Immobili commerciali in vendita - Unione dei comuni Valli del Ren

Rif. 101 Monte San Pietro: a poca minuti da Bologna, immerso nelle splendide colline bolognesi, proponiamo in vendita rinomato agriturismo con annessa attività di B&B, produzione di vini doc ed abitazione in villa. Villa in sassi di fine ottocento disposta su più livelli con giardino; ottime finiture Agriturismo con doppia sala, una al piano terra con circa 15 posti coperti, ampia dispensa, bagni per clientela, cucina e terrazzo coperto con circa 30 posti dal quale godere della vista mozzafiato sul Monte Cimone, Corno alle Scale e Monte Cusna; ed una al primo piano con salone openspace di 90 mq circa con vetrate panoramiche. Ampio giardino di circa 1300 mq attrezzato con gazebi di varie e grandi dimensioni, come ad esempio il gazebo sposi in stile Liberty realizzato artigianalmente. Cortile per posti auto di 650 mq La struttura è collegata alla strada comunale tramite una strada di proprietà con accesso da cancello automatizzato con video sorveglianza a circuito chiuso e apertura con codici per i clienti del B&B Locale agriturismo con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo Per maggiori informazioni e/o appuntamenti telefonare a Massimiliano Lolli oppure Tundis Angelo.

CASALECCHIO DI RENO - CENTRO - Collocato nell'area Commerciale/Artigianale del centro di Casalecchio di Reno, nelle adiacenze del Ponte del Reno, vi proponiamo un'ampio locale ad uso commerciale (Categoria Catastale D/8) di circa 350,00 mq oltre un'area cortiliva per il parcheggio di almeno 5/7 auto. L'immobile si potrebbe prestare (a seguito di eventuale autorizzazione comunale) per svariati tipi di attività: dalla Vendita all'Ufficio di Rappresentanza, dalla Ristorazione al Fitness, ecc. Nella stessa area vi è la possibilità di acquistare, ad un prezzo a parte e interessante, un altro fabbricato indipendente di mq 75,00 circa, con adiacente una tettoia di altri 75,00 circa, in cui vi è la possibilità di un cambio d'uso. Il fabbricato è subito disponibile e in buone condizioni, pertanto visitabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni potete contattarci in ufficio allo 051.6130092 o 051.6133368 oppure mandare una mail a: agenziauno@loiimmobiliare.it o agenziadue@loiimmobiliare.it - LOIIMMOBILIARE - via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) - LOIIMMOBILIARE - via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) www.loiimmobiliare.it

Monte San Pietro - via San Chierlo Ristorante + cortile - bottega - terreno agricolo Suggestiva la vista e la posizione di questo piccolo borgo che si trova sulle colline bolognesi a 35 minuti da Bologna. Interessante proprietà composta da caratteristico locale ristorante in ottimo stato di circa 350 mq, adibito a ristorazione con grande cucina attrezzata, 2 ampie sale con capienza di circa 130 posti a sedere, saloni arredati con mobilio rustico, camino, cortile fronte ad uso del ristorante di circa 300 mq, cantina e deposito. Al piano sovrastante vi è un immobile ad uso abitativo di circa 130 mq. Il borgo è composto da altre 6 unità immobiliari (5 abitazioni + 1 negozio cat. C1) da ristrutturare sia ad uso residenziale che a finalità turistica - commerciali. La vendita comprende terreno agricolo di 1,46 ettari, il tutto affacciato su magnifica vallata. Richiesta Euro 448.000

Nella centralissima Piazza Garibaldi a Bazzano, in posizione strategica con fortissimo passaggio pedonale e veicolare e comodi parcheggi, Immobiliare Valsamoggia propone in vendita un'avviatissima attività di tabacchi e valori bollati con oltre 20 anni di storico e clientela consolidata. SERVIZI E DOTAZIONI INCLUSI: Servizi attivi: Lotto, Lotterie, Gratta e Vinci, LIS, Sisal, Mooney e ricariche/servizi complementari. Attrezzature: Vetrina su piazza (2,5 mt), distributore automatico H24 di tabacchi in ottime condizioni, bancone e scaffalature complete. Locale: 35 mq commerciali (con bagno e antibagno), climatizzato con pompa di calore autonoma. CONDIZIONI CONTRATTUALI & OPPORTUNITÀ: Subentro in contratto di locazione commerciale 6+6 (disponibilità anche immediata). Soluzione ideale come investimento sicuro o per gestione familiare ad ottima redditività. Per Info Riservate e Visite: Tel/WhatsApp: 3471702624 Email: ImmobiliareValsamoggia@gmail.com

RIF: MM016 OG IMMOBILIARE di Zola Predosa propone in vendita un locale commerciale accatastato C/1, attualmente adibito a edicola, situato in posizione strategica su Via Calzavecchio, una delle arterie più trafficate di Casalecchio di Reno, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. Grazie alla sua conformazione e alla categoria catastale, il locale si presta a diverse destinazioni commerciali, risultando particolarmente interessante sia per la prosecuzione dell'attività di edicola sia per l'apertura di una piccola gelateria, chiosco o attività di vendita al dettaglio. INTERNO: L'immobile, posto al piano terra e con affaccio diretto sulla strada, si sviluppa su una superficie di circa 20 mq ed è completato da un'esclusiva area verde privata di circa 35 mq, ideale come spazio esterno di servizio o da valorizzare in funzione dell'attività svolta. L'immobile dispone di bagno privato, si presenta in buono stato ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che costituisce l'unico sistema di riscaldamento e rafrescamento. ESTERNO: La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi parcheggi pubblici, un parco e svariate attività commerciali che contribuiscono a generare un costante flusso di potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza a Via Porrettana garantisce ulteriore visibilità e un elevato passaggio quotidiano di persone. Libero da subito, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona consolidata e ad alta frequentazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci!

PONTE RONCA: A Madonna Prati, in zona tranquilla e a pochi minuti dal centro del Paese, proponiamo immobile commerciale sviluppato su due livelli. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Roma n°5 Zola Predosa. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/750399.

Progetto Casa, propone in vendita, locale commerciale di circa 65 mq, situato all'interno di una galleria commerciale in posizione comoda e facilmente accessibile a Zola Predosa. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per professionisti, investitori o realtà sanitarie che desiderano sviluppare un progetto di polo ambulatoriale, studio medico associato o spazio dedicato a professioni sanitarie e servizi alla persona. La distribuzione degli spazi consente infatti di valutare differenti configurazioni interne, adattando il locale alle proprie esigenze operative e lavorative. Importante: la vendita riguarda esclusivamente l'immobile (muri) e non un'attività commerciale già avviata, offrendo quindi piena libertà di personalizzazione e sviluppo del proprio progetto professionale. Punti di forza dell'immobile: * superficie di circa 65 mq * posizione interna a galleria, in contesto ordinato e ben servito * parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze * spese condominiali contenute (circa €40/45 al mese) * soluzione versatile e adattabile a differenti utilizzi professionali * ottima opportunità per chi desidera investire in uno spazio di lavoro di proprietà, evitando i costi e i vincoli della locazione

Bologna (BO) - Zola Predosa 16 ettrari Vigneto - 1363 mq Fabbricati - Panoramico Nel cuore delle colline di Zola Predosa, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo un importante complesso agricolo composto da due edifici principali, inserito in un contesto di grande fascino e vocazione vitivinicola. La proprietà comprende un'abitazione, una struttura dedicata alla vinificazione e allo stoccaggio dei vini, oltre agli uffici amministrativi a servizio dell'attività. Completano il complesso una tettoia per il ricovero dei mezzi agricoli e un suggestivo porticato esterno, ideale come spazio di accoglienza e valorizzazione della proprietà. Il compendio si estende su circa 16 ettari di terreno a vigneto, offrendo una soluzione completa per chi desidera proseguire o sviluppare un'attività agricola e vitivinicola in un territorio di grande tradizione. La posizione, in via Predosa a Zola Predosa, unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza ai principali collegamenti verso Bologna e i servizi del territorio. Una zona rinomata per la qualità paesaggistica, la vocazione enogastronomica e la presenza di eccellenze produttive legate alla tradizione emiliana. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Nel complesso immobiliare dell'antico Macello comunale di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita prestigioso negozio-ufficio, posto al piano terra. Si tratta di un open-space, con luminosi affacci su 3 lati, attrezzato con un locale ufficio, un bagno ed un locale interrato ad uso magazzino. Completano la proprietà un piccolo giardino privato ed un posto auto esterno inserito in una corte condominiale. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento autonomi. Si tratta di un restauro conservativo di grande pregio posto a pochi passi dalla principale Via Porrettana in prossimità del Parco Talon.

Cessione Attività: Prestigioso Centro Medico e di Estetica Avanzata a Bologna. Opportunità d'investimento esclusiva nel settore della medicina estetica e del benessere, nel cuore di Bologna. Si propone la cessione di un'attività storica, solida e splendidamente avviata, completa di licenze (ambulatoriale/dermatologia ed estetica), attrezzature all'avanguardia e un pacchetto clienti fidelizzato. Il Valore dell'Investimento • Prezzo richiesto per la cessione d'attività: € 180.000 (include licenze, arredi, macchinari e avviamento) • Fatturato: Consolidato e dimostrabile • Storia: Attività sul mercato dagli anni '80, completamente rinnovata e modernizzata. Posizione Strategica e Accessibilità Il centro è situato in una posizione d'élite a Bologna, appena fuori dalla ZTL. • Massima accessibilità per clienti provenienti da fuori città (a pochi passi dalla stazione). • Comodità assoluta grazie alla presenza immediata di garage e parcheggi pubblici. Gli Immobili e le Opzioni di Sviluppo L'attività si sviluppa su una superficie totale importante, distribuita su tre unità immobiliari che hanno beneficiato dei lavori del Superbonus 110% (massima efficienza energetica, impianti nuovi e dettagli storici bolognesi preservati). L'acquirente può optare per diverse formule di gestione degli spazi: • Unità 1 & 2 (Mura di proprietà del venditore - Totale ~180 mq + cantine): o Opzione A: Disponibili in locazione per la continuità dell'attività. o Opzione B: Disponibili per l'acquisto delle mura a € 680.000. (Nota di valore: le mura offrono la possibilità di cambio d'uso in residenziale). • Unità 3 (In locazione - Totale ~240 mq): Immobile già condotto in locazione, parte integrante della struttura operativa (con possibilità valutabile di riscatto/acquisto). Specializzazioni e Tecnologie Incluse Il centro è operativo fin da subito grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione e autorizzazioni già attive per: • Ambulatorio Dermatologico & Medico: Attrezzato per filler, trattamenti di medicina estetica e piccoli interventi di chirurgia dermatologica. • Depilazione Laser Medicale: Tecnologie all'avanguardia ad alta redditività. • Area Silhouette e Dimagrimento: Sale dedicate con apparecchiature di ultima generazione per trattamenti corpo mirati. Perché è un'opportunità unica? È la soluzione ideale per medici, professionisti del settore o imprenditori che vogliono rilevare un business "chiavi in mano", eliminando i lunghi e complessi tempi burocratici per l'ottenimento delle licenze sanitarie e l'avviamento della clientela. Per informazioni dettagliate e appuntamenti: Contattare Luca al numero 333 2959834

L'immobile sito in posizione strategica e servita, è composto da un locale open space con soppalco e doppia vetrina in cui possono trovare luogo diverse attività in base alla necessità. Completo di bagno con ventilazione forzata e posto auto in cortile condominiale oltre a posti auto pubblici. Locale libero subito, per maggiori informazioni o per visionarlo non esitate a contattarmi.

Vendo locale commerciale ad uso negozio o ufficio Via Bertacchi a Sasso Marconi.Libero da subito. Si compone di un locale di 50 mq con vetrine su strada, altezza soffitti oltre 3 metri possibilità di soppalcare ( altezze a norme per eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale). Il magazzino di 25 mq con bagno finestrato e antibagno, luminoso con porte finestre, è raggiungibile con un scala interna. Completano la proprietà 2 posti auto di circa 25mq privati in garage condominiale chiuso, altre parti condominiali. Edificio antisismico. La galleria che comprende altri negozi collega la Casa della Salute alla piazza principale di Sasso Marconi. Spese condominiali annuali di circa 500 annui.PREZZO TRATTABILE.

Cielo-Terra Iconico "Locanda della Luna": Ristorante, Pizzeria e Affittacamere Chiavi in Mano Proponiamo in vendita esclusiva l'intero edificio cielo-terra situato in posizione strategica fronte strada ad alta visibilità. Sede della storica e rinomata "Locanda della Luna", la struttura è stata completamente ristrutturata con finiture di pregio e impianti a norma. Limmobile si compone di due anime integrate ma indipendenti: PIANO TERRA (Food Beverage): Locale ristorante-pizzeria finemente arredato e pronto all'uso. Include cucina professionale completa, zona lavaggio e forno per pizza. Ambienti accoglienti pronti per accogliere la clientela dal primo giorno. PIANO PRIMO (Ricettivo): Con ingresso totalmente indipendente, zona residenziale dedicata all'attività di affittacamere. Dispone di 7 unità (6+1), ognuna dotata di bagno privato, climatizzazione e finiture moderne. PUNTI DI FORZA : Posizione: Fronte strada con forte passaggio veicolare. Stato: Completamente ristrutturato, nessun intervento necessario. Business pronto: Una soluzione unica per chi desidera gestire un business integrato o mettere a reddito due unità distinte in un unico corpo di fabbrica. -PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIFERIMENTO SBC204 - WWW.IMMOBILIAREBOSCHI.COM PER MAGGIORI INFO STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI 051/592094 WWW.IMMOBILIAREBOSCHI.COM

Zola Predosa - Via Capuzzi Negozi / Uffici catastalmente due immobili collegabili di 197 mq. l'uno, idonei a varie attività, su due livelli estremamente luminosi, facile possibilità di parcheggio, dotati di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibili.

Zola Predosa - Via Capuzzi Negozio / ufficio su due livelli estremamente luminoso idoneo a varie attività, facile possibilità di parcheggio, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, già disponibile.

Casalecchio di Reno Via Marconi in posizione strategica vendiamo ampio negozio con magazzino e terrazza esterna. La proprietà recentemente ristrutturata si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un ampio spazio espositivo molto luminoso dotato di due grandi vetrine e con accesso ad una ampia terrazza rifinita in vetro temperato, collegato da una ampia e comoda scala interna al piano inferiore troviamo il magazzino e un bagno. Negozio mq 77 Magazzino mq 98 Terrazza mq 33 rif. 02m030 richiesta euro 125.000 classe energetica in corso di definizione.

RIF. 388065 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Negozio in Galleria Ronzani, Casalecchio centro, composto da quattro vetrine e due ingressi, uno su fronte strada a ridosso dei parcheggi e del passaggio pedonale e l'altro all'interno della galleria. Il negozio di mq. 127 si sviluppa interamente al piano terra, unico ambiente con antibagno e bagno. Ottimo stato, attualmente locato con contratto 6+6, prima scadenza 2030, canone mensile 1.500€ (redditività annua lorda al 7,2%).

Valsamoggia, in località Bazzano, in pieno centro storico, a pochi metri dalla bellissima piazza, lungo la via matteotti, vi proponiamo negozio ristrutturato con vetrina fronte strada. L'immobile si compone di vano negozio con ampio retro e bagno, possibilità di parcheggio auto scoperto all'interno di area condominiale sul retro. Il negozio è servito da riscaldamento autonomo e ha pochissime spese condominiali. Ottima posizione per attività commerciale! SI PRECISA CHE NON E' IN VENDITA LA PROFUMERIA, MA SOLO IL NEGOZIO DI FRONTE ATTUALMENTE AD USO ESPOSIZIONE

CALDERINO - Monte San Pietro Proponiamo in vendita intera proprietà di negozio in centro a Calderino. L'immobile è composto da un unico locale di ampie dimensioni, con possibilità di dividerlo in due negozi. Il locale si trova in un contesto di altre attività commerciali ed è di alto passaggio, inoltre è collocato sotto un porticato e di fronte ha un parcheggio pubblico. COMPOSIZIONE: L'immobile ha una metratura di cerca 120 metri quadri ed internamente dispone di due bagni collocati rispettivamente ai lati delle mura. E' dotato di riscaldamento autonomo, serranda automatizzata e climatizzazione. Esternamente troviamo due vetrine di grandi dimensioni e due accessi separati. Questi elementi permettono di poter dividere l'immobile nella parte centrale e ricavare due locali speculari entrambi dotati di accesso privato, vetrina, affaccio su strada e bagno. Se sei interessato a visionare l'immobile contattaci subito! Agente immobiliare Sarah Giulia Fabbri: cell. 345 0885106