Venta de locales - Unione dei comuni Valli del Ren

In vendita a Casalecchio di Reno, nel cuore del centro, proponiamo un ampio negozio di 126 mq situato al piano terra. Questa opportunità unica si sviluppa su due livelli, offrendo una superficie versatile e funzionale, ideale per diverse attività commerciali. L'immobile è composto da 6 vani e dispone di 2 bagni, rendendolo adatto a soddisfare le esigenze di un'ampia clientela. Le condizioni sono ottime, con finiture curate e un riscaldamento autonomo che garantisce comfort in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente assicura un accesso diretto e privato, mentre un magazzino di 40 mq e uno spazio esterno di 12 mq completano l'offerta, offrendo ulteriore praticità e spazio per le operazioni quotidiane. La posizione centrale e strategica rappresenta un grande vantaggio per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di investire in un negozio con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

BOLOGNA (BO) - Proponiamo in vendita a Bologna (BO), un'unità immobiliare a destinazione commerciale di circa 63 mq, inserita all'interno di un più ampio e vivace complesso commerciale. L'immobile è ben strutturato e pronto ad ospitare diverse tipologie di attività: •Area Vendita / Negozio: Spazio principale luminoso e versatile •Retro Negozio: Utile per magazzino, retro-banco o zona archivio •Zona Servizi: Anti Bagno e Bagno Caratteristiche principali: •Superficie totale: 63 mq •Disposizione: Piano terra •Destinazione d'uso: Commerciale •Contesto: Galleria comune ad altre unità immobiliari Grazie alla posizione all'interno del complesso commerciale e all'affaccio sulla galleria comune, l'immobile offre un'ottima visibilità ed è perfetto per negozi di vicinato, showroom, attività artigianali o studi professionali/servizi al pubblico. Prezzo di Vendita: € 49.000

Via Lavino 2, Calderino - nel comune di Monte San Pietro, si propone in vendita un chiosco, atualmente gelateria e bar subito dopo ponte rivabella. Questo locale storico, ingrandito e ristrutturato nel corso degli anni, offre tre ampi locali, due sale per la clientela e il chiosco dotato di zona bar e laboratorio sul retro, e come ultimo un bagno ad uso comune, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di un sistema di allarme aggiunge sicurezza all'immobile. Situato su una strada con alto passaggio, il negozio gode di un'ottima visibilità, ideale per attrarre nuovi clienti. La fama consolidata in zona e una clientela fidelizzata rappresentano un valore aggiunto per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Inoltre, l'ampio parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti, rendendo la permanenza ancora più comoda. In attività da quasi 50 anni, questo spazio commerciale unisce tradizione e modernità, offrendo non solo un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio, ma anche un atmosfera accogliente e soddisfacente. Prezzo trattabile.

Centro storico - Adiacenze Via dei Mille - Proponiamo in vendita negozio a REDDITO, con due vetrine fronte strada. Composto da due ambienti per la vendita al piano stradale. Una scala interna porta al piano superiore dove è presente un vano ufficio e il bagno. Ristrutturato di recente e locato ad attività di cosmetica ed estetica, con contratto di locazione 6+6 a 900,00 mensili. Climatizzato. Rif. 1945

In vendita a Casalecchio di Reno, proponiamo un interessante negozio situato in una zona strategica. L'immobile si trova al piano terra e si estende su una superficie di 29 mq area vendita, 8 mq magazzino retro, 6 mq ripostiglio, ideale per diverse attività commerciali. Il negozio è caratterizzato da condizioni buone e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario. Il bagno attualmente presente nell'area condominiale delle cantine ad uso di soli 2 negozi. Volendo possiblità di creare un bagno all'interno. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo a pompa di calore che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, ed è dotata di ingresso indipendente, offrendo così un facile accesso ai clienti. Inoltre, il negozio è classificato in classe energetica C, un aspetto importante per chi cerca un immobile che garantisca efficienza e risparmio energetico. La posizione centrale di Casalecchio di Reno, unita alla facilità di accesso e alla visibilità, rende questo negozio un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e in crescita. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio commerciale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Locale commerciale a reddito in vendita - Zona Bolognina Proponiamo in vendita ampio locale commerciale già locato, situato nel cuore della Bolognina, una delle zone di Bologna in forte sviluppo e riqualificazione. L'immobile si trova in via Zampieri 36/B e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro con reddito immediato. Il locale dispone di tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità, oltre a una veranda esterna utilizzata per il servizio i clienti. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso con vano tecnico, ampio ambiente attualmente destinato alla sala per i clienti e bagno accessibile ai disabili. Piano interrato: collegato da scala interna, composto da due cantine adibite a magazzino e bagno con antibagno per il personale. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con due split a pompa di calore caldo/freddo. Il nuovo contratto di locazione inizia il 1 settembre 2026, con canone annuo di € 14.400, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento stabile con rendita garantita.

Proponiamo in vendita albergo con ristorante sviluppato su tre piani per complessivi 700 mq, comprensivo sia dei muri che dell'avviamento. Al piano terra si trovano due sale ristorante per circa 100 coperti interni e un giardino esterno con ulteriori 100 coperti coperti da ombrelloni fissi, oltre a hall di ingresso, bar, servizi per la clientela e un'ampia cucina professionale suddivisa in quattro aree operative: cucina principale con 10 fuochi, forno Zanussi a 10 teglie e grande griglia con camino dedicato, zona con quattro celle frigorifere, magazzino/dispensa e locale preparazione attrezzato. Il primo piano ospita 10 camere tra doppie e di metratura superiore, tutte con bagno privato, TV e aria condizionata, di cui due con ampio terrazzo. Al secondo e ultimo piano è presente una zona privata con ufficio e stanza per il personale. La struttura dispone di riscaldamento autonomo, montascale elettrico, tetto rifatto tre anni fa, ampio parcheggio frontale e spazio privato sul retro per scarico fornitori e possibili lavori o implementazioni. L'immobile si trova a Sasso Marconi, in posizione strategica sulla rotonda all'uscita del Viadotto Leonardo da Vinci, a circa 10 minuti dal centro e 30 minuti da Bologna. Nelle immediate vicinanze sono presenti uffici, attività ricettive e servizi, tra cui Villa Teresa,e la vicina autostrada che garantisce un flusso costante di presenze durante tutto l'anno. Prezzo di vendita: Euro 700.000. Soluzione ideale per imprenditori del settore alberghiero e della ristorazione alla ricerca di una struttura completa, ben posizionata e immediatamente operativa. Per informazioni e visite: Andrea Rambaldi 347/1413630 Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo così si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci. Open House Bologna Viale Aldini 204

Si propone per la vendita una prestigiosa attività di vendita PIANTE e FIORI in posizione strategica, negozio di ca. 50 mq nella zona del cimitero della Certosa. Attività presidiata sul territorio da 20 anni ormai un punto di riferimento consolidato per i cittadini, e meta di passaggio costante in quanto dotato di ampio parcheggio pubblico. Reddito garantito che genera una rendita fissa annuale di circa € 50.000 al netto di tutte le spese di gestione. Licenza al dettaglio oltre autorizzazione permanente e temporanea su area pubblica. L'avviamento pluriventennale e la posizione “STRATEGICA” rendono l'investimento sicuro con ottimi margini di crescita e potenziamento come servizi delivery, oggettistica da regalo, cura e manutenzione delle lapidi cimiteriali. contratto di locazione con prima scadenza nel 2031. I locali sono composti dal negozio al p. terra e di un deposito, anti+ bagno al piano interrato raggiungibile da scala interna.

Questo supermercato è affittato e viene venduto come immobile con redito. Il contratto di locazione è ancora valido fino 2026 e le rendite sono di circa 7%. Si trova in un piccolo paese a sud di Bologna in una zona residenziale molto frequentata. Si estende su 2 piani ed ha una superficie di ca. 723,22 mq. Al piano terra si trova il supermercato con un piccolo ufficio e un wc e al piano interrato c'è il magazzino, gli spogliatoi e i wc dei dipendenti e varie celle frigorifere. Un montacarichi porta la merce al piano terra. Il piano interrato è raggiungibile dall'esterno tramite rampa. Di fronte al negozio c'è un parcheggio pubblico per le auto.

A Calderino, in zona centrale comoda ai mezzi e ai servizi, proponiamo un negozio al piano terra così composto: unico ambiente con antibagno e bagno e tre vetrine con serrande. Annessa al negozio è presente una parte esterna di circa 70 mq. Attualmente l'immobile è affittato ed è quindi ideale come investimento. L'attività non è in vendita. Rif. 150 €. 150.000,00

All'interno del centro commerciale Il Melograno, in eccellente posizione di fianco all'ingresso del supermercato Carrefour, proponiamo in vendita un ampio negozio open space di mq.404 dotato di 3 servizi igienici compreso quello per disabili. Inoltre all'esterno il negozio è dotato di un utilissimo piazzale esclusivo di circa 200 mq. Eccellente rapporto qualità/prezzo. Immobile affittato ad importante società di pet food con rendita del 10,8% annuo! Possibilità di reverse charge per acquisto da parte di società. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. www.baronimmobiliare.it

Rif: A480v - Dove la tradizione incontra il futuro: storica trattoria con anima autentica Ci sono luoghi che non sono semplici attività commerciali, ma vere e proprie storie da vivere. Questo ristorante ne è l'esempio perfetto: una trattoria storica presente sul territorio da quasi 80 anni, conosciuta e amata da generazioni di clienti, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Affacciato su strada di forte passaggio e in posizione estremamente visibile, il locale cattura subito l'attenzione e invita ad entrare. L'ingresso accompagna nella calda zona bar, spazio accogliente dove iniziare la giornata con un caffè o attendere il proprio tavolo respirando l'atmosfera autentica del locale. Proseguendo si apre una grande sala ristorante da circa 110 coperti, pensata per ospitare pranzi, cene ed eventi. Un ambiente ampio e confortevole, impreziosito da finiture curate e da pannelli insonorizzanti presenti in tutta la sala, per garantire benessere e piacevolezza in ogni momento. Il cuore pulsante della struttura è una cucina professionale completa, pronta a dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, affiancata da un prezioso e un immancabile forno a legna per la pizza, simbolo di convivialità e tradizione italiana. All'esterno, un gradevole porticato regala ulteriori 25 coperti circa, perfetti per la bella stagione, cene all'aperto e momenti da condividere. Il piano seminterrato ospita un grande magazzino, accatastato come cantine, spazioso e personalizzabile, ideale per organizzazione, stoccaggio o nuovi sviluppi dell'attività. Completano la proprietà bagni dedicati alla clientela e servizi riservati al personale. Due spogliatoi sempre dedicati per il personale. Questo non è soltanto un immobile commerciale: è un luogo già conosciuto, già amato, già pronto a lavorare. Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà solida, ricca di storia, fascino e potenzialità. La prossima pagina di questa storia aspetta solo di essere scritta.

RIF : MM004 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone nel cuore di Calderino, in posizione centrale, strategica e di forte passaggio, un ampio locale commerciale accatastato C/1, ideale per chi cerca visibilità e versatilità per la propria attività. L'immobile dispone di 115 mq calpestabili, sviluppati in un grande ambiente open space che offre la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente a molteplici tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. A completare la proprietà, un'area esterna esclusiva di circa 50 mq, situata a fianco del locale, utilizzabile come comodo parcheggio privato oppure come spazio a servizio dell'attività, ideale per l'allestimento di tavolini, area relax o accoglienza clienti. Inoltre c'è la possibilità di accesso al negozio mediante una rampa che permette anche alle persone con mobilità ridotta di accedere al negozio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il locale si trova nelle immediate vicinanze di uffici postali, negozi e servizi, garantendo un costante flusso pedonale e veicolare. L'elevata visibilità dalla strada e la facilità di parcheggio nelle vicinanze ne aumentano ulteriormente l'attrattività. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera investire o avviare la propria attività in una delle zone più centrali di Calderino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

A 20 minuti da Bologna proponiamo "Bar tabacchi lotto sisal gratta vinci valori bollati tutti pagamenti on line". Unica proprietà da anni 1980. Posizione di passaggio, ampi parcheggi, posti interni ed esterni coperti. Consumo giornaliero kg 3,5 - brioches 300.Incasso medio giornaliero € 1.200,00 + aggi anno € 180.000,00 + € 23.000,00 accessori tabacchi. Orario 5,30-20,00; domenica chiuso. Acconto € 350.000,00 + dilazioni da concordare. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

RIF: MM005 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita Negozio Commerciale di 52 mq nel centro di Ponte Ronca, con affaccio sulla via principale. Il negozio è stato completamente ristrutturato 5 anni fa e non necessita di ulteriori lavori. Grazie alla disposizione interna, il locale si presta sia ad attività commerciali sia all'utilizzo come ufficio o studio professionale. ESTERNO: Il locale si trova in Via Risorgimento, in una zona di forte passaggio pedonale, con ampia disponibilità di parcheggio sia direttamente di fronte al locale sia nelle immediate vicinanze. INTERNO: Il negozio dispone di doppio accesso che conduce alla zona espositiva/vendita di 32 mq. Sul retro è presente un disimpegno che conduce a un ulteriore ambiente, attualmente adibito a sala relax ma facilmente utilizzabile come deposito o magazzino. Completa la soluzione un bagno completamente ristrutturato. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO NEGOZIO: -Posizione centrale e molto visibile -Vicinanza ad altre attività commerciali -Ristrutturato completamente Locale versatile, adatto a qualsiasi attività commerciale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci!

A Ponte Rivabella, in zona centrale, comoda ai mezzi e con possibilità di parcheggio, proponiamo un negozio al piano terra così composto: un unico locale con bagno e una vetrina che affaccia su un portico. L'immobile è vicino ad altre attività commerciali, dunque in una zona molto frequentata. A.P.E. "G" Rif. 65 €. 65.000,00

Rif: N20V - Riferimento: N20V La Tempocasa di Valsamoggia, propone in vendita negozio commerciale situato a Castelletto di 54 metri quadrati l'immobile in questione Dispone di: due locali con riscaldamento autonomo Situato in ottima zona di passaggio, molto vicino ai servizi quali: scuole elementari, piazza, comune, campo sportivo, fermate autobus, cartoleria, a pochi minuti a piedi dai supermercati ottimo per imbastire una nuova attività a Castelletto.

Valsamoggia Loc. Monteveglio All'interno di recente edificio misto pietravista residenziale/commerciale proponiamo NEGOZIO AL PIANO TERRA di circa 45 mq, AL PIANO TERRA CON 1 VETRINA, composto da locale OPEN - SPACE, antibagno e bagno grande CON DOCCIA. L'immobile è del 2001 con impianti a norma, termoautonomo, climatizzato e basse spese condominiali. Volendo adatto anche per uso ufficio oppure ambulatorio etc. LIBERO SUBITO

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra con porticato privato ad uso pubblico. L'immobile, attualmente adibito a centro estetico, si presenta in ottime condizioni ed è già suddiviso in più ambienti funzionali: accogliente area reception/attesa, diverse cabine operative (box), spogliatoio, servizi igienici con antibagno, oltre a locali accessori e spazi di disimpegno ben organizzati. La disposizione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a molteplici attività, quali studi professionali, ambulatori, centri benessere, parrucchieri o attività commerciali al dettaglio. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio già pronto all'uso o facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Disponibilità immediata. In vendita ad €200.000

PIAZZA DEI MARTIRI - Locale commerciale in vendita con vetrina su strada In posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale posto al piano terra, dotato di vetrina fronte strada e affaccio diretto su area di intenso passaggio. L'immobile è composto da un unico ambiente open space oltre a servizio igienico. Libero subito. Prezzo: € 175.000,00 Rif. N1/AP Gabetti Bologna Zanardi Incaricato alla vendita il consulente Alan Pattarozzi Tel. 051 524452.