Rarissima opportunità di investimento nel cuore del centro storico Alessandrino. VENDESI MURI DI NEGOZIO IN CORSO ROMA, sono disponibili tre soluzioni con tre metrature differenti: 50, 120 e 150 mq; tutte e tre le souzioni sono attualmente locate con regolari contratti d'affitto a primarie insegne del settore abbigliamento; MAGGIORI INFORMAZIONI PRESSO I NOSTRI UFFICI. L'Agenzia Immobiliare Sturla si basa su un'esperienza ormai consolidata da anni, su una professionalità che sta alla base del suo lavoro, e una disponibilità sempre presente rivolta ai suoi potenziali clienti, a cui offre una serie di servizi: VALUTAZIONE IMMOBILE: dopo un'attenta analisi visiva, tecnica, commerciale dell'immobile di Vs.proprietà, si consegna una valutazione commerciale comparativa di mercato; servizio gratuito. Le valutazioni vengono effettuate su appartamenti, case, ville, capannoni, locali commerciali, terreni agricoli ed edificabili; GARANZIA PUBBLICITARIA: presenza su testate pubblicitarie di settore; visibilità sul Ns. sitowww.sturlaimmobiliare.it, e visibilità sul altri portali immobiliari; AGGIORNAMENTO ANDAMENTO VENDITA: aggiornamenti periodici ogni 30 giorni sull'andamento della vendita del Vs. immobile con consegna di una documentazione relativa a pubblicità effettuata, lista delle visite dei potenziali acquirenti presso il Vs. immobile o presso i Ns. uffici con la visione di foto e planimetrie, e lista di contatti avuti tramite internet sul Ns. sito e sui portali immobiliari,che hanno mostrato interesse sul Vs. immobile: ed infine eventuale analisi dell'andamento del Vs. immobile sul mercato con alcuni consigli per poter avere maggiori possibilità di vendita; SVILUPPO LAVORO E BANCA DATI: Il conferimento di incarico di mediazione immobiliare presso la ns. struttura comporterà una prima analisi dell'immobile con i controlli dei documenti consegnati (atti di acquisto, planimetrie e visure catastali, dati urbanistici e controlli ipotecari); in un secondo momento proposizione dell'immobile ai potenziali clienti acquirenti con l'invio della pubblicità del Vs. immobile ad una Mailing-list presente nei ns. archivi informatici, ottimo e veloce veicolo pubblicitario; sviluppo di una presentazione dell'immobile tramite supporto informatico dove si visualizzano foto, planimetrie, scheda riepilogativa dell'immobile stesso; CONSULENZA TECNICA da parte di tecnici convenzionati con noi e loro eventuale redazione Attestato Prestazione Energetica; ASSISTENZA fino alla stipula del rogito notarile per entrambi le parti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio con abitazione - 390 mq - Brescia DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita una soluzione composta da: - Un negozio di 85 mq - Un'abitazione di 250 mq, - Un androne di ingresso di 12 mq - Presenza di una cantina di 32 mq, un portico e un balcone. - Completano la soluzione 800 mq di area esterna, di cui 60 mq sono edificabili - L'immobile si sviluppa su due livelli; la parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano mentre i negozi sono ubicati al piano terra UBICAZIONE E CONTESTO San Polo è un quartiere edificato sul confine Sud/est del comune bresciano. Nel corso degli anni, è diventato uno tra i più completi di Brescia, per la presenza dei negozi, servizi di prima necessità, vicinanza alle strade extraurbane, presenza dei mezzi pubblici e le numerose aree verdi, il tutto a beneficio della qualità della vita dei suoi abitanti. Nelle vicinanze troviamo sia le scuole dell'infanzia che le primarie di primo e secondo grado della circoscrizione est1; le fermate metro 'San Polino' e “San Polo Parco” distano poche centinaia di metri ed il bus cittadino ha la fermata a poche decine di metri rendendo tutti gli spostamenti da e per la città molto comodi e veloci. Inoltre l'accesso all'autostrada e alla tangenziale sud di Brescia centro distano circa 1,5 km.

A Monfalcone, vi proponiamo un locale commerciale al piano terra che rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'attività sanitaria, un piccolo supermercato o un negozio di quartiere. La posizione strategica del locale, che si trova in una zona di passaggio costante, lo rende un ottimo investimento per avviare un'attività di successo. Il locale si sviluppa su due piani e vanta due grandi vetrate fronte strada, garantendo così una buona visibilità e facile accesso. Con una superficie di 110 mq suddivisi in due ampi locali collegati da una scala interna, il locale è ideale anche per chi desidera utilizzarlo come ufficio. In fondo al locale è presente un comodo disimpegno con un lavabo e un bagno. IN SINTESI: locale commerciale al piano terra ideale per avviare un'attività sanitaria, minimarket, negozio e ufficio. posizione strategica accanto alla rinomata via San Polo di Monfalcone. 2 grandi vetrate fronte strada. superfice di 110mq suddivisi in 2 ampi locali collegati da scala interna. disimpegno con bagno e lavabo. Monfalcone è una cittadina dotata di tutti i servizi e collegamenti, situata nella provincia di Gorizia e vicina ad altri comuni come Ronchi dei Legionari, Staranzano, Duino, Doberdò del Lago, Turriaco, San Canzian d'Isonzo e Fogliano-Redipuglia. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Non perdete l'opportunità di investire in questo locale commerciale! Contattateci per maggiori informazioni. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE RAPALLO - NEGOZIO - 220 MQ DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Trattasi di locale commerciale posto al piano terra con le seguenti caratteristiche: - superficie commerciale 220 mq circa - prestigioso locale nel centro di Rapallo - 7 vetrine su strada - 6 vani - 2 servizi igienici - 3 ingressi (uno sul retro) - facciata condominio e tetto ristrutturati UBICAZIONE E CONTESTO Rapallo è un comune di circa 30.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

Aprica centro zona tutti i confort - disponiamo di negozio disposto su tre livelli, per complessivi mq 450, già organizzato di arredi vari, anche trasformabile in residenziale in uno o piu appartamenti. Prezzo interessante. Trattative riservate. per info e app. 335.8224109.

Si Propone in vendita un locale commerciale di 117 mq e altezza 3,00 mt, sito al piano terra e dotato di 2 ampie vetrine su strada. Il locale è composto da un vano ad uso commerciale, una cucina, un ripostiglio, un disimpegno e 3 servizi igienici con antibagno. Completa la proprietà un deposito al piano interrato di 16 mq e 2 posti auto scoperti di 11 mq ciascuno. L'immobile presenta ottime finiture e si trova in buono stato manutentivo. L'unità è ubicata a Ronchi dei Legionari, in provincia di Trieste, posto a 3 km dal casello autostradale della A4 Torino - Trieste. La presenza dell'aeroporto della città di Trieste lo rende un importante nodo di comunicazione. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Vendesi negozio a Monfalcone, in Centro Commerciale. OTTIMO INVESTIMENTO PREZZO TRATTABILE Il negozio dispone ampia vetrine con porte scorrevoli, e si sviluppa completamente al piano terra, per una superficie di 48 mq. Dotato di canna fumaria, con la possibilità di trasformare il negozio nel settore della ristorazione. L'immobile è disponibile da subito ed è in ottimo stato. Basse spese di gestione. Monfalcone è una cittadina situata nel basso Isontino, vicina ad altre realtà come Turriaco, Ronchi dei Legionari, San Pier d'Isonzo, Staranzano, Fogliano Redipuglia e San Canzian. Ottimamente collegata agli altri centri dalla rete ferroviaria e all'aeroporto. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Proponiamo in vendita in centro Monfalcone, attività commerciale con importante giro d'affari e attività pluriannuale di successo. Vendita causa trasferimento. Ottimo affare di investimento per chiunque desideri avviare la propria attività godendo dell'ottima posizione strategica e di un consolidato portfolio clienti. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione per qualsiasi esigenza. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Locale commerciale, attualmente adibito a bar di circa 250 mq, parzialmente arredato. Viste le generose dimensioni e l'ottima posizione a soli 20 mt dall' ingresso principale della spiaggia, si presta ad innumerevoli tipi di attività. Il prezzo è veramente contenuto, un' ottima opportunità di investimento. Prenotate la vostra visita e ne sarete entusiasti, già pronti per affrontare la prossima stagione !

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Attività in vendita comprensiva di muri - 154 mq Viale Dante Alighieri, 99 Grado PARTICOLARITÀ' E DESCRIZIONE L'immobile proposto in vendita si trova nella città di Grado, la 'Isola del Sole'. Località turistica rinomata, affacciata sul mare Adriatico. Il nostro immobile si trova in una posizione strategica nel centro della città, circondato da una vibrante comunità locale e attrazioni turistiche. Il locale commerciale presenta una metratura totale pari a 154 m² suddivisa in zona somministrazione con cucina completa, zona accoglienza clienti con banco e sala privata adiacente all'ingresso. L'immobile viene completato da due servizi igienici di cui uno a norma disabili con relativo antibagno e da un magazzino situato all'interno della galleria condominiale provvisto di servizio igienico. L'impianto di condizionamento e riscaldamento avviene tramite condizionatore inverter caldo-freddo e tramite caldaia. Esternamente sono presenti ampie vetrine che garantiscono all'immobile una forte visibilità e luminosità oltre al dehors esterno di proprietà. La soluzione risulta ottima per chi fosse interessato ad avviare una nuova attività, acquisendo un ristorante già predisposto, con la possibilità di avere un locale in zona centrale completo di dehors esterno. Il valore di vendita richiesto è pari ad € 480.000,00 (QUATTROCENTOTTANTAMILA/00) esenti IVA suddivisi tra valore dell'immobile e valore dell'attività/cespiti. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale in vendita si trova in una posizione altamente visibile a pochi minuti a piedi dalla spiaggia sito una zona ad alto traffico pedonale e veicolare nel cuore della città turistica e termale di Grado. Nelle vicinanze troviamo strutture ricettive e stabilimenti che insieme a numerose attività commerciali rendono la zona vivace. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.9859381 Lo Studio Industriale Trieste Srl affiliato Tecnocasa Immobili per l'Impresa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

OCCASIONE UNICA - Monfalcone in direzione Trieste, in zona di forte passaggio con ottima visibilità, proponiamo capannone ad uso commerciale/artigianale, con doppio ingresso sia dalla via Colombo (strada Provinciale per Trieste) che dal retro, in ottime condizioni in quanto ristrutturato pochi anni fa. La parte anteriore è adatta ad uso commerciale e completa di un comodo parcheggio mentre nel retro è presente un'officina attrezzata per riparazione di auto e moto, zona ufficio e servizi. Vicinissimo al casello autostradale del Lisert. L'immobile è particolarmente adatto per un'attività di vendita e riparazione di auto e moto ma viste le caratteristiche si presta ad essere facilmente adattato per altre attività. APE in corso. € 480.000.- (V000868)

Proponiamo in vendita ottima opportunità commerciale a Ronchi dei Legionari in via Roma. Zona super servita e trafficata nel cuore della città, in una via ricca di altre attività e utilizzata inoltre per molteplici eventi cittadini durante l'arco di tutto l'anno. Il locale commerciale dispone di oltre 60 mq e la via offre disponibilità di parcheggi per auto e moto. Attualmente è già affittato per 550€ al mese, pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento già affidato in locazione a personale affidabile e con uno storico affidabile. Ideale per investitori o per chiunque desideri avviare una propria attività di successo. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare

Rif: TerzoL511254TERZO001 - Trattasi di uno spazio commerciale/direzionale di 680 mq a Grado (Go), precedentemente occupato da un' attivita di ferramenta/negozio di hobbistica: l' immobile si sviluppa interamente al piano terra, con un primo spazio di 455 mq e di un secondo locale di 225 mq, che era adibito a magazzino. L' altezza utile interna è di mt. 3.00, con due servizi ed un piccolo ufficio: l' immobile fa parte di un massiccio complesso edilizio condominiale a prevalente destinazione abitativa e da unità commerciali al piano terra con i sottoportici che contornano il complesso immobiliare. Lo spazio commerciale ha una buona visibilità, dato che presta il fronte per chi sopraggiunge all' interno dell area residenziale e le vetrine sono ben visibili su tre lati: all' esterno è presente un' area scoperta comune di circa 6.000 mq, da poter utilizzare come parcheggio per la clientela L' immobile è adatto a negozio hobbistico (vicinanza campeggi, cantieri navali e manutenzioni immobili residenziali), ad uno sviluppo come spazio direzionale (uffici, caf, studi professionisti) o per investimento, frazionandolo in 2 o 3 porzioni, per ricavare spazi più piccoli d' affittare. Può essere utilizzato come deposito di attrezzature balneari.

Vendesi a Gorizia, affacciato sulla Piazza Vittoria (lato carrabile) negozio sito al piano terra di fabbricato di pregio ristrutturato. L'immobile si compone di un locale in open-space, un retro negozio ed un wc; le vetrine molto ampie permettono sia una significativa visibilità per l'attività commerciale che una notevole luminosità naturale visto anche l'ottima esposizione solare. Riscaldamento e raffrescamento con impianto autonomo, irrisorie spese di condominio. Attualmente l'immobile è locato con contratto 6 anni + 6 da poco rinnovato quindi l'acquisto può essere considerato anche per INVESTIMENTO a RENDITA.

INTERESSANTE INVESTIMENTO - IMMOBILE A REDDITO - maggiori informazioni c/o ns. uffici in Cologno M.se V.le Piave n. 50 Il negozio ha una superficie di 95 mq. con due grandi vetrine, ed una ampia cantina di 106 mq. collegata internamente, attualmente locato con un ottima rendita e contratto in scadenza a sttembre 2026. L'immobile è ubicato nel Comune di Cologno Monzese (Mi), all'incrocio tra la Via Boccaccio e Corso Roma, arteria principale della città. Tale collocazione riveste significativa importanza, in quanto si inserisce in una zona residenziali a ridosso di servizi di prima necessità, scuole, ASST Nord Milano, nonché, dalla vicinanza di fermate di autobus e dalla MM fermata Cologno Nord. Il complesso immobiliare è in fase di riqualificazione delle facciate e parti comuni usufruendo dell'Ecobonus 110%.

In Corso Roma a pochi metri dal bar Cocozza, ottimo locale commerciale di mq. 60 con doppio ingresso, finestrato sul retro e con canna fumaria, molto adatto per attività di ristorazione ma anche per altre attività in genere.

Nel pieno centro di Grado, proponiamo in vendita un foro commerciale attualmente adibito a tabacchino. Considerata la centralità il locale si presta a molteplici utilizzi merceologici. Eventuali trattative dopo visione.

In zona centrale, vicino alla Piazza Principale, si propone un Fondo Commerciale di mq 91 catastali costituito da tre vani, ripostiglio, servizi igienici. Ideale per attività inerenti la ristorazione, la gastronomia da asporto, la pasticceria, ecc. Classe Energetica F. Indice IPE 360,24 kWh/m2 anno. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata.

Avviato e storico RISTORANTE PIZZERIA si affitta/vende con la formula RENT TO BUY. A seriamente interessati

PIZZERIA E RISTORANTE si cede attività con ottimo avviamento (muri in locazione). A seriamente interessati, trattative riservate