 (rif. PVN07) Classe Energetica: F

VALSAMOGGIA - In località Cà Bortolani - vendesi immobili locati a reddito. La vendita viene effettuata in blocco e la rendita attuale è del 6%. La vendita comprende: Al piano primo: Palazzina con 6 appartamenti con entrate indipendenti in ottimo stato abitativo di recente ristrutturazione. Ambienti luminosi con ottimi affacci. Ogni appartamento ha l'entrata indipendente e il riscaldamento autonomo. Ambienti luminosi con ottimi affacci. Appartamento n. 1 di Mq. 90 (sub. 21 - vani 4 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo e corte esclusiva. Appartamento n. 2 di Mq. 93 (sub. 23 - vani 4.5 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Appartamento n. 3 di Mq. 96 (sub. 25 - vani 5 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Appartamento n. 4 di Mq. 103 (sub. 27 - vani 5 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno, zona cucina. 2 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Appartamento n. 5 di Mq. 51 (sub. 30 - vani 3 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Appartamento n. 6 di Mq. 60 (vani 3 allegata planimetria catastale) composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura con grande terrazzo abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con terrazzo. Al piano terra: Locale commerciale di circa mq. 350 (sub. 18 - allegata planimetria catastale) in ottime condizioni adibito a Ristorante e Bar "IL TAGLIERE" Il ristorante è composto da: Locale Bar con 3 ampie sale adibite a enoteca, grande sala ristorante con camino grande locale ad uso cucina con ampio vano dispensa, servizi igienici, deposito con servizi igienici e spogliatoio dipendenti, centrale termica. Gli impianti sono a norma. Bellissima area esterna anche con porticato coperto. Cà Bortolani è una posizione strategica, incrocio di quattro strade principali, dove si raggiungono in poco tempo le località turistiche di Tolè, Cereglio, Castel d'Aiano - Savigno, Monteveglio, Castello di Serravalle, Bazzano - Vedegheto, Pian di Venola, Marzabotto, Vergato - Monte San Pietro, Calderino, Zola Predosa, Bologna.

Proponiamo in vendita negozio con due vetrine fronte strada, composto da 3 locali e 1 bagno. Il locale è dotato di aria condizionata con pompa di calore. La posizione strategica garantisce una buona visibilità e accessibilità, essendo ben servito dai mezzi pubblici come il treno e il bus. Volendo disponibile anche per la locazione. Cl en g ipe 184,30 € 90000,00 Rif. N2209